收入和利润（同比环比） - 收益为664.7万港元，同比下降17.2%[12] - 毛利为625.3万港元，同比下降14.7%[12] - 经营亏损为288.2万港元，同比改善86.6%[12] - 除税前亏损为737.5万港元，同比改善70.1%[12] - 本公司拥有人应占期内亏损为737.5万港元[12] - 截至2019年6月30日止六个月，公司产生亏损约737.5万港元[33] - 公司除税后综合亏损为735.9万港元，较去年同期亏损2466万港元大幅收窄70.2%[185] - 报告分部亏损总额为976.3万港元，较去年同期亏损1198.5万港元减少18.5%[184] - 集团收入总额从2018年上半年的8,026,000港元下降至2019年上半年的6,647,000港元[87] - 截至2019年6月30日止六个月，公司总收益为664.7万港元[181] 成本和费用（同比环比） - 销售成本为39.4万港元，同比下降43.6%[12] - 融资成本为449.3万港元，同比增长55.2%[12] - 融资成本大幅增加至449.3万港元，较去年同期289.4万港元增长55.2%[184] - 折旧及摊销总额为171.1万港元[151] 各业务线表现 - 2019年上半年租金收益为3,179,000港元，较2018年同期的5,404,000港元有所下降[86] - 来自客户合约的收益从2018年上半年的2,622,000港元增至2019年上半年的3,468,000港元[86] - 销售植物及提供园艺服务收入从2018年上半年的2,412,000港元增至2019年上半年的3,468,000港元[85] - 集团经营分为五个板块：物业投资、园艺服务、石墨烯生产及销售、物业管理及相关服务、借贷业务[75] - 物业管理服务收益为346.8万港元，占总收益的52.2%[92][181] - 销售植物及提供园艺服务收益为241.2万港元，占总收益的36.3%[92][181] - 石墨烯销售收益为7.4万港元，占总收益的1.1%[92][181] - 报告分部总收益为664.7万港元，无分部间收益抵销[181] - 公司总分类亏损为883.6万港元[138] - 分部资产总额为3.9515亿港元，其中物业管理分部占3.8668亿港元（97.8%）[164][169] - 分部负债总额为1867.2万港元，其中物业管理分部占1029.4万港元（55.1%）[171][176] - 出售附属公司收益达910.9万港元，对亏损收窄产生重大积极影响[184][199] 各地区表现 - 2019年上半年香港客户收入为3,468,000港元，2018年同期为2,548,000港元[89] - 2018年上半年录得日本客户石墨烯销售收入74,000港元，2019年上半年无此项收入[89] - 香港地区收益664.7万港元，较去年同期795.2万港元下降16.4%[191] - 非流动资产中香港地区占比96.3%，金额达3.8亿港元[191] - 来自客户A的租金收入192万港元（2018年），占当年总收益23.9%[194] 现金流表现 - 期内经营业务产生现金流出净额约1477.1万港元[22][33] - 公司于2019年6月30日之现金及现金等价物期末余额为1347.5万港元[25] - 投资活动产生现金净额约1088.7万港元，主要来自出售附属公司所得款项净额970万港元[22] - 融资活动产生现金净额约194.5万港元，主要来自借款所得款项762.2万港元[24][22] - 现金及现金等价物仅31.6万港元，流动性处于极低水平[186] 财务政策与准则应用 - 土地及楼宇使用权资产年折旧率为50%[39] - 低价值资产定义为价值低于5000美元的资产[46][47] - 公司采用加权平均增量借款年利率3.125%计量租赁负债[53] - 首次应用HKFRS 16时未重列2018年比较数据[51] - 使用权资产计量包含初始租赁负债金额及恢复成本[45][47] - 短期租赁定义为租期12个月或以下的租赁[46][47] - 租赁付款使用增量借款利率折现现值[45][47] - 租赁负债按剩余租赁付款现值计量[53] - 采用组合租赁单一贴现率的实务权宜方法[54] - 融资成本按租赁负债余额固定利率计提[45][47] - 公司采用《香港财务报告准则》第16号导致使用权资产增加546.7万港元[56] - 公司采用《香港财务报告准则》第16号导致租赁负债增加546.7万港元[56] - 公司作为出租人持有的投资物业租赁继续分类为经营租赁[58] - 公司尚未采用已颁布但未生效的新修订香港财务报告准则[59] - 公司金融资产及金融负债账面值与其各自公平值相若[62] - 公司投资物业公平价值计量全部使用第二级输入数据[64] - 