财务业绩 - 本年度收入约为人民币7454.2万元，较去年增加约126%[14] - 本年度毛利约为人民币2274.3万元，除税前亏损约为人民币1010.1万元[14] - 本年度公司拥有人应占亏损约为人民币2310.1万元，每股基本亏损为人民币0.80分[14] - 物业发展、租赁及管理服务分部本年度溢利约1696万元，2022年约692.8万元，资产约1.62562亿元，负债约4315.1万元，占集团总资产70%[18] - 黄金开采业务本年度亏损约1913.6万元，2022年亏损约34.3万元，2023年3月20日完成出售金矿业务，年末无分部资产和负债[19][20] - 本年度来自中国大陆客户经营业务收入7454.2万元，2022年为3261.4万元，来自俄罗斯客户收入为零，2022年为34.3万元[21] - 截至2023年6月30日，集团现金及现金等价物约6346.9万元，流动资产净值约1.02669亿元，资产总值减流动负债约1.28921亿元[28] - 2023年6月30日，集团无计息借款，公司拥有人应占权益总额约1.14112亿元，资产负债率为0.07%，2022年为27.81%[29] - 2023年6月30日，授予集团开发物业买家银行融资为23.6万元，2022年为46万元[46] - 本年度已付/应付核数师安永会计师事务所酬金中，核数服务为2150千港元，非核数服务为200千港元[96] - 2023年公司不建议派付末期股息（2022年：无）[134] - 董事会不建议就2023年6月30日止年度派付末期股息[47] - 公司于2023年6月30日并无可用作现金分派之储备，股份溢价账结余人民币678,834,000元可缴足红股形式分派[138] - 2023年6月30日本集团并无获授借贷融资（2022年：无）[143] - 2023年集团概无作出慈善捐款（2022年：无）[144] 物业资产 - 徐州泰华及江苏天安鸿基在管物业面积合共约为254248平方米[9][15] - 公司拥有518个车位及3幢3层高商业楼宇，总面积3267平方米[9][15] - 深圳海联及惠阳半岛壹号在管物业面积合共约为305万平方米，在惠州拥有864个车位[10][15] - 安陆泰合乐园总建筑面积约为272568平方米，土地使用权年期于2065年8月22日届满[16] - 集团拥有518个车位和3幢3层商业楼宇，徐州项目预计继续带来正现金流，深圳海联和惠阳半岛壹号在管物业面积约305万平方米[24] 业务展望与战略 - 公司预期徐州项目将继续带来正现金流量，安陆泰合未来不会产生重大收入[9][10] - 公司认为出售黄金开采业务可释放资源发展其他现有业务[11] - 安陆泰合项目仅剩部分存货未售，预计未来无重大收入[25] - 集团未来将寻觅潜在收购项目，拓展大湾区管理服务业务[27] - 未来集团将实施多元化发展战略，积极物色潜在投资机会[42] 人员与薪酬 - 2023年6月30日，集团聘用500名雇员，2022年为449名，本年度雇佣成本约4024.1万元，2022年为1425.5万元[35] - 公司奉行有竞争力不过度的董事薪酬政策，参考多因素确定薪酬并适时检讨更新[36] - 集团为香港雇员设强积金计划，大陆附属公司雇员参与中央退休金计划，供款按比例扣除[37] - 截至2022年和2023年6月30日，集团无界定福利计划，界定供款计划供款即时归属雇员[39][40] - 截至2023年6月30日止年度，100.0001万至150万港元酬金范围的高级管理层成员人数2023年和2022年均为1人[77] 公司治理与组织架构 - 毛仰光自2023年7月20日起任公司执行董事等职，杜云自2020年6月起任执行董事[49] - 潘仁伟自2011年3月起任公司财务总监等职，在审计及会计领域超20年经验[54] - 2023年6月30日，董事会由两名执行董事和三名独立非执行董事组成[59] - 本年度董事会举行7次会议，杜云、穆东升出席率为100%，张全、凌爱文、卢霖出席率约为57.14%[63] - 本年度公司召开一次股东大会，于2022年12月12日举行，杜云、穆东升、张全、凌爱文、卢霖出席率为100%[64][65] - 穆东升在2022年7月1日至2023年7月20日兼任公司主席兼行政总裁，2023年7月20日起由毛仰光接任[58][70] - 董事会中三名成员为独立非执行董事，超过三分之一，其中一位具备适当会计专业资格或相关财务管理专长[71] - 张全、凌爱文、卢霖分别于2023年1月1日、2023年7月31日、2023年4月30日起获委任独立非执行董事，任期一年[71] - 每届股东周年大会上三分之一董事须告退，每位董事至少每三年轮值告退一次，毛仰光先生须于应届股东周年大会退任并可重选连任[74] - 2023年6月30日薪酬委员会由三名成员组成，年内举行两次会议，毛仰光7月20日获委任接替穆东升[75] - 2023年6月30日审核委员会由三名独立非执行董事组成，年内举行两次会议[78] - 2023年6月30日提名委员会由三名成员组成，毛仰光7月20日获委任取代穆东升任主席，年内举行一次会议[80] - 董事会2018年9月26日采纳提名政策，包括甄选标准、程序、继任计划并定期检讨[81][83] - 潘仁伟获委任为公司财务总监、公司秘书及授权代表，已参加不少于15小时相关专业培训[84] - 公司采纳上市规则附录10所载标准守则作为董事证券交易操守准则[85] - 所有董事本年度遵守标准守则规定标准[86] - 公司计划在2024年12月31日前委任一名不同性别的董事，未来几年女性董事比例预计达10%以上[97] - 目前公司员工性别比例为100名男性/47名女性，去年为100名男性/54名女性[98] - 公司风险管理及内部监控制度每年进行两次检讨，董事会认为该制度有效且充足[91] - 财务预算由管理层按年编制，经行政总裁及董事会审批，年度经营业绩预算每季修订并由执行董事批核[88] - 公司为开支批准与控制订立指引与程序，管理层审阅每月开支报告[90] - 公司内部审核部门对风险管理及内部监控制度承担主要责任[91] - 董事负责编制综合财务报表，采用持续经营基准[92][94] - 提名委员会于2013年8月30日采纳董事会多元化政策[97] - 公司于2012年3月26日成立企业管治委员会，负责制定及审阅企业管治政策及常规[100] - 提名委员会每年审查董事会组成及独立董事独立性[101] - 2023年6月30日企业管治委员会由三名独立董事组成，年内开会两次，成员出席率均为100%[102] - 持有不少于公司缴足股本十分之一的股东有权要求召开特别股东大会[103] - 公司于2012年3月26日采纳股东沟通政策，确保与股东有效沟通[104] - 年内公司修订组织章程大纲及细则以符合上市规则[108] - 公司重视向股东提供资料，通过多种渠道传达信息[109][112] - 公司认为截至2023年6月30日止年度股东沟通政策执行有效[115] - 董事会于2018年9月26日采纳股息政策，优先现金派息[116] 业务交易与收购 - 公司去年以1550万元收购深圳海联及惠阳半岛壹号各自51%股权，2022年保证纯利已达成[15] - 2023年2月16日，公司出售商兴有限公司51%股权，代价为2650万元[32] 客户与供应商 - 最大客户占集团销售额的5%，五大客户合并占7%；最大供应商占集团采购额的11%，五大供应商合并占19%[130] - 公司最大客户为徐州月桥花院物业开发商，已为其提供定制服务，合作超四年[128] - 公司主要供应商为管理服务业务供应商，业务关系为期一年或不超一年[129] 股份过户与登记 - 2023年12月14日至20日暂停股份过户登记，过户文件须于12月13日下午4时30分前送达指定地点[135] 购股计划 - 公司于2003年1月9日通过普通决议案采纳购股计划，旨在鼓励及回馈合资格参与人[148][149] - 2003年购股计划若购股权悉数行使，可发行股份总数为40,262,500股，占2003年1月9日已发行股份10% [151] - 2005年和2006年分别更新可发行股份数目至46,762,500股及55,316,900股，各占当日已发行股份10% [151] - 2003年购股计划未行使购股权悉数行使发行最高股份数不得超公司不时已发行股份30% [151] - 2010年购股计划若购股权悉数行使，初步可发行股份总数为95,024,050股，占2010年股东特别大会日期已发行股份10% [162] - 2010 - 2015年多次更新2010年购股计划可供发行股份数目，最高达各决议案通过当日已发行股份10% [162] - 2010年购股计划未行使购股权悉数行使发行最高股份数不得超公司不时已发行股份30% [162] - 2019年购股计划若购股权悉数行使，可初步发行股份总数为288,409,173股，占2019年股东周年大会日期已发行股份10% [174] - 任何12个月内授予个人购股权涉及股份数目上限不得超公司已发行股份1% [152][163] - 2003年购股计划于2010年2月11日终止，2010年购股计划于2019年12月12日终止 [158][170] - 截至2023年6月30日，2019年购股计划无购股权获授出、行使、失效及注销，无尚未行使购股权 [177] - 2019年购股权计划可供发行股份总数为288,409,173股，占公司已发行股本9.97%[178] - 本年度根据公司所有计划授予的购股权可发行股份数量为零，占本年度已发行相关类别股份加权平均数0%[178] - 任何十二 个月期间内可授予个人购股权涉及股份数目上限不超公司已发行股份1%[179] - 2019年购股 权计划持续至2029年12月11日，剩余年期为六年[184] 股权结构 - 截至2023年6月30日，杜云透过受控制法团持有394,198,376股，占已发行股本13.62%[190] - 截至2023年6月30日，穆东升（2023年7月20日退任）实益拥有277,777,777股，占已发行股本9.60%[190] - 截至2023年6月30日，朝联集团有限公司实益拥有394,198,376股，占已发行股份13.62%[194] - 截至2023年6月30日，尹家堂先生实益拥有217,880,604股，占已发行股份7.53%[194] 董事相关事务 - 张全、凌爱文、卢霖三位独立非执行董事分别于2023年1月1日、7月31日、4月30日起重续委任函，为期一年[186][198] - 穆东升、杜云、毛仰光三位执行董事服务合约自委任日起为期一年，此后一方提前六个月书面通知可终止[186] - 公司维持适当董事及高级职员责任保险，有关董事利益的获准许弥偿条文有效[199] - 穆东升于2023年7月20日辞任附属公司董事[200] - 毛仰光于2023年7月20日获委任为附属公司董事[200] - 除财务报表附注32披露外，公司或附属公司无董事拥有重大权益的重大交易、安排或合约[200] 合规与政策 - 公司遵守公司条例、上市规则、证券及期货条例等规定，密切监控政策和市场变动[122][124] 其他 - 公司主要业务为投资控股[119] - 集团本年度业务回顾载于多章节[121] - 集团面临外币风险，通过定期检讨外汇净风险管理，未使用对冲安排[44]

