股价及资金流向 - 2025年7月16日收盘价为4.17元，上涨0.48%，换手率2.81%，成交量10.34万手，成交额4313.78万元 [1] - 当日主力资金净流出470.59万元（占比10.91%），游资净流出484.77万元（占比11.24%），散户净流入955.37万元（占比22.15%） [1] - 近5日主力资金流向波动显著：7月14日净流入899.03万元（占比12.8%），7月10日净流入642.88万元（占比8.42%），但7月15日净流出79.45万元（占比0.97%） [1] 财务及行业表现 - 公司总市值21.68亿元，显著低于石油行业均值1869.95亿元，行业排名20/20 [2] - 2025年一季度主营收入7.88亿元，同比下降34%，归母净利润亏损3506.79万元，但同比改善20.28% [2] - 毛利率3.6%远低于行业均值20.82%，净利率-4.9%对比行业均值15.25%，反映盈利能力较弱 [2] - 负债率68.77%，财务费用1025.07万元，显示较高财务压力 [2] 主营业务构成 - 核心化工产品包括聚丙烯(粉料)、液化气、特种白油、MTBE、工业过氧化氢等石油化工产品的生产销售 [2]

控制权变更 - 合金投资拟筹划控制权变更事项 股票自6月24日起临时停牌 [2] - 控股股东广汇能源正筹划转让所持公司20 74%股权 交易对手方为九洲恒昌物流股份有限公司 [4] - 若股权转让完成 广汇能源将不再持有合金投资股权 [10] 股东及股权结构 - 截至2025年第一季度末 广汇能源持有合金投资20 74%股份 对应7987 96万股 [9][10] - 截至6月23日收盘 合金投资股价报6 15元/股 涨幅10 02% 总市值23 68亿元 股东人数3 389万 [6] 交易对手方九洲恒昌 - 九洲恒昌成立于2013年 主营大宗能源物流 包括多式联运 专属化车队运营等业务 [11] - 公司已启动A股上市进程 获普洛斯 特变电工投资 并与一汽解放 国轩高科等达成战略合作 [11] 新能源重卡运输业务变动 - 合金投资2024年业绩增长主要依赖新能源重卡运输业务 但近期该业务出现变化 [12][13] - 控股子公司汇一智能与新疆汇一新能源解除200辆电动重卡租赁合同 原租期2024年9月至2025年9月 [13] - 汇一智能为合金投资2024年新设的新能源重卡运输服务企业 探索应用场景和商业模式 [14] 财务表现 - 2024年归母净利润1167 79万元 同比增长100 78% 扣非净利润1116 60万元 同比增长101 93% [16][17] - 营业收入2 77亿元 同比增长18 51% 经营活动现金流净额2615 38万元 同比转正增长286 81% [17] - 实际业绩显著高于预告 预告归母净利润815-989万元(同比增40 13%-70 04%) 扣非净利润764-938万元(同比增38 16%-69 63%) [18][19] 广汇系股权变动背景 - 广汇集团控股3家A股公司 广汇能源 合金投资 ST广物 [21] - 近期广汇集团转让广汇能源合计15 03%股权(9 83%给富德生命人寿 5 20%给深圳富德金蓉) 转让后仍持股20 06%保持控股地位 [23][25]

交易数据 - 截至2025年6月9日收盘 公司股价报收于3 92元 下跌0 25% 换手率2 57% 成交量9 46万手 成交额3704 89万元 [1] - 6月9日主力资金净流出804 16万元 占总成交额21 71% 游资资金净流出163 11万元 占总成交额4 4% 散户资金净流入967 27万元 占总成交额26 11% [1] - 近5日主力资金流向显示 6月9日净流出804 16万元 6月6日净流出149 25万元 6月5日净流入264 04万元 6月4日净流出273 45万元 6月3日净流出694 33万元 [1] 财务指标 - 公司总市值20 38亿元 低于石油行业均值1760 99亿元 行业排名20/21 净资产7 23亿元 行业排名18/21 [2] - 2025年一季度净利润-3506 79万元 同比上升20 28% 但显著低于行业均值47 06亿元 行业排名18/21 [2] - 公司毛利率3 6% 远低于行业均值20 27% 净利率-4 9% 低于行业均值14 35% ROE为-5 56% 行业排名均为20/21 [2] - 2025年一季度主营收入7 88亿元 同比下降34 0% 负债率68 77% 财务费用1025 07万元 [2] 业务构成 - 公司主营业务为石油化工产品的生产和销售 包括聚丙烯(粉料) 液化气 特种白油 MTBE 异丁烷 乙醇胺 工业过氧化氢等 [2]

股价表现与交易数据 - 2025年5月6日收盘价3.57元，单日上涨2.59%，换手率2.74%，成交量10.09万手，成交额3556.41万元 [1] - 当日主力资金净流出485.97万元，占比总成交额13.66%，游资资金净流入53.63万元，占比1.51%，散户资金净流入432.34万元，占比12.16% [1] - 近5日主力资金累计净流出780.62万元，其中4月29日出现单日最大净流入259.59万元，占比10.09% [1] 资金流向趋势 - 4月25日至5月6日期间，主力资金4日净流出，仅4月29日净流入，游资资金3日净流出，散户资金3日净流入 [1] - 4月30日主力净流出417.91万元，占比12.03%，散户净流入421.49万元，占比12.13%，显示主力与散户资金动向分化 [1] - 4月28日股价下跌1.78%时，主力净流出95.81万元，占比6.78%，散户净流入107.62万元，占比7.62% [1] 财务指标表现 - 公司总市值18.56亿元，显著低于石油行业均值1659.35亿元，行业排名20/21 [2] - 2025年一季度营收7.88亿元，同比下降34.0%，归母净利润亏损3506.79万元，但同比改善20.28% [2] - 毛利率仅3.6%，远低于行业均值20.27%，净利率-4.9%显著低于行业均值14.35%，ROE为-5.56% [2] 盈利能力与负债状况 - 动态市盈率-13.23，市净率3.03高于行业均值2.37，负债率达68.77% [2] - 一季度扣非净利润亏损3381.45万元，同比改善25.59%，财务费用1025.07万元，投资收益122.54万元 [2] - 净资产7.23亿元远低于行业均值1745.15亿元，净利润指标在行业21家公司中排名第18 [2] 主营业务构成 - 主营石油化工产品生产销售，包括聚丙烯(粉料)、液化气、特种白油、MTBE、异丁烷、乙醇胺等 [2] - 产品线涵盖工业过氧化氢(27.5%/35%)、双环戊二烯、加氢碳九、石油树脂、萘、重焦油等多元化品类 [2]

