股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 本月底法定/註冊股本總額： HKD 5,000,000,000 FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 | | | 致：香港交易及結算所有限公司 公司名稱: 麗豐控股有限公司 呈交日期: 2025年9月4日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01125 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 5 HKD | | 5,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 5 HKD | | 5, ...

股东持股变动 - 股东于8月27日将股票由工银亚洲证券转入中国银行(香港) [1] - 转仓市值为3218.41万港元 [1] - 转仓股份占比10.02% [1] 公司经营状况 - 自2022年11月11日恢复股份买卖后业务营运持续如常运作 [1] 公众持股量恢复进展 - 董事会与核心关连人士讨论出售部分股份以恢复公众持股量 [1] - 潜在减持讨论仍在进行中 [1] - 尚未就潜在减持订立具有法律约束力的协议 [1]

股权变动 - 股东于8月27日将股票由工银亚洲证券转入中国银行(香港) [1] - 转仓市值为3218.41万港元 [1] - 转仓股份占比10.02% [1] 业务运营状况 - 公司自2022年11月11日恢复股份买卖后业务营运持续如常运作 [1] 公众持股量安排 - 董事会与核心关连人士讨论出售部分股份以恢复公众持股量 [1] - 潜在减持讨论仍在进行中 [1] - 尚未就潜在减持订立具有法律约束力的协议 [1]

公司运营状况 - 公司股份自2022年11月11日起恢复买卖后 业务营运继续如常运作 [1] 公众持股量恢复进展 - 董事会与核心关连人士讨论出售部分股份以恢复公众持股量 [1] - 截至公告日期 潜在减持讨论仍在进行中 尚未订立具有法律约束力的协议 [1]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或完整性 亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致 的任何損失承擔任何責任。 (股份代號：1125) 公眾持股量最新情況 茲提述麗豐控股有限公司（「本公司」）(i)日期為二零二二年十一月十日的公佈， 內容有關（其中包括）本公司股份（「股份」）於聯交所恢復買賣（「復牌公佈」）， 以及(ii)日期分別為二零二三年二月十日、二零二三年五月十日、二零二三年八月十日、 二零二三年十一月十日、二零二四年二月九日、二零二四年五月十日、二零二四年 八月九日、二零二四年十一月八日、二零二五年二月七日及二零二五年五月七日的 公佈，內容有關（其中包括）公眾持股量最新情況（「過往最新情況公佈」）。除文義 另有所指外，本公佈所用詞彙與復牌公佈所使用者具有相同涵義。 業務營運 自二零二二年十一月十一日恢復買賣股份以來，本公司及其附屬公司的業務營運繼續 如常運作。 復牌進展的最新情況 誠如復牌公怖及過往最新情況公佈所披露，董事會一直與本公司的核心關連人士討論， 考慮出售彼等各自所持的部份股份（「潛在減持」）以 ...

股份發行人及根據《上市規則》第十九B章上市的香港預託證券發行人的證券變動月報表 公司名稱: 麗豐控股有限公司 呈交日期: 2025年8月6日 I. 法定/註冊股本變動 | 1. 股份分類 | 普通股 | 股份類別 | 不適用 | | 於香港聯交所上市 (註1) | | 是 | | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 證券代號 (如上市) | 01125 | 說明 | | | | | | | | | | 法定/註冊股份數目 | | | 面值 | | 法定/註冊股本 | | | 上月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 5 HKD | | 5,000,000,000 | | 增加 / 減少 (-) | | | 0 | | | HKD | | 0 | | 本月底結存 | | | 1,000,000,000 | HKD | | 5 HKD | | 5,000,000,000 | 本月底法定/註冊股本總額： HKD 5,000,000,000 | | | FF301 第 1 頁 共 10 頁 v 1.1.1 致 ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性或 完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴該 等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 重續持續關連交易 該等物業管理服務協議 茲提述(i)本公司日期為二零二三年九月二十日及二零二三年九月二十七日之公佈，內 容有關先前麗新文創物業管理服務協議；及(ii)本公司日期為二零二二年七月二十九日 之公佈，內容有關（其中包括）先前創新方文化創意物業管理服務協議。 該等物業管理服務協議 鑒於先前麗新文創物業管理服務協議將於二零二五年七月三十一日屆滿，於二零二五 年七月三十一日，創新方商業管理與麗新文創訂立麗新文創物業管理服務協議，以重 續先前麗新文創物業管理服務協議項下擬進行之持續關連交易，直至二零二六年七月 三十一日止，為期一年。 鑒於先前創新方文化創意物業管理服務協議將於二零二五年七月三十一日屆滿，於 二零二五年七月三十一日，創新方商業管理與創新方文化創意訂立創新方文化創意物 業管理服務協議，以重續先前創新方文化創意物業管理服務協議項下擬進行之持續關 連交易，直至二零二六年七月三十一日止，為期一年 ...

