财务表现 - 公司2022年总收益为405.99百万港元，较2021年减少15.38%[11] - 公司2022年经营溢利为23.44百万港元，较2021年减少22.41%[11] - 公司2022年每股基本及摊薄盈利为2.65港仙，较2021年的3.18港仙有所下降[11] - 公司2022年派发末期股息每股0.0075港元，总计6.00百万港元，较2021年的12.00百万港元减少[12] - 公司2022年派发中期股息每股0.0075港元，总计6.00百万港元，2021年未派发中期股息[12] - 公司2022年溢利减少至21.18百万港元，主要由于公共屋邨合约数量减少[31] - 公司2022年股本回报率为14.09%（2021年：17.59%）[145] - 公司2022年流动比率为3.85倍（2021年：3.20倍）[145] - 公司2022年可供分派予股东的储备约为99.75百万港元[152] - 公司2022年来自房委会的收益总额约为405.99百万港元，占总收益约100%[154] - 公司2022年未宣派特别股息（2021年：无）[139] 成本与开支 - 公司2022年雇员福利开支减少9.44%至368.89百万港元，占收益的90.86%[22] - 公司2022年清洁材料成本减少20.63%至4.81百万港元，主要由于公共屋邨合约数量减少[25] - 公司2022年其他经营开支减少5.58%至15.07百万港元，主要由于保险及担保费、合规成本和屋邨保养开支减少[26][27] - 公司2022年财务收入净额增加至0.15百万港元，主要由于银行利息收入增加[29] - 公司2022年所得税开支减少至2.41百万港元，除所得税前溢利为23.59百万港元[30] - 公司2022年僱員福利開支為368.9百萬港元，佔總成本的91%[193] 物业管理业务 - 公司管理的物业组合包括14个公共屋邨和3个居者有其屋计划屋苑[10] - 公司预计香港的房屋需求强劲，物业管理业务将受带动扩展[14] - 公司计划扩大物业管理组合，把握公营及私营机构在住宅及商用物业方面的机遇[14] - 公司业务主要集中于公共房屋及资助房屋的物业管理，预计经济衰退不会对其业务产生重大影响[18] - 公司将实施积极的市场推广策略、投放更多人力资源及加强成本控制措施以应对挑战[18] - 公司收益从2021年的479.76百万港元减少15.38%至2022年的405.99百万港元，主要由于公共屋邨合约数量减少[19] - 公司2022年其他收入增加8.95百万港元至11.02百万港元，主要由于香港政府的抗疫补贴[19] 公司治理 - 公司董事会已采纳GEM上市规则附录15载列的企业管治守则，并认为公司已遵守所有守则条文[78] - 公司董事会包括执行董事、非执行董事和独立非执行董事，共计8名成员[80] - 公司已成立三个董事委员会，包括审核委员会、薪酬委员会和提名委员会，以监察集团事务的特定层面[85] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，黄绍辉先生担任主席，并在2022年举行了四次会议[86][88] - 薪酬委员会由三名成员组成，吴纪法先生担任主席，并在2022年举行了一次会议[90][91] - 提名委员会由三名成员组成，黄比先生担任主席[92] - 公司董事会将继续检讨企业管治常规，以提高企业管治标准并遵守不断收紧的监管规定[79] - 公司已委任三名独立非执行董事，其中黄绍辉先生具备合适专业资格或会计及财务专业知识[82] - 公司董事会负责整体管理，执行董事及高级管理层全力支持董事会履行职责[83] - 公司已接获各独立非执行董事的年度确认书，视彼等各自为独立人士[84] - 提名委员会成员黄比先生、吴纪法先生、黄绍辉先生在报告期间均出席了1/1次会议[93] - 公司已制定董事提名程序，包括从董事、股东、管理层、顾问及外部招聘服务公司推荐人选[94] - 提名委员会根据选择标准筛选候选人，董事会有最终决定权[95] - 退任董事如符合资格并愿意连任，董事会将建议其在股东大会上重选连任[96] - 股东可提名他人参选董事，需提交书面提名、候选人确认及履历详情[97] - 公司已采纳董事进行证券交易的行为守则，全体董事确认在报告期间遵守该守则[98] - 公司自上市日起采纳董事会成员多元化政策，涵盖性别、年龄、种族、知识及服务任期等方面[100] - 董事会成员多元化政策包括可计量目标，如性别、年龄、文化背景、专业经验等[102] - 报告期间公司举行了四次董事会会议，所有董事均出席了4/4次会议[105] - 执行董事与非执行董事的任期均为三年，可根据公司章程续约或终止[108][109] - 公司外聘核数师罗兵咸永道会计师事务所2022年审计服务费用为1300千港元[122] - 公司尚未成立独立内部审核部门，但已委聘外部咨询公司集思广益有限公司作为内部监控顾问[119] - 