活动基本信息 - 活动类别为业绩说明会 [1] - 参与人员为10家机构，包括中信证券等 [1] - 时间为2022年9月1日下午15:00 - 16:30 [1] - 地点为腾讯会议 [1] - 上市公司接待人员有董事、执行总裁王宁等 [1] - 形式为线上问答 [1] 毛利率情况 - 上半年毛利率提升超2个百分点，源于租赁及管理业务毛利提升 [1] - 下半年及全年将提升经营质量，增收节支提高收入及毛利 [1] 家居消费情况 - 7月份单月GMV同比增长4%，全年家居板块销售预估目标1150亿元 [1] - 家居消费是刚需，受疫情影响会递延但不会消失，二、三、四季度是销售旺季 [1] - 上半年实现营业收入62.83亿元，二季度环比增长2.31%；实现归属于上市公司股东的净利润10.50亿元，二季度环比增长8.07% [1] 销售品类情况 - 2022年1 - 6月，销售同比增长的品类主要是智能家居（同比增加10%）、进口及原创（同比增加8%） [1] - 会实时监测销售情况，调整品类经营面积以提质增效 [1] 整装、家装业务情况 - 家装业务是家居卖场重要流量入口，旗下居然装饰公司从事此项业务 [2] - 重视整装及个性化家装推广，打造实景样板间，重视数字化平台建设 [2] - 未来以“设计”为核心，线上线下结合运营，借助优势加速连锁经营 [2] 市场布局情况 - 一二线城市消费能力强，对品牌及品质要求高；下沉市场对价格敏感，追求性价比且对餐饮娱乐需求强 [2] - 在低线城市进行业态调整和场馆改造升级，搭建本地化多层次品牌矩阵 [2] - 实现家居卖场与购物中心双轮驱动以及大家居与大消费业态创新融合，下沉门店经营效果良好 [2] 出租率情况 - 上半年直营卖场出租率为93%，委管卖场出租率90%，因疫情略有下滑 [2] - 下半年出租率预计稳步提升 [2] 现金流情况 - 上半年经营现金流同比下滑，原因包括缩短商户结算周期、缓收租金、所得税增加 [2] - 下半年将加强现金流管理，确保充裕现金流 [2] 营业收入/GMV情况 - 2022H1公司营业收入/GMV比2021H1有所提升，核心原因是提质增效 [3] - 贯彻落实经营思路，实现经营良性循环，效果显著且优于同行 [3] 物流园项目情况 - 开创仓储免费、送配装按销售计费的盈利新模式 [3] - 通过免费仓储吸引品牌入驻，后续加工及配送创造收入，与“洞心”联动 [3] - 品牌方能节约20% - 30%的交付成本，公司能降低消费者收货次数，提升售后体验 [3] “洞窝”发展情况 - 自2021年6月上线到2022年6月底，累计注册用户超490万人，覆盖60个城市、174家卖场，店铺数突破2.7万家，去重商品数量超50万件，GMV突破74亿元 [3] - 定位于为经销商营销赋能的本地化家装家居服务平台，通过搭建三大系统赋能商户，服务消费者，连接工厂和卖场 [3] - 核心优势是解决行业供需两侧痛点，打通产业链，重构消费场景，打造服务闭环，提升用户体验 [3]