业绩总结 - Lai Sun Group 2025年中期总收入下降16%至HK$2,548百万[9] - Lai Sun Development（LSD）收入为HK$2,597百万，经营利润为HK$403百万，净亏损为HK$123百万，净资产值为HK$15,756百万[5] - Lai Sun Garment（LSG）收入为HK$355百万，经营亏损为HK$17百万，净亏损为HK$43百万，净资产值为HK$78百万[5] - eSun Holdings收入为HK$2,548百万，经营利润为HK$463百万，净亏损为HK$118百万，净资产值为HK$25,543百万[5] - LSD的中国物业收入为HK$648百万，经营利润为HK$185百万，净亏损为HK$164百万，净资产值为HK$12,044百万[5] - 2025年中期，LSD的收入下降54%至HK$648百万，调整后EBITDA下降53%至HK$247百万[9] - 2025年中期，Lai Sun Group的调整后EBITDA下降5%至HK$494百万[9] 用户数据 - Hengqin Novotown Phase I的入住率为88.6%，2025年上半年收入为HK$82.9百万[42] - 酒店收入稳定，海洋公园万豪酒店的入住率为70%，海悦酒店的入住率为89%[50] - 餐饮业务拥有26个地点，共计8颗米其林星[54] - 影院管理方面，总计94个银幕，座位总数为13,671[58] - 影院在香港的总座位数为12,231，内地的总座位数为1,440[58] 市场展望与策略 - 公司计划在未来两年内进行资产处置，以优化资产负债表[64] - 通过积极优化投资组合以提升业绩[55] - 获得地方政府批准开发剩余八栋出租住宿塔楼，以满足日益增长的租赁需求[48] - 计划加速出售待售物业，实施严格的成本控制[64] - 通过寻求项目层面的合资伙伴来平衡资产负债表[64] 新产品与技术研发 - Novotown Phase I 预计需要超过3,000个住宿单位，Phase II T1和T3正在建设中，预计提供约780个单位[48] - Lai Sun Group的香港物业销售稳步增长，Bal Residence已售出108个单位，预计收益为HK$557.9百万[21]

公司整体财务状况关键指标变化 - 公司拥有人应占净亏损为1.64亿港元，较上一财政期间的1.745亿港元有所收窄[6] - 经调整EBITDA为2.47亿港元，较去年同期下降53.5%[6] - 2025年1 - 6月营业额为6.47773亿港元，2024年同期为14.0929亿港元[7] - 2025年1月31日非流动资产总值22,624,329千港元，较2024年7月31日的22,779,240千港元下降0.68%[9] - 2025年1月31日流动资产总值5,676,669千港元，较2024年7月31日的5,687,643千港元下降0.19%[9] - 2025年1月31日流动负债总值3,284,073千港元，较2024年7月31日的2,439,331千港元增长34.63%[9] - 2025年1月31日流动资产净值2,392,596千港元，较2024年7月31日的3,248,312千港元下降26.34%[9] - 2025年1月31日资产总值减流动负债为25,016,925千港元，较2024年7月31日的26,027,552千港元下降3.88%[9][10] - 2025年1月31日非流动负债总值12,609,173千港元，较2024年7月31日的13,324,328千港元下降5.36%[10] - 截至2025年1月31日止六个月，公司本期亏损181,989千港元，其中本公司拥有人应占亏损163,989千港元，非控制性权益亏损18,000千港元[11] - 截至2025年1月31日止六个月，公司本期扣除税项后全面开支总额为295,472千港元[11] - 2025年1月31日本公司拥有人应占权益中，已发行股本为1,655,167千港元，与2024年7月31日持平，储备为10,388,840千港元，较2024年7月31日的10,663,989千港元下降2.58%[10][11] - 2025年1月31日非控制性权益为363,745千港元，较2024年7月31日的384,068千港元下降5.29%[10][11] - 