股本情况 - 截至2026年3月底，普通股法定/注册股份623,700,000股，面值0.4港元，法定/注册股本249,480,000港元[1] - 截至2026年3月底，优先股法定/注册股份1,300,000股，面值0.4港元，法定/注册股本520,000港元[1] - 2026年3月底法定/注册股本总额250,000,000港元[1] 股份发行 - 截至2026年3月底，已发行普通股（不包括库存股份）301,507,892股，库存股份0，已发行股份总数301,507,892股[3] 公众持股 - 适用公众持股量门槛为已发行股份总数（不包括库存股份）的25%[4] - 截至2026年3月底，公司符合适用的公众持股量要求[4]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 收益同比增长35.7%至1.146亿港元[3] - 公司2025年总收益为1.146亿港元，较2024年的8445.8万港元增长35.8%[20] - 公司2025年总收益为1.146亿港元，较2024年的8445.8万港元增长35.8%[27] - 截至2025年12月31日止年度，公司收入约为1.146亿港元，较上年度的约8446万港元增长35.7%[69] - 年度亏损为5247万港元，而去年为盈利1333万港元[3] - 公司2025年税前亏损为5646.1万港元，而2024年税前溢利为3588.4万港元[27] - 公司拥有人应占年度亏损为52,469千港元，而2024年为溢利13,494千港元[40] - 截至2025年12月31日止年度，公司录得净亏损约5247万港元，而2024年为净利润约1333万港元[70] - 截至2025年12月31日止年度，公司股东应占净亏损约5247万港元，基本及摊薄每股亏损0.18港元[71] - 经营亏损为1627万港元，而去年为经营收益5985万港元[3] - 除所得税前亏损为5646万港元，而去年为除税前溢利3588万港元[3] - 每股基本及摊薄亏损为0.18港元，去年为盈利0.06港元[4] - 每股基本亏损为0.18港元，基于年度亏损52,469千港元及加权平均普通股292,491千股计算[40] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 融资成本同比增长67.7%至4019万港元[3] - 融资成本总额从2024年的23,969千港元大幅增加至2025年的40,194千港元，增幅约67.7%[33] - 年度融资成本约为40.2百万港元，较去年的24.0百万港元大幅增加67.7%[110] - 其他借贷利息开支显著增加，从2024年的6,198千港元增至2025年的25,690千港元，增幅超过314%[33] - 员工费用总额从2024年的21,007千港元增至2025年的46,774千港元，增幅约122.7%[34] - 2025年度员工总成本（包括董事薪酬）约为46,774,000港元，较2024年的21,007,000港元大幅增加约122.7%[131] 各条业务线表现：酒店运营及配套业务 - 酒店运营及配套业务收益（包括餐饮、服务及租赁）合计7018.4万港元，占总收益61.2%[20] - 酒店营运及配套业务分部收益约7018.4万港元，同比增长约61.0%[77] - 酒店营运及配套业务分部亏损约1529.8万港元，亏损额较上年的约538.2万港元扩大约184.1%[77] 各条业务线表现：物业投资、管理及经纪服务 - 物业投资、管理及经纪服务收益合计3514.7万港元，占总收益30.7%[20] - 物业投资、管理及经纪服务分部2025年收益为3514.7万港元，分部财务表现亏损4667.7万港元[27] - 物业投资租金收入为862.2万港元，较2024年的888.1万港元略有下降[20] - 本年度租金收入约862.2万港元，较上年的约888.1万港元下降约2.9%[76] - 物业经纪服务佣金收入为1838.5万港元，同比增长约16.2%[76] - 物业管理服务收入为814万港元，同比增长约26.1%[76] 各条业务线表现：提供融资服务（放债业务） - 提供融资服务的利息收入为558.5万港元，较2024年的940.1万港元下降40.6%[20] - 提供融资服务分部2025年收益为558.5万港元，分部财务表现溢利286.1万港元[27] - 放债业务利息收入从2024年的约940.1万港元下降40.6%至2025年的约558.5万港元[86] - 放债业务经营溢利从2024年的约3317.3万港元大幅下降至2025年的约286.1万港元[86] 各条业务线表现：证券买卖及投资 - 证券买卖及投资的股息收入为31.2万港元，与2024年的32.3万港元基本持平[20] - 