业绩总结 - Safehold Inc. 2023年第四季度收入为1.03亿美元，同比增长40%[17] - FY'23总收入为3.53亿美元，同比增长30%[17] - FY'23净亏损为5500万美元，较FY'22的净收入1.35亿美元下降141%[17] - FY'23每股收益为-0.82美元，较FY'22的2.17美元下降138%[17] - 2023年净收入为4118.4万美元，较2022年的2179.5万美元增长88.5%[54] - 2023年每股收益（EPS）为0.36美元（基本）和0.36美元（稀释），较2022年的0.39美元（基本）和0.39美元（稀释）有所下降[54] 财务数据 - Safehold的总投资组合估计为98亿美元，未实现资本增值（UCA）为7.52亿美元，整体贷款价值比（GLTV）为44%[12] - Safehold在2023年获得了5亿美元的无担保循环信贷，导致总循环信贷设施达到18.5亿美元[6] - Safehold的租金覆盖率为2.7倍，显示出其财务稳健性[9] - 公司的总债务为43.68亿美元，债务与账面股本比率为1.9倍[38] - 公司的总账面股本为22.77亿美元，债务与股市市值比率为3.0倍[38] - 公司的年化收益率为5.2%，有效利率为3.9%[38] - 公司的现金利率为3.3%，年化现金收益率为3.5%[38] - 截至2023年12月31日，公司的总资产为65.48亿美元，较2022年增长12%[51] - 公司的股东权益总额为22.31亿美元，较2022年增长4%[51] 投资组合与资产 - Safehold的资产总面积为3460万平方英尺，涵盖多种物业类型，包括多家庭、办公、酒店和生命科学[16] - Safehold的核心地面租赁投资组合的总账面价值为63亿美元，平均租期为92年[24] - 多家庭物业的总资产为75个，占总资产的38%[37] - 办公物业的总资产为36个，占总资产的42%[37] - 酒店物业的总资产为16个，占总资产的11%[37] - Safehold的投资组合中82%具有某种形式的消费者物价指数（CPI）回溯机制，94%具有某种形式的通货膨胀捕捉机制[6] 未来展望与战略 - Safehold在2023年完成了总计204百万美元的新地租融资，其中177百万美元由Safehold提供，27百万美元由合资伙伴提供[9] - Safehold在与合资伙伴的合作中形成了5亿美元的合资企业[6] - Safehold在2023年完成了Caret的第二轮销售，筹集了2400万美元，Caret的股权价值为20亿美元[6] - Safehold的经济收益率在2023年第四季度和全年实现了7.4%[9] - 2023年第四季度现金租金年化为2.12亿美元，净租金年化为3.30亿美元[19] 负面信息 - FY'23合并与Caret相关费用为1.67亿美元，其中包括1.45亿美元的商誉减值[17] - 2023年第四季度的总成本和费用为4.31亿美元，同比增长126%[32] - 2023年合并与Caret相关费用为1.674亿美元，其中包括145.4百万美元的商誉减值[54]