财务表现 - 公司2025年一季度营业总收入1.01亿元，同比增加7343.62万元，涨幅265.90% [1] - 归母净利润-252.19万元，同比增加96.25万元，连续3年上涨 [1] - 经营活动现金净流入-1759.88万元，同业排名第19 [1] 资产负债与盈利能力 - 资产负债率52.74%，同比下降1.17个百分点 [3] - 毛利率2.94%，ROE-1.71%，同比提升0.41个百分点 [3] 运营效率与股东结构 - 总资产周转率0.33次，同业排名第1，同比增加0.27次（涨幅457.36%） [4] - 存货周转率2.25次，同业排名第1，同比增加1.52次（涨幅207.53%），连续4年上涨 [4] - 股东户数3.16万户，前十大股东持股41.62%，北京万方源房地产持股29.18%为第一大股东 [4]

财务数据关键指标变化：收入和利润 - 集团收益同比大幅增长251.9%，从3826.7万港元增至1.3468亿港元[17] - 年度净利润为256.5万港元，较上年218.2万港元有所增长[29] - 公司年內溢利從2023年的2,182千港元增長至2024年的2,565千港元，增幅約17.5%[175] - 公司收益大幅增长至134.68百万港元，较去年38.267百万港元增长252%[171] - 投资物业公允价值收益达7百万港元，较去年2百万港元增长250%[171] 财务数据关键指标变化：成本和费用 - 员工成本减少20.8%，从2092.2万港元降至1656.2万港元[23] - 物业投资相关开支新增1302.4万港元[24] - 融资成本激增186%，从828.9万港元增至2370.4万港元[28] - 融资成本显著增加至23.704百万港元，较去年8.289百万港元增长186%[171] - 折旧及摊销开支激增至58.694百万港元，较去年1.485百万港元增长3852%[171] 各条业务线表现 - 物业投资租金收入增长11%，从639.8万港元增至709.6万港元[18] - 分租租赁物业产生新租金收入8188.7万港元[18] - 物业管理业务收益减少35.7%，从2536.5万港元降至1631.2万港元[19] - 新设立建设服务业务贡献收益2310.8万港元[20] - 园艺服务及植物销售收益下降3.5%，从650.4万港元降至627.7万港元[22] 现金流和营运资金 - 营运资金需求通过银行借贷及内部资金合计拨付4392.8万港元（2023年：7677.4万港元）[35] - 经营活動所得現金淨額從2023年的49,198千港元下降至2024年的28,621千港元，減少約41.8%[176] - 投資活動所用現金淨額從2023年的396千港元大幅增加至2024年的301,318千港元，主要由於支付了305,200千港元的業主按金[176] - 融資活動所得現金淨額為243,746千港元，主要來自發行可換股債券所得353,360千港元[178] - 現金及現金等價物年末結餘從2023年的51,131千港元減少至2024年的20,461千港元，下降約60%[178] - 现金及现金等价物减少至20.461百万港元，较去年51.131百万港元下降60%[172] 债务和融资 - 融资成本激增186%，从828.9万港元增至2370.4万港元[28] - 银行贷款1.44亿港元（2023年：1.6亿港元）以投资物业等资产抵押[30] - 发行可换股债券本金3.5336亿港元，利率3.6%，净额约3.5146亿港元[31] - 可换股债券所得款项已全额动用，其中3.052亿港元用于支付按金[31][32] - 银行借贷偿还计划分四期，2024年3月已偿还1600万港元本金[36] - 控股股东提供财务支持承诺，债务偿付保障期至少12个月[36] - 发行可换股债券总额3.5336亿港元利率3.6%[80] - 银行贷款未偿还本金1.44亿港元（2023年：1.6亿港元）[89] - 2024年及2025年各偿还银行借贷本金1600万港元[90] - 可换股债券换股价0.1港元可转换3,533,600,000股[92] - 可换股债券净额3.5236亿港元换股净价每股0.0997港元[92] - 租赁协议按金约人民币2.826亿元由可换股债券提供资金[80][92] - 银行贷款获批准延期半年后再次延期半年，于2022年8月25日生效[93] - 公司于2023年3月14日提取重续银行贷款，需在提取日起48个月内偿清[93] - 银行借贷为144百万港元，较去年160百万港元下降10%[172] - 公司於2024年12月31日錄得流動負債淨額約193,895千港元[181] - 公司附帶應要求償還條款的銀行借貸達144,000千港元[181] - 應付控股股東的結餘約為21,040千港元[182] - 资产负债比率106%（2023年：179%）[39] 资产和投资 - 投资物业质押公允价值为3.55亿港元（2023年：3.48亿港元）[30] - 抵押资产总值约3.669亿港元（2023年：3.633亿港元）含投资物业及银行存款[38] - 投资物业公允价值为3.55亿港元，占总资产33.02%[151] - 投资物业公允价值收益为700万港元[151] - 分租安排下租赁物业价值为3.939亿港元[158] - 分租安排下租赁负债价值为3.534亿港元[158] - 投资物业价值大幅增加至748.905百万港元，较去年348百万港元增长115%[172] - 