证券买卖及投资分部2025年收益为31.2万港元，分部财务表现溢利1976.6万港元[27] - 2025年出售山高控股股份录得亏损约1007.4万港元[81] - 2025年出售小鱼盈通股份录得收益约237.2万港元[81] 各条业务线表现：资产管理服务 - 新增资产管理服务收益，2025年管理费收入为337.4万港元[20] - 资产管理服务为2025年新增经营分部，录得收益33.74万港元及分部亏损6.25万港元[25][27] - 公司完成收购卓思投资控股，其管理的资产规模总额约为1.776亿港元，2025年自收购完成日起录得分部收益约0.3374亿港元及分部亏损约0.0625亿港元[104] 各条业务线表现：其他业务 - 高科技业务在2025年录得溢利3.1万港元，而2024年为亏损225.9万港元，且自2025年起不再作为独立可呈报分部[25] - 2025年度证券经纪业务分部录得亏损约0.1223亿港元，且未产生收益[103] 资产与负债状况 - 投资物业大幅增加至1,105,995千港元，较去年971,414千港元增长13.8%[5] - 现金及银行结余显著增加至212,322千港元，较去年99,275千港元增长113.9%[5] - 按公平值计入损益之金融资产减少至59,865千港元，较去年115,321千港元下降48.1%[5] - 应收贷款及利息大幅减少至34,931千港元，较去年163,831千港元下降78.7%[5] - 流动负债总额减少至314,384千港元，较去年436,277千港元下降27.9%[5] - 非流动负债总额增加至501,451千港元，较去年383,226千港元增长30.9%[6] - 一名董事贷款（非流动部分）大幅增加至136,240千港元，较去年49,324千港元增长176.2%[6] - 资产净值下降至821,615千港元，较去年848,030千港元减少3.1%[6] - 储备下降至701,012千港元，较去年746,474千港元减少6.1%[6] - 公司总资产减流动负债为1,323,066千港元，较去年1,231,256千港元增长7.5%[6] - 截至2025年底，公司综合资产总额为16.375亿港元，较2024年的16.675亿港元减少1.8%[28] - 投资物业是公司最大非流动资产，2025年底价值为11.06亿港元，占非流动资产总额的86.0%[30] - 按公平值计入损益之金融资产总额从2024年的1.153亿港元大幅下降至2025年的5986.5万港元，降幅约为48.1%[45] - 来自放债业务的应收贷款及利息净额从2024年的1.5401亿港元锐减至2025年的3493.1万港元，降幅达77.3%[46] - 应收贸易账款净额从2024年的1186.4万港元下降至2025年的627.4万港元，降幅约为47.1%[46] - 账龄超过360日的应收贸易账款从2024年的276.1万港元激增至2025年的589.1万港元，增幅达113.4%[48] - 应付贸易账款、应计费用及其他应付款项总额从2024年的3845.3万港元增至2025年的6552.8万港元，增幅为70.4%[49] - 有抵押银行借贷总额从2024年的2.1737亿港元微降至2025年的1.9962亿港元[51] - 其他借贷总额从2024年的3.8144亿港元下降至2025年的3.3277亿港元，其中对证券经纪的借贷已全部偿还[53] - 公司借贷构成包括：银行借贷约1.99623亿港元，其他借贷约3.32773亿港元，董事贷款约1.58418亿港元，承兑票据约0.16174亿港元，应付债券为零[106] - 银行借贷总额约199.6百万港元，按期限划分：一年内偿还33.1百万港元，一至两年内偿还10.9百万港元，两至五年内偿还34.7百万港元，五年以上偿还120.9百万港元[107] - 资本负债比率（借贷总额除以总权益）约为86.05%，较去年同期的85.86%略有上升[109] - 资产净值约为821.6百万港元，较去年同期的848.0百万港元有所下降[109] - 流动比率约为1.07，较去年同期的1.14有所下降，流动资产总值约335.3百万港元，流动负债总额约314.4百万港元[110] - 截至2025年12月31日，公司现金及银行结余总额约为2.12322亿港元，较2024年12月31日的约0.99275亿港元大幅增加[106] - 截至2025年12月31日，公司借贷总额约为7.06988亿港元，较2024年12月31日的约7.28157亿港元有所下降[106] 投资物业表现 - 投资物业公平值变动带来亏损3456万港元[3] - 投资物业公允价值由2024年度的约5840万港元减少至2025年度的约3456万港元[70] - 