公司通函发布 - 公司于2025年9月17日发布通函及代表委任表格刊发通知[2][6][9] 通函获取方式 - 通函中、英文版本分别上载于公司及联交所网站[2][6] - 无法接收网站版本可申请印刷本[3][6] 非登记股东接收 - 非登记股东需中介提供邮箱或地址才会收到登载通知[4][7] 咨询方式 - 对通知有查询可致电股份过户登记分处热线[5][8] 公司及通函相关 - 公司为瑞港建设控股，股份代号6816，于开曼群岛注册[11] - 公司通讯含董事报告等多种文件[5][9][11] 股东选择及规定 - 股东可选择收英文、中文或中英文印刷本[11] - 填申请表索取印刷本即确认收取后续通讯[11] - 指示适用至股东更改或2026年5月31日[11]

公司基本信息 - 公司为瑞港建设控股有限公司，股份代号6816，于开曼群岛注册成立[11] 公司通讯相关 - 公司通讯中英文版本已分别上传公司及联交所网站[2][7] - 公司通讯包括董事报告、年度账目等多种文件[5][8][11] - 可供采取行动的通讯指要求股东指示行使权利的通讯[6][9][11] 接收方式及注意事项 - 难接收邮件或访问网站可索取印刷本，登记股东需提供有效邮箱[3][4][7][8] - 无有效邮箱视为选择邮寄，公司不接受表格额外手写指示[11] 咨询及资料处理 - 查通讯问题可工作日9:00 - 18:00致电热线[5][8] - 股东自愿提供资料，公司可披露，查改资料书面寄指定处[11]

股东会议安排 - 2025年10月8日举行股东特别大会[4] - 10月2日至8日暂停办理股份过户登记[11] - 股东出席会议投票须9月30日下午4时30分前登记[11] 协议相关 - 会议考虑批准新产品购销框架协议[6] - 协议涉及2027年底前购买品牌消费电子产品[6] - 授权董事签署协议及文件[7]

股东特别大会信息 - 公司股东特别大会时间为2025年10月8日[1] - 地点为香港湾仔港湾道6 - 8号瑞安中心24楼03 - 08室[1] 新产品购销框架协议 - 协议日期为2025年7月18日[2] - 年度上限涵盖截至2027年12月31日止三个年度[2] 股份信息 - 股份每股面值为0.01港元[1][6] 代表委任表格要求 - 最迟到股东特别大会或任何续会指定举行时间48小时前送交公司香港股份过户登记分处[6]

业绩总结 - 2025年上半年公司收益约894.7百万港元，较2024年上半年增加约75.8%[63][65] - 2025年上半年公司毛利约53.39百万港元，2024年上半年约35.36百万港元[63] - 2025年上半年公司拥有人应占期内亏损约60.94百万港元，较2024年上半年增加约13.7%[63][66] - 2024年公司收益约1631.3百万港元，较2023年减少约23.3%[63][67] - 2024年公司毛利约130.1百万港元，2023年约181.1百万港元[63][67] - 2024年公司拥有人应占年内亏损约159.1百万港元，较2023年减少约15.8%[63][68] - 2025年初至7月31日集团通过产品贸易产生约1700万元人民币收益[25] 用户数据 - 截至最后实际可行日期，公司与六名潜在/现有客户订立合作框架协议，2025 - 2027年采购金额分别约为8.5亿元、11亿元、13.5亿元[111] - 除一名客户外，独立第三方客户采购金额平均同比增长约198%，最大客户同比增长约130%[115][120] 未来展望 - 集团分销网络计划每年扩展10% - 15%[22] - 预计每年产品价格上调约5%[22] - 集团计划在印尼、迪拜及中亚等地扩大业务版图[124] - 集团未来12个月计划增聘人员[124] 新产品和新技术研发 - 集团计划丰富产品组合，纳入香薰机及电风扇等[124] 市场扩张和并购 - 公司于2024年成立瑞丰商贸，发展供应链国际贸易业务[79] 其他新策略 - 新产品购销框架协议于2025年7月18日签署，至2027年12月31日止[10][14] - 2025 - 2027年新产品购销框架协议建议上限分别为8亿元、12亿元、16亿元人民币[22] - 2025 - 2027年对六名独立第三方客户预期销售总额分别约为8.5亿元、11亿元、13.5亿元人民币[22] - 2026年和2027年建议上限分别纳入15.5%及20.8%应急缓冲额[22] - 财务部设主动分级警报系统，交易量达建议上限75%通知董事及业务单位，达90%后续交易需董事预先批准[30] - 公司将召开股东特别大会供独立股东考虑及批准新产品购销框架协议及其项下交易[40] - 海发集团及其联系人将在股东特别大会上放弃投票[40] - 董事（不包括弃权董事及独立非执行董事）建议独立股东投票赞成批准新产品购销框架协议及其项下交易[42] - 甲方集团采购产品定价需参照市价，通过比较至少三个报价制定交易价格[83] - 新产品购销框架协议下交易以现金付款结算，按个别采购合约约定时间和方式进行[87] - 招标及审计部监控记录实际交易金额，比较类似产品价格条款，确保费用公平合理[88] - 合约部及采购部订立单独采购合约前向执行董事提交采购计划等报告[88] - 财务部监控持续关连交易，每月向董事会提交建议上限使用率报告[88] - 公司核数师每年审阅持续关连交易，确认交易是否获批准、按协议订立及未超上限[90] - 独立非执行董事进行年度审核，确认交易在日常业务、按正常商业条款且符合股东利益[90] 股权结构 - 海发集团间接持有公司已发行股本总额的62.25%[38][77] - 深圳德孚由海发集团间接拥有51%权益，独立第三方拥有49%权益[35][76] - 瑞丰商贸为公司之间接全资附属公司[12] - 青岛西海岸控股（国际）有限公司等持有498000000股公司股份，持股百分比为62.25%[135] - Herofield Limited等持有61200000股公司股份，持股百分比为7.65%[135] 会议安排 - 股东特别大会谨订于2025年10月8日上午十时正举行[4] - 公司将在2025年10月2日至2025年10月8日暂停办理股份过户登记手续[154] - 股东需在2025年9月30日下午4时30分前办理登记手续以符合出席大会资格[154] - 代表委任表格须在大会指定举行时间最少48小时前送交指定地址[154]

