致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 長城天下控股有限公司 呈交日期: 2025年9月2日 I. 法定/註冊股本變動 截至月份: 2025年8月31日 狀態: 新提交 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 00524 | 說明 | 普通股 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 120,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | | | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,200,000,000 | HKD | | 0.1 | HKD | | 120,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 120,000,000 股份發行人及根據《上市規則》 ...

Great Wall Terroir Holdings Limited 長城天下控股有限公司 (Incorporated in Bermuda with limited liability) （於百慕達註冊成立之有限公司） （Stock Code 股份代號：524） NOTIFICATION LETTER 通知信函 Dear Non-registered Shareholder(s) (Note 1) , Great Wall Terroir Holdings Limited (the "Company") – Notification of publication of Interim Report 2025 (the "Current Corporate Communication") The English and Chinese versions of the Company's Current Corporate Communications are available on the Company's website at www.gwt.hk and the website of The Sto ...

收入和利润表现 - 收益总额为49.148百万港元，较去年同期的36.911百万港元增长33.2%[5] - 客户合约收益为48.476百万港元，较去年同期的36.239百万港元增长33.8%[5] - 毛利为2.933百万港元，较去年同期的2.624百万港元增长11.8%[5] - 期内亏损为6.585百万港元，较去年同期的10.506百万港元收窄37.3%[5] - 期内亏损净额2025年上半年为658.5万港元，相比2024年同期的1050.6万港元减少37.3%[11] - 公司总收益同比增长33.2%至4914.8万港元（2024年：3691.1万港元）[17][20] - 除税前亏损收窄至648.6万港元（2024年：1041.4万港元）[20] - 公司拥有人应占亏损约658.5万港元，较去年同期约1050.6万港元减少37.3%[30] - 集团总收益为4910万港元，同比增长33.1%[54] - 集团毛利为290万港元，同比增长11.5%[54] - 公司拥有人应占亏损为660万港元，同比减少37.1%[56] - 公司拥有人应占亏损改善37.1%，从1050万港元收窄至660万港元[46] 成本和费用 - 财务费用增长148.9%至163.5万港元（2024年：65.7万港元）[24] - 销售及分销开支为10万港元，同比减少75.0%[55] - 本期间总员工成本约为660万港元，同比下降4.3%（2024年同期：690万港元）[84] 业务线表现 - 资讯科技业务收入激增2107.8%至1017.8万港元（2024年：46.1万港元）[17] - 电讯服务收入增长7.0%至3829.8万港元（2024年：3577.8万港元）[17] - 分部业绩显示物业投资是唯一盈利分部，贡献66.5万港元[20] - 电讯业务收益为3830万港元，同比增长7.0%[47] - 资讯科技业务收益为1020万港元，同比增长1940.0%[48] - 电子商贸平台Winestry收益为40万港元[49] - 投资物业租金收入为70万港元，公平价值为4440万港元[50] 地区表现 - 新加坡地区收益贡献最大达2499.1万港元（2024年：2252.9万港元）[22] - 香港地区收益激增413.9%至848.2万港元（2024年：165.1万港元）[22] - 新加坡市场收益同比增长11.1%，从2250万港元增至2500万港元[44] - 中国市场收益同比增长23.6%，从1270万港元增至1570万港元[45] - 香港市场收益实现近四倍增长，从170万港元大幅增至850万港元[46] 现金流状况 - 银行结余及现金为4.544百万港元，较期初的5.848百万港元减少22.3%[8] - 经营业务所用现金净额2025年上半年为755.5万港元，相比2024年同期的1011万港元改善25.3%[12] - 