贸易及其他应收款项减少至32.282百万港元，较去年181.086百万港元下降82%[172] - 公司权益总额增长至490.764百万港元，较去年133.044百万港元增长269%[172] - 公司總權益從2023年末的133,044千港元大幅增加至2024年末的490,764千港元，增長約269%[175] - 流动负债净额恶化至-193.895百万港元，较去年-140.163百万港元扩大38%[172] 客户和供应商集中度 - 五大客户销售额占比40%较去年23%上升17个百分点[63] - 最大客户销售额占比17%较去年10%上升7个百分点[63] - 五大供应商采购额占比79%较去年70%上升9个百分点[63] - 最大供应商采购额占比60%较去年22%上升38个百分点[63] 公司治理和董事会 - 董事会主席黄炳煌通过控股公司持有3,812,395,735股普通股占总股本60.01%[70][71] - 公司已发行普通股总数6,352,702,084股[71] - 公司2024年度遵守企业管治守则，但偏离第C.2.1条（主席兼行政总裁由同一人担任）[100] - 董事会本年度共举行8次会议，所有董事出席率100%（5/5）[102][103] - 董事会最少三分之一成员为独立非执行董事，每年检讨独立性[107] - 全体董事本年度均参与持续专业发展（阅读监管材料及出席座谈会）[110] - 董事在拥有重大权益的合约/交易中须放弃投票权[111] - 独立非执行董事一般不获表现挂钩股权酬金[111] - 审核委员会本年度举行2次会议和1次委聘核数师会议[116] - 审核委员会由3名独立非执行董事组成[116] - 薪酬委员会本年度举行1次会议[119] - 高级管理人员薪酬在0至100万港元区间有3人[121] - 董事会性别比例达成2:1（男:女）[124] - 员工整体性别比例为2.5:1（男:女）[124] - 董事会女性占比达33%[124] - 提名委员会本年度举行1次会议[122] - 审核委员会审查了年度综合财务报表和中期报告[116] - 薪酬委员会未建议奖励任何购股权[119] - 公司秘書年度接受專業培訓時長達15小時[132] - 股東特別大會召開需持有至少10%投票權股份股東請求[133] - 董事會須在收到股東書面請求後2個月內舉行股東大會[133] - 風險管理及內部監控系統經年度檢討認定為充分有效[138] - 執行董事黃炳煌持有中亞控股集團3,812,395,735股股份[139] - 執行董事服務合約任期自2024年4月20日起為期三年[139][140] - 審核委員會負責評估外聘核數師獨立性及中立性[130] - 內部審核部門已成立用於風險管理及監控系統[138] 审计和核数师 - 公司2024年度综合财务报表由致宝信勤会计师事务所审核，将退任并需重新委聘[96] - 外聘核數師審核費為590,000港元且無非審核服務收入[131] - 核數師致寶信勤將於股東週年大會退任並符合連任資格[129] - 审计师对投资物业估值采用收益法，涉及重大判断和估计[152] - 公司委聘独立专业估值师进行物业估值[152] - 投资物业估值采用市场租金和资本化率等不可观察输入数据需评估合理性[153] - 增量借贷利率需基于可比较债务工具等可观察输入数据估算[158] - 审计程序包括对比估值师估算与市场数据及可比交易[153] - 年度物业价值资本化比率和租金收入与历史数据比对[157] - 敏感度分析用于评估主要假设的潜在影响[159] - 投资物业估值涉及香港财务报告准则第16号披露要求[154] - 审计包含测试计算的数学准确性及信息核对[157] - 未取得联营公司及终止综合入账附属公司投资的充足审计凭证[161] 会计政策和准则 - 公司应用香港财务报告准则第16号修订本、香港会计准则第1号修订本等四项新准则对财务状况无重大影响[184] - 公司未提前应用香港财务报告准则第18号等六项已颁布但未生效的新准则[185] - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效 要求损益表收益开支分五大类并披露管理绩效指标[186] - 香港会计准则第21号修订本将于2025年1月1日生效[187] - 香港财务报告准则第9号及第7号修订本将于2026年1月1日生效[187] - 综合财务报表按历史成本法编制 投资物业按公允价值列账[189] - 附属公司控制权转移时起纳入合并 终止时停止合并[192] - 集团内部交易余额及未实现利润全额抵销[192] - 非控股权益在综合财务状况表权益项列示[193] - 损益全面收益分配涵盖公司拥有人与非控股股东[193] - 业务合并中收购代价按收购日资产、股本工具、负债及或然代价公允价值计量[194] - 收购成本超出可识别资产及负债公允价值净额部分列为商誉[194] - 分阶段业务合并中先前持有权益按收购日公允价值重新计量[194] - 商誉每年进行减值测试或事件表明可能减值时更频繁测试[195] - 商誉减值亏损确认后不予拨回[195] - 外币交易按交易日期适用汇率换算为功能货币[197] - 外币货币资产及负债按报告期末汇率换算[197] - 以公允价值计量外币非货币项目按厘定公允价值当日汇率换算[198] - 海外实体资产及负债按财务状况表日期收市汇率换算[200] - 收入及开支按平均汇率换算除非无法合理反映交易日期汇率影响[200] 股东和股权结构 - 控股股东中亚控股集团持股3,812,395,735股占比60.01%[86][87] - 公司已维持上市规则规定的公众持股量水平[94] - 公司无股份计划及尚未行使购股权[73] - 年内无授出、归属、行使、注销或失效购股权[74] 股息和储备 - 2024年度未派发末期股息[54] - 可供分派储备为零与2023年持平[62] 关联交易和协议 - 关联租赁协议总租金约人民币14.134亿元（约15.265亿港元）[79] 公司注册和保险 - 公司注册地包括百慕达、香港、英属处女群岛及中国内地[51] - 