公司整体财务数据关键指标变化 - 2023年公司收入为74,542千元人民币，较2022年的32,957千元人民币增长126.2%[2] - 2023年公司销售成本为51,799千元人民币，较2022年的21,255千元人民币增长143.7%[2] - 2023年公司毛利为22,743千元人民币，较2022年的11,702千元人民币增长94.4%[2] - 2023年公司除税前亏损为9,478千元人民币，较2022年的3,663千元人民币亏损扩大158.7%[2] - 2023年公司年内亏损为19,579千元人民币，较2022年的16,791千元人民币亏损扩大16.6%[2] - 2023年公司非流动资产总值为26,252千元人民币，较2022年的74,310千元人民币下降64.7%[4] - 2023年公司流动资产总值为204,358千元人民币，较2022年的180,173千元人民币增长13.4%[4] - 2023年公司流动负债总额为101,689千元人民币，较2022年的106,101千元人民币下降4.2%[4] - 2023年公司资产净值为125,976千元人民币，较2022年的146,355千元人民币下降14%[5] - 2023年本公司普通股股权持有人应占每股亏损为0.80人民币分，较2022年的0.37人民币分亏损扩大116.2%[3] - 2023年和2022年客户合约收入分别为74,542千元和32,957千元[23][27][28] - 2023年和2022年来自中国大陆外界客户收入分别为74,542千元和32,614千元[23] - 2023年和2022年非流动资产分别为22,750千元和65,927千元[24] - 2023年和2022年其他收入分别为2,248千元和3,607千元[29] - 2023年和2022年已提供服务成本分别为18,938千元和19,999千元[30] - 2023年和2022年员工成本（不含董事酬金）分别为36,935千元和12,965千元[30] - 2023年和2022年金融资产减值分别为956千元和833千元[30] - 2023年和2022年融资成本中租赁负债利息分别为9千元和1千元[30] - 本年度集团收入约7454.2万元，较去年3295.7万元增加约126%，主要因深圳海联和惠州惠阳物业管理服务收入贡献[37] - 本年度集团毛利约2274.3万元，去年为1170.2万元；除税前亏损约1010.1万元，去年为1312.8万元，主要因深圳海联和惠州惠阳物业管理服务贡献增加[37] - 本年度公司拥有人应占亏损约2310.1万元，去年为1081.8万元；每股基本亏损为0.80分，去年为0.37分[32][37] - 2023年中国内地即期企业所得税拨备3866千元，去年为2991千元；土地增值税拨备5612千元，去年为252千元；递延税项9478千元，去年为3663千元[31] - 2023年应收贸易款项29167千元，减值1789千元，扣除减值后为27378千元，去年分别为33820千元、833千元、32987千元[33] - 2023年应付贸易款项一个月内为1402千元，去年为6502千元；三个月至一年为4043千元，去年为5930千元；超过一年为5445千元，去年为12462千元[35] - 2023年出售附属公司现金及现金等价物流入净额为26312千元，去年为流出246千元[36] - 2023年6月30日，集团现金及现金等价物约6346.9万元（2022年：2964.3万元）、流动资产净值约1.02669亿元（2022年：7407.2万元）、资产总值减流动负债约1.28921亿元（2022年：1.48382亿元）[49] - 2023年6月30日，公司拥有人应占权益总额减少约23.4万元至约1.14112亿元（2022年：1.14346亿元），资产负债率为0.07%（2022年：27.81%）[49] - 2023年6月30日，集团雇员为500名，2022年为449名；本年度雇佣成本约为人民币4024.1万元，2022年为人民币1425.5万元[53] - 2023年6月30日，授予集团若干开发物业买家之银行融资为人民币23.6万元，2022年为人民币46万元[61] 业务线数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日止年度，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部收入为76,475千元人民币，黄金开采分部收入为0千元人民币，总额为76,475千元人民币[21] - 截至2023年6月30日止年度，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部业绩为16,960千元人民币，黄金开采分部业绩为 - 19,136千元人民币，总额为 - 2,176千元人民币[21] - 截至2023年6月30日止年度，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部资产为162,562千元人民币，黄金开采分部资产为0千元人民币，总额为162,562千元人民币[21] - 截至2023年6月30日止年度，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部负债为43,151千元人民币，黄金开采分部负债为0千元人民币，总额为43,151千元人民币[21] - 2022年来自单一客户物业租赁及物业管理服务收入为14,891,000元[26] - 本年度物业发展、租赁及管理服务分部溢利约1696万元，2022年约692.8万元；2023年6月30日分部资产约1.62562亿元，2022年约1.61085亿元；分部负债约4315.1万元，2022年约4425.8万元；占集团总资产70%[42] - 本年度黄金开采分部亏损约1913.6万元，2022年亏损约34.3万元；出售金矿收益净额504.4万元；换算海外业务累计汇兑差额2344.4万元重新分类至损益；2023年3月20日完成出售后无分部资产和负债[45] - 来自中国内地及俄罗斯客户经营业务收入分别为7454.2万元（2022年：3261.4万元）和零（2022年：34.3万元）[46] 公司业务出售与收购情况 - 黄金开采分部于2023年3月20日出售[16] - 截至2023年6月30日止年度，出售附属公司亏损为18,400千元人民币[21] - 2023年2月16日公司订立协议以2650万元现金代价向买方出售商兴有限公司51%股权，3月20日完成出售[35] - 2023年出售附属公司所出售资产净值中物业、厂房及设备为20406千元，存货为10341千元等，以现金26500千元结付[35] - 2023年2月16日，公司出售商興有限公司51%股权，代价为人民币2650万元，该交易构成须予披露交易[51] - 本年度内，集团无附属公司、联营公司或合营公司的重大收购或出售[52] 公司其他财务相关事项 - 截至2023年6月30日止年度，金融资产减值亏损为1,651千元人民币[21] - 截至2023年6月30日止年度，折旧及摊销为192千元人民币[21] - 截至2023年6月30日止年度无单一客户贡献集团总收入超10%[25] 公司业务运营相关信息 - 集团旗下物业管理公司在管物业面积约254248平方米，拥有518个车位及3幢3层高楼宇，总建筑面积3267平方米[38] - 公司去年以1550万元收购深圳海联及惠州惠阳区51%股权，2022年保证纯利不低于620万元且已达成[39] - 安陆泰合乐园项目总建筑面积约272,568平方米，土地使用权年期于2065年8月22日届满[40] - 深圳海联及惠州惠阳区在惠州拥有864个车位，在管物业面积约305万平方米[39][46] - 集团拥有518个车位及3幢3层高商业楼宇，预计徐州项目带来正现金流[46] 公司财务报告准则相关 - 公司于本年度财报首次采纳多项经修订香港财务报告准则，包括香港财务报告准则第3号、香港会计准则第16号等的修订[13] 公司股息、抵押、投资计划等事项 - 董事会不建议就截至2023年6月30日止年度派付末期股息，2022年亦无[61] - 2023年6月30日，无集团资产作集团获授一般银行融资之抵押，2022年也无[57] - 2023年6月30日，集团无未来重大投资计划及预计资金来源[58] - 2023年6月30日，集团无资本承担，2022年也无[60] 公司证券交易及重大事项 - 本年度内，公司及其附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券[64] - 自本年度末起，无影响集团的重大事项[65]

财务表现 - 京維集團有限公司截至2022年12月31日止六个月的收入约为39,163,000元[1] - 京維集團有限公司截至2022年12月31日止六个月的除税前溢利约为196,000元[1] - 京維集團有限公司截至2022年12月31日止六个月的每股虧損为0.03元[1] - 本集团的总权益减少至133,952,000元[1] - 2022年12月31日止六个月，公司总权益为137,908亿元人民币，其中非控股权益为20,850亿元人民币[11] - 2022年12月31日止六个月，公司累计虧損为859,570亿元人民币，较2021年7月1日增加了856,066亿元人民币[11] - 2022年12月31日止六个月，公司经营活动所得的现金流量净额为6,463亿元人民币，较2021年同期增加了8,967亿元人民币[13] - 2022年12月31日止六个月，公司投资活动所得的现金流量净额为9,180亿元人民币，较2021年同期增加了11,380亿元人民币[13] - 本公司擁有人應佔期內虧損为1,011千元，较2021年同期减少约59.7%[8] - 本公司普通股股權持有人應佔每股虧損为0.03元，较2021年同期减少66.7%[8] - 本公司擁有人應佔權益为253,688千元，较2021年同期持平[10] - 期间内，本集团毛利约为196,000元，除税前溢利约为1,011,000元，主要由物业管理服务的毛利贡献增加所致[35] - 本公司普通股股权持有人应占期间亏损约为1,011,000元，同比减少[35] - 本集团截至2022年12月31日止六个月的收入约为39163,000元，同比增长325%[35] 业务情况 - 京维集团有限公司分为物业发展、物业租赁及物业管理服务分部以及黄金开采分部[20] - 物业发展、物业租赁及物业管理服务分部截至2022年12月31日的收入为39,163千元[24] - 物业发展、物业租赁及物业管理服务分部截至2022年12月31日的分部资产为192,965千元[26] - 本集团截至2022年12月31日共聘用491名员工，雇佣成本约为322.6万人民币[51] - 本集团持有黄金开采公司股权，该公司目前暂停采矿经营，录得亏损[41] - 本集团与Commerce Prosper Limited达成股权转让协议，出售黄金开采公司股权[44] - 本集团计划暂停黄金开采业务，寻找潜在收购项目，拓展管理服务业务[45] - 本集团在深圳和惠州的物业管理服务业务取得显著改善，业务规模和收入来源增长[40] - 物业发展、物业租赁和物业管理服务业务占本集团总资产的比例为64%[40] - 本集团在2022年12月31日共聘用491名员工，雇佣成本约为322.6万人民币[51] 会计准则 - 公司采用香港会计师公会颁布的香港会计准则第16号中期财务报告进行编制[14] - 公司首次采纳了香港会计师公会颁布的《2018年度财务报告的概念框架》和香港财务报告准则的修订[15] - 香港财务报告准则第3号修订旨在以2018年6月颁布的财务报告概念框架的提述取代先前的财务报表编制和呈列框架的提述[16] - 香港会计准则第16号修订禁止实体从物业、厂房及设备项目的成本中扣除使资产达到管理层拟定的经营状态所需位置与条件过程中产生的项目销售的任何所得款项[16] - 香港会计准则第號修订澄清了履行合约的成本范围，包括直接勞工及材料等成本[17] - 香港财务报告准则二零一八年至二零二零年的年度改进包括金融工具和租赁方面的修订[18] 公司治理 - 公司已采纳并遵守上市规则附录中的企业管治守则，但主席与行政总裁的角色由穆东升先生兼任[71] - 公司已采纳标准守则作为有关董事进行证券交易的操守准则[72] - 所有董事已确认在期间内遵守了标准守则所规定的规定标准[73] - 公司董事或管理层在竞争业务中没有重大权益[74] - 公司未设有关于优先购股权的条款[76] - 公司成立了审计委员会，由三名独立非执行董事组成，负责审阅年报和中期报告，提供意见和建议[77] - 除业务前景中披露的事件外，报告期间后未发生影响公司的重大事件[78]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本年度收入约为人民币3295.7万元，较去年减少约3.8%[12] - 本年度毛利约为人民币1170.2万元，2021年为人民币859.9万元[12] - 本年度除税前亏损约为人民币1312.8万元，2021年为人民币553.8万元[12] - 本年度公司拥有人应占亏损约为人民币1081.8万元，2021年为人民币638.1万元[12] - 本年度每股基本亏损为人民币0.37分，2021年为人民币0.22分[12] - 2022年6月30日，集团现金及现金等价物、流动资产净值及资产总值减流动负债分别约为人民币2964.3万元（2021年：人民币5162.2万元）、人民币7407.2万元（2021年：人民币8820.2万元）及人民币14838.2万元（2021年：人民币13927.8万元）[31] - 2022年6月30日，集团计息借款为零，2021年也为零[32] - 2022年6月30日，公司拥有人应占权益总额降至约1.14346亿元，较2021年的1.17058亿元减少约271.2万元[32] - 2022年6月30日，集团资产负债比率为27.81%，2021年为净现金状况[32] - 2022年6月30日，集团雇员为449名，较2021年的72名增加；雇佣成本约为1425.5万元，较2021年的1129.1万元增加[39] - 2022年6月30日，集团无资产作为一般银行融资抵押，2021年也无[45] - 