现金及现金等价物从2025年1月1日的584.8万港元减少至2025年6月30日的454.4万港元，下降22.3%[12] - 向一名董事筹集贷款2025年上半年为990万港元，相比2024年同期的1340万港元减少26.1%[12] - 融资业务所产生现金净额2025年上半年为617万港元，相比2024年同期的1063.5万港元减少42%[12] - 经营业务所用现金净额约为760万港元[57] - 董事贷款现金流入990万港元[57] 资产负债和权益 - 流动负债净额为51.997百万港元，较期初的42.949百万港元增加21.1%[8] - 贸易及其他应付款项为61.479百万港元，较期初的50.785百万港元增加21.1%[8] - 投资物业价值为44.400百万港元，与期初持平[8] - 总资产减流动负债为负2.444百万港元，较期初的正4.387百万港元转差[8] - 公司拥有人应占权益总额从2025年1月1日的103.9万港元下降至2025年6月30日的-581.4万港元，由正转负[11] - 投资重估储备（非重新划拨）从2025年1月1日的-694.3万港元下降至2025年6月30日的-708.3万港元[11] - 累计亏损从2025年1月1日的4.56584亿港元扩大至2025年6月30日的4.63169亿港元[11] - 公司于2025年6月30日流动负债净额约5199.7万港元，负债净额约581.4万港元[16] - 汇兑储备从2025年1月1日的79.3万港元下降至2025年6月30日的66.5万港元，减少16.1%[11] - 公司总资产增至7068.3万港元（2024年12月31日：6708.2万港元）[21] - 投资物业公平值期末结余4440万港元，期内无公平值变动[31] - 贸易应收款项净额1414.2万港元，较期初1060.4万港元增长33.4%[33] - 已质押银行存款17.2万港元，对应银行担保16.6万港元[34] - 贸易应付款项1313.3万港元，较期初947.4万港元增长38.6%[35] - 公司以公允价值计量的金融资产总额从2024年12月31日的187.8万港元下降至2025年6月30日的173.8万港元[38] - 公司负债净额从2024年12月31日的净资产约100万港元转变为2025年6月30日的负债净额约580万港元[57] - 公司银行结余及现金从2024年12月31日的约580万港元减少至2025年6月30日的约450万港元[57] 关联方交易和贷款 - 来自董事张少辉的未偿还贷款3350万港元，年利率9.8%[36][37] - 关联方交易产生利息开支135.4万港元，较去年同期24.4万港元增长455%[36] - 来自一名董事的贷款从2024年12月31日的2360万港元增加至2025年6月30日的3350万港元[58] 其他财务数据 - 每股基本及摊薄亏损为3.3港仙，较去年同期的5.3港仙收窄37.7%[5] - 其他收入大幅增加至273.9万港元（2024年：9.5万港元）[23] - 每股基本亏损与摊薄亏损相同，基于196,928,000股已发行普通股计算[30] - 其他收入及收益为270万港元，同比增加260万港元[55] - 集团整体毛利率为6.0%，同比下降1.1个百分点[54] 税务信息 - 新加坡全资附属公司企业所得税税率为17%[27] - 中国全资附属公司企业所得税税率为25%[28] 投资和公允价值计量 - 第三级别（不可观察输入）非上市股本证券公允价值保持稳定为168.1万港元，占公允价值资产总额的96.7%[38][41] - 香港境外上市股权投资的公允价值从18.7万港元大幅下降74.9%至4.7万港元[38][41] - 第三级别公允价值计量期间无转入转出情况，估值采用管理层报告的经调整资产净值法[38][41][42] - 2024年度因股份合并确认终止收益88.9万港元，对应原公允价值199万港元的投资[42] 借款和负债 - 银行贷款从2024年12月31日的870万港元减少至2025年6月30日的820万港元[59] - 租赁负债从2024年12月31日的600万港元增加至2025年6月30日的620万港元[59] 公司治理和股权结构 - 控股股东Beta Dynamic持有公司股份135,589,342股，持股比例68.85%[64][66][69] - 公司董事张先生直接持有公司股份155万股，持股比例0.79%[64] - 董事会主席兼任代理行政总裁职务，违反企业管治守则C.2.1条款[74] - 董事会主席缺席2025年股东周年大会，违反企业管治守则F.1.3条款[75] - 公司证券交易符合标准守则规定[76] - 中期财务报表经审核委员会审阅且符合会计准则[79] 资本和激励计划 - 购股权计划授权限额为15,754,200份，相当于公司已发行股份的8%[72][73] - 购股权计划项下从未授出任何购股权[73] 其他重要事项 - 公司无重大资本承担及或然负债[61][62] - 报告期末员工总数为25名，较2024年末26名减少1名[84] - 董事会未建议派发中期股息（2024年同期：无）[77] - 公司无重大资产押记（2024年末：无）[78]