2025年1月31日止六个月经营活动产生现金流量净额为46,021千港元，2024年同期为167,392千港元[13] - 2025年1月31日止六个月投资活动使用现金流量净额为144,415千港元，2024年同期为337,553千港元[13] - 2025年1月31日止六个月融资活动使用现金流量净额为48,787千港元，2024年同期为280,520千港元[13] - 2025年1月31日现金及现金等价物期末余额为860,300千港元，2024年同期为1,193,734千港元[13] - 2025年1月31日止六个月总营业额为647,773千港元，2024年同期为1,409,290千港元[18] - 2025年1月31日止六个月经营溢利为185,463千港元，2024年同期为363,063千港元[19] - 2025年1月31日止六个月除税前亏损为72,735千港元，2024年同期溢利为48,189千港元[19] - 2025年1月31日止六个月本期亏损为181,989千港元，2024年同期为202,037千港元[19] - 2025年1月31日资产总值为28,300,998千港元，2024年7月31日为28,466,883千港元[20] - 2025年1月31日负债总值为15,893,246千港元，2024年7月31日为15,763,659千港元[20] - 截至2025年1月31日止六个月物业、厂房及设备折旧为46,114千港元，2024年同期为52,072千港元[21] - 截至2025年1月31日止六个月融资成本总值为259,063千港元，2024年同期为314,681千港元[23] - 2025年1月31日中国内地本期税项开支总值为109,254千港元，2024年同期为250,226千港元[25] - 2025年1月31日本公司拥有人应占本期亏损163,989,000港元，2024年同期为174,530,000港元[26] - 2025年1月31日应收贸易账款净额为160,495千港元，2024年7月31日为143,498千港元[28] - 2025年1月31日应付贸易账款为170,848千港元，2024年7月31日为169,879千港元[29] - 2025年1月31日已签约但未作拨备的工程及开发成本为187,489千港元，2024年7月31日为242,863千港元[30] - 2025年1月31日，集团手头现金约17.833亿港元（2024年7月31日：18.571亿港元），未动用贷款融资约26.121亿港元（2024年7月31日：29.304亿港元），负债净值与权益比率约为69%（2024年7月31日：65%）[51] - 截至2025年1月31日止六个月，集团营业额6.478亿港元（2024年：14.093亿港元），较去年同期大幅减少约54.0%，以人民币计值营业额减少约54.2%[52] - 毛利自上一回顾期间的6.797亿港元减少约51.4%至3.306亿港元[52] - 每股净亏损为0.495港元（2024年：每股0.527港元）[55] - 集团经调整EBITDA为2.47亿港元（2024年：5.309亿港元）[57] - 公司拥有人应占经调整净亏损约为1.605亿港元（2024年：1.005亿港元），扣除物业重估影响后每股净亏损约为0.485港元（2024年：0.304港元）[59][60] - 2025年1月31日，公司拥有人应占资产净值为120.44亿港元（2024年7月31日：123.192亿港元），每股资产净值由2024年7月31日的每股37.21港元轻微下跌至每股36.38港元[60] - 截至2025年1月31日，集团现金及银行结余为17.833亿港元，未动用贷款融资为26.121亿港元，借款总额为100.658亿港元，较2024年7月31日增加2.126亿港元[115] - 截至2025年1月31日，公司拥有人应占综合资产净值达120.44亿港元，资本负债比率约为69%，较2024年7月31日的65%有所上升[115] 各业务线财务数据关键指标变化 - 租赁组合产生租金收入5.131亿港元，出租率较去年同期上升2.3%[6] - 已确认物业销售及其他营运为1.347亿港元，较去年同期下跌85.2%[6] - 