业绩总结 - 2020年净收入为79,795万美元，同比增长43.7%[71] - 2020年总收入为186,884万美元，较2019年的171,022万美元增长9.2%[62] - 2020年每股净收入（稀释后）为1.17美元，较2019年的0.86美元增长36.0%[62] - 2020年资金运营（FFO）为81,445万美元，较2019年的73,553万美元增长10.2%[62] - 2020年同店净运营收入（NOI）为118,718万美元，较2019年的115,461万美元增长2.8%[71] - 2020年每股资金运营（FFO）为1.45美元，较2019年的1.39美元增长4.3%[62] 用户数据 - 截至2020年12月31日，整体投资组合的出租率为97.8%，较2020年第三季度的97.3%有所上升[14] - 2020年第四季度的同店投资组合面积约为1200万平方英尺，出租率为98.0%[14] - 2020年现金基础同店净运营收入（不含终止费）为114,575万美元，较2019年的109,422万美元增长4.7%[71] - 2020年同店总面积为12,018,238平方英尺，入住率为97.8%[76] 未来展望 - 预计稳定的资本化率为年化现金基础净运营收入除以总收购成本[99] - 2020年预计的稳定化回报率为11.8%[81] 新产品和新技术研发 - Terreno在2020年收购的14732 S. Maple Avenue物业，执行了5年租约，预计稳定资本化率为5.7%[40] - Terreno在2018年收购的9615 South 192nd Street物业，投资总成本为3390万美元，预计稳定资本化率为5.0%[40] 市场扩张和并购 - 2020年收购金额为5050万美元，2020年全年收购金额为9670万美元[17] - Terreno自2010年IPO以来，约三分之二的收购为增值投资，成功稳定了85项增值投资[39] - Terreno已售出约11%的物业，获得无杠杆内部收益率为11.8%[39] - 2020年售出三处位于马里兰的物业，销售总价约为5130万美元，确认GAAP收益约为1780万美元[40] 负面信息 - 公司已向62名租户提供租金延期，总计约占年化基础租金的2.8%[19] - 2020年全年因COVID-19相关影响，坏账和逆转直线租金应收款约为170万美元和130万美元[13] 其他新策略和有价值的信息 - 2020年资本支出为42,511万美元，较2019年的17,404万美元增长144.5%[64] - Terreno的管理团队与股东利益高度一致，管理层在公开发行和市场购买中投资约1100万美元[53] - 自2010年IPO以来，Terreno的年均总股东回报率为12.7%[55] - Terreno在2011年开始分红以来，年均分红复合增长率为11.2%[55]