财务表现 - 收益4914.8万港元 同比增长33.15% [1] - 净亏损658.5万港元 同比收窄37.32% [1] - 每股亏损3.3港仙 [1]

财务表现 - 收益总额4914.8万港元 同比增加33.2% [1] - 毛利293.3万港元 同比增加11.8% [1] - 公司拥有人应占期内亏损658.5万港元 较上年同期亏损1050.6万港元收窄37.4% [1] - 基本每股亏损3.3港仙 [1]

收入和利润（同比） - 收益同比增长33.1%至4910万港元（2024年同期：3690万港元）[4][8] - 公司总收益同比增长33.2%至4914.8万港元（2024年：3691.1万港元）[20][23] - 公司整体收益从3690万港元增长至4910万港元，增幅33.1%[49] - 集团总收益为4910万港元，同比增长33.1%[57] - 毛利增长11.8%至293万港元（2024年同期：262万港元）[4][8] - 集团毛利为290万港元，同比增长11.5%[57] - 净亏损收窄37.3%至658万港元（2024年同期：1051万港元）[4][8] - 公司2025年上半年净亏损658.5万港元[14] - 除税前亏损收窄至648.6万港元（2024年：1041.4万港元）[23] - 公司拥有人应占亏损约658.5万港元（去年同期：约1050.6万港元）[33] - 公司拥有人应占亏损从1050万港元减少至660万港元，减亏幅度37.1%[49] - 公司拥有人应占亏损为660万港元，同比减少37.1%[59] - 每股基本亏损从5.3港仙改善至3.3港仙[4][8] - 每股基本亏损与摊薄亏损相同，基于196,928,000股普通股计算[33] 成本和费用（同比） - 财务费用增长149.0%至163.5万港元（2024年：65.7万港元）[27] - 员工成本总额为664.5万港元（2024年：694.9万港元）[27] - 本期间总员工成本约为660万港元，较去年同期690万港元下降4.3%[87] - 销售及分销开支为10万港元，同比减少30万港元[58] - 董事贷款利息开支135.4万港元（同比增长455%）[39] - 香港利得税支出为9.9万港元（税率16.5%）[28][29] 各条业务线表现 - 信息技术业务收入激增2107.8%至1017.8万港元（2024年：46.1万港元）[20][23] - 电讯服务收入增长7.0%至3829.8万港元（2024年：3577.8万港元）[20][23] - 电讯业务收益为3830万港元，同比增长7.0%[50] - 资讯科技业务收益为1020万港元，同比增长970万港元[51] - 电子商贸平台Winestry收益为40万港元[52] - 投资物业租金收入为70万港元，公允价值为4440万港元[53] 各地区表现 - 新加坡地区收益贡献最大为2499.1万港元（占比50.9%）[25] - 香港地区收益增长413.9%至848.2万港元（2024年：165.1万港元）[25] - 新加坡市场收益从2250万港元增长至2500万港元，增幅11.1%[47] - 中国市场收益从1270万港元增长至1570万港元，增幅23.6%[48] - 香港市场收益从170万港元大幅增长至850万港元，增幅达400%[49] 其他收入及收益 - 其他收入大幅增长至273.9万港元（2024年同期：9.5万港元）[8] - 其他收入及收益为270万港元，同比增加260万港元[58] 现金流状况 - 公司2025年上半年经营业务所用现金净额为755.5万港元[15] - 公司银行结余及现金从2024年12月31日约580万港元减少至2025年6月30日约450万港元，减少原因包括经营业务所用现金净额约760万港元[60] 资产负债及融资 - 银行结余及现金减少22.3%至454万港元（2024年底：585万港元）[11] - 公司2025年6月30日现金及现金等价物为454.4万港元，较年初584.8万港元减少22.3%[15] - 流动负债净额扩大至5199.7万港元（2024年底：4294.9万港元）[11] - 公司2025年6月30日流动负债净额约为5199.7万港元[19] - 贸易及其他应付款项增长21.1%至6147.9万港元[11][12] - 贸易应付款项1313.3万港元（较期初增长38.6%）[38] - 总权益转为负值，资本亏绌达581.4万港元（2024年底：正103.9万港元）[11] - 公司2025年6月30日权益总额为负581.4万港元[14] - 公司负债净额从2024年12月31日净资产约100万港元转为2025年6月30日负债净额约580万港元，主要由于经营亏损导致[60] - 公司2025年上半年通过向一名董事贷款筹集990万港元资金[15] - 来自董事张少辉的未偿还贷款3350万港元（较期初增长42%）[40] - 来自董事的贷款从2024年12月31日约2360万港元增加至2025年6月30日约3350万港元，年利率9.8%[61] - 来自前任董事的贷款保持稳定，2025年6月30日及2024年12月31日均约为570万港元，无抵押无担保免息[61] - 银行贷款从2024年12月31日约870万港元减少至2025年6月30日约820万港元[62] - 租赁负债从2024年12月31日约600万港元增加至2025年6月30日约620万港元，主要由于租赁额外物业确认[62] - 综合资产总值增长5.4%至7.068亿港元（2024年末：6.708亿港元）[24] 投资及公允价值变动 - 投资物业价值维持4440万港元[11] - 公司2025年上半年投资重估储备产生公平值亏损14万港元[14] - 投资物业公平值减少净额540万港元（去年同期：无变动）[34] - 公司按公允价值计量的金融资产总额从2024年12月31日的187.8万港元下降至2025年6月30日的173.8万港元，降幅约7.5%[41] - 第三级别（不可观察输入）非上市股本证券公允价值保持稳定，均为168.1万港元[41][44] - 香港境外上市股权投资（第一级别）公允价值从18.7万港元大幅下降至4.7万港元，降幅达74.9%[41][44] - 第三级别公允价值计量期间无转入转出情况，保持稳定[41] - 按摊销成本列账的金融资产及负债账面金额与公允价值无重大差异[46] 汇率风险 - 公司2025年上半年汇兑储备因换算海外附属公司产生12.8万港元亏损[14] - 公司未进行任何外汇对冲操作，面临新加坡元和人民币的汇率风险[63] 公司治理 - 董事会主席兼任代理行政总裁，违反企业管治守则C.2.1条款[77] - 董事会主席缺席2025年股东周年大会，违反企业管治守则F.1.3条款[78] - 独立非执行董事方伟豪自2025年4月28日起兼任天誉置业独立非执行董事[86] 税务情况 - 新加坡全资附属公司企业所得税税率为17%[30] - 中国全资附属公司企业所得税税率为25%[31] 员工情况 - 公司员工总数25名，较2024年末26名减少1名[87] 其他重要事项 - 公司无重大资本承担及或然负债，期间无重大收购或出售事项[64][65][66] - 购股权计划授权上限为15,754,200份，相当于公司已发行股份的8%[75][76] - 本期间未授出任何购股权，未行使购股权数量为零[76] - 本期间未派发中期股息[80] - 公司无重大资产押记[81] - 本期间未买卖或赎回任何上市证券[83] - 已质押银行存款17.2万港元（较期初增长8.9%）[37] - 公司已质押银行存款保持稳定，2025年6月30日及2024年12月31日均约为20万港元[60] - 贸易应收款项净额1414.2万港元（较期初增长33.3%）[36] - 董事长张先生通过Beta Dynamic Limited持有公司135,589,342股股份，占总股本68.85%[67][69] - 整体毛利率为6.0%，同比下降1.1个百分点[57]