公司采用三级风险管理方法，包括部门员工、管理层和审核委员会三道防线[120] - 公司董事会确认内部监控顾问发现的问题已妥善处理，目前的内部监控及风险管理机制充分适当[119] - 公司全体董事均参与持续专业发展计划，包括参加外部研讨会和阅读相关材料[114] - 公司董事会确认2022年12月31日无任何重大不明朗事件可能影响集团的持续经营能力[115] - 公司股东可持有不少于十分之一缴足股本的股东有权要求召开股东特别大会[126] - 公司秘书吴福华先生在报告期间参加了不少于15小时的相关专业培训[123] 股东与股权结构 - 公司董事及主要行政人员在公司及其相联法团的股份、相关股份及债权证中的权益及淡仓情况如下：谭慕洁女士拥有67.92%的股份权益，吴福华先生拥有6.49%的股份权益，何柱明先生拥有0.61%的股份权益，邓降福先生拥有0.53%的股份权益[168] - R5A Group Limited为公司491,440,000股股份的注册拥有人，占公司已发行股本约61.43%[168] - 谭慕洁女士在R5A Group Limited中拥有55.23%的股份权益，宋理明先生拥有16.28%，何柱明先生拥有13.96%，邓降福先生拥有12.79%[170] - R5A Group Limited持有公司61.43%的股份，为公司最大股东[171] - 杨秀云女士持有公司7.14%的股份[171] - 公司已发行股本总额最少25%由公众人士持有[180] 员工与管理层 - 公司2022年12月31日共有1,339名雇员，较2021年的2,264名大幅减少[48] - 公司2022年雇员福利开支约为368.89百万港元，较2021年的407.35百万港元有所下降[48] - 公司管理逾1,300名僱員，主要涉及勞動密集型行業[192] - 公司對僱員福利開支的內部控制進行了測試，並評估了重大錯誤陳述的固有風險[192] - 公司通過抽樣測試工資開支的支持證據，包括付款記錄、僱傭合約和出勤記錄[193] - 公司評估了長期服務金撥備及酬金撥備的假設，並委聘估值專家進行評估[194] - 公司對僱員福利開支的發生及完整性進行了審計，結果顯示受可用證據支持[195] - 黄先生在房地产行业拥有逾41年经验，曾任职于香港政府及中国香港特别行政区政府的多个部门，包括工务司署、房屋署和库务局[61] - 黄先生于1984年成为香港测量师学会的创会会员，并于2010年担任香港测量师学会会长[62] - 黄先生自2010年起担任香港大学房地产及建设系客座教授，教授旨在培养行业领袖的科目[63] - 黄先生在社区服务方面，曾担任建造业议会成员、香港绿色建筑议会董事及主席[64] - 黄先生自2014年起成为香港房屋协会会员，并担任监督委员会委员及项目规划设计及建筑工程特别委员会委员[65] - 黄绍辉先生于2017年10月24日获委任为独立非执行董事，拥有逾37年的企业融资及会计工作经验[66] - 吴纪法先生于2017年10月24日获委任为独立非执行董事，拥有逾42年的公共屋邨及购物中心物业管理经验[68] - 刘慧琪女士自2016年10月起担任公司业务发展及行政经理，拥有逾20年的业务发展经验[69] - 卢美仪女士自2009年7月起担任公司人事及行政经理，拥有逾24年的人力资源及行政管理经验[70] - 殷国烴先生自2007年5月起担任公司高级物业经理，拥有逾45年的物业管理经验[71] 审计与财务报告 - 公司综合财务报表已由罗兵咸永道会计师事务所审计[181] - 公司综合财务报表遵守适用财务报告准则和GEM上市规则[185] - 公司董事負責根據香港財務報告準則擬備真實而中肯的綜合財務報表[199] - 公司董事評估了持續經營能力，並在適用情況下披露相關事項[200] - 公司審核委員會負責監督財務報告過程[200] 其他 - 公司2022年慈善捐赠总额为20,600港元（2021年：29,500港元）[141] - 公司推行绿色办公室措施，以减少能源和天然资源的消耗[182] - 公司将于2023年5月5日举行股东周年大会，股份过户登记手续将于2023年4月28日至5月5日暂停[183] - 公司2022年12月31日持有的保险合约投资约为2.51百万港元，较2021年的2.37百万港元有所增加[44] - 2022年保险合约的投资收益约为0.14百万港元，较2021年的0.06百万港元增长显著[44] - 公司2022年12月31日将约34.60百万港元的银行存款及2.51百万港元的保险合约投资质押给银行，以获取87.25百万港元的履约保证金及4.80百万港元的银行借款[47] - 公司2022年及2021年12月31日均无重大投资及资本资产计划[42] - 公司2022年及2021年12月31日均无重大收购或出售附属公司及联属公司[43] - 公司2022年及2021年12月31日均无重大或然负债[45] - 公司2022年未订立任何外汇对冲合约，认为汇率波动风险对集团影响甚微[46] - 公司于2019年6月17日向四名员工授予32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[175] - 公司五大供应商占清洁材料成本的81.57%，最大供应商占比32.00%[155]