2025年1月31日止六个月物业销售营业额为131,197千港元，2024年同期为897,917千港元[18] - 2025年1月31日止六个月酒店及酒店式服务公寓运营营业额为146,813千港元，2024年同期为149,748千港元[18] - 租金收入中，持作出租物业为3.663亿港元（2024年：3.517亿港元），增长4.2%；酒店及酒店式服务公寓为1.468亿港元（2024年：1.498亿港元），减少2.0%[53] - 物业销售营业额为1.312亿港元（2024年：8.979亿港元），减少85.4%；主题公园营运营业额为350万港元（2024年：990万港元），减少64.6%[53] - 截至2025年1月31日止六个月，集团持作出租物业营业额3.663亿港元，较去年同期增加约4.2%[64] - 回顾期内，人民币平均汇率较去年同期升值约0.3%，扣除货币换算影响，以人民币计值的租赁物业收益上升3.8%至3.373亿元[64] - 上海香港广场2025年营业额1.306亿港元，较2024年 - 3.3%，期末零售出租率92.5%，办公室87.2%[65] - 上海丽丰天际中心2025年营业额2850万港元，较2024年 + 23.4%，期末零售出租率89.0%，办公室48.1%[65] - 广州丽丰国际中心2025年营业额3090万港元，较2024年 + 78.6%，期末零售出租率99.0%，办公室64.3%[65] - 横琴创新方第一期2025年营业额920万港元，较2024年 + 170.6%，期末零售出租率83.5%[65] - 截至2025年1月31日止六个月，集团物业投资营业额为3.663亿港元，较去年同期的3.517亿港元增长约4.15%[66] - 上海香港广场零售营业额为8320万港元，办公室为4440万港元，停车位为300万港元，总计1.306亿港元，去年同期为1.351亿港元[66] - 上海五月花生活广场零售营业额为1820万港元，停车位为220万港元，总计2040万港元，去年同期为2030万港元[66] - 上海凯欣豪园零售营业额为450万港元，停车位为70万港元，总计520万港元，去年同期为880万港元[66] - 上海丽丰天际中心零售营业额为380万港元，办公室为2350万港元，停车位为120万港元，总计2850万港元，去年同期为2310万港元[66] - 广州五月花商业广场零售营业额为4120万港元，办公室为490万港元，停车位为160万港元，总计4770万港元，去年同期为4960万港元[66] - 广州丽丰中心零售营业额为860万港元，办公室为4950万港元，停车位为320万港元，总计6130万港元，去年同期为6070万港元[66] - 广州丽丰国际中心零售营业额为640万港元，办公室为2250万港元，停车位为200万港元，总计3090万港元，去年同期为1730万港元[66] - 横琴创新方第一期商业营业额为920万港元，其他为1920万港元，去年同期商业为340万港元，其他为1920万港元[66] - 横琴创新方第一期办公室单位出租率约为81%，文化工作坊单位出租率约为70%，分别录得款项440万港元及260万港元[66] - 截至2025年1月31日止六个月，酒店及酒店式服务公寓营业额1.468亿港元，较2024年下跌约2.0%[90] - 上海雅诗阁淮海路服务公寓总建筑面积约359,700平方呎，公司应占约358,000平方呎，回顾期平均出租率83.3%，平均房租约1,046港元[91] - 上海寰星酒店房间数239，总建筑面积143,846平方呎，营业额1340万港元，期末出租率53.9%[91] - 珠海横琴凯悦酒店房间数493，总建筑面积610,540平方呎，营业额8290万港元，期末出租率88.6%[91] - 上海寰星酒店有239个房间，总建筑面积约143,800平方呎，平均出租率达71.9%，平均房租约为416港元[92] - 珠海横琴凯悦酒店总建筑面积约为610,500平方呎，集团应占约488,400平方呎，有493间客房，平均出租率达75.9%，平均房租约为822港元，集团拥有其80%权益[93][94] - 截至2025年1月31日止六个月，集团物业发展业务物业销售营业额为1.312亿港元，较去年同期下跌85.4%，以人民币计值为1.208亿元[96] - 