业绩总结 - 2024年第一季度每股AFFO为0.43美元[20] - Q1 2024每股净收入为0.26美元，每股FFO为0.41美元[40] - 2024年第一季度的净收入为240.74万美元，较2023年的231.55万美元增长了6.1%[117] - FCPT的年租金收入为5,888.3万美元，较2023年的5,219.7万美元增长了12.8%[116] - 调整后的EBITDA为49,898,000美元，较2023年的43,786,000美元增长了14%[117] 用户数据 - 99.6%的物业出租率[8] - 租金收取率在2024年第一季度达到了99.9%[45] - 租户EBITDAR覆盖率为4.9倍[35] - Darden品牌占FCPT年基础租金的51%[51] - Darden餐厅的销售额为每家店$5.5百万，EBITDA利润率为22.5%[81] 财务状况 - 2024年迄今流动性为2.77亿美元，拥有充足的循环信贷额度和现金[20] - 净债务与调整后EBITDAre的比率为5.6倍[20] - 95%的债务为固定利率[20] - 公司的固定费用覆盖率为4.3倍[40] - 公司的平均债务到期年限为4.5年[40] 投资与市场扩张 - 2024年迄今的投资组合年均租金增长率为1.4%[16] - 2024年迄今的物业数量为1,137个[19] - 2024年迄今的收购总额为1,600万美元，资本化率为6.9%[22] - Darden餐厅数量从418家增加至455家[81] - 物业数量从418个增加至1,115个，增加了697个，增幅为166.7%[107] 未来展望 - 2024年到期的租约中，6.0%将在2027年前到期[16] - FCPT的加权平均租赁期限为7.6年，99.6%的租赁空间已被占用[78] - 公司的投资级别资产负债表评级为BBB/Baa3，展望稳定[20] - 企业价值从2023年的13亿美元增长至34亿美元，增加了21亿美元，增幅为161.5%[107] - 公司的股本市值从8.48亿美元增长至23亿美元，增加了14亿美元，增幅为165.4%[107] 其他信息 - FCPT的投资策略专注于低租金和高租金覆盖率的物业[48] - 公司的资产未被抵押，流动性充足[34] - FCPT的医疗零售物业占年基础租金的9%[82] - 租赁合同的加权平均剩余期限为7.6年，较2023年的15年减少了7.4年[107] - 公司的流动性状况良好，保持了100%的无负担资产[105]