业绩总结 - 2023年第二季度，纽约市办公和零售物业的净营业收入（NOI）为8.6百万平方英尺，主要位于曼哈顿[3] - 2023年第二季度，租金收入为138,808万美元，较2022年同期的131,800万美元增长了5.4%[131] - 2023年6月30日的净收入为38,655千美元，相较于2023年3月31日的11,694千美元增长了230.5%[158] - 2023年6月30日的EBITDA为111,073千美元，较2022年6月30日的132,404千美元下降了16%[158] - 2023年EBITDA为78亿美元，较2022年增长39%[54] 用户数据 - 2023年第二季度，ESRT的办公物业租赁率同比增长330个基点，达到91.6%[34] - 2023年第二季度，ESRT的整体入住率为86.8%，预计2023年年底将保持在85-87%[23] - 2022年ESRT的租赁市场中，租金在50-75美元每平方英尺区间的租赁占比为93.5%[62] - 2022年ESRT的租赁市场中，租赁面积在30,000平方英尺以下的市场租赁占比为92.6%[63] - 721个多户住宅单元分布在曼哈顿的三个物业中，租金增长强劲，入住率高[3] 未来展望 - 预计到2025年，ESRT将没有重大到期债务[43] - 公司计划到2030年实现帝国大厦的净零碳排放，商业投资组合的目标是到2035年实现[114] - 2023年，ESB观景台连续第二年被评为美国Tripadvisor排名第一的景点[23] 新产品和新技术研发 - ESRT在其投资组合中已投入超过10亿美元进行现代化升级[25] - 2022年，Empire State Realty Trust的可持续发展评级为5星，GRESB评分为95，位列同行业第二[104] - 2022年，Empire State Realty Trust的能源效率目标达成率为89%[115] 市场扩张和并购 - 自2009年以来，ESRT的商业物业减少了43%的排放，帝国大厦减少了54%的排放[23] - 2022年，Empire State Realty Trust的现金收入总额为560,427万美元[131] 负面信息 - 2023年6月30日的净运营收入为108,163千美元，较2022年6月30日的120,353千美元下降了10%[157] - 2023年6月30日的物业处置收益为15,265千美元，较2022年6月30日的27,170千美元下降了43.9%[158] 其他新策略和有价值的信息 - 2023年，员工中女性比例为41.2%，高管及以上职位女性比例为36.0%[126] - 2022年，Empire State Realty Trust在纽约市REIT中排在最低排放量第一[117]