2025年1月31日，集团物业发展业务已签约但尚未确认之销售为1.788亿港元，以人民币计值为1.646亿元[98] - 中山棕榈彩虹花园整体规划建筑面积约610万平方呎，已确认高层住宅销售面积56,540平方呎，平均售价每平方呎1,565港元，贡献销售额约8130万港元[110] - 截至2025年1月31日，中山棕榈彩虹花园高层住宅已签约未确认销售约1470万港元，平均售价每平方呎1,527港元，已落成待售单位面积约204,300平方呎，总账面价值约1.386亿港元，2663个未出售停车位账面价值约2.125亿港元[110] - 横琴创新方第一期文化工作室和文化工作坊已确认销售面积分别为11,418平方呎和3,909平方呎，平均售价分别为每平方呎3,748港元和每平方呎1,996港元，贡献营业额4680万港元[112] - 截至2025年1月31日，横琴创新方第一期文化工作坊已签约未确认销售270万

公司整体财务关键指标变化 - 公司拥有人应占净亏损为1.64亿港元，较上一财政期间的1.745亿港元有所收窄[4] - 经调整EBITDA为2.47亿港元，较去年同期下降53.5%[4] - 融资成本为2.591亿港元，较去年同期减少17.7%；资本化前融资成本为3.123亿港元，减少19.7%[4] - 2025年上半年营业额为6.47773亿港元，2024年同期为14.0929亿港元[5] - 2025年1月31日流动负债总值为32.84073亿港元，2024年7月31日为24.39331亿港元[9] - 2025年和2024年截至1月31日止六个月总营业额分别为647,773千港元和1,409,290千港元[18] - 2025年和2024年截至1月31日止六个月经营溢利分别为185,463千港元和363,063千港元[20] - 2025年和2024年截至1月31日止六个月除税前溢利/（亏损）分别为 - 72,735千港元和48,189千港元[20] - 2025年和2024年截至1月31日止六个月本期亏损分别为 - 181,989千港元和 - 202,037千港元[20] - 2025年1月31日和2024年7月31日资产总值分别为28,300,998千港元和28,466,883千港元[22] - 2025年1月31日和2024年7月31日负债总值分别为15,893,246千港元和15,763,659千港元[22] - 2025年和2024年截至1月31日止六个月物业、厂房及设备折旧分别为46,114千港元和52,072千港元[24] - 2025年和2024年截至1月31日止六个月融资成本总值分别为259,063千港元和314,681千港元[26] - 截至2025年1月31日止六个月，中国内地企业所得税22,249千港元、土地增值税56,177千港元、递延30,828千港元，税项开支总值109,254千港元；2024年同期分别为75,892千港元、170,679千港元、3,655千港元、250,226千港元[28] - 公司拥有人应占2025年1月31日止六个月亏损163,989,000港元，2024年同期为174,530,000港元；期内已发行普通股加权平均数均为331,033,443股[30] - 截至2025年1月31日，应收贸易账款净额160,495千港元，未到期融资租赁应收款项495,456千港元，其他应收账款、按金及预付款项331,894千港元；2024年7月31日分别为143,498千港元、492,752千港元、337,896千港元[32] - 截至2025年1月31日，应付贸易账款170,848千港元，应计费用及其他应付账款785,165千港元，认沽期权负债884,135千港元；2024年7月31日分别为169,879千港元、589,267千港元、1,104,043千港元[34] - 来自同系附属公司免息贷款40,200,000港元（2024年7月31日为18,200,000港元），计息贷款270,000,000港元（2024年7月31日无）[35] - 董事会决定不派发2025年1月31日止六个月中期股息（2024年同期无）[36] - 截至2025年1月31日止六个月，集团营业额6.478亿港元，较去年同期减少约54.0%，以人民币计值减少约54.2%[49] - 