财务表现 - 公司2022年收益为405.99百万港元，较2021年的479.76百万港元减少15.38%[4] - 公司2022年经营溢利为23.44百万港元，较2021年的30.21百万港元减少22.41%[4] - 公司2022年年内溢利为21.18百万港元，较2021年的25.46百万港元减少16.81%[4] - 公司2022年每股基本及摊薄盈利为2.65港仙，较2021年的3.18港仙减少16.67%[6] - 公司2022年除所得稅前溢利為23,592千港元，較2021年的30,260千港元下降22.0%[27] - 公司2022年每股基本盈利为2.65港仙，较2021年的3.18港仙下降16.67%[31] - 2022年公司拥有人应占溢利为21,180千港元，较2021年的25,457千港元下降16.80%[31] - 公司2022年全面收益总额为23.56百万港元，较2021年的23.89百万港元略有减少[62] 股息派发 - 公司建议派付2022年末期股息每股0.0075港元，合共6.00百万港元，较2021年的12.00百万港元减少50%[4] - 公司2022年每股普通股建議末期股息為0.0075港元，較2021年的0.015港元下降50%[29] - 公司2022年派发中期股息每股0.0075港元，合共6.00百万港元，并建议派发末期股息每股0.0075港元，合共6.00百万港元[63][64] - 公司建议派发截至2022年12月31日止年度的末期股息每股0.0075港元[88] - 末期股息预计将于2023年7月11日派付，股东需在2023年6月21日前名列股东名册[89] - 公司将于2023年6月16日至6月21日暂停办理股份过户登记手续，以确定获得末期股息的权利[91] 资产与负债 - 公司2022年总资产为201,983千港元，较2021年的209,288千港元减少3.49%[8] - 公司2022年现金及现金等价物为11,387千港元，较2021年的40,915千港元减少72.17%[8] - 公司2022年贸易应收款项为64,248千港元，较2021年的92,457千港元减少30.53%[8] - 2022年贸易应收款项为64,248千港元，较2021年的92,824千港元下降30.80%[34] - 2022年合约资产为16,583千港元，较2021年的18,152千港元下降8.64%[34] - 2022年应收款项、合约资产、预付款项及按金总额为87,197千港元，较2021年的118,987千港元下降26.72%[34] - 2022年贸易应收款项减值拨备为0千港元，较2021年的367千港元减少100%[38] - 2022年按公平值计入损益的金融资产为0千港元，较2021年的6,761千港元减少100%[40] - 2022年银行借款为4,800千港元，较2021年的149千港元大幅增加3,120.13%[42] - 2022年未动用融资为37,000千港元，较2021年的34,500千港元增加7.25%[43] - 2022年履约保证金总额为87,246千港元，较2021年的98,283千港元下降11.23%[45] - 公司2022年流动比率为3.85倍，较2021年的3.20倍有所提升[66] - 公司2022年现金及现金等价物为11.39百万港元，较2021年的40.92百万港元大幅减少[68] - 公司2022年借款为4.80百万港元，较2021年的0.15百万港元显著增加[68] - 公司2022年资产负债比率为4.63%，较2021年的2.21%有所上升[69] 收入与支出 - 公司2022年其他收入为11,022千港元，较2021年的2,067千港元增加433.14%[6] - 公司2022年重新计量雇员福利责任为2,376千港元，较2021年的-1,569千港元增加251.43%[7] - 公司2022年物業管理服務收入為405,987千港元，較2021年的479,758千港元下降15.4%[25] - 公司2022年主要客戶A貢獻收入405,987千港元，佔總收入100%，較2021年的479,758千港元下降15.4%[24] - 公司2022年僱員福利開支為368,888千港元，較2021年的407,346千港元下降9.4%[26] - 公司2022年香港利得稅開支為2,373千港元，較2021年的4,806千港元下降50.6%[27] - 公司2022年銀行利息收入為285千港元，較2021年的244千港元增長16.8%[26] - 公司2022年核數師酬金為1,300千港元，較2021年的1,200千港元增長8.3%[26] - 