EF001 發行人所發行上市權證/可轉換債券的相關信息 發行人所發行上市權證/可轉換債券 不適用 其他信息 其他信息 不適用 發行人董事 於本公告日期，本公司之董事會成員包括執行董事：廖烈智先生（主席兼行政總裁）、廖金輝先生（副主席）、李偉雄先生、廖軍 堡先生、廖澤洪先生及廖軍雄先生；非執行董事：許榮泉先生；及獨立非執行董事：鄭慕智博士、區錦源先生、馬鴻銘博士、鄭毓 和先生、唐晉森先生及顏淑芬女士。 EF001 免責聲明 | 香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因 | | | --- | --- | | 公告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 | | | 股票發行人現金股息公告 | | | 發行人名稱 | 廖創興企業有限公司 | | 股份代號 | 00194 | | 多櫃檯股份代號及貨幣 | 不適用 | | 相關股份代號及名稱 | 不適用 | | 公告標題 | 截至2025年12月31日止年度的末期股息 | | 公告日期 | 2026年3月19日 | | 公告狀態 | 新公告 | | ...

财务数据关键指标变化 - 总收益为10.53178亿港元，较上年9.33029亿港元增长12.9%[3] - 客户合约收益为6.60475亿港元，较上年5.51921亿港元增长19.7%[3] - 租金收入为3.16748亿港元，较上年3.02363亿港元增长4.8%[3] - 2025年度综合收益为1,053,178千港元，较2024年度的933,029千港元增长约12.9%[17][19] - 2025年分类总收益为1,068,998千港元，其中客户收益为主要来源，集团内交易为15,820千港元[17] - 年度扭亏为盈，本公司股东应占溢利为1204.7万港元，上年为亏损8.37056亿港元[3] - 2025年度本公司股东应占收益约为1204.7万港元，而2024年度为亏损约8.37亿港元，实现扭亏为盈[22] - 公司2025年扭亏为盈，录得综合溢利约340万港元，较2024年亏损约8.404亿港元增加约8.438亿港元[32] - 每股基本盈利为港币0.03元，上年为每股亏损港币2.21元[3] - 2025年每股基本盈利基于约1204.7万港元收益及3.7858亿股已发行普通股计算，2024年每股基本亏损基于约8.37亿港元亏损及相同股数计算[22] - 年度全面收益总额为1.63925亿港元，上年为全面支出总额9.60967亿港元[4] - 2025年公司除税前亏损为14,058千港元，较2024年除税前亏损865,654千港元大幅减少约98.4%[17][19] 成本和费用 - 财务成本为1.29114亿港元，较上年1.91794亿港元下降32.7%[3] - 2025年营运开支为928,511千港元，较2024年的811,001千港元增长约14.5%[17][19] - 2025年度所得税开支（抵免前）为1006.8万港元，较2024年的1169.8万港元下降约13.9%[21] - 2025年中国土地增值税为822.3万港元，较2024年的608.1万港元增长约35.2%[21] 其他收益及亏损 - 其他收益及亏损项为亏损1.02641亿港元，较上年亏损7.49654亿港元大幅收窄[3] - 换算海外业务产生之汇兑差额收益1.42812亿港元，上年为亏损9873.1万港元[4] - 投资物业重估收益2374万港元[4] - 2025年投资物业公平价值变动亏损为148,832千港元，较2024年的亏损718,148千港元显著收窄[17][19] - 2025年所占合营企业业绩为收益93,030千港元，而2024年为亏损46,234千港元，带来显著正面贡献[17][19] - 所占合营企业业绩由2024年亏损约4620万港元，转为2025年录得盈利约9300万港元[57] - 