公司拥有人应占净亏损约为1.64亿港元，去年为1.745亿港元，亏损下跌因投资物业公平值亏损减少[51] - 每股净亏损为0.495港元，2024年为每股0.527港元[52] - 截至2025年1月31日止六个月，集团经营溢利为1.855亿港元，2024年为3.631亿港元[55] - 截至2025年1月31日止六个月，集团经调整EBITDA为2.47亿港元，2024年为5.309亿港元[55] - 截至2025年1月31日止六个月，公司拥有人应占净亏损为1.64亿港元，2024年为1.745亿港元[57] - 截至2025年1月31日止六个月，公司拥有人应占经调整净亏损为1.605亿港元，2024年为1.005亿港元[57] - 2025年1月31日，公司拥有人应占资产净值为120.44亿港元，2024年7月31日为123.192亿港元[58] - 2025年1月31日，公司拥有人应占每股资产净值为36.38港元，2024年7月31日为37.21港元[58] - 2025年1月31日，集团手头现金约17.833亿港元，未动用贷款融资约26.121亿港元，负债净值与权益比率约为69%[47] - 2025年1月31日，集团现金及银行结余为17.833亿港元，未动用贷款融资为26.121亿港元[119] - 2025年1月31日，集团借款总额为100.658亿港元，较2024年7月31日增加2.126亿港元[119] - 2025年1月31日，公司拥有人应占综合资产净值达120.44亿港元，资本负债比率约为69%，2024年7月31日为65%[119] - 集团100.658亿港元借款到期情况分散，15.414亿港元须一年内偿还、36.171亿港元须第二年偿还、21.313亿港元须第三年至第五年偿还、27.76亿港元须第五年后偿还[119] - 集团约99%及1%的借款为浮息借款及免息借款，借款中65%以人民币计值、32%以港元计值、3%以美元计值[120] - 集团17.833亿港元现金及银行结余中76%以人民币计值、22%以港元计值、2%以美元计值[120] - 集团若干资产已抵押以取得借款及银行融资，包括投资物业等总账面价值约21.7443亿港元[120] 租赁业务线数据关键指标变化 - 租赁组合产生租金收入5.131亿港元，出租率较去年同期上升2.3%[4] - 集团采取地区焦点及租赁主导策略，回顾期内中国内地约5,900,000平方呎租赁组合租金收入稳定[39] - 上海两幢甲级办公楼租金稳步上升，为集团带来额外收入[39] - 租金收入中，持作出租物业较去年同期增长4.2%，酒店及酒店式服务公寓减少2.0%，总体增长2.3%[50] - 截至2025年1月31日止六个月，集团持作出租物业营业额为3.663亿港元，较去年同期增加约4.2%[62] - 回顾期内，人民币平均汇率较去年同期升值约0.3%[62] - 扣除货币换算影响，以人民币计值的来自租赁物业的收益上升3.8%至3.373亿元[62] - 截至2025年1月31日止六个月，集团主要租赁物业租赁营业额总计3.663亿港元，较2024年的3.517亿港元增长4.2%；换算人民币后为3.373亿元，较2024年的3.25亿元增长3.8%[63] - 上海香港广场2025年租赁营业额为1.306亿港元，较2024年的1.351亿港元下降3.3%；换算人民币后为1.203亿元，较2024年的1.248亿元下降3.6%，零售出租率92.5%，办公室出租率87.2%[63] - 上海五月花生活广场2025年租赁营业额为2040万港元，较2024年的2030万港元增长0.5%；换算人民币后为1880万元，与2024年持平，零售出租率98.2%[63] - 上海凯欣豪园2025年租赁营业额为520万港元，较2024年的880万港元下降40.9%；换算人民币后为480万元，较2024年的810万元下降40.7%，出租率100%[63] - 上海丽丰天际中心2025年租赁营业额为2850万港元，较2024年的2310万港元增长23.4%；换算人民币后为2620万元，较2024年的2130万元增长23.0%，零售出租率89.0%，办公室出租率48.1%[63] - 