股本股份情况 - 截至2025年8月底，法定/注册股本总额4000万港元，股份40亿股，每股面值0.01港元[1] - 截至2025年8月底，已发行股份（不含库存）8亿股，库存股份0，总数8亿股[2] 购股期权计划 - 本月底购股期权计划可能发行或转让股份8000万股[3] - 本月行使期权所得资金总额0港元[3]

财务表现 - 公司收益为8.95亿港元 同比增长75.79% [1] - 公司股东应占期内亏损为6094.3万港元 上年同期亏损5358.8万港元 [1] - 基本每股亏损为7.62港仙 [1] 业务分部贡献 - 一般建筑业务分部收益增加2.99亿港元 [1] - 新成立的贸易业务分部收益达9400万港元 [1] - 海事建筑业务分部收益维持于较低水平 因期间无承接任何主要海事工程项目 [1]

财务表现 - 收益8.95亿港元 同比大幅增长75.79% [1] - 公司拥有人应占亏损6094.3万港元 同比扩大13.73% [1] - 每股基本亏损7.62港仙 [1]

财务表现 - 收益8.95亿港元 同比大幅增长75.79% [1] - 公司拥有人应占亏损6094.3万港元 同比扩大13.73% [1] - 每股基本亏损7.62港仙 [1]

收入和利润（同比环比） - 收益同比增长75.8%至894.705百万港元（2024年同期：508.954百万港元）[4] - 公司总收益从2024年上半年的508,954千港元增长至2025年同期的894,705千港元，增幅达75.8%[21] - 毛利同比增长50.9%至53.386百万港元（2024年同期：35.357百万港元）[4] - 期内亏损为58.238百万港元，较去年同期59.029百万港元略有收窄[4] - 公司期内亏损为58,238千港元，较2024年同期的59,029千港元略有收窄[24][25] - 每股基本及摊薄亏损为7.62港仙（2024年同期：6.70港仙）[5] - 每股基本亏损为7.62港仙，较去年同期6.70港仙扩大13.73%[36] - 公司收益同比增长385.8百万港元或75.8%，主要来自一般建筑业务增长299.3百万港元和新贸易业务贡献94.0百万港元[59] - 毛利率稳定在7.4%（去年同期6.9%），但扣除海事项目合约成本12.6百万港元后调整[60] - 期内亏损58.2百万港元，同比轻微减少0.8百万港元，受毛利增长18.0百万港元及多项成本增加综合影响[66] 成本和费用（同比环比） - 销售成本（不含直接人工）为809.861百万港元，较去年同期437.646百万港元大幅增长85.05%[30] - 员工成本总额为56.238百万港元，较去年同期64.441百万港元下降12.72%[30] - 财务成本净额为44.701百万港元，较去年同期41.934百万港元增长6.60%[32] - 财务成本净额为44,701千港元，较2024年同期的41,934千港元增加6.6%[24][25] - 研发开支增加2.8百万港元至8.6百万港元，用于幕墙工程技术研发[62] - 财务成本净额增长2.8百万港元或6.6%至44.7百万港元，因依赖外部融资及发行债券[64] - 员工成本总额56.2百万港元（去年同期64.4百万港元），员工人数521人（2024年底567人）[73] - 主要管理人員薪酬開支總計46.5萬港元，較2024年同期的94.5萬港元下降50.8%[55] - 向西海岸投資（香港）有限公司支付的利息開支為413.5萬港元，較2024年同期的201.1萬港元增長105.6%[51] 各条业务线表现 - 一般建筑承包服务收益大幅增长，从467,995千港元增至767,262千港元，增幅为64.0%[21] - 新增采购及贸易分部收益为94,049千港元[21] - 分部业绩显示一般建筑承包服务贡献29,688千港元利润，而海事建筑工程亏损27,889千港元[24] - 向大數據科技發展支付的建設項目成本為0港元，較2024年同期的573.1萬港元下降100%[51] - 來自關聯方的建設項目收入中，西海岸科創投資貢獻3524.5萬港元，較2024年同期的2060.5萬港元增長71.0%[51] - 來自青島電影學院的建設項目收入為521.5萬港元，較2024年同期的183.5萬港元增長184.2%[51] - 來自海發環保的建設項目收入為4954.3萬港元，2024年同期為0港元[51] 各地区表现 - 中国内地收益从467,995千港元增至717,239千港元，增幅为53.3%，占公司总收益的80.2%[28] - 