2022年6月30日，集团无资本承担，2021年也无[49] - 2022年6月30日，授予集团若干开发物业买家的银行融资为46万元，与2021年持平[50] - 董事会不建议就2022年度派付末期股息，2021年也未派付[51] - 截至2022年6月30日止年度，酬金在1000001 - 1500000港元的高级管理层成员有1人，2021年也是1人[80] - 本年度已付/应付核数师安永会计师事务所核数服务酬金2300千港元，非核数服务酬金100千港元[97] - 2022年6月30日集团无获授借贷融资[140] - 本年度集团无作出慈善捐款[141] 物业相关业务数据关键指标变化 - 公司完成收购深圳海联及惠州惠阳各自51%的股权，在管物业面积合共约为305万平方米[9][13] - 安陆泰合乐园项目总建筑面积约为272568平方米，土地使用权年期于2065年8月22日届满[13] - 本年度物业发展、物业租赁以及物业管理服务分部录得溢利约为人民币692.8万元，2021年约为人民币481.3万元[14] - 2022年6月30日，物业发展、物业租赁及物业管理服务业务的分部资产约为人民币16108.5万元，2021年为人民币13362.2万元[14] - 2022年6月30日，物业发展、物业租赁及物业管理服务业务的分部负债约为人民币4425.8万元，2021年为人民币3471.4万元[14] - 公司拥有徐州519个车位及3幢3层商业楼宇，含19个商铺，总销售面积3267.11平方米[26] - 本年度完成收购深圳海联及惠州惠阳各自51%股权，在管物业面积约305万平方米，惠州有864个车位待售，卖方承诺2022 - 2025年每年净利润不低于人民币620万元[27] 黄金开采业务数据关键指标变化 - 公司拥有商兴有限公司51%股权，投资成本为1300万美元（人民币8170万元），商兴拥有黄金开采公司100%股权，矿场总面积约309.3平方公里[17] - 2023年7月至2028年6月，估值中采纳的金价格在每盎司1865美元至2033美元之间[18] - 估值师采用税前贴现率38.99%计算相关资产未来预期超额收益的现值[19] - 外包合约中，分包商分享工作部分净利润的70%，公司分享30%，预计营运成本由分包商支付[21] - 2022年6月30日，俄罗斯金矿相关资产公平值为人民币4100万元，本年度确认减值人民币1011.9万元[21] - 本年度黄金开采分部亏损约人民币34.3万元，2021年溢利约人民币39.8万元，2022年6月30日分部资产约人民币4810.2万元，分部负债约人民币15.4万元，占集团总资产19%[22] 客户与供应商相关数据 - 来自中国大陆及俄罗斯客户的经营业务收入分别为人民币3261.4万元（2021年：人民币3129.8万元）及人民币34.3万元（2021年：人民币294.8万元）[23] - 集团最大客户为徐州月桥花院物业开发商，大部分主要客户应收贸易款项已结清[127] - 集团与客户交易仅与认可及信誉良好第三方进行，客户用信用条款交易须经信用验证程序[127] - 最大客户占集团销售额的45%，五大客户合并占47%；最大供应商占集团采购额的21%，五大供应商合并占69%[129] 公司股权交易相关 - 2022年6月30日，集团出售广州融汇链生活科技有限公司51%股权，代价为51万元（约63万港元），该交易最高适用百分比率低于5%[34] - 2022年4月29日，公司完成收购深圳海联及惠州惠阳各自51%股权，代价为1550万元（约1907万港元）[35] 公司治理结构相关 - 2022年6月30日，董事会包括2名执行董事和3名独立非执行董事[66] - 本年度内，董事会举行5次会议，执行董事穆东升、杜云出席率100%，独立非执行董事张全、凌爱文、卢霖出席率80%[70] - 本年度内，公司召开2次股东大会，分别于2022年4月19日举行股东特别大会，2021年12月16日举行股东周年大会[73] - 全体董事出席股东大会的出席率均为100%[74] - 公司偏离企业管治守则第C.2.1条，由穆东升兼任公司主席兼行政总裁，未来将物色合适人选担任行政总裁以重新遵守该条文[63] - 公司已采纳上市规则附录10所载的标准守则作为董事进行证券交易的操守准则，本年度所有董事均遵守规定标准[64][65] - 张全48岁，自2004年9月30日起担任公司独立非执行董事，有会计及审计经验[55] - 凌爱文43岁，自2015年7月31日起担任公司独立非执行董事，有逾20年投资银行经验[56] - 卢霖47岁，自2019年4月30日起担任公司独立非执行董事，有逾21年投资及管理领域经验[58] - 潘仁伟52岁，自2011年3月起担任公司财务总监、公司秘书及授权代表，有超20年审计及会计领域经验[59] - 董事会中有三名独立非执行董事，超过三分之一，其中一位具备适当会计专业资格或相关财务管理专长[77] - 每届股东周年大会上，当时三分之一的董事须告退，每位董事至少每三年轮值告退一次[79] - 张全、凌爱文、卢霖分别于2004年9月30日、2015年7月31日、2019年4月30日获委任为独立非执行董事，任期分别自2022年1月1日、2022年7月31日、2022年4月30日起计一年[79] - 2022年6月30日，薪酬委员会由三名成员组成，本年度举行一次会议，成员出席率均为100%[83] - 2022年6月30日，审核委员会由三名独立非执行董事组成，本年度举行两次会议，成员出席率均为100%[84] - 公司于2005年11月成立薪酬委员会，负责董事及高级管理层薪酬相关事宜[83] - 公司于2001年5月成立审核委员会，担任董事会与核数师之间的联系桥梁，负责审核财务等相关事宜[84] - 公司于2012年3月26日成立提名委员会，负责甄选董事候选人及评估独立董事独立性[87] - 董事会于2018年9月26日采纳提名政策，包含甄选标准、程序及继任计划[88] - 2022年6月30日提名委员会由3名成员组成，本年度举行1次会议，成员出席率均为100%（1/1）[92] - 2022年6月30日企业管治委员会由3名独立非执行董事组成，本年度举行2次会议，成员出席率均为100%（2/2）[93] - 公司秘书潘仁伟已参加不少于15小时相关专业培训[98] - 持有不少于公司缴足股本（有投票权）十分之一的股东有权要求召开股东特别大会，大会应在呈交要求后2个月内举行[99] - 递呈要求于股东大会提呈建议须为持有不少于公司缴足股本（有投票权）十分之一的股东[102] - 董事会于2018年9月26日采纳股息政策，优先现金分派股息，会定期检讨[103] - 公司于2001年5月8日成立审核委员会，截至年报日期由张全先生、凌爱文先生及卢霖先生三名独立非执行董事组成，本年度召开两次会议[198] 公司运营管理相关 - 财务预算由管理层按年编制，经行政总裁及董事会审批，年度经营业绩预算每季修订并由执行董事批核[107] - 集团营运开支受整体预算监管，资本开支按项目批核预算监控，管理层审阅每月开支报告[110] - 集团风险管理及内部监控每年进行两次检讨，董事会认为制度有效且充足[111] - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务详情载于财务报表附注1[118] - 集团本年度主要业务及营运地区分析载于财务报表附注4[119] - 集团2022年环境、社会及管治进展及表现详情于2022年相关报告披露[121] - 集团业务须遵守政府政策等规定，密切监控政策及市场变动[123] - 集团依赖第三方服务供应商，仅委聘声誉良好供应商并监控其表现[124] 公司股份及购股计划相关 - 2022年6月30日，公司股份溢价账结余人民币678,834,000元可按缴足红股形式分派[136] - 2003年购股计划若购股权悉数行使，可发行股份总数为40,262,500股，占2003年1月9日已发行股份的10%；2005年和2006年更新后分别为46,762,500股及55,316,900股，未行使购股权悉数行使发行股份不得超已发行股份30%[148] - 2003年购股计划任何12个月内授予个人购股权涉及股份数上限不得超公司已发行股份1%[149] - 2003年购股计划已归属购股权行使期限不超提出授出日期起计10年[150] - 2003年购股计划授出的购股权须在提出授出日期起21日内接纳，每项授出支付1.00港元[152] - 2010年购股权计划初步可发行股份总数为95,024,050股，占2010年股东特别大会日期已发行股份的10%[158] - 2010 - 2015年多次更新2010年购股计划可供发行股份数，分别为106,203,250股、151,234,450股、218,844,789股、239,868,256股及288,409,173股，均占决议案通过当日已发行股份的10%[158] - 2010年购股计划未行使购股权全部行使发行股份数不得超公司不时已发行股份的30%[158] - 2019年购股计划初步可发行股份总数为288,409,173股，占2019年股东周年大会日期已发行股份的10%[170] - 2019年购股计划未行使购股权全部行使发行股份数不得超公司不时已发行股份的30%[170] - 截至2022年6月30日，2019年购股计划可供发行股份总数为288,409,173股，占公司已发行股本的9.97%[171] - 任何十二个月内授予个人购股涉及股份数上限不超公司已发行股份的1%[161][172] - 授出购股须在提出授出日期起7日内接纳，每项授出支付1.00港元[163][174] - 2010年购股计划于2019年12月12日终止[165] - 2019年购股计划持续至2029年12月11日，剩余年期为7年[176] - 公司于2022年12月5日至12月12日暂停股份过户登记[133] - 董事会不建议就本年度派付末期股息[132] 公司股东持股情况 - 截至2022年6月30日，杜云先生透过受控制法团持有394,198,376股公司股份，占已发行股本13.62%[181] - 截至2022年6月30日，穆东升先生作为实益拥有人持有277,777,777股公司股份，占已发行股本9.60%[181] - 截至2022年6月30日，朝联集团有限公司作为实益拥有人持有394,198,376股公司股份，占已发行股份13.62%[185] - 截至2022年6月30日，尹家堂先生作为实益拥有人持有217,880,604股公司股份，占已发行股份7.53%[185] 公司其他事项 - 公司维持适当董事及高级职员责任保险，有关董事利益之获准许弥偿条文本年度一直有效[190] - 本年度内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[196] - 公司组织章程细则或开曼群岛法律无有关优先购股权条文[197]

整体财务关键指标变化 - 截至2021年12月31日止六个月收入约为人民币922.4万元，2020年同期为2263.1万元[3][8] - 截至2021年12月31日止六个月除税前亏损约为人民币201.4万元，2020年同期为128.8万元[3][8] - 截至2021年12月31日止六个月公司拥有人应占亏损约为人民币250.4万元，2020年同期为338.8万元[3][9] - 截至2021年12月31日止六个月每股亏损为人民币0.09分，2020年同期为0.12分[3][9] - 集团总权益减少至人民币1.3374亿元，2021年6月30日为1.37908亿元[3][12] - 2021年12月31日非流动资产总值为人民币4933万元，2021年6月30日为5107.6万元[11] - 2021年12月31日流动资产总值为人民币1.32311亿元，2021年6月30日为1.34107亿元[11] - 2021年12月31日流动负债总额为人民币4639.6万元，2021年6月30日为4590.5万元[11] - 2021年12月31日流动资产净值为人民币8591.5万元，2021年6月30日为8820.2万元[11] - 2021年12月31日资产净值为人民币1.3374亿元，2021年6月30日为1.37908亿元[12] - 2021年12月31日止六个月公司期内亏损2504千元，全面亏损总额4168千元[14] - 2021年经营活动所用现金流量净额为 - 2504千元，2020年为12785千元[16] - 2021年投资活动所得现金流量净额为304千元，2020年为825千元[16] - 2021年现金及现金等值项目减少净额为2200千元，2020年增加净额为13610千元[16] - 2021年12月31日现金及现金等值项目为49988千元，2020年为97622千元[16] - 2021年已收利息4千元，2020年为30千元[16] - 