广州五月花商业广场2025年租赁营业额为4770万港元，较2024年的4960万港元下降3.8%；换算人民币后为4390万元，较2024年的4580万元下降4.1%，出租率95.0%[63] - 广州富邦广场2025年租赁营业额为1070万港元，较2024年的1110万港元下降3.6%；换算人民币后为990万元，较2024年的1030万元下降3.9%，出租率96.0%[63] - 广州丽丰中心2025年租赁营业额为6130万港元，较2024年的6070万港元增长1.0%；换算人民币后为5640万元，较2024年的561万元增长0.5%，零售出租率100.0%，办公室出租率89.0%[63] - 广州丽丰国际中心2025年租赁营业额为3090万港元，较2024年的1730万港元增长78.6%；换算人民币后为2850万元，较2024年的1600万元增长78.1%，零售出租率99.0%，办公室出租率64.3%[63] - 横琴创新方第一期2025年租赁营业额为920万港元，较2024年的340万港元增长170.6%；换算人民币后为850万元，较2024年的310万元增长174.2%，零售出租率83.5%[63] 酒店及酒店式服务公寓业务线数据关键指标变化 - 截至2025年1月31日止六个月，酒店及酒店式服务公寓运营营业额为1.468亿港元，较2024年下跌约2.0%[91] - 上海雅诗阁淮海路服务公寓期末出租率65.7%，回顾期平均出租率83.3%，平均房租约1046港元[92] - 上海寰星酒店期末出租率53.9%，回顾期平均出租率71.9%，平均房租约416港元[92][93] - 珠海横琴凯悦酒店期末出租率88.6%，回顾期平均出租率75.9%，平均房租约822港元，集团拥有其80%权益[92][94] 物业销售业务线数据关键指标变化 - 已确认物业销售及其他营运为1.347亿港元，较去年同期下跌85.2%[4] - 物业销售较去年同期减少85.4%，主题公园营运减少64.6%[50] - 截至2025年1月31日止六个月，物业发展业务物业销售营业额为1.312亿港元，较去年同期下跌85.4%[96] - 横琴创新方第一期文化工作室4个单位，建筑面积11418平方呎，平均售价3748港元/平方呎，营业额3960万港元[97] - 中山棕榈彩虹花园高层住宅单位45个，建筑面积56540平方呎，平均售价1565港元/平方呎，营业额8130万港元[97] - 2025年1月31日，物业发展业务已签约但尚未确认之销售为1.788亿港元[99] - 扣除货币换算影响，2025年1月31日以人民币计值之已签约但尚未确认之销售为1.646亿元[99] - 截至2025年1月31日，已签约但尚未确认的销售营业额约为1.788亿港元，折合人民币约1.646亿元[100] - 上海五里桥项目剩余13个停车位未售出，总账面价值约为840万港元[102] - 上海五月花生活广场458个停车位未售出，账面价值约为9610万港元[104] - 上海凯欣豪园两个停车位销售贡献营业额120万港元，185个停车位未售出，账面价值约为4080万港元[106] - 广州东山京士柏一个停车位销售贡献营业额40万港元，一个未出售停车位总账面价值约为20万港元[108] - 广州富邦广场80个未出售停车位总账面价值约为770万港元[110] - 中山棕榈彩虹花园回顾期确认高层住宅销售营业额约8130万港元，已签约但未确认销售约1470万港元，已落成待售单位面积约20.43万平方呎，账面价值约1.386亿港元，2663个未出售停车位账面价值约2.125亿港元[114] - 横琴创新方第一期回顾期确认销售营业额4680万港元，已签约但未确认销售270万港元，已落成持作待售物业面积约77.86万平方呎，总账面价值约14.836亿港元[116] 主题公园业务线数据关键指标变化 - 主题公园2025年和2024年截至1月31日止六个月折旧支出分别为8,908,000港元和13,421,000港元[25] - 物业销售较去年同期减少85.4%，主题公园营运减少64.6%[50] 公司资产出售计划 - 集团拟于未来两年出售金额约20亿港元的资产[4] - 公司拟未来两年出售约20亿港元资产，主要来自中山项目及横琴创新方第一期[44] 公司物业项目情况 - 横琴创新方项目定位为