自2022年起未安排董事责任保险[66]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年公司收益约13,470万港元，较2023年的约3,830万港元增加约9,640万港元或251.7%[4] - 2024年公司溢利净额约260万港元，2023年约220万港元[4] - 2024年经营溢利为26,489千港元，2023年为10,706千港元[5] - 2024年除税前溢利为2,785千港元，2023年为2,417千港元[5] - 2024年年内溢利为2,565千港元，2023年为2,182千港元[5] - 2024年每股基本及摊薄盈利为0.05港仙/股，2023年为0.09港仙/股[6] - 2024年末非流动资产为1,005,764千港元，2023年末为349,981千港元[7] - 2024年末流动负债净额约为193,895,000港元，2023年末约为140,163,000港元[7] - 2024年末资产净值为490,764千港元，2023年末为133,044千港元[7] - 2024年集团总收益为134,680千港元，2023年为38,267千港元，同比增长约252%[13] - 2024年其他收入及收益净额为5,877千港元，2023年为7,831千港元，同比下降约25%[15] - 2024年来自对外客户的分部总收益为134,680千港元，2023年为38,267千港元[27][28] - 2024年除税前溢利为2,785千港元，2023年为2,417千港元[27][28] - 2024年分部资产总额为1,059,766千港元，2023年为363,208千港元[30] - 2024年综合资产总额为1,075,264千港元，2023年为598,619千港元[30] - 2024年综合负债总额为584,500千港元，2023年为465,575千港元[30] - 2024年香港地区收益为13,375千港元，中国（香港除外）为121,305千港元；2023年香港地区收益为12,953千港元，中国（香港除外）为25,314千港元[34] - 2024年融资成本为23,704千港元，2023年为8,289千港元[36] - 2024年即期所得稅（中國企業所得稅）本年度撥備為220千港元，2023年为235千港元[37] - 2024年公司拥有人应占溢利为2565万港元，2023年为2509万港元；计算每股基本及摊薄盈利的普通股加权平均数2024年为5469302千股，2023年为2819102千股[41][42] - 集团收益从2023年的38267000港元增加96413000港元或251.9%至2024年的134680000港元[55] - 本年度集团溢利为2565000港元，2023年为2182000港元[66] - 融资成本从2023年的8289000港元增加15415000港元或186.0%至2024年的23704000港元[65] - 2024年12月31日，未偿还银行借贷本金为1.44亿港元，2023年为1.6亿港元[70] - 2024年，集团营运资金需求由银行借贷、关连方垫款及内部资金合计4392.8万港元拨付，2023年为7677.4万港元[70] - 截至2024年12月31日止年度员工成本约为1656.2万港元，2023年为2092.2万港元[72] - 2024年12月31日，集团共有141名雇员，2023年为157名[72] - 2024年12月31日，价值3.66947亿港元的投资物业及银行存款已抵押给银行，2023年为3.63332亿港元[73] 股息分配情况 - 董事会不建议派付2024年度末期股息[4] - 董事会不建议就截至2024年12月31日止年度派付末期股息，2023年也无派付[81] 各条业务线数据关键指标变化 - 2024年来自香港投资物业租金收入为7,096千港元，2023年为6,398千港元，同比增长约11%[13] - 2024年分租安排下租赁物业租金收入为81,887千港元，2023年为0[13] - 2024年提供物业管理及其他相关服务收益为16,312千港元，2023年为25,365千港元，同比下降约36%[13] - 2024年建设服务收益为23,108千港元，2023年为0[13] - 2024年提供园艺服务及销售植物收益为6,277千港元，2023年为6,504千港元，同比下降约4%[13] - 物业投资租金收入从2023年的6398000港元增加698000港元或11%至2024年的7096000港元，中国分租物业2024年租金收入为81887000港元（2023年无）[56] - 物业管理及其他相关服务收益2024年为16312000港元，2023年为25365000港元[57] - 建设服务收益2024年为23108000港元（2023年无）[58] - 园艺服务及销售植物收益从2023年的6504000港元略微减少227000港元或3.5%至2024年的6277000港元[59] 其他收入及收益数据变化 - 2024年银行存款利息收入为599千港元，2023年为174千港元，同比增长约244%[15] - 2024年出售附属公司收益为341千港元，2023年为0[15] 建设服务履约责任数据变化 - 2024年建设服务一年内分配至余下履约责任的交易价格为19,094千港元，2023年为0[25] 税务相关情况 - 中国中小企业税务优惠税率：100万以下为2.5%，100万至300万为5%，超过300万为25%[37] 费用支出数据变化 - 2024年核数师薪酬59万港元，2023年为55万港元；使用权资产折旧5139万港元，2023年为1090万港元；投资物业折旧53168万港元，2023年无此项[38] - 2024年员工成本（包括董事酬金）薪金及津贴为15381万港元，2023年为19215万港元；退休福利计划供款993万港元，2023年为1229万港元[38] - 员工成本从2023年的20922000港元减少4360000港元或20.8%至2024年的16562000港元[60] 按金及应收账项数据变化 - 2024年已向业主支付按金254037万港元，2023年无此项；该按金预期信贷亏损率接近零，无计提拨备[43][44] - 