2025年递延税项为负3365.4万港元，较2024年的负4172.0万港元有所改善[21] 各条业务线表现 - 物业投资分类2025年收益为317,840千港元，但受投资物业公平价值变动亏损148,832千港元影响，分类亏损4,288千港元[17] - 物业发展分类2025年收益大幅增长至394,345千港元，同比增长约76.2%，但分类亏损扩大至95,669千港元[17][19] - 财务投资分类2025年表现突出，分类溢利为90,098千港元，主要受益于汇兑净收益45,230千港元及金融资产公平价值变动收益6,452千港元[17] - 酒店经营分类2025年收益为149,195千港元，同比下降约27.5%，但分类实现溢利14,894千港元，较2024年亏损36,687千港元大幅改善[17][19] 各地区表现 - 2025年整体租金收益约3.167亿港元，较2024年的3.024亿港元增长约4.7%[35] - 香港创兴广场2025年租金收益约6200万港元，较2024年增长约230万港元，出租率为92%[37] - 香港创兴银行中心2025年租金收益约7480万港元，较2024年减少约300万港元[39] - 香港石塘坊2025年毛租金收益约1420万港元，较2024年减少约130万港元，商场出租率达93%[40] - 香港富慧阁2025年租金收益约430万港元，较2024年上升约170万港元，出租率为100%[41] - 上海创兴金融中心2025年租金收益约9810万港元，较2024年减少约1060万港元，下跌约9.7%[43] - 截至2025年底，上海创兴金融中心的写字楼出租率约为75%，零售单位出租率为83%[43] - 英国物业Barratt House年度租金收益约2510万港元，较上年约2430万港元增加约80万港元，出租率为86%[45] - 中国地区年度销售收益约3.943亿港元，较上年约2.237亿港元增加约1.706亿港元，升幅约76.3%[46] - 泰国酒店Kimpton Kitalay Samui年度总收入约1.437亿港元，较上年收益约1.214亿港元增加约2230万港元，未计利息、税项、折旧及摊销前盈利约5550万港元[55] 资产与负债状况 - 投资物业价值保持稳定，为98.31亿港元，较上年仅微增0.03%[5] - 物业、厂房及设备减少至6.18亿港元，同比下降5.3%[5] - 合营企业权益减少至4.41亿港元，同比下降17.5%[5] - 按公允价值计入损益之金融资产增至3,305.9万港元，同比增长119.5%[5] - 银行存款及现金减少至17.66亿港元，同比下降13.2%[5] - 总借款（流动与非流动）为29.80亿港元，其中一年内到期借款为9.13亿港元[5][6] - 流动负债净额减少至14.03亿港元，同比下降24.7%[5] - 股东权益总额增至105.96亿港元，同比增长0.55%[6] - 本公司股东应占权益为105.69亿港元，同比增长0.6%[6] - 非控股股东权益减少至2,615.4万港元，同比下降15.9%[6] 应收账款与应付账款 - 2025年贸易及其他应收账款总额为2.213亿港元，较2024年的2.123亿港元增长约4.2%[25] - 2025年贸易应收账款为3345.7万港元，较2024年的3411.5万港元略有下降[25] - 截至2025年底，非流动贸易及其他应收账款为2723.6万港元，而2024年底此项为零[25] - 贸易及租赁应收账款总额为4410.9万港元（2024年：3901.7万港元），其中超过90天的逾期账款为1755.0万港元（2024年：848.6万港元）[27] - 已逾期且未计提减值拨备的应收账款账面总值为1431.5万港元（2024年：789.3万港元），其中逾期超过90天的部分为213.3万港元（2024年：292.2万港元）[27] - 贸易及其他应付款项总额为4.32078亿港元（2024年：5.37897亿港元），其中非流动部分为9515.3万港元（2024年：8009.6万港元）[28] - 