投资物业录得公平值亏损约3455.7万港元，较上年的约5839.9万港元亏损收窄约40.8%[76] - 公司投资物业组合于2025年12月31日的总市值（按现有用途）约为74.3亿港元[73] - 投资物业组合总市值达11.05995亿港元，其中住宅物业市值10.90866亿港元，商业物业市值1512.9万港元[74] 证券投资组合表现 - 按公平值计入损益之金融资产的公平值变动收益为521万港元[3] - 证券投资组合中，小鱼盈通持股权益市值从596.5万港元下降至285.5万港元，年度公平值亏损311万港元[79] - 证券投资组合中，民银资本持股权益市值从394.4万港元增长至544.4万港元，年度公平值收益150万港元[79] - 证券投资组合市值从2024年12月31日的1.252亿港元大幅下降45.6%至2025年12月31日的6816.4万港元[80] - 按公平值计入其他全面收入的上市证券账面值从2024年的9,909千港元下降至2025年的8,299千港元[42] 融资与借贷详情 - 有抵押银行借贷的加权平均实际年利率区间从2024年的3.54%–6.88%收窄至2025年的2.93%–3.32%[52] - 公司银行借贷以投资物业（约5.74亿港元）及按公平值计入其他全面收入之金融资产（约544.4万港元）作抵押[52] - 个别第三方贷款为无担保，年利率4%，金额从2024年的2.0882亿港元增至2025年的2.3488亿港元[53][54] - 公司发行了本金为1360万港元的承兑票据，年利率5%，于2027年7月31日到期[55] - 公司于2025年2月21日以约1159.4万港元的市值发行23,188,310股股份，结算了账面金额约1391.3万港元的承兑票据，确认提前赎回收益约231.9万港元[55] - 公司于2025年4月1日发行了本金为1577.8万港元的承兑票据，自2026年4月1日起按年利率5%计息，实际利率为3.33%，于2028年3月31日到期[56] - 于2025年12月31日，承兑票据账面值约为1617.4万港元，其中应计利息约39.6万港元，未偿还本金1577.8万港元[56] - 公司于2025年全额清偿了应付债券，金额约4625.3万港元，包括本金4220万港元及应计利息405.3万港元[57] - 承兑票据约为16.2百万港元，附带固定年利率5%，实际利率为3.33%[108] - 附属公司董事贷款为无抵押，按固定年利率3.95%至4%计息，于2034年到期[108] - 已抵押投资物业账面值为574.0百万港元，以及按公允价值计入其他全面收入的证券投资约5.4百万港元，作为银行借贷抵押品[111] - 公司获得由关连方Rejoice Holdings Limited授出的最高200,000,000港元贷款融资[123] 投资与收购活动 - 公司以业务合并方式收购卓思投资控股有限公司，最终现金代价约为185万港元，并发行价值81.4万港元的股份，总代价为266.4万港元，产生商誉169.2万港元[62] - 公司收购Aspire Holding Limited，总代价为2773.8万港元，通过发行2300万股代价股份（每股0.52港元）支付1196万港元，并发行本金为1577.8万港元的承兑票据结算余下余额[64] - 收购Aspire Holding的可识别资产及负债净值为负133.3万港元，总应付代价为2543.8万港元，通过发行股份（966万港元）及承兑票据（1577.8万港元）结算[66] - 公司以总代价1.1918亿港元出售证券及应收贷款予黎先生，其中约1.029亿港元用于抵销债务，余额约1624万港元将于交易完成后一年内支付[68] - 公司以1港元代价出售江苏未徠全部股本，确认出售收益约197万港元及解除汇兑储备约56.8万港元[67] - 2026年1月协议转让民银资本等公司股份，总代价为7742.85万港元[82] - 公司已于2026年1月16日订立有条件协议，同意按账面价值将部分应收贷款转让给黎先生[88] - 公司以总代价约0.4175亿港元转让个人借款人A、B、C的逾期应收贷款权益[99] - 公司收购卓思投资控股全部股权的代价为2.85百万港元[117] - 公司有条件收购香港乐活道20号乐景园28楼B室物业，代价为88,000,000港元[118] - 公司有条件转让代价为23,391,264港元的若干应收款项[118] - 公司收购Aspire Holding的全部股本权益及股东贷款，代价分别为1,142,000港元及26,596,000港元[119] - 公司于2025年9月出售6,310,500股山高控股集团股份，总代价约30,881,000港元，并录得出售亏损约10,074,000港元[120] - 