香港收益显著增长，从38,750千港元增至174,447千港元，增幅达350.2%[28] - 非流动资产总额为301.543百万港元，较2024年末的304.178百万港元下降0.87%[29] - 香港非流动资产为174.450百万港元，较2024年末下降5.92%[29] - 中国内地非流动资产为116.786百万港元，较2024年末增长8.39%[29] 资产和负债变化 - 现金及现金等价物减少至83.557百万港元（2024年末：129.406百万港元）[6] - 贸易应收款项及应收票据减少至1,042.729百万港元（2024年末：1,264.295百万港元）[6] - 借款总额（流动+非流动）为1,511.51百万港元（2024年末：1,711.225百万港元）[6][7] - 公司债券大幅增加至265.825百万港元（2024年末：29.835百万港元）[7] - 权益总额下降至251.48百万港元（2024年末：305.856百万港元）[6] - 资产总值下降至5,127.682百万港元（2024年末：5,280.368百万港元）[6] - 公司总资产从2024年末的5,280,368千港元下降至2025年中的5,127,679千港元，减少2.9%[26] - 总负债从2024年末的4,974,512千港元降至2025年中的4,876,202千港元，减少2.0%[27] - 贸易应收款项总额为981.326百万港元，较2024年末1,175.088百万港元下降16.48%[39] - 一年内贸易应收款项为599.403百万港元，占总额的61.09%[39] - 超过两年的贸易应收款项为197.416百万港元，较2024年末大幅增长42.44%[39] - 应收同系附属公司款项总额下降至10.38亿港元，较期初12.04亿港元减少13.8%，其中超两年账期部分大幅增加至5.69亿港元（占比54.8%）[40] - 贸易应付款项总额为25.97亿港元，其中一年内账期占比73.3%（19.04亿港元），超一年账期金额同比减少53.2%至5.28亿港元[42][43] - 短期银行借款达10.96亿港元（全部有抵押），同比增长10.5%，无抵押借款及其他借款清零[44] - 人民币计值借款占比93.2%（14.09亿港元），港元计值借款减少22.6%至1.03亿港元[45] - 应付票据金额增至1.58亿港元（同比增长5.3%），全部为一年内账期[42][43] - 按金预付款项增加至4.01亿港元，其中非流动部分减少6.5%至1738万港元[40] - 长期银行贷款增至4.15亿港元（同比增长18.6%），一年内到期部分清零[44] - 借款总额降至15.12亿港元（同比减少11.7%），一年内到期占比72.5%[44][45] - 應收同系附屬公司款項為10.38億港元，較2024年末的12.04億港元下降13.8%[52] - 應付西發商業保理款項為6171.6萬港元，較2024年末的6001.0萬港元增長2.8%[52][56] - 來自同系附屬公司西海岸投資（香港）的貸款為1.30億港元，年利率5.70%，需於2026年償還[56] - 應付最終控股公司款項為0港元，較2024年末的負3484.9萬港元實現清償[52] - 流动资产净值214.7百万港元（2024年底218.8百万港元），净债务1657.2百万港元（2024年底1571.0百万港元）[71] - 资产负债率升至764.4%（2024年底616.6%），因亏损导致权益下降[71] - 贸易应收款项减少193.8百万港元，因与债务人达成收款结算[68] - 公司于2025年6月30日有7430万港元存款抵押作为银行借款担保，较2024年12月31日的1.162亿港元下降36.1%[78] 管理层讨论和指引 - 银行贷款融资抵押物包括：228百万港元公司担保、24.4百万港元使用权资产及82.13百万港元物业设备[46] - 最终控股公司提供无限额担保覆盖11.59亿港元融资额度（较期初5.09亿港元增长127.7%）[46] - 资本开支28.8百万港元，含接手青岛物业27.8百万港元抵偿贸易结余[67][74] - 公司于2025年6月30日无重大资本承担[75] - 公司附属公司提供建筑合约履约保证金861.6万港元，与2024年12月31日持平[79] - 公司涉及诉讼案件被索赔1.12亿港元，未作财务拨备[80] - 公司自2016年购股权计划采纳后至2025年6月30日未授出任何购股权[81] - 公司董事会决定不宣派本期间股息[85] - 公司于2025年6月30日后无重大后续事项[86]