财务数据和关键指标变化 - 总收入从2022年第四季度的$25.3百万增长到2023年第四季度的$29.1百万,同比增长14.9% [18] - 总收入从2023年第三季度的$28.7百万增长1.4% [18] - 物业运营费用从2023年第三季度的$5.6百万增加,主要由于收购新物业 [19] - 一般及管理费用从2023年第三季度的$3.7百万增加,主要由于非现金递延薪酬费用和专业费用增加 [19] - 利息费用从2023年第三季度的$4.6百万增加到$5百万,主要由于动用更多的循环信贷融资 [20] - FFO从2022年第四季度的$13.6百万增长到2023年第四季度的$14.9百万,同比增长9.5% [21] - AFFO从2022年第四季度的$15.4百万增长到2023年第四季度的$16.1百万,同比增长4.3% [22] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司的物业出租率从91%略有上升到91.1% [7] - 加权平均剩余租赁期从6.9年略有下降 [7] 各个市场数据和关键指标变化 - 无具体披露 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司继续看好2024年及以后的发展机会,并计划通过循环信贷融资、ATM发行股票等方式为收购提供资金 [11] - 公司有3处物业正在进行收购,预计总投资$27.9百万,预期收益率9.1%-9.2% [10] - 公司还有7处物业正在签署收购协议,预计总投资$166.5百万,预期收益率9.1%-9.75% [10] - 公司正在积极评估更多收购机会,预期收益率在9%-10%之间 [11] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 管理层对公司2024年及以后的发展机会感到兴奋 [14] - 管理层认为公司有足够的资金来支持未来的收购计划 [11] - 管理层认为公司在处理GenesisCare破产事件方面做得很出色 [8] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Alexander Goldfarb 提问 GenesisCare剩余租约的处理情况 [25][26] Dave Dupuy 回答 GenesisCare剩余7处租约中有2处已完成转租,其余5处预计将在2024年第一季度完成转租,公司不会因此遭受经济损失 [27][28] 问题2 Rob Stevenson 提问 公司是否考虑通过资产出售来获得资金 [34][35][36] Dave Dupuy 回答 公司目前主要通过循环信贷融资和ATM发行股票获得资金,但也会考虑适当的资产出售来获得资金 [35][36] 问题3 Wes Golladay 提问 公司未来债务融资计划 [51][52] Dave Dupuy 回答 公司目前主要依靠循环信贷融资,未来会根据利率环境的变化考虑其他债务融资方式 [51][52]