公司在2025年6月至12月31日期间出售小鱼盈通股份，总代价7,039,000港元，并录得出售收益约2,372,000港元[120] - 公司于2024年7月收购山西省两间酒店营运公司，以把握国内旅游复苏带来的机遇[127] - 公司于2025年1月成功收购一间持有第9类资产管理牌照的公司，以拓展资产管理服务能力[128] 股本变动 - 截至2025年12月31日止年度，公司配发及发行了47,616,910股股份，计入股本约1904.7万港元及股份溢价约302.1万港元，用于清偿承兑票据及收购资产[59] - 公司已发行股份为301,507,892股，较去年的253,890,982股有所增加[113] 其他收入及收益 - 其他收入及收益同比下降89.4%至719万港元[3] - 公司2025年其他收入及收益总额为719.2万港元，较2024年的6787.5万港元大幅下降，主要因缺少重大借款修订收益[32] - 2024年度录得其他借款重大修订之一次性收益约6521万港元[70] 税务状况 - 递延税项产生抵免6,289千港元，而2024年为开支18,889千港元[35] - 所得税整体为抵免3,992千港元，主要由于递延税项抵免，而2024年为开支22,553千港元[35] 信贷亏损拨备 - 2025年度计提应收贷款及利息之信贷亏损拨备净额约31.7万港元，而2024年度为拨回约2274万港元[70] - 截至2025年12月31日，应收贷款及利息的信贷亏损拨备约为0.18205亿港元，较2024年12月31日的0.16852亿港元增加约0.01353亿港元[100] - 公司已根据香港财务报告准则第9号评估及估计应收贷款及利息的预期信贷亏损拨备[95] 放债

公司信息 - 公司股份代号为572[1][6][7][8] 通讯相关 - 公司通讯中、英文版本已上传至公司网站及联交所披露易网站[1][4] - 若需印刷本，可填表格寄回香港证券登记处[2][4] - 申请表格可于公司网站或联交所披露易网站下载[2][4] 咨询方式 - 有疑问可致电香港证券登记处热线(852) 2862 8688[3][4] - 也可电邮至fwfh.ecom@computershare.com.hk查询[3][4] 非登记持有人 - 指通过中央结算及交收系统持股并通知公司希望收到通讯的人士或公司[3][5][7][9] 通讯内容 - 公司通讯包括董事会报告、年度财务报表等[3][5][9][10]

公司通讯 - 公司通讯中、英文版本已上传至公司及港交所网站[2][6] - 股东可更改通讯收取方式或语言版本[3][7] - 可在网站下载更改指示表格[3][7] 联系方式 - 有疑问可工作日致电或发邮件咨询[5][8] - 公司证券登记处地址为香港湾仔皇后大道东183号合和中心17M楼[3][7][10] 公司信息 - 公司股份代号为572[1][9][10]

公司信息 - 公司为未来世界控股有限公司，股份代号572[1] - 普通股每股面值0.4港元[2] 会议相关 - 股东特别大会将于2026年4月21日下午3时在香港中环举行[2] - 代表委任表格须在大会48小时前送达指定地址才有效[4] 决议情况 - 批准转让证券及出让应收贷款等交易的决议案，赞成4票，反对4票[4]

股东特别大会 - 2026年4月21日下午3时在香港中环举行[3] - 考虑追认转让上市证券及应收贷款等交易协议[5] - 授权董事实施协议及交易相关事项[6] 参会及投票 - 适用代表委任表格随通函附寄[7] - 表格及授权文件最迟会前48小时交回[7] - 联名持有人仅首位有投票资格[7] 股份过户 - 2026年4月16 - 21日暂停办理[8] - 过户文件及股票4月15日下午4时30分前送达[8] 董事会 - 截至通告日期有5名执行董事和3名独董[8]

业绩总结 - 集团收益从2024年6月30日止六个月约2360万港元增至2025年6月30日止六个月约5830万港元，增幅约147.0%[88] - 集团毛利从2024年6月30日止六个月约1470万港元增至2025年6月30日止六个月约2560万港元，增幅约74.1%[90] - 集团毛利率从2024年6月30日止六个月约62.3%降至2025年6月30日止六个月约43.9%[90] - 公司拥有人应占期内溢利从2024年6月30日止六个月约1310万港元增至2025年6月30日止六个月约1770万港元，增幅约35.1%[91] - 2025年6月30日止六个月集团融资服务分部利息收入约379.1万港元，较2024年同期约443万港元减少约14.4%[92] - 2025年6月30日止六个月该业务分部经营溢利约358.2万港元，2024年同期约2841.3万港元[92] - 2025年6月30日止六个月贷款及应收利息信贷亏损拨备约19.8万港元[92] - 