公司2022年收益为405.99百万港元，较2021年的479.76百万港元减少15.38%，主要由于公共屋邨合约数量减少[50] - 公司2022年其他收入为11.02百万港元，较2021年的2.07百万港元增加8.95百万港元，主要由于收到香港政府的抗疫补贴[50] - 公司2022年雇员福利开支为368.89百万港元，较2021年的407.35百万港元减少9.44%，主要由于公共屋邨合约数量减少[53] - 公司2022年清洁材料成本为4.81百万港元，较2021年的6.06百万港元减少20.63%，主要由于公共屋邨合约数量减少[56] - 公司2022年其他经营开支为15.07百万港元，较2021年的15.96百万港元减少5.58%，主要由于保险及担保费、合规成本和屋邨保养开支减少[57][58] - 公司2022年财务收入净额为0.15百万港元，较2021年的0.05百万港元增加，主要由于银行利息收入增加[59] - 公司2022年所得税开支为2.41百万港元，较2021年的4.80百万港元减少[60] - 公司2022年拥有人应占溢利为21.18百万港元，较2021年的25.46百万港元减少，主要由于公共屋邨合约数量减少[61] - 公司2022年保险合约投资为2.51百万港元，较2021年的2.37百万港元略有增加[76] - 公司2022年保险合约投资收益为0.14百万港元，较2021年的0.06百万港元有所增加[76] - 公司2022年已抵押银行存款为34.60百万港元，较2021年的35.13百万港元略有减少[79] 雇员与福利 - 公司2022年雇员人数为1,339人，较2021年的2,264人减少[80] - 公司2022年雇员福利开支为368.89百万港元，较2021年的407.35百万港元减少[80] 公司治理与审计 - 公司已成立由三名独立非执行董事组成的审核委员会，负责财务报告、外聘核数师及风险管理等职责[92][93][94] - 截至2022年12月31日止年度的综合财务报表已由罗兵咸永道会计师事务所审核[95]

财务表现 - 截至2022年9月30日止九个月，公司录得未经审核收益约327.3百万港元，较2021年同期减少约7.7%[5] - 截至2022年9月30日止九个月，公司未经审核溢利约为14.4百万港元，较2021年同期的13.1百万港元有所增长[5] - 2022年第三季度公司收益为106,311千港元，较2021年同期的119,679千港元有所下降[7] - 2022年第三季度公司经营溢利为5,987千港元，较2021年同期的8,396千港元有所下降[7] - 2022年第三季度公司期内溢利为5,224千港元，较2021年同期的6,815千港元有所下降[7] - 2022年第三季度公司每股盈利为0.65港仙，较2021年同期的0.85港仙有所下降[7] - 截至2022年9月30日止九个月，公司物业管理服务收入为327,270千港元，同比下降7.1%[18] - 截至2022年9月30日止九个月，公司期内溢利为14.4百万港元，较2021年同期的13.1百万港元增长约10%[41] - 提供物业管理服务的收益由2021年同期的352.3百万港元减少至2022年的327.3百万港元，下降约7.7%[37] 成本与开支 - 截至2022年9月30日止九个月，公司雇员福利开支约为298.4百万港元，较2021年同期减少约0.4%[5] - 截至2022年9月30日止九个月，公司雇员福利开支为298,370千港元，同比下降0.4%[20] - 截至2022年9月30日止九个月，公司分包费用为638千港元，同比下降94.2%[21] - 截至2022年9月30日止九个月，公司清洁材料成本为1,630千港元，同比下降59.9%[27] - 截至2022年9月30日止九个月，公司公共事业开支为529千港元，同比下降47.4%[27] - 截至2022年9月30日止九个月，公司折旧为485千港元，同比下降64.7%[27] - 截至2022年9月30日止九个月，公司即期所得税为1,549千港元，同比增长5.4%[28] - 截至2022年9月30日止九个月，公司递延所得税为31千港元，同比增长106.7%[28] - 雇员福利开支由2021年同期的299.6百万港元减少至2022年的298.4百万港元，下降约0.4%[38] - 清洁材料成本由2021年同期的4.6百万港元减少至2022年的4.1百万港元，下降约10.9%[39] - 其他经营开支由2021年同期的11.3百万港元增加至2022年的11.4百万港元，增长约0.9%[40] 股息与股东 - 截至2022年9月30日止九个月，公司已付股息为18,000千港元[11] - 公司于2022年3月22日宣派及于2022年7月11日派付截至2021年12月31日止年度的末期股息12,000,000港元（每股1.5港仙）[31] - 