2021年购买物业、厂房及设备项目支出350千元，2020年为377千元[16] - 2021年出售物业、厂房及设备项目所得款项35千元，2020年为350千元[16] - 2021年出售投资物业所得款615千元，2020年为822千元[16] - 2021年来自客户合约收入中，物业销售1938千元、物业管理服务6945千元、销售黄金341千元，总额9224千元；2020年分别为11682千元、7966千元、2983千元，总额22631千元[29] - 2021年其他收入及收益为533千元，2020年为1124千元[29] - 2021年融资成本为0千元，2020年为38千元[31] - 2021年除税前亏损2014千元，2020年为1288千元[24][25] - 2021年所得税开支1267千元，2020年为2384千元[33] - 2021年每股基本亏损根据公司普通股股权持有人应占期内亏损2504000元及已发行普通股加权平均数2894091737股计算；2020年分别为3388000元和2887243911股[34] - 截至2021年12月31日应付贸易款项为9657千元，较6月30日的9378千元有所增加[41] - 2021年下半年收入约922.4万元，较去年同期减少约59.2%[49] - 2021年下半年毛利约364.1万元，除税前亏损约201.4万元[49] - 2021年下半年普通股股权持有人应占亏损约250.4万元[49] - 截至2021年12月31日，集团现金及现金等值项目约4988.8万元，6月30日为5162.2万元；流动资产净值约8591.5万元，6月30日为8820.2万元；资产总值减流动负债约13524.5万元，6月30日为13927.8万元[61] - 2021年12月31日，公司拥有人应占权益总额减少322万元至11383.8万元，6月30日为11705.8万元[61] 业务线关键指标变化 - 截至2021年12月31日，物业发展、租赁及管理服务和黄金开采分部收入分别为9095千元和341千元，总额9436千元；2020年同期分别为19840千元和2983千元，总额22823千元[24][25] - 截至2021年12月31日，物业发展、租赁及管理服务和黄金开采分部业绩分别为2735千元和 - 191千元，总额2544千元；2020年同期分别为2519千元和 - 496千元，总额2023千元[24][25] - 2021年12月31日，物业发展、租赁及管理服务和黄金开采分部资产分别为131599千元和40987千元，总额172586千元；2021年6月30日分别为133622千元和43109千元，总额176731千元[27] - 2021年12月31日，物业发展、租赁及管理服务和黄金开采分部负债分别为44044千元和159千元，总额44203千元；2021年6月30日分别为34714千元和290千元，总额35004千元[27] - 2021年物业发展等业务溢利约273.5万元，资产约1.31599亿元[52] - 黄金开采分部2021年亏损约19.1万元，2020年亏损约49.6万元；2021年12月31日分部资产约4098.7万元，6月30日为4310.9万元；分部负债约15.9万元，6月30日为29万元；占集团总资产23%[55] 财务准则相关 - 公司采用《二零一八年度財務報告的概念框架》及多项经修订香港财务报告准则，但因无计息银行借款未受影响[19][20] 股本相关 - 法定股本为6亿千港元，已发行及缴足的普通股为2.53688亿千港元[43] 费用相关 - 短期租赁开支为32万元，列入2021年行政开支[44] - 2021年租金收入为9.5万元，较2020年的19.2万元减少[45] 收购相关 - 2022年1月拟1550万元收购深圳海联及惠阳半岛壹号各51%股权[47] - 2022年1月18日，公司全资附属公司拟1550万元人民币（约1907万港元）收购物业管理公司51%股权[89] 人员相关 - 2021年12月31日，集团共聘用85名雇员，2020年为87名；雇佣成本约207万元[65] 银行融资相关 - 2021年12月31日，授予集团若干发展物业买家的银行融资为46万元，6月30日为46万元[71] 股权结构相关 - 杜云先生透过受控制法团持有公司394198376股股份，占已发行股份总概约百分比13.62%[74] - 穆东升先生实益拥有公司277777777股股份，占已发行股份总概约百分比9.60%[74] - 截至2021年12月31日，朝联集团有限公司持有394,198,376股普通股，占已发行股份总概约百分比13.62%[77] - 截至2021年12月31日，尹家堂先生持有217,880,604股普通股，占已发行股份总概约百分比7.53%[77] 业务展望相关 - 集团预计2022年俄罗斯金矿不会产生重大收入[59] - 集团未来将拓展大湾区管理服务业务及中国物业发展业务[60] 企业管治相关 - 公司主席与行政总裁由穆东升先生兼任，偏离企业管治守则第A.2.1条，未来将物色合适人选担任行政总裁[82] - 公司已采纳标准守则作为董事证券交易操守准则，期间内董事均遵守规定标准[84] - 公司各董事等无在竞争业务中拥有重大权益[85] - 公司组织章程细则或开曼群岛法律无优先购股权条文[86] - 公司于2001年5月8日成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，中期业绩未经审核但已由其审阅[87] 证券交易相关 - 期间内公司或附属公司无购买、出售或赎回本公司上市证券[81] - 期间内公司或附属公司无参与令董事等获购股利益的安排[80] 其他业务相关 - 集团完成收购徐州700个车位及3幢3层商业楼宇[56] - 公司拥有黄金开采公司51%股权，投资成本为8170万元[53]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本年度收入约为人民币3424.6万元，较2020年的人民币4463.4万元减少约23.3%[10] - 本年度毛利约为人民币859.9万元，2020年为人民币1315.9万元[10] - 本年度除税前亏损约为人民币553.8万元，2020年为人民币2104.2万元[10] - 本年度公司拥有人应占亏损约为人民币638.1万元，2020年为人民币1323.5万元[10] - 本年度每股基本亏损为人民币0.22分，2020年为人民币0.46分[10] - 2021年6月30日，集团现金及现金等价物、流动资产净值及资产总值减流动负债分别约为人民币5162.2万元（2020年：8459.6万元）、人民币8820.2万元（2020年：9540.5万元）及人民币13927.8万元（2020年：15512.2万元）[22] - 2021年6月30日，集团无计息借款，公司拥有人应占权益总额减少约人民币959.9万元至约人民币11705.8万元（2020年：12665.7万元），资产负债率为净现金状况[23] - 2021年6月30日集团雇员72名，2020年为87名；2021年雇佣成本约为人民币1129.1万元，2020年为人民币983万元[29] - 2021年6月30日授予集团开发物业买家的银行融资为人民币46万元，2020年为人民币248万元[36] - 2021年来自中国大陆及俄罗斯的经营业务收入分别为人民币3129.8万元（2020年：4463.4万元）及人民币294.8万元（2020年：零）[18] 公司业务收购与发展 - 公司完成收购中国徐州市700个车位及3幢3层商业楼宇[7] - 公司完成收购徐州700个车位，收购3幢3层商业楼宇，包括徐州月桥花院项目第10、11、12栋，代价为人民币4000万元[20][28] - 公司于深圳和广州成立新公司，将寻找轻资产及潜在新投资机会[8] - 公司拥有商兴有限公司51%股权，投资成本为1300万美元（人民币8170万元），商兴拥有黄金开采公司100%股权，矿场总面积约309.3平方公里[15] 各业务线数据关键指标变化 - 物业发展、租赁及管理服务业务2021年溢利约为人民币481.3万元，2020年约为人民币1119.5万元[12] - 2021年黄金开采分部盈利约人民币39.8万元，2020年亏损约人民币62.8万元；2021年6月30日，分部资产约为人民币4310.9万元（2020年：4974.8万元），分部负债约为人民币29万元（2020年：16.4万元），占集团总资产23%[17] 业务项目预期情况 - 安陆泰合项目仅剩若干尾楼未售，预计未来无重大收入[8] - 预计俄罗斯金矿2021年无正面收入[8] 公司股权与股份相关情况 - 2020年11月4日，300万港元不可赎回可换股优先股转换为1000万股普通股，换股价每股0.30港元[38] - 2021年6月30日公司已发行股份总数为28.94091737亿股[38] - 朝联集团持有公司3.94198376亿股股份，占扩大后已发行股份总数约13.62%[38] - 2020年11月4日，公司300万份本金总额为300万港元的不可赎回可换股优先股按每股0.30港元转换为1000万股普通股[136] - 2021年6月30日，公司已发行股份总数为2894091737股[136] - 朝联集团有限公司拥有公司394198376股股份权益，占扩大后已发行股份总数约13.62%[136] - 2003年购股计划若购股期权全部行使，可发行股份总数为40262500股，占2003年1月9日已发行股份10%[142] - 2005年和2006年分别更新可发行股份数目为46762500股和55316900股，各占当日已发行股份10%[142] - 2003年购股计划未行使购股期权全部行使发行最高股份数不超公司不时已发行股份30%[142] - 2010年购股计划购股期权全部行使，初步可发行股份总数为95024050股，占2010年股东大会日期已发行股份10%[152] - 2010 - 2015年多次更新可发行股份数目，分别为106203250股、151234450股、218844789股、239868256股及288409173股，各占当日已发行股份10%[152] - 2010年购股计划未行使购股期权全部行使发行最高股份数不超公司不时已发行股份30%[152] - 2003年、2010年购股计划在任何十二个月内授予个人购股期权涉及股份数目上限不超公司已发行股份1%[143][155] - 根据2019年购股权计划授出之购股权获悉数行使，可初步发行288,409,173股股份，占2019年股东周年大会日期已发行股份的10%[164] - 根据2019年购股计划授出但未获行使之尚未行使购股权获悉数行使而将予发行的最高股份数目，不得超公司不时已发行有关股份的30%[164] - 截至2021年6月30日，2019年购股计划项下并无尚未行使之购股[164] - 年报日期，根据2019年购股计划可供发行的股份总数为288,409,173股，占公司已发行股本的10%[165] - 任何12个月期间内可授予个人之购股涉及股份数目上限，不得超公司已发行股份的1%[166] - 2019年购股计划持续至2029年12月11日，剩余年期为8年[170] - 2021年6月30日，杜云透过受控制法团持有394,198,376股，占已发行股本13.62%[176] - 2021年6月30日，穆东升实益拥有277,777,777股，占已发行股本9.60%[176] - 2021年6月30日，朝联集团有限公司实益拥有394,198,376股，占已发行股份13.62%[180] - 2021年6月30日，尹家堂先生实益拥有217,880,604股，占已发行股份7.53%[180] - 截至2021年6月30日，公司不知悉登记册内有占已发行股份5%或以上的其他权益或淡仓[181] 公司治理与组织架构 - 2021年6月30日，董事会成员包括2名执行董事和3名独立非执行董事[53] - 本年度内，董事会举行6次会议，各董事出席率均为100%[57] - 本年度内，公司召开2次股东大会，分别于2021年1月25日和2020年12月16日举行[60] - 各董事在股东大会的出席率分别为：穆东升先生1/2、杜云先生1/2、张全先生2/2、凌爱文先生1/2、卢霖先生1/2[61] - 董事会中超过三分之一（3名）为独立非执行董事，其中一位具备适当会计专业资格或相关财务管理专长[66] - 根据公司章程细则，每届股东周年大会上，当时三分之一的董事须告退，每位董事至少每三年轮值告退一次[68] - 张全先生、凌爱文先生及卢霖先生分别于2021年1月1日、2021年7月31日及2021年4月30日起获委任独立非执行董事一年[68] - 公司未区分主席与行政总裁的角色，穆东升先生兼任主席兼行政总裁[67] - 