2021 - 2024年12月31日集团应收贷款本金及利息总额分别约3.577亿、2.32亿、2.133亿及1.709亿港元[92] - 2025年12月31日尚存4名借款人，账目呈现收款困难[94] - 截至2025年6月30日止六个月，证券买卖及投资分部经营溢利约为7360.1万港元，2024年同期约为16.1万港元[100] - 2025年6月30日，公司现金及银行结余约为5710万港元，较2024年12月31日的约9930万港元减少约42.5%[101] - 2025年6月30日，公司流动资产净值约为1340万港元，较2024年12月31日的约5910万港元减少约77.3%[101] - 公司总负债从2024年12月31日约8.195亿港元增加约1.4%至2025年6月30日约8.307亿港元[103] - 公司资产净值从2024年12月31日约8.48亿港元增加约5.3%至2025年6月30日约8.926亿港元[103] 出售事项 - 2026年1月16日公司与买方订立有条件协议，转让出售证券及出让贷款应收款项，总代价为1.19178477亿港元[16][75] - 出售证券协议日期市值7742.85万港元，2025年12月31日市值6365.25万港元[20] - 协议日期贷款应收款项金额约4174.9977万港元[23] - 预计出售证券确认约1377.6万港元收益[53] - 出售事项预计拨回出让贷款应收款项预期信贷亏损566.3543港元[54] - 出售事项所得款项净额约1600万港元，约1000万用作一般营运资金，约600万用作偿还债务[56] - 出售事项构成公司主要交易和关连交易[57] 股东相关 - 股东特别大会于2026年4月21日下午3时在香港中环举行[3][189] - 代表委任表格须不迟于股东特别大会或其任何续会举行时间48小时前交回[3] - 截至2026年3月19日，买方及其控制法团于5031.6589万股股份中拥有权益，占公司已发行股本约16.69%[17] - 董事会推荐独立股东投票赞成批准协议及其项下拟进行交易的决议案[61] 未来展望 - 集团拓展山西酒店版图，预计二三线城市酒店入住率将提升[166] - 集团扩展物业投资组合至中国多个重点地区，对中国物业市场前景谨慎乐观[166] 市场扩张和并购 - 2025年1月28日公司完成收购卓思投资控股有限公司全部股权，收购代价为2850005港元[169] - 2025年2月27日公司完成收购Aspire Holding Limited全部股权及股东贷款，代价分别为1142000港元及26596000港元[169] - 2025年6月30日公司全资附属公司收购香港乐活道20号乐景园28楼B室物业，代价88000000港元[170] 其他 - 公司2026年1月31日债务总计730986000港元（未经审核）[158] - 2026年1月31日其他借贷人民币300270000元（未经审核），相当于约337414000港元，按3.95% - 4%固定年利率计息[163] - 2026年1月31日租赁负债约21280000港元（未经审核），利率介乎1.91% - 14.87%[163] - 集团发行本金15778000港元（未经审核）的承兑票据，2028年3月31日到期，自2026年4月1日起按5%固定年利率计息，实际利率3.33%[163] - 2026年1月31日来自一名董事的贷款部分免息，金额约79259000港元（未经审核）[163] - 董事认为集团具备充足营运资金应付未来至少12个月当前需要[164] - 截至2024年12月31日集团财务或贸易状况无重大不利变动[165]

业绩总结 - 公司预计2025年录得年内亏损约5000 - 5800万港元，2024年同期为溢利约1300万港元[4] - 2024年同期有其他借款重大修订一次性收益约6500万港元[4] - 投资物业公平值从2024年约5800万港元减至2025年约3500万港元[4] - 2025年信贷亏损拨备净额约30万港元，2024年同期拨回净额约2300万港元[4] 未来展望 - 公司仍在编制2025年全年业绩，将于2026年3月底刊发[5]

公司交易 - 公司拟向买方转让出售证券及出让贷款应收款项[3] 通函寄发 - 原预期通函于2026年3月20日或之前寄发，现延迟至3月27日或之前[3] 董事会构成 - 董事会成员包括5名执行董事和3名独立非执行董事[4]

会议安排 - 公司将于2026年3月30日举行董事会会议[3] 会议内容 - 考虑及批准公司及其附属公司截至2025年12月31日止年度的经审核全年业绩[3] - 考虑及批准派发末期股息（如有）[3] 董事会成员 - 公告日期董事会成员包括5名执行董事和3名独立非执行董事[3]