公司于2022年8月12日宣派及于2022年9月30日派付截至2022年6月30日止六个月的中期股息6,000,000港元（每股0.75港仙）[31] - 主要股东R5A Group Limited持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%[54] - 杨秀云女士持有公司57,120,000股股份，占公司已发行股本的7.14%[54] 业务与技术 - 公司引入小型无人驾驶飞机用于高效及准确的人工智能辅助外墙及外立面视察[3] - 公司现有物业管理组合包括由香港房屋委员会拥有的18个公共屋邨及3个居者有其屋计划屋苑[36] - 公司预期公营房屋物业管理服务业务的增长将随着香港公营房屋市场的发展而扩大[42] 公司治理与董事会 - 公司董事会包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）及邓降福先生，非执行董事谭慕洁女士以及独立非执行董事黄比先生、黄绍辉先生及吴纪法先生[67] - 公司已采纳有关董事进行证券交易的行为守则，并确认董事在期内及直至报告日期未违反标准守则[63] - 审核委员会已审阅公司期内的未经审核简明综合业绩，认为其符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[66] 购股权与证券交易 - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[58] - 购股权计划自上市日期起计十年内有效，行使价不得低于授出日期收市价、前五个营业日平均收市价或股份面值的最高者[57] - 公司未在期内购买、出售或赎回任何上市证券[64] 其他事项 - 公司未在期内及直至报告日期发生任何须予披露的重大事项[65]

财务表现 - 公司截至2022年6月30日止六个月的未經審核收益約為221.0百萬港元，較2021年同期減少約5.0%[10] - 公司截至2022年6月30日止六个月的未經審核溢利約為9.2百萬港元，較2021年同期增加約48.4%[10] - 公司截至2022年6月30日止六个月的每股基本盈利約為1.15港仙，較2021年同期的0.78港仙有所增加[10] - 公司截至2022年6月30日止六个月的經營溢利為9,967千港元，較2021年同期的6,550千港元有所增加[11] - 截至2022年6月30日止六個月，公司溢利為5,186千港元，同比增長9.0%[13] - 截至2022年6月30日止六个月的期內溢利为9,213千港元，同比增长47.6%[73] - 2022年上半年期内溢利为9.2百万港元，较2021年同期增加48.4%[100] 股息与股东回报 - 公司宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息每股股份0.75港仙，2021年同期無派息[10] - 公司派付截至2022年6月30日止六个月的中期股息每股0.75港仙[72] - 公司宣派截至2022年6月30日止六个月的中期股息每股0.75港仙[131] - 中期股息将于2022年9月30日或之前支付[131] - 公司将于2022年9月6日至2022年9月9日暂停办理股东登记手续[131] 成本与开支 - 公司截至2022年6月30日止六个月的僱員福利開支為202,984千港元，較2021年同期的194,091千港元有所增加[11] - 公司截至2022年6月30日止六个月的財務（開支）╱收入淨額為(38)千港元，較2021年同期的129千港元有所減少[11] - 公司截至2022年6月30日止六个月的所得稅開支為716千港元，較2021年同期的1,493千港元有所減少[11] - 2022年上半年僱員福利開支為202,984千港元，同比增長4.6%[60] - 2022年上半年清洁材料成本为3.2百万港元，较2021年同期增加10.3%[97] - 2022年上半年其他经营开支为7.8百万港元，较2021年同期减少2.5%[98] - 截至2022年6月30日止六个月的僱員福利開支为202,984千港元，同比增长4.6%[68] - 截至2022年6月30日止六个月的香港利得税为706千港元，同比下降51.7%[70] 现金流与资产负债 - 公司總資產從2021年12月31日的209,288千港元增長至2022年6月30日的221,383千港元，增長5.8%[16] - 現金及銀行結餘從2021年12月31日的40,915千港元增長至2022年6月30日的76,758千港元，增長87.6%[16] - 經營活動所得現金淨額為30,281千港元，同比大幅改善[23] - 投資活動所得現金淨額為6,082千港元，同比改善[23] - 融資活動所用現金淨額為520千港元，同比減少72.8%[23] - 公司權益總額從2021年12月31日的144,735千港元增長至2022年6月30日的153,556千港元，增長6.1%[16] - 