应付建筑成本及预证金为1.43607亿港元（2024年：4716.1万港元）[28] - 投资物业租金之已收押金为1.18451亿港元（2024年：1.21321亿港元）[28] - 已收押金（附註）为1.51166亿港元（2024年：1.47444亿港元）[28] - 其他应付账款为1.07016亿港元（2024年：9615.9万港元）[28] - 贸易应付账款账龄均在30日内，金额为9013千港元（2024年：9158千港元）[29] 管理层讨论和指引 - 公司预计2025年下半年全球经济增长放缓且脆弱，主要市场面临结构性障碍，经营环境持续充满挑战[58] - 香港出现初步稳定迹象，受益于旅游业逐步复苏、零售活动改善及较宽松利率环境，共同促进商业信心逐步回升[58] - 公司将继续优先实行审慎的财务管理和严格的资本配置，同时持续提升营运效率及资产利用率[58] 股息与股东回报 - 2025年已派中期股息每股0.11港元，合计约4164.4万港元，与2024年中期股息相同[23] - 董事会建议派发2025年末期股息每股0.17港元，合计约6435.9万港元，与2024年末期股息相同[24] - 公司建议派发截至2025年12月31日止年度之末期现金股息每股0.17港元，全年合计派息每股0.28港元[30] 项目发展情况 - 佛山翠湖绿洲花园项目累计销售收益约60亿港元，已售出住宅单位5264套（100%）及停车位2473个（占总数4670个的53%）[49] - 佛山翠湖绿洲花园项目若所有未售物业按当前市况出售，预计可进一步获得总销售收益约7亿港元[49] - 三水轩隆雅园项目已公开发售724个住宅单位，截至年底共售出568个，占可售单位的78%，总销售收入约为人民币5.854亿元[52] - 公司出售日本物业组合（包括位于东松山、秦野及挂川的三座仓库），交易共带来96.6亿日元（约合5亿港元）的收益[56] 公司治理与董事会 - 截至2025年12月31日止财政年度，公司基本上已遵守联交所企业管治守则条文[59] - 公司主席及行政总裁角色尚未区分，由廖烈智先生兼任，董事会认为此安排符合公司最佳利益[60] - 独立非执行董事郑毓和先生自2025年8月28日起退任资本策略地产独立非执行董事，自2025年4月22日起不再担任中粮包装控股独立非执行董事[61] - 独立非执行董事颜淑芬女士自2025年8月19日起获委任为大新银行有限公司之独立非执行董事[61] - 截至2025年12月31日止年度内，公司及其附属公司并无购买、出售或赎回任何本公司之股份[64] - 审核委员会已审阅并信纳截至2025年12月31日止年度的综合财务报表按适用会计准则编制并公平呈列财务状况及业绩[65] - 2026年股东周年大会谨定于2026年5月21日（星期四）上午十一时正举行[67] 物业出租率 - 截至2025年底，公司主要投资物业的整体出租率为82.9%[36]

愛寶投資為一家由廖烈智先生（ 董事 ）擁有80 %權益的公司，故此屬本公司的關 連人士。因此，根據上市規則，租賃協議項下擬進行的交易構成本公司的關連 交易。 根據香港財務報告準則第16號「租賃」，本公司在作為承租人訂立租賃交易後， 應在其綜合財務報表內確認使用權資產。因此，本公司所訂立的租賃協議將被 視 為本 集 團 向關 連 人士 收 購 資產 ， 根 據上 市 規 則第 14A 章， 這 將 構成 本 公 司的 關連交易。 香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：0 0 19 4） 有關租賃協議的關連交易 董事會宣佈，於二零二六年三月十七日（ 交易時段後 ），本公司（ 作為租戶 ）與愛 寶投資（ 作為業主 ）就該物業訂立租賃協議，以續期於二零二四年訂立的租賃協 議，年期為兩年，自二零二六年三月十七日起至二零二八年三月十六日止。 由於 ...