公司已采纳上市规则附录10所载标准守则作为董事进行证券交易的操守准则，所有董事本年度已遵守规定标准[51][52] - 2021年6月30日，薪酬委员会由三名成员组成，本年度举行两次会议，成员出席率均为100%（2/2）[72] - 2021年6月30日，审核委员会由三名独立非执行董事组成，本年度举行两次会议，成员出席率均为100%（2/2）[73] - 2021年6月30日，提名委员会由三名成员组成，本年度举行一次会议，成员出席率均为100%（1/1）[81] - 2021年6月30日，企业管治委员会由三名独立非执行董事组成，本年度举行两次会议，成员出席率均为100%（2/2）[82] - 张全、凌爱文及卢霖三位独立非执行董事与公司重新订立委任函，任期分别从2021年1月1日、7月31日、4月30日起计为期一年[185] - 公司审核委员会于2001年5月8日成立，由张全、凌爱文及卢霖组成，本年度召开两次会议[195] 公司运营与管理相关政策 - 财务预算由管理层按年编制，经行政总裁及董事会审批，年度经营业绩预算每季修订并由执行董事批核[99] - 营运开支受整体预算监管，资本开支按项目批核预算监控，超预算等开支需更仔细监管和批核[102] - 公司制定处理及发布内幕消息政策程序，严禁利用内幕消息谋取私利[102] - 内部审核部门对风险管理及内部监控制度承担主要责任，审核委员会及董事会审阅年度内部监控报告[103] - 董事会认为集团风险管理及内部监控制度有效及充足，但内部监控仅提供合理保证[103] 公司其他相关情况 - 本年度已付/应付公司核数师安永会计师事务所核数服务酬金为人民币1678千元，非核数服务酬金为0 [87] - 潘仁伟获委任为公司财务总监、公司秘书及授权代表，已参加不少于15小时相关专业培训[88] - 持有不少于公司缴足股本（有投票权）十分之一的股东可要求召开股东特别大会，大会应在要求呈递后两个月内举行[89] - 递呈要求于股东大会提呈建议的股东须持有不少于公司缴足股本（有投票权）十分之一[93] - 股息分派决定取决于财务业绩等因素，董事会可不时宣派特别股息，股息政策定期检讨[94] - 须于会议前不少于六个星期刊发决议案通告，会议前不少于一个星期满足其他要求[95] - 最大客户占集团销售额的44%，五大客户合并占61%；最大供应商占集团采购额的29%，五大供应商合并占80%[122] - 公司于2021年12月10日至12月16日暂停股份过户登记，过户文件须于2021年12月9日下午4时30分前送达指定地点[127] - 2021年6月30日，公司股份溢价账结余人民币678,834,000元可用于缴足红股形式分派[130] - 公司本年度不建议派付末期股息（2020年：无）[126] - 2021年6月30日，集团无获授借贷融资（2020年：无）[134] - 集团本年度无作出慈善捐款（2020年：无）[135] - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务详情载于财务报表附注1[111] - 集团业务运营需遵守政府政策、相关规例及监管机关指引，依赖第三方服务供应商[116][117] - 公司最大客户为徐州月桥花院物业开发商，主要客户均为独立第三方[120] - 公司主要供应商为徐州管理服务业务供应商，业务关系为期一年或不超一年[121] - 公司过往五个财政年度的业绩及资产与负债概要载于年报第121至122页[192] - 本年度内，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[193] - 公司组织章程细则或开曼群岛法律无优先购股权条文[194] - 公司已保持上市规则规定的公众持股量[199] - 安永会计师事务所将退任，将在应届股东周年大会提呈决议案续聘[200] - 本年度内，无订立或存在与公司或附属公司业务有关的管理及行政合约[191] - 董事会不建议就2021年度派付末期股息，2020年也无[37] - 2021年6月30日集团概无资产作银行融资抵押，2020年也无[30] - 2021年6月30日集团无未来重大投资计划及预计资金来源[33] - 2021年6月30日集团无资本承担，2020年也无[35] - 集团面临外币风险，但预计人民币兑外币波动对经营业绩无重大影响，且未使用金融工具对冲[34] - 截至2021年6月30日止年度，酬金在1,000,001 - 1,500,000港元的高级管理层成员有1人，与2020年相同[69] - 公司维持了适当董事及高级职员责任保险，有关董事利益的获准许弥偿条文有效[186]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日止六个月，公司收入约为人民币22,631,000元，较2019年的人民币20,187,000元增长12.1%[2][7] - 截至2020年12月31日止六个月，公司除税前亏损约为人民币1,288,000元，而2019年为溢利人民币958,000元[2][7] - 截至2020年12月31日止六个月，公司拥有人应占亏损约为人民币3,388,000元，较2019年的人民币2,044,000元增加65.8%[2][8] - 截至2020年12月31日止六个月，每股亏损为人民币0.12分，2019年为人民币0.07分[2][8] - 截至2020年12月31日，公司总权益减少至人民币140,182,000元，较2020年6月30日的人民币150,876,000元下降7.1%[2][11] - 截至2020年12月31日，公司非流动资产总值为人民币50,915,000元，较2020年6月30日的人民币59,717,000元下降14.7%[10] - 截至2020年12月31日，公司流动资产总值为人民币137,441,000元，较2020年6月30日的人民币140,856,000元下降2.4%[10] - 截至2020年12月31日，公司流动负债总额为人民币44,793,000元，较2020年6月30日的人民币45,451,000元下降1.4%[10] - 截至2020年12月31日，公司流动资产净值为人民币92,648,000元，较2020年6月30日的人民币95,405,000元下降2.9%[10] - 截至2020年12月31日，公司资产净值为人民币140,182,000元，较2020年6月30日的人民币150,876,000元下降7.1%[11] - 2020年经营活动所得现金流量净额为12,785千元，2019年为 - 4,366千元[15] - 2020年投资活动所得现金流量净额为825千元，2019年为18,851千元[15] - 2020年现金及现金等值项目增加净额为13,610千元，2019年为14,485千元[15] - 2020年12月31日现金及现金等值项目为97,622千元，2019年为75,593千元[15] - 2020年7月1日至12月31日期内亏损3,388千元，2019年同期亏损2,044千元[13] - 2020年7月1日至12月31日期内全面亏损总额为7,435千元，2019年同期为 - 1,215千元[13] - 2020年12月31日已发行股本为253,720千元，2019年12月31日为252,856千元[13] - 2020年12月31日股份溢价账为678,922千元，2019年12月31日为676,605千元[13] - 2020年12月31日法定储备为9,586千元，2019年12月31日为6,700千元[13] - 2020年12月31日总权益为140,182千元，2019年12月31日为183,042千元[13] - 2020年除税前亏损1,288千元，2019年除税前溢利958千元[26][28] - 2020年来自客户合约收入22,631千元，2019年为20,187千元；2020年其他收入及收益1,124千元，2019年为451千元[33] - 2020年融资成本38千元，2019年为44千元[35] - 2020年已售物业成本7,879千元，2019年为8,542千元；2020年已售黄金成本2,190千元，2019年为0千元[37] - 2020年期内税项开支总额2,384千元，2019年为3,718千元[38] - 2020年公司普通股股权持有人应占期内亏损3,388,000元，2019年为2,044,000元[39] - 截至2020年和2019年12月31日止六个月不宣派中期股息[42] - 2020年12月31日应收贸易款项为10,506千元，6月30日为13,772千元[43] - 2020年12月31日应付贸易款项为7,572千元，6月30日为5,524千元[46] - 法定股本方面，2020年12月31日和6月30日普通股和可换股优先股总计均为600,000千港元；已发行及缴足股本中，2020年12月31日为253,720千元，6月30日为252,856千元[48] - 截至2020年12月31日短期租赁开支为313,000元[49] - 2020年租金收入为192,000元，2019年为191,000元[50] - 2020年12月31日未来应收未折让租赁付款一年以内为400千元，6 - 30日为333千元；第二至第五年为200千元，6 - 30日为397千元[50] - 2020年12月31日不可赎回可换股优先股账面价值和公允价值均为0千元，6月30日均为865千元[52] - 2020年6月30日按公允价值计量的金融资产总计为5,303千元，12月31日无按公允价值计量的资产[56] - 2020年6月30日不可赎回可换股优先股公允价值总计为865千元，12月31日无披露公允价值的负债[58] - 截至2020年12月31日止六个月，集团收入约为人民币22,631,000元，较去年同期增加约12.1%[60] - 期间集团毛利约为人民币5,487,000元（2019年：人民币8,389,000元），除税前亏损约为人民币1,288,000元（2019年：除税前溢利为人民币958,000元）[60] - 公司普通股股权持有人应占期间亏损约为人民币3,388,000元（2019年：人民币2,044,000元），每股基本亏损为人民币0.12分（2019年：人民币0.07分）[60] - 截至2020年12月31日，公司现金及现金等值项目约为人民币9762.2万元（2020年6月30日：人民币8459.6万元），流动资产净值为人民币9264.8万元（2020年6月30日：人民币9540.5万元），资产总值减流动负债为人民币14356.3万元（2020年6月30日：人民币15512.2万元）[75] - 2020年12月31日，公司拥有人应占权益总额减少人民币650.6万元至人民币12015.1万元（2020年6月30日：人民币12665.7万元）[75] - 2020年12月31日，公司合共聘用87名雇员（2019年：77名），期间雇佣成本（包括董事酬金）约为人民币332.6万元[79] - 2020年12月31日，授予公司若干发展物业买家之银行融资为人民币248万元（2020年6月30日︰人民币248万元）[85] - 董事会并无宣派截至2020年12月31日止六个月之任何中期股息（2019年：无）[86] - 2020年12月31日，公司并无任何资本承担（2019年：无）[84] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2020年12月31日，物业发展、租赁及管理服务和黄金开采分部销售外界客户收入分别为19,648千元、2,983千元，总额22,631千元；2019年同期分别为20,187千元、0千元，总额20,187千元[26][28] - 2020年12月31日，物业发展、租赁及管理服务和黄金开采分部业绩分别为2,519千元、 - 496千元，总额2,023千元；2019年同期分别为7,359千元、 - 1,461千元，总额5,898千元[26][28] - 2020年12月31日，物业发展、租赁及管理服务和黄金开采分部资产分别为139,676千元、41,566千元，总额181,242千元；2020年6月30日分别为140,378千元、49,748千元，总额190,126千元[31] - 2020年12月31日，物业发展、租赁及管理服务和黄金开采分部负债分别为32,068千元、625千元，总额32,693千元；2020年6月30日分别为32,396千元、164千元，总额32,560千元[31] - “安陆泰合乐园”总建筑面积约为272,568平方米，土地使用权年期于2065年8月22日届满[61] - 2020年12月31日，物业发展、物业租赁以及物业管理服务业务分部资产约为人民币139,676,000元（2020年6月30日：人民币140,378,000元），分部负债约为人民币32,068,000元（2020年6月30日：人民币32,396,000元），占集团总资产之74%[63] - 