财务表现 - 公司预期截至2025年6月30日止6个月股东应占综合亏损为600万至700万港元 较2024年同期1050万港元亏损有所收窄 [1] - 亏损净额减少主要源于软件开发服务收益改善 毛利增加 [1] - 成本控制措施使承包商服务费及咨询费用合计减少220万港元 [1] - 拨回2019年员工成本及专业费用拨备带来190万港元其他收入 [1] - 终止租赁安排产生80万港元收益 [1] - 财务费用增加100万港元部分抵消了上述改善 [1] 业务发展 - 公司在中国开展软件应用平台及先进技术软件的开发与提升服务 [1] - 资讯科技业务分部收益及毛利均实现增长 [1] - 成本控制涉及电子商贸平台开发维护 电讯服务分部及投资评估等领域 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公告的內容概不負責， 對其準確性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示概不就因本公告全部或任何部 分內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 Great Wall Terroir Holdings Limited 長城天下控股有限公司 （股份代號：524） （於百慕達註冊成立之有限公司） 盈利警告－虧損減少 本公告由長城天下控股有限公司（「本公司」，連同其附屬公司統稱「本集團」）根據香 港聯合交易所有限公司證券上市規則（「上市規則」）第13.09條及香港法例第571章證 券及期貨條例第XIVA部之內幕消息條文（定義見上市規則）作出。 本公司董事（「董事」）會（「董事會」）謹此知會本公司股東（「股東」）及潛在投資者， 基於本公司現時可得之資料及董事會對本集團截至二零二五年六月三十日止六個 月（「本期間」）之未經審核綜合管理賬目作出之初步審閱，本集團預期於本期間錄 得股東應佔綜合虧損介乎約6,000,000港元至7,000,000港元，而截至二零二四年六月 三十日止六個月（「上一期間」）之股東應佔綜合虧損則約為10,500,000港元。 1 董事會 ...

公司基本信息 - 长城天下控股有限公司股份代号为524[2] 董事会会议 - 2025年8月21日于香港铜锣湾举行会议[3] - 会议考虑批准截至2025年6月30日半年未经审核中期业绩[3] - 会议考虑派发中期股息（如有）[3] 董事会成员 - 两名执行董事为张少辉先生（主席）及许振威先生[4] - 三名独立非执行董事为方伟豪先生、周晓东先生及董建美女士[4]

股本与股份 - 本月底法定/注册股本总额为1.2亿港元，股份12亿股，面值0.1港元[1] - 上月底和本月底已发行股份1.969275亿股，库存股份为0[2] 期权情况 - 上月底和本月底股份期权数目均为0，本月行使期权所得资金为0[3] - 本月底股权计划可行使发行或转让股份总数为1575.42万股[3] 股份变动 - 本月已发行和库存股份增减总额均为0普通股[5]