公司采用三级公平值层级结构进行金融资产估值[62] - 2019年上半年，集团用于公允价值计量的估值技术未发生变动[72] 资产与负债状况 - 投资物业价值为3.692亿港元[16] - 银行及现金结余为194.5万港元[16] - 公司于2019年6月30日录得流动负债净值约2.04亿港元[33] - 公司股本为1.40955亿港元，股份溢价为2677万港元[19] - 截至2019年6月30日，公司权益总额为1.89464亿港元，较2018年末的1.96856亿港元下降[19] - 公司于2019年6月30日之外币换算储备为负544.6万港元[19] - 公司保留溢利为2706.4万港元，较2018年末的3443.9万港元减少[19] - 截至2019年6月30日，香港住宅投资物业公平价值为3.692亿港元[64] - 截至2018年12月31日，上市股本证券投资公平价值为64.5万港元[64] - 截至2018年12月31日，持作自用香港楼宇公平价值为8.5万港元[64] - 截至2019年6月30日，按第三级公允价值计量的持作自用之香港楼宇资产价值为85,000港元[68] - 截至2018年12月31日，按第三级公允价值计量的持作自用之香港楼宇资产价值为90,000港元，期内因折旧产生3,000港元亏损及确认2,000港元净亏损[68] - 分类非流动资产增加额为47.4万港元[156] - 综合资产总额增长至4.14亿港元，较期初4.06亿港元增长1.9%[186] - 借贷规模达2.06亿港元，较期初2亿港元增长2.8%[189]

财务业绩：收入和利润 - 年度重大亏损88,822,000港元，而去年溢利为51,898,000港元[7] - 总收益增加13%至16,529,000港元（2017年：14,572,000港元）[7] 业务线表现：租金收入 - 租金收入同比增长6%至10,747,000港元（2017年：10,126,000港元）[7] 业务线表现：园艺服务 - 园艺服务收入增长19%至4,894,000港元（2017年：4,122,000港元）[7] 业务线表现：石墨烯交易 - 石墨烯交易业务额为432,000港元（2017年：63,000港元）[11] - 石墨烯业务预付款项54,516,000港元被撇销[7] 财务业绩：成本和费用 - 经营及行政开支减少17%至56,267,000港元（2017年：67,973,000港元）[7] - 融资成本增加31%至5,943,000港元，因200,000,000港元银行融资已完全提取[7] 财务业绩：现金流 - 2018年净经营现金流出为38,761,000港元[17][21] 财务状况：债务与流动性 - 未偿还银行贷款为200,000,000港元[15] - 2018年净流动负债为196,641,000港元（2017年：144,586,000港元）[17][21] - 公司可能违反若干计息借贷的财务契约[16][21] - 银行正就现有银行融资进行信贷审查[16][21] - 公司正积极寻找资金来源以改善财务状况[17][21] 财务状况：权益与资产 - 总权益减少31%至196,856,000港元（2017年：284,266,000港元）[7] - 投资物业市值增至369,200,000港元（2017年：358,400,000港元）[9] 公司运营：员工情况 - 2018年员工总数为36人（2017年：41人）[18][22] - 员工人数同比下降12.2%（从41人减少至36人）[18][22] 公司治理：董事会与委员会 - 董事陈猛出席5次董事会会议中的5次[139] - 董事周晨出席4次董事会会议中的4次[139] - 董事李丰茂出席5次董事会会议中的5次[139] - 独立非执行董事王松岭出席5次董事会会议中的5次[139] - 独立非执行董事李景波出席4次董事会会议中的4次[139] - 独立非执行董事李伟君出席4次董事会会议中的3次[139] - 公司董事会中有三名独立非执行董事，占董事会三分之一[149] - 审计委员会在截至2018年12月31日年度召开三次会议[162] - 薪酬委员会在截至2018年12月31日年度召开两次会议[166] - 提名委员会由全体独立非执行董事组成[174] - 2018年提名委员会举行两次会议审阅董事会架构及多元化事宜[175] - 审计委员会由全部独立非执行董事组成[160][161] - 审计委员会审查了集团截至2018年12月31日年度综合财务报表[164] - 薪酬委员会由全体独立非执行董事组成[170] - 薪酬委员会负责审阅董事及高级管理层的整体薪酬政策[165][169] - 2018年薪酬委员会举行两次会议审阅董事薪酬待遇[170] 公司治理：董事薪酬与委任 - 