集团拥有商兴有限公司51%股权（34,230股股份），投资成本为13,000,000美元（人民币81,700,000元），矿场总矿区面积约为309.3平方公里[64] - 期间黄金开采分部亏损约为人民币496,000元（2019年亏损约为人民币1,461,000元）[67] - 2020年12月31日，黄金开采业务分部资产约为人民币41,566,000元（2020年6月30日：人民币49,748,000元），分部负债约为人民币625,000元（2020年6月30日：人民币164,000元），占集团总资产之22%[67] 公司业务收购情况 - 集团已完成收购中国徐州市700个停车位[70] - 2020年8月14日，集团与卖方订立买卖协议，有条件同意购买3幢3层高商业楼宇[70] - 2020年8月14日，公司与徐州市中维地产有限公司订立买卖协议，以人民币4000万元（约4440万港元）收购3幢3层高商业楼宇，收购于2021年1月完成[78] 公司股权结构情况 - 2020年11月4日，公司本金总额为300万港元的300万份不可赎回可换股优先股按每股0.30港元的换股价转换为1000万股普通股[88] - 2020年12月31日，公司已发行股份总数为2894091737股股份，朝联集团有限公司于394198376股股份中拥有权益，占扩大后已发行股份总数的约13.62%[88] - 杜雲先生透過受控制法團持有394,198,376股股份，佔已發行股份總概約百分比13.62%，其實益擁有朝聯集團有限公司40%權益[90] - 穆東升先生作為實益擁有人持有277,777,777股股份，佔已發行股份總概約百分比9.60%[90] - 朝聯集團有限公司作為實益擁有人持有394,198,376股股份，佔已發行股份總概約百分比13.62%[92] - 尹家堂先生作為實益擁有人持有217,880,604股股份，佔已發行股份總概約百分比7.53%[92] 公司证券交易及企业管治情况 - 期間內公司或其附屬公司無購買、出售或贖回任何公司上市證券[94] - 公司由穆東升先生兼任主席及行政總裁，偏離企業管治守則第A.2.1條，未來將尋求重新遵守[96] - 公司已採納標準守則作為董事證券交易操守準則，期間內董事均遵守規定[97] - 公司各董事等無於與集團業務構成或可能構成競爭之業務中擁有重大權益[98] - 公司組織章程細則或開曼群島法律無有關優先購股權之條文[100] - 公司審核委員會由三名獨立非執行董事組成，截至2020年12月31日止六個月中期業績未經審核但已由其審閱[101] 公司业务预期情况 - 公司预计俄罗斯金矿于2021年将不会提供正面贡献[71]

整体财务数据关键指标变化 - 本年度收入约为人民币4463.4万元，较2019年的人民币4317.9万元增加约3.4%[19] - 本年度毛利约为人民币1315.9万元，2019年为人民币1459.5万元[19] - 本年度除税前亏损约为人民币2104.2万元，2019年为人民币389.1万元[19] - 本年度公司拥有人应占亏损约为人民币1323.5万元，2019年为人民币849.3万元[19] - 本年度每股基本亏损为人民币0.46分，2019年为人民币0.29分[19] - 集团总权益减至人民币15090万元[9] - 截至2020年6月30日，公司现金及现金等值项目约为人民币84,596,000元（2019年：人民币61,540,000元），流动资产净值约为人民币95,405,000元（2019年：人民币96,996,000元），资产总值减流动负债约为人民币155,122,000元（2019年：人民币190,952,000元）[40] - 2020年6月30日，公司并无计息借款（2019年：无），公司拥有人应占权益总额减少约人民币15,944,000元至约人民币126,657,000元（2019年：人民币142,601,000元），资产负债比率为净现金状况（2019年：净现金状况）[41] - 2020年经营业务收入4463.4万元，2019年4317.9万元，来自中国大陆外客户销售[31] - 2020年6月30日，公司合共聘用87名雇员（2019年：77名），雇佣成本（包括董事酬金）约为人民币9,830,000元（2019年：人民币9,303,000元）[48] - 2020年6月30日，概无公司资产作为公司获授一般银行融资之抵押（2019年：无）[49] - 2020年6月30日集团无资本承担，2019年也无[55] - 2020年6月30日授予集团若干开发物业买家的银行融资为人民币248万元，2019年为人民币300万元[56] - 董事会不建议就截至2020年6月30日止年度派付末期股息，2019年也无[57] - 截至2020年6月30日止年度，100万至150万港元酬金范围的高级管理层成员有1人，与2019年相同[86] - 本年度已付/应付公司核数师安永会计师事务所核数服务酬金为人民币2003千元，非核数服务酬金为0 [101] - 2020年6月30日，公司股份溢价账结余为人民币676,605,000元，可按缴足红股形式分派[141] - 2020年6月30日，公司有本金总额为3,000,000港元的3,000,000份不可赎回可换股优先股，可按每股0.30港元转换为10,000,000股普通股[147] - 假设不可赎回可换股优先股获悉数转换，2020年6月30日公司已发行股份总数将为2,894,091,737股[147] - 2020年6月30日，杜云先生持股384,198,376股，占公司已发行股份约13.32%；若优先股悉数转换，其持股占比约13.28%[148] - 截至2020年6月30日止年度，公司拥有人应占亏损及摊薄亏损约为人民币13,235,000元，每股基本及摊薄亏损为人民币0.46分[150] - 2020年6月30日集团并无获授借贷融资（2019年：无）[145] - 本年度内集团概无作出慈善捐款（2019年：无）[146] 物业发展及租赁业务线数据关键指标变化 - 公司开拓中国湖北省安陆市物业发展及租赁业务，实施防御措施抵抗疫情[11] - 物业发展项目“安陆泰合乐园”总建筑面积约272,568平方米，土地使用权年期至2065年8月22日届满[20] - 2020年6月30日，安陆泰合乐园一期存货有10幢未售出别墅、11个未售出商铺及公寓，徐州月桥花院有578个停车位存货[20] - 2020年物业发展、租赁及管理服务分部溢利约1119.5万元，2019年约1176.1万元；2020年6月30日分部资产约14037.8万元，2019年约12942.2万元；分部负债约3239.6万元，2019年约5435.1万元，占集团总资产70%[23] - 公司开拓湖北安陆物业发展及租赁业务，新冠疫情影响安陆泰合日常经营，董事预期其继续产生正现金流[32] - 公司已完成收购位于中国徐州市的700个停车位[34] - 2020年8月14日，公司与卖方订立买卖协议，有条件同意购买3幢3层高商业楼宇，应于2021年8月31日前完成[34][45] 物业管理业务线发展情况 - 公司开展中国江苏省徐州市物业管理业务，将扩大服务范围至销售代理服务[11] - 公司于2018年6月25日收购佛山天安鸿基物业服务有限公司徐州分公司，11月1日完成交易并开展物业管理服务[20] 黄金开采业务线数据关键指标变化 - 因疫情公司变更俄罗斯金矿开采计划，预计2020年及2021年该金矿无正面收入[14] - 公司拥有商兴有限公司51%股权（34,230股），投资成本1300万美元（人民币8170万元），其拥有黄金开采公司100%股权，矿场总面积约309.3平方公里，探矿及采矿权至2027年12月31日[24] - 2020年7月至2039年6月估值采用金價每盎司1600 - 1804美元，分包商分摊金矿收入70%，公司分摊30%[29] - 估值师用23.84%税前贴现率计算，2020年6月30日俄罗斯金矿相关资产公平值4100万元，低于账面价值，公司减值拨备约2694.4万元[30] - 2020年黄金开采分部亏损约62.8万元（不含减值拨备），2019年亏损约250.1万元；2020年6月30日分部资产约4974.8万元，2019年约8438.3万元；分部负债约16.4万元，2019年约29万元，占集团总资产25%[30] - 公司预计俄罗斯金矿在2020年及2021年不会提供正面收入[35] - 公司于2018年11月提交俄罗斯金矿重新安排计划，2020年内取得开采批准[35] 股权交易情况 - 2019年6月21日公司与胡先生订立协议出售首港有限公司35%股权，2020年5月9日完成出售，录得收益约人民币4,800,000元，代价为人民币53,000,000元[43] - 公司于2015年1月30日以代价人民币150,000,000元收购首港有限公司，截至2017年6月30日止年度录得减值亏损约人民币73,100,000元[43] 董事会成员情况 - 2020年6月30日董事会成员包括两名执行董事及三名独立非执行董事[71] - 穆东升先生50岁，有23年管理工作经验，于2016年1月15日获委任为执行董事[59] - 杜云先生47岁，有逾25年工作经验，于2020年6月19日获委任为执行董事[59] - 张全先生46岁，为执业会计师，于2004年9月30日获委任为独立非执行董事[60] - 凌爱文先生41岁，有逾18年投资银行经验，于2015年7月31日获委任为独立非执行董事[61] - 卢霖先生45岁，有逾20年投资及管理经验，于2019年4月30日获委任为独立非执行董事[64] - 潘仁伟先生50岁，有超20年审计及会计经验，于2011年3月加入公司[65] - 施明义先生于2020年6月19日辞任公司执行董事[190] - 杜云先生于2020年6月19日获委任为公司执行董事[190] - 穆东升先生、杜云先生与公司订立的服务合约自获委任日期起为期1年，此后一方提前6个月书面通知可终止[191] 董事会会议及股东大会情况 - 本年度董事会举行七次会议，执行董事穆东升、施明义出席率100%，独立非执行董事张全、凌爱文、卢霖出席率100%[75][76] - 本年度公司召开两次股东大会，分别于2019年10月10日和12月12日举行，穆东升、张全出席率100%，施明义、凌爱文、卢霖出席率0%[77][78] 公司治理相关委员会情况 - 2020年6月30日，薪酬委员会由三名成员组成，本年度举行两次会议，成员出席率100%[88] - 2020年6月30日，审核委员会由三名独立非执行董事组成，本年度举行两次会议，成员出席率100%[89] - 2020年6月30日，提名委员会由3名成员组成，本年度举行2次会议，成员出席率均为100%（2/2）[95] - 2020年6月30日，企业管治委员会由3名成员组成，本年度举行2次会议，成员出席率均为100%（2/2）[96] - 公司于2012年3月26日成立提名委员会和企业管治委员会 [91][96] - 董事会于2018年9月26日采纳提名政策 [92] - 提名委员会于2013年8月30日采纳董事会多元化方针 [95] 公司政策相关情况 - 公司于2012年3月26日采纳股东通讯政策 [105] - 公司于2018年9月26日采纳股息政策，优先现金分派，派息取决于财务业绩等因素，董事会可宣派特别股息且政策定期检讨[107] 公司沟通及决策相关规定 - 会议前须不少于六个星期刊发决议案通告，且满足不少于一个星期的其他要求[108] - 公司通过多种方式与股东及投资者沟通，股东周年大会是沟通良机[110] - 董事会负责评估和厘定集团风险，审计委员会检视和监控重大风险[111] - 财务预算由管理层按年编制，经行政总裁和董事会审批，年度经营业绩预算每季修订并由执行董事批核[112] - 集团为开支批准与控制订立指引程序，营运和资本开支受预算监管[114] - 公司内部审核部门对风险管理及内控制度负责，董事会通过审核委员会监察[115] - 股东可将查询递交给公司主要办事处，注明收件人为公司秘书[118] - 本年度公司组织章程文件无变动[119] 公司业务结构及客户供应商情况 - 公司主要业务为投资控股，附属公司业务详情见财务报表附注[122] - 最大客户占集团销售额的43%，五大客户合并占比56%；最大供应商占集团采购额的48%，五大供应商合并占比98%[134] 公司股份相关情况 - 公司将在2020年12月10日至12月16日暂停股份过户登记[138] - 董事会不建议就本年度派付末期股息（2019年：无）[137] 购股权计划情况 - 2003年购股权计划若购股权全部行使，可发行股份总数为40,262,500股，占2003年1月9日已发行股份的10%[154] - 2005年12月23日和2006年12月22日更新可发行股份数目，分别为46,762,500股和55,316,900股，各占当日已发行股份的10%[154] - 