2024年贸易应收账项为29260万港元，2023年为4802万港元；减值亏损拨备2024年为1057万港元，2023年为263万港元[45] - 按发票日期计算0 - 90日贸易应收账项（扣除拨备）2024年为25232万港元，2023年为2750万港元[47] - 2024年贸易应收账项逾期3 - 6个月加权平均预期亏损率为10%，逾期超过12个月为20%；2023年逾期3 - 6个月为10%，逾期超过12个月为15%[48] 应付账项数据变化 - 2024年贸易应付账项为3570万港元，2023年为778万港元；其他应付账项及应计费用2024年为24340万港元，2023年为6025万港元[49] - 2024年应付一间关连公司款项为22893万港元，2023年无此项；应付控股股东款项2024年为21035万港元，2023年为76774万港元[50] - 2024年应付控股股东款项中按年利率3%计息的为6000万港元，2023年为9000万港元；免息且报告期末十二个月后偿还的约为15035万港元，2023年为67774万港元[51] - 公司贸易应付账项2024年为3570千港元，2023年为778千港元[52] 银行借贷情况 - 银行借贷2024年为144000千港元，2023年为160000千港元，利率为一个月香港银行同业拆息加2%或港元最优惠利率减0.5%（以较低者为准）[52][53] - 集团已在2024年3月及2025年3月偿还银行借贷本金各1600万港元[71] 资金支持情况 - 控股股东同意为集团提供资金，且至少十二个月内不要求偿还约2104万港元的应付结余[11] 证券交易情况 - 本年度公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司任何上市证券[78] 企业管治情况 - 公司本年度遵守企业管治守则所有守则条文，但行政总裁职责由公司主席履行，偏离守则条文第C.2.1条[79][80] 业绩公告及年报发布情况 - 公司业绩公告刊于联交所网站及公司网站，2024年年报将适时寄发股东并刊于上述网站[82]

财务表现 - 集团收益为42,705千港元，较去年同期增加113.4%[8] - 集团经营溢利为15,544千港元，较去年同期大幅增加[8] - 集团期内溢利为3,349千港元，扭亏为盈[8] - 集团投资物业公允值收益为3,129千港元[8] - 集团每股基本及攤薄盈利为0.10港仙[10] - 集团期内其他全面开支为284千港元[9] - 本集团于2024年6月30日录得净流动负债约186,648,000港元[17] - 本集团于2024年1月1日至2024年6月30日期间经营活动所用现金净额为14,856,000港元[14] - 本集团于2024年1月1日至2024年6月30日期间投资活动所用现金净额为300,042,000港元[14] - 本集团除税前溢利为3,405千港元[28] - 本集团的溢利为3,673千港元，而上年同期为亏损2,684千港元[44] 资产负债情况 - 集团非流动资产总额为1,275,457千港元，较去年年末增加264.4%[11] - 集团流动负债净额为186,648千港元，较去年年末增加32.9%[11] - 集团非流动负债为599,340千港元，较去年年末增加681.6%[12] - 集团权益总额为489,469千港元，较去年年末增加268.1%[12] - 本集团于2024年6月30日的现金及现金等价物为27,131,000港元[14] - 本集团于2024年1月1日的保留溢利/(累计亏损)为-33,348,000港元,到2024年6月30日改善至-29,675,000港元[13] - 本集团于2024年6月30日的总权益为489,469,000港元[13] - 集团总资产为1,364,643千港元，其中物业投资分部资产为1,019,668千港元[31] - 集团总负债为875,174千港元，其中物业投资分部负债为659,193千港元[31] - 报告期末，本集团的存货余额为1,113千港元[54] - 报告期末，本集团的贸易及其他应收账项余额为49,142千港元[55] - 已向业主支付的按金172,760千港元于报告期末重新分类为非流动资产[55] - 本集团的银行借贷为144,000千港元，以投资物业、银行存款及租金收入作抵押[64] - 集团资产负债率为166%，较去年同期有所下降[93] 分部表现 - 本集团有三个经营分部:物业投资、园艺服务及销售植物、物业管理及其他相关服务[23] - 物业投资分部的收益为30,023千港元,分部溢利为10,015千港元[28] - 园艺服务及销售植物分部的收益为3,043千港元,分部溢利为888千港元[28] - 物业管理及其他相关服务分部的收益为9,639千港元,分部溢利为2,263千港元[28] - 来自客户的分部收益为42,705千港元，其中物业投资收益为6,499千港元，中国（香港除外）收益为36,206千港元[36] - 分部溢利为7,277千港元，其中物业投资分部溢利为1,477千港元[30] 其他财务信息 - 物业、厂房及设备以及使用权资产折旧为742千港元[35] - 出售物业、厂房及设备的收益为320千港元[35] - 银行存款利息收入为318千港元，租赁按金的推算利息收入为1,364千港元[38] - 银行借贷利息为4,444千港元，可换股债券利息为1,482千港元，租赁负债利息为6,213千港元[39] - 中国企业所得税费用为56千港元[40] - 中国附属公司的企业所得税已按估计应课税溢利的适用税率计提撥备，适用税率为2.5%、5%或25%[41][42] - 报告期内，本集团以成本196,000港元收购物业、厂房及设备[46] - 本集团于报告期内新增使用权资产324千港元，并终止确认274千港元[47][48] - 本集团于报告期内完成租赁协议，导致确认使用权资产及租赁负债[53] - 分租安排下的租赁物业于报告期内新增674,350千港元，累计折旧15,586千港元[50][51] - 本集團致力對其未獲償還應收賬項維持嚴格監控[56] - 貿易應收賬款（扣除撥備）的賬齡分析顯示，0至90日的應收賬款為20,877千港元，91至180日的應收賬款為2,547千港元[57] - 