所有非执行董事与公司签订三年任期委任函[154][157] - 董事薪酬参考职责、市场条件和集团绩效确定[167] - 截至2018年12月31日止年度董事酬金详情载于财务报表附注15[170] - 所有董事年内获得业务简报和法规更新材料[152][155] - 公司为董事提供责任保险并每年检讨保险保障[148] 公司治理：核数师与审计 - 公司2018年度财务报表由中汇安达会计师事务所审计[124] - 国富浩华会计师事务所于2017年5月12日辞任核数师[126] - 中瑞岳华会计师事务所于2018年12月27日辞任核数师[126] - 中汇安达会计师事务所于2019年1月30日获委任为新核数师[126] - 中汇安达审核公司截至2018年12月31日止年度综合财务报表[126] - 2018年核数师审计及审计相关服务报酬约为83万港元（2017年：70.5万港元）[188] - 2018年核数师其他非审计服务报酬为6万港元（2017年：6万港元）[188] - 核数师审计及审计相关服务费用为83万港元，较上年70.5万港元增长17.7%[190] - 核数师其他非审计服务费用为6万港元，与上年持平[190] - 董事会确认2018年财务报表现公司财务状况真实公平[185] 公司治理：公司秘书与合规 - 公司秘书周琛2018年接受不少于15小时专业培训[189] - 公司秘书年度接受专业培训不少于15小时[191] - 公司2018年遵守企业管治守则原则及适用条款[184] 股东信息与沟通 - 公司股息政策不保证在特定时期内会提出或宣派股息[20][23] - 公司2018年度未派发股息[51] - 公司可供分派储备为零[63] - 持有不少于十分之一已发行股本的股东可请求召开特别股东大会[193][197] - 董事会须在收到股东书面请求后两个月内召开特别股东大会[194][196] - 若董事会21日内未召开特别股东大会，股东可自行召开[194][196] - 股东可通过书面形式向公司秘书提出查询及建议[195] - 股东大会投票结果于会议当天公布在公司网站[199] - 公司网站提供企业信息、财报及公告供股东查阅[200] 股权结构与控股股东 - 李丰茂通过受控法团持有公司74.93%普通股[78] - 香港国信兴业投资集团持有公司2,112,395,735股普通股，占比74.93%[106] - Clever Robust Limited通过证券权益持有相同数量股份2,112,395,735股，占比74.93%[106] - 华融投资股份有限公司通过受控制法团权益持有2,112,395,735股，占比74.93%[106] - 中国华融国际控股有限公司持有相同数量股份2,112,395,735股，占比74.93%[106] - 中国华融资产管理股份有限公司持有2,112,395,735股普通股，占比74.93%[106] - 马德民先生及黎颖麟先生作为股份接管人管理2,112,395,735股，占比74.93%[106] - 李先生被视为持有香港国信兴业投资集团有限公司的2,112,395,735股股份[80] - 香港国信因结欠呈请人债务170,000,000港元于2018年12月10日被提出清盘呈请[81][82] - 香港国信持有的2,112,395,735股股份已被委任接管人[81][82] - 控股股东李丰茂需在贷款期间保持超过50%的控制性股权[113] 公司融资与贷款 - 公司获得2亿港元两年期定期贷款，并于2018年8月续期[112] 公司投资与证券 - 公司2018年度未购买、出售或赎回任何上市证券[114] 公司架构与运营地 - 公司注册地包括百慕大、香港、英属维尔京群岛和日本[44] - 公司业务由香港和日本附属公司运营[44] - 公司在香港联合交易所上市[44] 购股权计划 - 公司购股权计划可供发行股份总数于2013年6月25日为263,165,208股，占已发行股份10%[88] - 2016年5月27日更新后，截至2017年12月31日可供发行股份为281,910,208股，占已发行股份10%[88] - 2018年度未授出、行使、失效或注销任何购股权[88] - 任何参与者12个月内获授购股权不得超过已发行股份总数1%[88] - 购股权行使期限不超过授予日起10年[93] - 接受购股权要约需支付1港元[95] - 购股权行使价不得低于授予日收市价、前5个交易日平均收市价或股份面值中的最高者[96] 客户与供应商集中度 - 公司最大客户销售额占总销售额23%[64] - 前五大客户销售额合计占总销售额32%[64] - 向最大供应商采购额占总采购额41%[64] - 前五大供应商采购额合计占总采购额79%[64] 法规与风险 - 公司业务受本地及国际法规影响，需密切监控政策变化[29][35]