2003年购股计划未行使购股权全部行使时，发行最高股份数不得超公司不时已发行有关股份的30%[154] - 任何12个月内授予个人购股涉及股份数上限不超公司已发行股份的1%[155][168] - 2010年购股权计划若购股权全部行使，初步可发行股份总数为95,024,050股，占2010年股东特别大会日期已发行股份的10%[155] - 2010 - 2015年多次更新2010年购股计划可供发行股份数目，分别为106,203,250股、151,234,450股、218,844,789股、239,868,256股及288,409,173股，各占当日已发行股份的10%[155] - 2010年购股计划未行使购股权全部行使时，发行最高股份数不得超公司不时已发行有关股份的30%[155] - 本年度2010年购股计划项下183,304,000份购股已失效，无购股获授出、行使及注销[155] - 2003年购股计划于2010年2月11日终止，2010年购股计划于2019年12月12日终止[161][172] - 授出购股须在提出授出日期起21日（2003年计划）或7日（2010年计划）内接纳，每项授出支付1港元[159][170] - 根据2019年购股权计划可初步发行股份总数为288,409,173股，占2019年股东周年大会日期已发行股份的10%[178] - 2019年购股计划下，未行使购股权获全数行使将发行的最高股份数目，不得超公司不时已发行有关股份的30%[178] - 任何12个月内可授予个人购股涉及股份数上限，不得超公司已发行股份的1%[180] - 2019年购股计划持续至2029年12月11日，剩余年期为9年[184] - 2010年购股计划下，2019年7月1日尚未行使购股数为183,304,000，年内全部注销/失效[186] 公司股份权益拥有人情况 - 截至2020年6月3

公司整体财务关键指标变化 - 截至2019年12月31日止六个月，公司收入约为人民币20,187,000元，较2018年同期的10,884,000元增长约85.47%[3][8] - 截至2019年12月31日止六个月，公司除税前溢利约为人民币958,000元，而2018年同期亏损4,464,000元[3][8] - 截至2019年12月31日止六个月，公司拥有人应占亏损约为人民币2,044,000元，较2018年同期的5,371,000元有所收窄[3][9] - 截至2019年12月31日止六个月，每股亏损为人民币0.07分，2018年同期为0.19分[3][9] - 集团总权益减少至人民币183,042,000元，较2019年6月30日的183,845,000元略有下降[3][11] - 2019年12月31日公司总权益为18.3042亿元，较2018年12月31日的18.0292亿元增长0.15%[12] - 2019年经营活动所用现金流量净额为4366万元，2018年为3563万元[14] - 2019年投资活动所得现金流量净额为1.8851亿元，2018年为 - 8194万元[14] - 2019年现金及现金等值项目增加净额为1.4485亿元，2018年为 - 1.1757亿元[14] - 2019年12月31日现金及现金等值项目为7.5593亿元，2018年为4.1613亿元[14] - 2019年上半年公司亏损2044万元，2018年同期亏损5371万元[12] - 2019年上半年换算海外业务之汇兑差额为收入829万元，2018年同期为亏损2711万元[12] - 2019年12月31日购股权储备为1.7157亿元，较2019年7月1日的3.5986亿元减少52.32%[12] - 2019年12月31日法定储备为6700万元，较2019年7月1日的6099万元增长9.85%[12] - 截至2019年12月31日止六个月，公司收入约为2018.7万人民币，较去年同期增加约85% [61] - 截至2019年12月31日止六个月，公司毛利约为838.9万人民币，2018年为516.4万人民币；除税前溢利约为95.8万人民币，2018年为除税前亏损446.4万人民币[61] - 公司普通股股权持有人应占期间亏损约为204.4万人民币，2018年为537.1万人民币；期间每股基本亏损为0.07分，2018年为0.19分[61] - 截至2019年12月31日，公司现金及现金等值项目约为人民币75,593,000元，较2019年6月30日的人民币61,540,000元有所增加[76] - 截至2019年12月31日，公司流动资产净值为人民币94,003,000元，较2019年6月30日的人民币96,996,000元有所减少[76] - 截至2019年12月31日，公司资产总值减流动负债为人民币190,301,000元，较2019年6月30日的人民币190,952,000元有所减少[76] - 截至2019年12月31日，公司拥有人应占权益总额减少人民币1,215,000元至人民币141,386,000元[76] - 截至2019年12月31日止六个月公司拥有人应占亏损约为人民币204.4万元，每股基本及摊薄亏损为人民币0.07分[96] 公司资产负债关键指标变化 - 2019年12月31日，非流动资产总值为96,298,000元，较2019年6月30日的93,956,000元有所增加[10] - 2019年12月31日，流动资产总值为180,488,000元，较2019年6月30日的175,412,000元有所增加[10] - 2019年12月31日，流动负债总额为86,485,000元，较2019年6月30日的78,416,000元有所增加[10] - 2019年12月31日，流动资产净值为94,003,000元，较2019年6月30日的96,996,000元有所减少[10] - 2019年12月31日，资产净值为183,042,000元，较2019年6月30日的183,845,000元略有下降[11] - 2019年6月30日应收贸易款项为4619千元，12月31日为10434千元[43] - 2019年12月31日应付贸易款项为15554千元，6月30日为25556千元[46] - 2019年12月31日不可赎回可换股优先股账面价值和公允价值均为794千元，6月30日均为738千元[54] - 截至2019年12月31日，不可赎回可换股优先股公平值为79.4万人民币，2019年6月30日为73.8万人民币[58][59] 公司业务线财务关键指标变化 - 截至2019年12月31日，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部销售予外界客户收入为20,187千元，其他收入为186千元，分部业绩为7,359千元[27] - 截至2018年12月31日，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部销售予外界客户收入为10,884千元，其他收入为191千元，分部业绩为3,960千元[29] - 2019年12月31日，黄金开采分部资产为85,846千元，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部资产为121,196千元，总额为207,042千元[31] - 2019年6月30日，黄金开采分部资产为84,383千元，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部资产为129,422千元，总额为213,805千元[31] - 2019年12月31日，黄金开采分部负债为591千元，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部负债为51,778千元，总额为52,369千元[31] - 2019年6月30日，黄金开采分部负债为290千元，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部负债为54,351千元，总额为54,641千元[31] - 2019年来自客户合约的收入中，物业销售为12,724千元，提供物业管理服务为7,463千元，总计20,187千元；2018年分别为8,537千元、2,347千元，总计10,884千元[33] - 2019年其他收入及收益中，银行利息收入为54千元，汇兑收益为0千元，其他为397千元，总计451千元；2018年分别为53千元、13千元、265千元，总计331千元[33] - 2019年融资成本中，不可赎回可换股股份利息为44千元；2018年为43千元[35] - 已售物业成本2019年为8542千元，2018年为4876千元[37] - 2019年所得税开支总额为3718千元，2018年为1708千元[38] - 2019年公司普通股股权持有人应占期内亏损2044000元，2018年为5371000元[39] - 截至2019年12月31日，黄金开采分部亏损约为146.1万人民币，2018年同期亏损约为265.7万人民币[65] - 截至2019年12月31日，黄金开采业务分部资产约为8584.6万人民币，分部负债约为59.1万人民币，分占公司资产总值的31% [65] - 截至2019年12月31日止六个月，物业发展、物业租赁及物业管理服务分部溢利约为735.9万人民币，2018年同期约为396万人民币[68] - 截至2019年12月31日，物业发展、物业管理服务业务分部资产约为12119.6万人民币，分部负债约为5177.8万人民币，安陆泰合分占公司资产总值的44% [68] 公司股权及股份相关情况 - 公司拥有商兴有限公司51%股权，投资成本为1300万美元（8170万人民币），其拥有黄金开采公司100%股权，矿场总面积约为309.3平方公里[62] - 2019年6月21日，公司有条件同意出售首港有限公司35%股权，代价为人民币53,000,000元[80] - 公司于2015年1月30日以人民币150,000,000元收购首港有限公司，目标公司业绩不理想，2017年录得减值亏损约人民币73,100,000元[80] - 出售首港有限公司股权，公司预期录得未经审核收益约人民币4,800,000元[80] - 根据第二份补充协议，出售首港有限公司股权须待公司悉数收到代价人民币53,000,000元后方会完成[84] - 2019年10月10日，公司股东大会已正式通过出售首港有限公司股权的普通决议案[84] - 2019年12月31日，尚有9630.4万份2010年购股计划下的购股权未获行使[85] - 2019年12月31日，购股计划下未行使购股权为9630.4万份，较7月1日减少8700万份[97] - 2019年12月31日，公司有本金总额为300万港元的300万份不可赎回可换股优先股，可按每股0.30港元转换为1000万股普通股[93] - 假设不可赎回可换股优先股获全数转换，2019年12月31日公司已发行股份总数将为28.94091737亿股[93] - 施明义先生持股3.84198376亿股，占比13.32%，全数转换后占比13.28%[94] - 2019年12月31日，施明义先生持股3.84198376亿股占比13.32%，穆东升先生持股2.77777777亿股占比9.63%[99] - 截至2019年12月31日，朝联集团有限公司持有384,198,376股公司股份，占已发行普通股总数约13.32%[102] - 截至2019年12月31日，尹家堂先生持有217,880,604股公司股份，占已发行普通股总数约7.55%[102] - 朝联集团有限公司由施明义先生实益拥有72%权益[102] 公司运营及其他相关情况 - 公司于2019年7月1日首次应用香港财务报告准则第16号，采用经修订追溯法[19] - 公司于2019年7月1日应用香港财务报告准则第16号，因所有租赁合约租赁条款均在12个月内终止，采用该准则对财务报表无影响[23] - 法定股本2019年12月31日和6月30日均为600000千港元[48] - 2019年6月30日经营租赁一年内最低租赁付款为581千元[49] - 2019年短期租赁开支为268000元[51] - 2019年租金收入为191000元，2018年为186000元[52] - 物业发展项目“安陆泰合乐园”总建筑面积约为272,568平方米，土地使用权年期于2065年8月22日届满[66] - 公司已完成收购中国徐州市700个停车位[71] - 2019年12月31日集团共聘用77名雇员，期间雇佣成本约为人民币282.8万元[85] - 2019年12月31日及6月30日，无质押集团资产作为银行融资抵押[87] - 2019年12月31日，授予集团若干发展物业买家的银行融资为人民币300万元[91] - 期间内，公司或其附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[106] - 公司主席与行政总裁由穆东升先生兼任，偏离企业管治守则第A.2.1条，未来将物色合适人选担任行政总裁[107] - 所有董事在期间内遵守标准守则规定标准[109] - 公司各董事等无在与集团业务构成或可能构成竞争业务中拥有重大权益[110] - 公司组织章程细则或开曼群岛法律无优先购股权条文[111] - 公司审核委员会由三名独立非执行董事组成，截至2019年12月31日止六个月中期业绩未经审核但已由其审阅[113] - 期末后无影响集团的重大事件[114]