2022年6月30日公司现金及银行结余为76.8百万港元，较2021年12月31日增加87.8%[103] - 2022年6月30日公司资产负债比率为1.77%，较2021年12月31日下降0.44个百分点[102] - 2022年6月30日公司流动资产为211.6百万港元，较2021年12月31日增加6.5%[103] 业务与收入 - 公司主要從事向香港房屋委員會擁有的公共屋邨及資助房屋提供物業管理服務[28] - 截至2022年6月30日止六个月，公司物业管理的收入为220,959千港元，同比下降5%[55] - 2022年上半年物业管理服务收益为221.0百万港元，较2021年同期减少5.0%[95] - 公司管理的物业包括18个公共屋邨和3个居者有其屋计划的屋苑[93] 其他收入与亏损 - 公司2022年上半年其他收入为6,131千港元，主要来自抗疫基金保就業計劃的工資補貼和創造職位計劃補貼[57] - 公司2022年上半年其他虧損淨額為2,005千港元，主要來自匯兑虧損和按公平值計入損益的金融資產的公平值虧損[58] - 公司2022年上半年按公平值計入損益的金融資產的公平值虧損為130千港元[58] - 公司2022年上半年匯兑虧損淨額為1,898千港元[58] - 公司2022年上半年出售按公平值計入損益的金融資產[42] - 公司2022年上半年現金及銀行結餘、短期銀行存款等金融資產的公平值與其賬面值相若[44] - 公司2022年上半年金融負債的合約未貼現現金流出並無重大變動[39] - 截至2022年6月30日止六个月的银行利息收入为38千港元，同比下降86.8%[62] - 截至2022年6月30日，公司按公平值计入选损益的金融资产为0千港元，同比下降100%[80] 股东与股权结构 - R5A Group Limited持有雅居投资控股有限公司491,440,000股股份，占已发行股本的61.43%[116][120] - 谭慕洁女士通过R5A Group Limited间接持有雅居投资控股有限公司55.23%的权益[119] - 吴福华先生直接持有雅居投资控股有限公司49,540,000股股份，占已发行股本的6.19%[115][117] - 杨秀云女士持有雅居投资控股有限公司57,120,000股股份，占已发行股本的7.14%[120] 公司治理与合规 - 2019年6月17日，公司向四名员工授予32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[125] - 截至2022年6月30日，公司未发现董事或控股股东存在与集团业务竞争的利益冲突[126] - 公司自2017年10月24日起实施购股权计划，旨在奖励对集团业务成功作出贡献的员工[124] - 公司截至2022年6月30日止六个月，一直遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的所有条文[127] - 审核委员会已审阅公司截至2022年6月30日止六个月的未经审核简明综合业绩[133] - 审核委员会认为业绩符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[133] 其他 - 公司于2022年6月30日止六个月内收购物业、厂房及设备约0.37百万港元，同比下降21.3%[74] - 截至2022年6月30日，公司贸易应收款项的账龄分析显示，最多30天的应收款项为36,017千港元，同比下降12.6%[83] - 2022年6月30日公司雇员总数为1,912人[112] - 公司未购买、出售或赎回任何上市证券[132]

财务表现 - 2022年第一季度收益为113,966千港元，同比下降1.1%[5] - 2022年第一季度经营溢利为4,868千港元，同比增长390.7%[5] - 2022年第一季度期内溢利为4,455千港元，同比增长322.3%[5] - 2022年第一季度每股盈利为0.56港仙，同比增长330.8%[5] - 2022年第一季度权益总额为148,798千港元，同比增长11.4%[6] - 物业治理服务收入由2021年第一季度的115.3百万港元减少至2022年第一季度的114.0百万港元，主要由于两份物业治理服务合约于2022年12月终止[23] - 期内溢利由2021年第一季度的1.1百万港元增加至2022年第一季度的4.5百万港元，主要由于香港特别行政区公务员事务局授予的创造职位计划补贴[28] 业务概况 - 公司主要业务为香港房屋委员会拥有的公营房屋及资助房屋提供物业管理服务[8] - 公司目前经营一个经营分部，即于香港提供物业管理服务[10] - 公司管理的物业组合包括香港房屋委员会授出的20个公共屋邨及3个居屋计划屋苑[22] - 公司预期公营房屋物业治理服务业务将随着香港公营房屋市场的发展而扩大，并乐观认为上市后将增加市场份额[29] 