貿易應付賬項中，0至90日的應付賬款為7,286千港元，365日以上的應付賬款為723千港元[59] - 本集團已向關連方控股股東償還25,000,000港元[65] - 本集團已向業主支付租賃按金251,996千港元，並確認使用權資產及租金按金成本差額54,568千港元[66][67] - 分租安排下租赁物业由年初的零港元增加约670,580,000港元至670,580,000港元[84] - 未偿还银行贷款为144,000,000港元，较年初减少16,000,000港元[85] - 每股资产净值由年初的0.05港元增加至0.08港元[86] - 发行可换股债券所得款项净额为351,460,000港元，用于支付租赁按金305,200,000港元和一般营运资金46,260,000港元[89][90][91] - 于报告期间，可换股债券已悉数转换为3,533,600,000股股份[89] 公司信息 - 公司董事黄炳煌先生持有公司60.01%的股份[102][103] - 公司其他主要股东包括李军先生持有14.98%股份[105]、熊国强先生持有9.41%股份[105] - 公司于报告期内完成了3,533,600,000股换股股份的发行[109] - 公司现有购股权计划已于2

财务收益情况 - 截至2024年6月30日止六个月，公司收益为42,705,000港元，2023年同期为20,007,000港元[1] - 期内溢利为3,349,000港元，2023年同期亏损2,797,000港元[1] - 基本及摊薄每股盈利为0.10港仙，2023年同期每股亏损0.10港仙[2] - 2024年上半年来自客户合约收益12,682千港元，较2023年同期下降25.2%[16] - 2024年上半年租金收入26,567千港元，2023年同期无此项收入[16] - 2024年上半年收益总额42,705千港元，较2023年同期增长113.4%[16] - 按客户地理位置划分，2024年上半年香港收益3,043千港元，中国内地9,639千港元[15] - 截至2024年6月30日止六个月，公司来自对外客户的分部收益为42,705千港元，较2023年同期的20,007千港元增长113.46%[18][19][26] - 2024年上半年公司除税前溢利为3,405千港元，而2023年同期为除税前亏损2,647千港元[18][19] - 2024年上半年物业投资分部溢利为10,015千港元，园艺服务及销售植物分部溢利为888千港元，物业管理及其他相关服务分部溢利为2,263千港元[18] - 2024年上半年香港地区收益为6,499千港元，中国（香港除外）地区收益为36,206千港元[26] - 2024年上半年来自客户A的收益为2,955千港元，占公司截至2024年6月30日止六个月收益的10%以下[26] - 2024年上半年银行存款利息收入为318千港元，租赁按金的推算利息收入为1,364千港元[27] - 集团报告期内收益约4270.5万港元，较2023年同期增加约2269.8万港元或113.5%，主要因物业投资收益增加[55] - 物业投资租金收入约3002.3万港元，较2023年同期增加约2696.7万港元或882.4%，因硅谷产业园开始分租运营[56] - 物业管理及相关服务收益约963.9万港元，较2023年同期减少约416.5万港元或30.2%，因管理面积减少[57] - 集团报告期内录得溢利约340.5万港元，2023年同期亏损约264.7万港元[65] 资产负债情况 - 2024年6月30日非流动资产为1,275,457,000港元，2023年12月31日为349,981,000港元[3] - 2024年6月30日流动资产为89,186,000港元，2023年12月31日为248,638,000港元[3] - 2024年6月30日流动负债为275,834,000港元，2023年12月31日为388,801,000港元[3] - 2024年6月30日流动负债净额为186,648,000港元，2023年12月31日为140,163,000港元[3] - 2024年6月30日资产净值为489,469,000港元，2023年12月31日为133,044,000港元[4] - 2024年6月30日公司录得净流动负债约1.87亿港元，但董事认为可按持续经营基准继续营运[7] - 截至2024年6月30日，公司综合资产总额为1,364,643千港元，较2023年12月31日的598,619千港元增长127.97%[21] - 截至2024年6月30日，公司综合负债总额为875,174千港元，较2023年12月31日的465,575千港元增长88%[21] - 2024年6月30日贸易应收账项为24,822千港元，呆账拨备为81千港元，扣除拨备后为24,741千港元；2023年12月31日对应数据分别为4,802千港元、263千港元、4,539千港元[40][43] - 2024年6月30日贸易应付账项为8,009千港元，其他应付账项及应计费用为31,005千港元，合同负债为24,283千港元；2023年12月31日对应数据分别为778千港元、6,025千港元、1,086千港元[44] - 2024年6月30日租赁负债现值为616,560千港元，2023年12月31日为873千港元；2024年6月30日承租人增额借款利率为3.95%，2023年12月31日为3%[46] - 2024年6月30日银行贷款为144,000千港元，2023年12月31日为160,000千港元[47] - 2024年6月30日按发票日期计算0至90日贸易应收账款（扣除拨备）为20,877千港元，2023年12月31日为2,750千港元[43] - 2024年6月30日按收取货品日期划分0至90日贸易应付账项为7,286千港元，2023年12月31日为50千港元[45] - 2024年6月30日银行贷款144,000,000港元以投资物业352,129,000港元等多项资产作抵押[48] - 2023年12月31日已向业主支付之按金172,760,000港元于报告期末重新分类为非流动资产项[42] - 