业绩总结 - JBG SMITH在2019年报告的净收入为6560万美元，核心基金运营现金流（Core FFO）为2.102亿美元，每股1.61美元[30] - 2019年第四季度净收入为3440万美元，每股摊薄收益为0.25美元[66] - 2019年全年净收入为6560万美元，每股摊薄收益为0.48美元[67] - 2019年第四季度总收入为164,877千美元，全年总收入为647,770千美元[122] - 2019年第四季度的EBITDA为109,962千美元，较2018年同期的97,503千美元增长了12.6%[100] 用户数据 - JBG SMITH的运营商业组合的租赁率从91.2%提高至92.5%，总商业租赁率从88.3%提升至91.5%[10] - 截至2019年末，公司的多户住宅组合的租赁比例为89.5%，较2018年的95.7%有所下降[34] - 2019年，公司的整体入住率从2018年的85.5%提升至88.2%，改善幅度为270个基点[33] - 2019年第四季度，运营商业资产的租赁率为91.4%，占用率为88.2%[117] - 2019年第四季度，整体多家庭单位的入住率为93.1%，较2018年下降1.3%[186] 未来展望 - JBG SMITH的未来开发管道中，约有10.1百万平方英尺（占69%）正在积极推进权利和设计[14] - JBG SMITH预计2020年将交易至少2亿美元的资产，继续其机会主义策略[6] - 预计正在建设的资产将产生5620万美元的年化净营业收入[37] - JBG SMITH预计亚马逊在国家登陆区的交易将对其净资产价值(NAV)产生显著影响[80] 新产品和新技术研发 - JBG SMITH在2019年成功完成了对F1RST Residences的收购，交易金额约为1.61亿美元[25] - 2019年，JBG SMITH完成了4747 Bethesda、Atlantic Plumbing C和1900 N Street等项目，均提前或按计划交付且低于预算[117] 市场扩张和并购 - JBG SMITH在2019年出售或再资本化了426百万美元的资产，超出400百万美元的目标[26] - JBG SMITH在2019年收购了F1RST Residences，325个单元的多户住宅资产，交易金额为1.605亿美元[119] 负面信息 - 截至2019年12月31日，现金及现金等价物为126,413千美元，较2018年的260,553千美元下降51.5%[97] - 2019年全年核心FFO为237,108千美元，较2018年的239,734千美元下降1.1%[102] - 2019年第四季度的每股稀释FFO为0.23美元，较2018年同期的0.32美元下降了28.1%[101] 其他新策略和有价值的信息 - JBG SMITH的净债务与总企业价值比率为22.5%[43] - 截至2019年12月31日，公司的总资产为5,986,251千美元，较2018年下降0.03%[97] - 2019年第四季度的FAD可分配给运营合伙人普通单位的金额为28,790千美元，较2018年同期的20,736千美元增长38.5%[102]