成本与开支 - 雇员福利开支由2021年第一季度的95.6百万港元增加至2022年第一季度的108.3百万港元，主要由于薪金及工资年度增加以及雇员遣散费增加[25] - 清洁材料成本由2021年第一季度的1.5百万港元增加至2022年第一季度的1.6百万港元，主要由于自2021年7月起两个公共屋邨清洁服务外包安排终止[26] - 其他经营开支由2021年第一季度的3.4百万港元增加至2022年第一季度的3.5百万港元，主要由于保险及担保开支增加以及屋邨保养开支、接待及差旅费增加[27] 股东与股权结构 - 谭慕洁女士通过R5A Group Limited持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%[32] - 吴福华先生持有公司47,270,000股股份，占公司已发行股本的5.91%[32] - R5A Group Limited由谭慕洁女士、宋理明先生、何柱明先生、邓降福先生、何迪威先生及姚炳强先生分别拥有55.23%、16.28%、13.96%、12.79%、1.16%及0.58%权益[32] - 杨秀云女士持有公司57,120,000股股份，占公司已发行股本的7.14%[34] - 截至2022年3月31日，公司未披露其他人士在公司股份或相关股份中拥有或被视作拥有5%或以上权益[36] 公司治理与合规 - 公司未采纳任何已颁布但尚未生效的新订香港财务报告准则[9] - 公司截至2022年3月31日止期间，董事、控股股东及其紧密联系人未拥有与公司业务构成竞争的业务或权益[39] - 公司已采纳并遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的所有条文，无偏离情况[40] - 公司已向全体董事作出具体查询，确认截至2022年3月31日止三个月及直至报告日期，董事未违反标准守则[41] - 公司或其任何附属公司在截至2022年3月31日止三个月内未购买、出售或赎回任何上市证券[42] - 公司于2022年3月31日后及直至报告日期未进行任何重大其后事项[43] - 公司审核委员会已审阅截至2022年3月31日止三个月的未经审核简明综合业绩，认为其符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[45] 董事会与高管 - 公司董事会包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）及邓降福先生，非执行董事谭慕洁女士以及独立非执行董事黄比先生、黄绍辉先生及吴纪法先生[46] - 截至2022年3月31日，公司董事及主要行政人员在公司及其相联法团的股份、相关股份及债权证中的权益及淡仓已披露[31][33][36] 购股权计划 - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[38] - 公司购股权计划自上市日期起计十年期间内有效，购股权的行使价不得低于特定条件[37]

财务表现 - 公司2021年总收益约为479.76百万港元，较2020年增加约4.43%[9] - 公司2021年经营溢利约为30.21百万港元，较2020年增加约36.14%[9] - 公司2021年每股基本及摊薄盈利为3.18港仙，较2020年的2.43港仙有所增加[10] - 公司2021年收益为479.76百万港元，同比增长4.43%，主要由于新物业管理服务合约定价上升及现有合约服务费上调[22] - 公司2021年其他收入为2.07百万港元，同比减少6.98百万港元，主要由于香港政府抗疫补贴金额减少[24] - 公司2021年雇员福利开支为407.35百万港元，同比增长3.74%，占收益的84.91%[26] - 公司2021年清洁材料成本为6.06百万港元，同比减少8.73%，主要由于抗疫开支减少[30] - 公司2021年其他经营开支为15.96百万港元，同比减少1.85%，主要由于办公用品开支及合规成本减少[31][32] - 公司2021年所得税开支为4.80百万港元，同比增加2.26百万港元[38] - 公司2021年溢利为25.46百万港元，同比增加6.02百万港元，主要由于新物业管理服务合约定价上升及运营开支减少[39] - 公司2021年现金及银行结余为40.92百万港元，同比增加11.13百万港元[48] - 公司2021年借款为0.15百万港元，同比减少2.65百万港元[48] - 公司2021年资产负债比率为2.21%，同比减少2.72%，主要由于借款及租赁负债减少[48] - 公司2021年可供分派予股东的储备约为99.10百万港元[180] - 公司2021年来自房委会的收益总额约为479.76百万港元，占总收益约100%[184] - 公司五大供应商占清洁材料成本约84.20%，最大供应商占清洁材料成本约28.93%[184] - 