公司已向控股股东偿还2500万港元，2024年6月30日应付控股股东款项为5.1317亿港元，较2023年12月31日的7.6774亿港元减少[49] - 公司完成租赁协议，已向业主支付按金约2.51996亿港元，2023年12月31日的1.7276亿港元按金已重新分类为非流动资产[49] - 2024年6月30日，分租安排下租赁物业从2023年12月31日的零港元大幅增加约6.7058亿港元至约6.7058亿港元[66] - 2024年6月30日，未偿还银行贷款为1.44亿港元（2023年12月31日：1.6亿港元），来自前最终控股公司及控股股东的垫款总额为5131.7万港元（2023年12月31日：7677.4万港元）[67] - 按已发行63.52702084亿股（2023年12月31日：28.19102084亿股）普通股计算，2024年6月30日每股资产净值为0.08港元（2023年12月31日：0.05港元）[68] - 2024年6月30日，总价值约3.62789亿港元（2023年12月31日：约3.63332亿港元）的投资物业及银行存款已抵押给银行获取贷款[69] - 2024年6月30日，公司资产负债比率为166%（2023年12月31日：179%）[72] 成本费用情况 - 2024年上半年投资物业折旧为17,889千港元[24] - 2024年上半年新增非流动资产为196千港元[24] - 2024年上半年银行借贷利息为5926千港元，租赁负债已付利息为6213千港元，融资成本总计12139千港元，较2023年上半年的3848千港元有所增加[28] - 2024年上半年即期所得税－中国企业所得税期内拨备为56千港元，低于2023年上半年的150千港元[28] - 2024年上半年已售或已消耗存货成本为432千港元，物业、厂房及设备以及使用权资产折旧为695千港元，投资物业折旧为17194千港元[30] - 折旧及摊销开支约1788.9万港元，较2023年同期增加约1714.7万港元或2310%，因硅谷产业园分租运营确认使用权资产折旧开支[60] 业务运营情况 - 公司主要附属公司业务为物业投资、园艺服务、植物销售及物业管理等[5] - 公司有物业投资、园艺服务及销售植物、物业管理及其他相关服务三个经营分部[14] - 提供物业管理及其他相关服务收益随时间推移确认，园艺服务及销售植物部分在某时间点确认[17] - 园艺服务及销售植物的信贷期一般为30日，公司致力对未获偿还应收账项维持严格监控[42] - 集团2024年6月30日无重大资本承担，2023年12月31日也无[52] - 集团作为出租人，2024年6月30日日后应收最低租约款项总额为7.0877亿港元，较2023年12月31日的7741万港元大幅增加[53] - 租赁完成后集团加强项目组合，预期有益于整体财务表现及业务发展，集团希望利用低成本环境发展中国及香港业务[75] 股份及股息情况 - 2024年上半年公司拥有人应占溢利为3673千港元，而2023年上半年为亏损2684千港元；计算每股盈利的普通股加权平均数为3829305千股，2023年为2819102千股[31] - 董事会不建议就2024年报告期间派付任何中期股息，2023年同期也无派息[32] - 2024年报告期间因转换可换股债券已发行3533600000股股份[31] - 报告期内，公司发行本金总额为3.5336亿港元、年利率为3.6%的可换股债券，35.336亿股股份已获发行[51] - 报告期内，除转换3.5336亿港元的3.6%可换股债券后配发及发行35.336亿股换股股份外，公司及其附属公司无购买、出售或赎回上市证券[76] 其他事项 - 报告期应用香港财务报告准则修订，对中期财报无重大影响[9] - 公司金融资产及负债账面价值与公允价值相近[11] - 2024年报告期间，集团以成本196000港元收购物业、厂房及设备项目[33] - 截至2024年6月30日，使用权资产成本为1964千港元，累计折旧为1260千港元，账面价值为704千港元[34] - 2024年上半年偿还租赁负债之本金部分为471千港元，已付租赁负债利息为18千港元，租赁现金流出总额为489千港元[36] - 2023年12月31日公司就租赁协议相关事项自认购人收取约219,910,000港元，报告期间认购人及债券持有人将全部可换股债券转换为换股股份[44] - 报告期内，公司已悉数动用发行认购事项所得款项净额约3.5146亿港元，支付约3.052亿港元按金，其余用作一般营运用途[71] - 2024年6月30日，集团共有149名雇员（2023年12月31日：157名）[74] - 报告期内，公司主席兼行政总裁由黄炳煌先生担任，偏离企业管治守则守责条文第C.2.1条[79] - 公告日期为2024年8月28日[82] - 董事会成员包括执行董事黄炳煌（主席兼行政总裁）、夏萍、王丽姣，独立非执行董事曹思维、王荣芳、段日煌[82]

公司总收益情况 - 公司2023年总收益为3826.7万港元，较2022年减少160.8万港元或4.0%[30] 各业务线收益情况 - 物业管理及其他相关服务业务2023年收益为2536.5万港元，2022年为2776.8万港元[27] - 园艺服务及销售植物业务2023年收益为650.4万港元，较2022年增加16.1万港元或2.5%[32] - 投资物业租金收入2023年为639.8万港元，较2022年增加63.4万港元或11%[33] 成本费用情况 - 员工成本2023年为2092.2万港元，较2022年增加241.9万港元或13.1%[36] - 融资成本2023年为828.9万港元，较2022年增加343.5万港元或70.8%[37] - 其他物业管理相关开支从935.5万港元减少226万港元或24.2%至709.5万港元[43] - 其他经营及行政开支从729.7万港元增加51.2万港元或7.0%至780.9万港元[44] 公司盈利及资产公允值情况 - 本年度集团盈利218.2万港元，上一年度亏损4700.7万港元[38] - 本年度经调整投资物业公允值收益200万港元，上一年度公允值亏损4600万港元[38] 投资物业情况 - 公司在香港拥有30项投资物业[33] - 2023年12月31日，已质押投资物业公允值为3.48亿港元，上一年度为3.46亿港元[39] - 2023年12月31日，银行贷款1.6亿港元，抵押物包括投资物业3.48亿港元等，投资物业入住率需保持在60%以上[41] 公司业务品牌及战略 - 公司“张记花园”园艺服务及销售植物品牌已有四十多年历史[32] - 公司将巩固物业管理及其他相关服务业务，提升长期竞争力[4][25] 公司重大协议及交易 - 2023年6月6日，公司全资附属公司就硅谷产业园350,855平方米租赁订立协议，总租金约1.5265亿港元，为期10年[67] - 黄炳煌透过中亚集团间接持有公司74.93%股份，租赁协议构成公司非常重大收购事项及关连交易[67] - 2023年6月6日，公司订立认购协议，认购方同意认购合共3.5336亿港元利率为3.6%的2029年到期可换股债券[68] - 2023年11月17日，公司成功召开股东特别大会，批准租赁协议和认购协议[18] - 2023年11月17日，租赁协议及认购协议相关交易获独立股东批准[74] - 认购方同意分别认购本金额为9515万港元、2476万港元及2.3345亿港元的3.5336亿港元3.6%二零二九年到期可换股债券，为租赁协议项下按金约2.826亿元人民币提供资金[120] - 每股换股股份的初始换股价为0.1港元，换股价净额约为每股0.0997港元，可换股债券悉数转换后将配发达35.336亿股换股股份，换股股份总面值最高为1.7668亿港元[120] - 二零二三年六月六日联交所收市价为0.150港元，认购协议于二零二三年十二月三十一日止年度结束后完成[120] - 公司本年度订立租赁协议和认购协议，发行本金3.5336亿港元、2029年到期、利率3.6%的可换股债券[194] - 租赁协议及认购协议先决条件在本年度结束后已达成或豁免[194] 公司股权结构 - 黄炳煌透过中亚集团间接持有公司74.93%股份[67] - 截至2023年12月31日，中亚控股集团有限公司持有2,112,395,735股普通股，占比74.93%[85] 公司治理架构及会议情况 - 本年度提名委员会由全体独立非执行董事组成，举行一次会议[78] - 公司已成立审核委员会，由全体独立非执行董事组成，本年度举行两次会议及一次委聘核数师会议[87] - 审核委员会本年度工作包括审阅综合财务报表、中期报告、委任外聘核数师等[87][89] - 公司已成立薪酬委员会，职责是审阅董事及高管薪酬政策等[90] - 公司已成立提名委员会，职责是定期审阅董事会架构等并推荐董事候选人[77][78] - 提名委员会评估董事候选人适合性参考因素包括诚信声誉、专业资格等[81] - 本年度薪酬委员会由全体独立非执行董事组成，举行一次会议，未建议奖励购股权[91] - 全体非执行及独立非执行董事与公司订立三年委任函，须遵守相关退任及重选规定[100] - 本年度董事会共举行八次会议[130] 公司核数师变动 - 2023年12月6日，范陈辞任公司核数师，致宝信勤会计师事务所有限公司获委任[106] - 中汇安达会计师事务所有限公司自二零二二年七月十一日起辞任公司核数师，范陈会计师行有限公司同日获委任[123] - 范陈会计师行有限公司于二零二三年十二月六日辞任，致宝信勤会计师事务所有限公司获委任填补空缺，公司截至二零二三年十二月三十一日止年度综合财务报表由致宝信勤审核[145] 公司银行贷款情况 - 2024年3月公司偿还银行借贷本金1600万港元[94] - 2023年12月31日，银行贷款原本金有1.6亿港元尚未偿还，与2022年持平[102] - 银行借贷还款计划为2023年3月后12个月、24个月、36个月分别偿还原本金10%，48个月偿还全部未债余款[102] - 2022年8月25日，银行批准公司银行贷款延期半年后再延期半年[94] - 公司于2023年3月14日提取经重续银行贷款，需48个月内清偿[94] - 2024年3月公司偿还银行借贷本金1600万港元[177] - 2023年12月31日未偿还银行借贷本金为1.6亿港元，2022年为1.6亿港元[187] - 2023年公司营运资金需求以银行借贷、关连方垫款以及公司营运的内部资金合计7435.7万港元拨付，2022年为6763.8万港元[187] 公司其他情况 - 截至2023年12月31日，无董事或其紧密联系人在竞争业务中拥有权益[75] - 本年度高级管理人员薪酬在零至100万港元的有3人[77] - 董事会多元化可量度目标为至少一名女性董事，本年度已达成，董事成员男女比例为二比一，员工男女比例为五比二[82] - 本年度集团外聘核数师审核费为55万港元，未接受非审核服务[146] - 公司秘书谭镇华先生本年度接受不少于15个小时相关专业培训[147] - 持有不少于公司已发行股本及证券十分之一之股东可按规定请求董事会召开股东特别大会[148] - 董事会每年检讨股东沟通政策执行情况及成效[151] - 2023年12月31日公司资产负债率为70%，2022年12月31日为108%[175] - 2023年12月31日公司共有157名雇员，2022年为149名[189] - 截至2023年12月31日止年度员工成本约为2092.2万港元，2022年为1850.3万港元[189] - 2023年12月31日总价值3.63332亿港元的投资物业及银行存款已抵押予银行，2022年为3.60891亿港元[190] - 董事会最少三分之一成员为独立非执行董事，公司将最少每年检讨独立非执行董事及其直系亲属的独立性[155] - 公司风险管理及内部监控系统每年进行一次年终效能审阅，本年度董事会认为该系统充分有效[173] - 本年度除租赁协议外，集团并无重大投资或资本资产的未来计划[191] - 本年度公司无重大收购及出售附属公司、联营公司及合营企业[195] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，已审阅集团2023年度财务报表且无异议[199] - 董事提呈集团截至2023年12月31日止年度年报及经审核财务报表[200]