公司整体财务数据关键指标变化 - 本年度收入增加至约人民币4320万元，较2018年的人民币2121.6万元增加约104%[9][17] - 本年度毛利约为人民币1460万元，2018年为人民币168.9万元[9][17] - 本年度除税前亏损减少至约人民币390万元，2018年为人民币1918.2万元[9][17] - 本年度公司拥有人应占亏损约为人民币850万元，2018年为人民币1981.1万元[9][17] - 本年度公司拥有人应占全面亏损总额约为人民币670万元[9] - 本年度普通股股权持有人应占每股基本亏损为人民币0.29分，2018年为人民币0.69分[9][17] - 集团总权益减至人民币1.838亿元[9] - 2019年经营业务收入4317.9万元，2018年为2121.6万元，均来自中国大陆外界客户销售[28] - 2019年6月30日，集团现金及现金等价物约为人民币6154万元（2018年：人民币5266.6万元），流动资产净值约为人民币9699.6万元（2018年：人民币6265.1万元），资产总值减流动负债约为人民币19095.2万元（2018年：人民币19745.7万元）[36] - 2019年6月30日，公司拥有人应占权益总额减少约人民币665.3万元至约人民币14260.1万元（2018年：人民币14925.4万元）[37] - 2019年6月30日，集团共聘用77名雇员（2018年：32名），雇佣成本约为人民币930.3万元（2018年：人民币829万元）[50] - 2019年6月30日，集团无资本承担（2018年：人民币900万元）[55] - 2019年6月30日，授予集团若干发展物业买家的银行融资为人民币300万元（2018年：人民币316.9万元）[56] - 董事会不建议就截至2019年6月30日止年度派付末期股息（2018年：无）[57] - 截至2019年6月30日止年度，酬金在1000001 - 1500000港元的高级管理人员数量2019年和2018年均为1人[88] - 2019年6月30日，公司股份溢价账结余人民币676,605,000元可按缴足红股形式分派[140] - 截至2019年6月30日止年度，公司拥有人应占亏损及摊薄亏损约为人民币8,493,000元，每股基本及摊薄亏损为人民币0.29分[149] 公司业务收购与出售情况 - 2018年11月1日完成收购中国江苏省徐州市的物业管理业务[11] - 完成收购位于中国徐州市的700个车位[11] - 2019年6月21日，公司宣布出售首港全部股权，代价5300万元，分五期一年支付，待股东2019年10月10日批准后，2020年6月或之前完成[21] - 2018年11月1日，徐州泰华完成收购佛山天安鴻基物業服務有限公司徐州分公司，代价900万元[26] - 2019年3月1日，集团间接全资附属公司收购徐州700个地下车位，总代价为现金人民币2800万元（约3360万港元）[45] - 2018年7月1日，结转的余下公开发售所得款项净额约1300万港元未动用，存为银行存款作可能收购/投资用[198] - 2018年6月25日，集团收购中国江苏省徐州市物业管理业务，应付代价为人民币900万元（约1080万港元）[198] - 2018年11月支付物业管理业务代价人民币600万元（约720万港元），12月支付人民币300万元（约360万港元）[198] - 2019年3月1日，集团收购中国江苏省徐州市700个停车位，应付代价为人民币2800万元（约3360万港元）[199] - 2019年3月支付停车位收购首期款人民币800万元（约960万港元）[199] - 停车位收购第二期及余下款项合共人民币2000万元（约2400万港元）将按协议条款支付[199] - 支付人民币1700万元（约2040万港元）后，余下公开发售所得款项约1300万港元已悉数动用[199] - 2019年6月21日，集团有条件出售首港有限公司35%股权，代价为人民币5300万元（约6040万港元）[39] 公司各业务线数据关键指标变化 - 集团拥有俄罗斯矿场的探矿及采矿权，矿区面积约为309.3平方公里，届满日期为2027年12月31日[18] - 2019年黄金开采分部亏损约250.1万元，2018年亏损约305.8万元[22] - 2019年6月30日，黄金开采业务分部资产约8438.3万元，2018年为13407.6万元；分部负债约29万元，2018年为11.1万元[22] - 安陸泰合樂園总建筑面积约272568平方米，土地使用权2065年8月22日到期，2019年6月30日存货含一期28幢别墅、14个商舖及公寓和二期3个商舖[23] - 徐州泰华2019年6月30日止年度物业管理服务收入约663.2万元，建造服务收入约1331.2万元[26] - 公司完成收购700个徐州车位，2019年出售101个，贡献收入约752.5万元，6月30日存货599个[26] - 2019年物业发展、租赁及管理服务分部收益约1176.1万元，2018年亏损约673.2万元[27] - 2019年6月30日，物业发展、租赁及管理服务业务分部资产约12942.2万元，2018年为9118.5万元；分部负债约5435.1万元，2018年为2594.9万元[27] 公司董事会及相关委员会情况 - 2019年6月30日，董事会成员包括2名执行董事和3名独立非执行董事[72] - 本年度内，董事会举行7次会议[76] - 执行董事穆东升、施明义董事会会议出席率为100%（7/7）[76] - 独立非执行董事张全、凌爱文董事会会议出席率为100%（7/7）[76] - 独立非执行董事卢霖于2019年4月30日获委任，出席率为100%（2/2）[76] - 独立非执行董事韩红伟于2019年4月30日辞任，出席率为80%（4/5）[76] - 执行董事穆东升股东大会出席率为100%（2/2），施明义为0%（0/2）；独立非执行董事张全出席率为100%（2/2），凌爱文为0%（0/2），韩宏伟为0%（0/2）[80] - 2019年6月30日，薪酬委员会由3名成员组成，年内开会2次，凌爱文、张全、穆东升出席率均为100%（2/2）[90] - 2019年6月30日，审核委员会由3名独立非执行董事组成，年内开会2次，凌爱文、张全出席率为100%（2/2），韩宏伟出席率为100%（2/2），卢霖不适用[91] - 董事会中超过三分之一（3名）为独立非执行董事，其中一位具备适当会计专业资格或相关财务管理专长[85] - 公司未区分主席与行政总裁角色，穆东升担任主席兼行政总裁职务[86] - 根据章程细则，每届股东周年大会三分之一董事须告退，每位董事至少每三年轮值告退一次[87] - 张全、凌爱文、卢霖分别于2019年1月1日、2019年7月31日、2019年4月30日起获委任独立非执行董事，任期一年[87] - 2019年6月30日，提名委员会由三名成员组成，本年度举行两次会议，穆东升和凌爱文出席率100%，卢霖4月30日获委任不适用，韩红伟4月30日辞任出席率100%[96] - 2019年6月30日，企业管治委员会由三名独立非执行董事组成，本年度举行两次会议，张全和凌爱文出席率100%，卢霖4月30日获委任不适用，韩红伟4月30日辞任出席率100%[97] 公司股东及股东大会情况 - 本年度内，公司召开2次股东大会，分别于2018年10月29日举行特别股东大会，于2018年12月12日举行周年股东大会[79] - 持有不少于公司缴足股本（有投票权）十分之一的股东有权要求董事会召开股东特别大会，大会应在呈交要求后两个月内举行[103] - 于股东大会提呈建议须由持有不少于公司缴足股本（有投票权）十分之一的股东提出[106] 公司政策及制度情况 - 公司于2005年11月成立薪酬委员会，2001年5月成立审核委员会，2012年3月26日成立提名委员会[90][91][92] - 董事会于2018年9月26日采纳提名政策，明确候选人提名标准及程序[93] - 董事会2018年9月26日采纳股息政策，优先现金分派，股息分派取决于财务业绩等因素，会定期检讨[107] - 提名政策包括董事会继任计划，会定期检讨[94] - 公司2012年3月26日成立企业管治委员会，负责制定及审阅公司企业管治政策及常规[97] - 公司2012年3月26日采纳股东通讯政策，确保董事会与股东有效沟通[105] - 公司通过多种方式与股东和投资者沟通，包括年报、中报、网站等[110] - 公司维持稳健的风险管理及内部监控系统，由审计委员会检视及监控重大风险[111] - 财务预算由管理层按年编制，经行政总裁及董事会审批，经营业绩预算每季修订[112] - 公司为开支的批准与控制订立指引与程序，管理层审阅开支报告[114] - 公司内部审核部门对风险管理及内部监控制度承担主要责任，董事会认为该制度有效充足[115] - 股东可将查询递交给公司主要办事处，注明收件人为公司秘书[118] - 本年度公司组织章程文件无变动[119] 公司股权及购股计划情况 - 2019年6月30日，公司有本金总额为3,000,000港元的3,000,000份不可赎回可换股优先股，可按每股0.30港元转换为10,000,000股普通股[148] - 假设不可赎回可换股优先股获悉数转换，2019年6月30日公司已发行股份总数将为2,894,091,737股[148] - 2019年6月30日，施明义先生持股384,198,376股，占公司已发行股份约13.32%；若优先股悉数转换，占比约13.28%[149] - 2003年购股计划若购股权获悉数行使，可发行股份总数为40,262,500股，占2003年1月9日已发行股份的10%[154] - 2005年12月23日和2006年12月22日更新可发行股份数目，分别为46,762,500股及55,316,900股，占当日已发行股份的10%[154] - 根据2003年购股计划授出但未行使的购股权获悉数行使，发行最高股份数不得超公司不时已发行股份的30%[154] - 任何十二个月内授予个人购股权涉及股份数上限不得超公司已发行股份的1%[155] - 二零一零年购股权计划初步可发行股份总数为95,024,050股，占2010年股东特别大会日期已发行股份的10%[165] - 2010 - 2015年多次更新可供发行股份数目，分别为106,203,250股、151,234,450股、218,844,789股、239,868,256股及288,409,173股，均占决议案通过当日已发行股份的10%[165] - 根据二零一零年购股计划授出但未行使的购股权全部行使时，发行最高股份数不得超公司不时已发行有关股份的30%[165] - 本年度二零一零年购股计划下61,875,840份购股权失效，无购股权授出、行使及注销，尚有183,304,000份未行使，占2019年6月30日已发行股份总数约6.36%[165] - 任何十二个月内授予个人购股权涉及股份数上限不得超公司已发行股份的1%，超限额需刊通函并获股东批准[167] - 二零一零年购股计划持续至2020年2月10日，剩余年期少于一年[171] - 截至年报日期，二零一零年购股计划可供发行证券总数为471,713,173股，相当于公司已发行股本约16.36%[174] - 已归属购股权可在授出通知年度内行使，不超授出日起十年，受计划提早终止条文限制[168] - 授出购股权须在提出授出日期起7日内或董事会指定期间接纳，每项授出支付1.00港元[169] - 二零一零年购股计划每股股份认购价由董事会厘定，不得低于提出授出日收市价、前五个营业日平均收市价及公司股份面值三者最高者[170] - 施明義先生透过受控制法团持有384,198,376股股份，占已发行股本总概约百分比13.32%[183] - 穆东升先生作为实益拥有人持有290,777,777股股份，其中277,777,777股普通股，13,000,000份购股权，占已发行股本总概约百分比10.08%[183] - 朝联集团有限公司作为实益拥有人持有384,198,376股普通股，占已发行股份总概约百分比13.32%[186] - 尹家堂先生作为实益拥有人持有217,880,604股普通股，占已发行股份