香 港 交 易 及 結 算 所 有 限 公 司 及 香 港 聯 合 交 易 所 有 限 公 司 對 本 公 告 的 內 容 概 不 負 責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公告全部 或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 承董事會命 公司秘書 李偉雄 香港，二零二六年三月四日 於 本 公 佈 日期 ， 本 公 司 之 董 事 會 成員 包 括 執 行 董 事 ： 廖烈 智 先 生（ 主席 兼 行 政 總 裁 ）、 廖 金 輝 先 生（ 副 主 席 ）、 李 偉 雄 先 生 、 廖 軍 堡 先 生 、 廖 澤 洪 先 生 及 廖 軍 雄 先 生；非執行董事：許榮泉先生；及獨立非執行董事：鄭慕智博士、區錦源先生、 馬鴻銘博士、鄭毓和先生、唐晉森先生及顏淑芬女士。 本 公 告 登 載 於 本 公 司 網 站 www.lchi.com.hk 及 聯 交 所 發 放 發 行 人 資 訊 的 專 用 網 站 www.hkexnews.hk。 （於香港註冊成立之有限公司） （股份代號：0 0 19 4） 董事會召開日期 廖創興企業有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2026年2月28日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 廖創興企業有限公司 | | | 呈交日期: | 2026年3月2日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00194 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 378,583,440 0 378,583,440 增加 / 減少 (-) 本月底結存 378,583,440 0 378,583,440 足夠公眾持股量的確認(註4) | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.37D(1)條或第25.21D(1)條，我們在此確認，就 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2026年1月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 廖創興企業有限公司 | | | 呈交日期: | 2026年2月2日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.2.0 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動及足夠公眾持股量的確認 1. 股份分類 普通股 股份類別 不適用 於香港聯交所上市 (註1) 是 證券代號 (如上市) 00194 說明 已發行股份（不包括庫存股份）數目 庫存股份數目 已發行股份總數 上月底結存 378,583,440 0 378,583,440 增加 / 減少 (-) 本月底結存 378,583,440 0 378,583,440 足夠公眾持股量的確認(註4) | 根據《主板上市規則》第13.32D(1)條或第19A.28D(1)條 / 《GEM上市規則》第17.37D(1)條或第25.21D(1)條，我們在此確認，就 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年12月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 廖創興企業有限公司 | | | 呈交日期: | 2026年1月2日 | | | I. 法定/註冊股本變動 不適用 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00194 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | | 378,583,440 | | 0 | | 378,583,440 | | 增加 / 減少 (-) ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00194 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | | 378,583,440 | | 0 | | 378,583,440 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | | | | 本月底結存 | | | | 378,583,440 | | 0 | | 378,583,440 | | 截至月份: | 2025年11月30日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: | 廖創興企業有限公司 | | | 呈交日 ...

FF301 II. 已發行股份及/或庫存股份變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00194 | 說明 | | | | | | | | | | 已發行股份（不包括庫存股份）數目 | | | 庫存股份數目 | | 已發行股份總數 | | | 上月底結存 | | | | 378,583,440 | | 0 | | 378,583,440 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | | | | 本月底結存 | | | | 378,583,440 | | 0 | | 378,583,440 | 第 2 頁 共 10 頁 v 1.1.1 股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 | 截至月份: | 2025年10月31日 | 狀態: 新提交 | | --- | --- | --- | | 致：香港交易及結算所有限公司 | | | | 公司名稱: ...

| 股份代號: | 00194 | | --- | --- | | 上市法國名稱: | 廖創興企業有限公司 | | 日期 (日 / 月 / 年): | 15/09/2025 - 15/10/202 | | 表格序號 | 大股東/董事/最高行政人員名 作出披露的 買入 / 賣出或涉及的 每股的平均價 | | | | | | 持有權益的股份數目 佔已發行的有關事件的日 相關法國 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | | | B | 股份數目 | | | ( 請參閱上述 * 註 | 有投票權股期(日/月/ | 份權益 | | | | | | | | 일 | 份百分比 年) | | | | | | | | | | % | | | CS20251010E00567 | Alba Holdings Limited | 1101(L) | | 200 000(L | HKD 4.4600 | 90.378.290(L) | 23.90(L) 09/10/2025 | | | DA20251010E00569 | 國列智 | 1101(L) ...