业绩总结 - 截至2023年6月30日，CareTrust REIT的市场资本为21.09亿美元，流通股数为1.06211亿股[19] - 2023年第二季度的租金收入为47,745千美元，较2022年同期的46,806千美元增长了2.0%[41] - 2023年上半年的总收入为102,159千美元，较2022年上半年的94,029千美元增长了8.6%[41] - 2023年第二季度的净亏损为484千美元，而2022年同期的净收入为20,669千美元[41] - 截至2023年6月30日，公司的总资产为1,736,952千美元，较2022年12月31日的1,620,781千美元增长了7.1%[45] - 截至2023年6月30日，公司的总负债为923,930千美元，较2022年12月31日的771,408千美元增长了19.7%[45] 用户数据 - 截至2023年6月30日，前五大租户的总租金为131,105千美元，占总租金的66.8%[30] - 截至2023年6月30日，前十大租户的总租金为167,992千美元，占总租金的85.6%[30] - 2023年6月30日的租金收入的年化合同现金租金为196,326,000美元[62] - 2023年6月30日，技能护理资产的当前现金租金为142,216,000美元，占总租金的72.4%[57] 财务指标 - 2023年6月30日的每股基本亏损为0.01美元，而2022年同期的每股收益为0.21美元[41] - 2023年6月30日的资金可分配总额（FAD）为33,131千美元，较2022年6月30日的36,832千美元下降了7.3%[72] - 2023年6月30日的每股资金可分配（FAD per share）为0.33美元，较2022年6月30日的0.38美元下降了13.2%[72] - 2023年6月30日的每股正常化资金可分配（Normalized FAD per share）为0.36美元，较2022年6月30日的0.39美元下降了7.7%[72] - 2023年6月30日的每股资金运营（FFO per share）为0.32美元，较2022年6月30日的0.36美元下降了11.1%[72] - 2023年6月30日的正常化每股资金运营（Normalized FFO per share）为0.35美元，较2022年6月30日的0.37美元下降了5.4%[72] 资产与负债 - 截至2023年6月30日，公司的房地产投资净额为1,528,234千美元，较2022年12月31日的1,421,410千美元增长了7.5%[45] - 公司总债务为880,000千美元，占总本金的100.0%[96] - 公司总债务的加权平均利率为5.286%[96] - 固定利率债务中，3.875%的高级无担保票据到期于2028年，金额为400,000千美元，占本金的45.5%[96] 未来展望与风险 - CareTrust REIT的财务报告中提到，可能会面临额外的资产减值费用，特别是与待售资产相关的[4] - CareTrust REIT的投资组合中，15个物业被分类为待售，另外两个设施正在重新利用中[19] - 2023年到期的租约占总租金的27.0%[64] - 2023年第二季度的经营和财务表现受到COVID-19疫情及其他风险的影响[4]