公司2021年慈善捐赠总额为29,500港元，2020年无捐赠[168] - 公司2021年股本回报率为17.59%，较2020年的14.65%有所提升[162] - 公司2021年流动比率为3.20倍，略低于2020年的3.27倍[163] 股息与股东回报 - 公司建议派付2021年末期股息每股0.015港元，合共12.00百万港元[10] - 公司建议派发末期股息每股0.015港元，总计12.00百万港元，与2020年持平[167] - 公司未在报告期间宣派特别股息，与2020年相同[166] - 公司已采纳股息政策，考虑因素包括财务状况、资金需求及市场状况等[154] - 公司已制定并披露股息政策，旨在平衡股东利益与资本管理[156] 业务发展与管理 - 公司管理的物业组合包括23个公共屋邨及3个居者有其屋计划屋苑[9] - 公司预计香港的房屋需求强劲，物业管理业务将受带动扩展[11] - 公司计划继续扩大其物业管理组合，把握公营及私营机构在住宅及商用物业方面的机遇[12] - 公司的主要客户为香港房屋委员会，占公司总收益的全部[21] - 公司预计香港经济低迷及冠状病毒疫情不会对其业务产生重大影响[21] - 公司将实施积极的市场推广策略、投放更多人力资源及加强成本控制措施以应对挑战[21] - 公司主要业务为在香港提供以公营房屋为主的物业管理服务[164] 董事会与公司治理 - 公司董事会已采纳GEM上市规则附录15载列的企业管治守则，并认为截至2021年12月31日止年度及直至本报告日期，公司已遵守所有守则条文[91] - 公司董事会包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）及邓降福先生，非执行董事谭慕洁女士，独立非执行董事吴纪法先生[92] - 公司已委任三名独立非执行董事，其中黄绍辉先生具备合适专业资格或会计及财务专业知识[95] - 公司董事会已成立三个董事委员会，包括审核委员会、薪酬委员会和提名委员会，以监察集团事务的特定层面[98] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，黄绍辉先生为主席，2021年共举行四次会议[99][102] - 薪酬委员会由三名成员组成，吴纪法先生为主席，2021年共举行一次会议[103][105] - 提名委员会由三名成员组成，黄比先生为主席，2021年共举行一次会议[108][110] - 公司董事会在2021年举行了四次董事会会议，所有执行董事和非执行董事均出席了全部会议，独立非执行董事陈文伟博士因辞职缺席一次会议[125] - 公司已采纳董事进行证券交易的行为守则，所有董事确认在2021年度内未违反该守则[118] - 公司制定了董事提名程序，包括从董事、股东、管理层、顾问及外部招聘服务公司推荐候选人，并由提名委员会筛选[114][115] - 公司股东可提名董事候选人，需提交书面提名、候选人愿意参选的确认及履历详情，相关信息将通过补充通函发送给所有股东[117] - 公司自上市起采纳了董事会成员多元化政策，旨在通过性别、年龄、种族、知识及服务年期等方面实现多元化[119][120] - 提名委员会每年检视董事会成员多元化政策的执行情况，并认为在报告期内已实现该政策的成效[124] - 公司董事会负责执行企业管治职能，包括制定和检视企业管治政策、提供培训及确保合规[126] - 公司董事会在每次会议前至少14天通知全体董事，并提供会议议程和相关文件，确保董事有充足时间审阅[126] - 公司董事的委任及重选条款规定，执行董事、非执行董事及独立非执行董事的初步任期为三年，可根据公司章程细则重续或终止[129] - 公司董事通过参加课程或阅读相关材料参与持续专业发展，公司秘书负责保管及更新董事的培训课程记录[130] - 公司董事确认2021年12月31日时，无任何重大不明朗事件或状况可能对公司的持续经营能力构成重大疑问[131] - 公司内部监控系统由董事会全权负责建立、维持及检讨，旨在促成有效及高效营运，尽可能减低公司面对的风险[134] - 公司采用三級风险管理方法，包括部门员工、管理層及審核委員會三道防线，以识别、分析、评估、降低及应对风险[135] - 公司外聘核数师罗兵咸永道会计師事務所2021年审计服务酬金为120万港元[137] - 公司秘书吴福华先生在报告期间参加了不少于15小时的相关专业培训[138] - 公司合規主任为宋理明先生，其履历详情载于年报中[139] - 公司股东可在股东大会上就重大议题提呈独立决议案，所有决议案将以按股数投票方式表决，结果将在联交所及公司网站刊载[142] - 公司控股股东已遵守不竞争承诺，独立非执行董事确认无违反情况[150] - 公司通过多种渠道与股东及投资者沟通，包括年度报告、公司网站及投资者会议[149] 董事与高管信息 - 公司执行董事何柱明先生负责集团策略规划及运营整体管理与监督[63] - 公司执行董事吴福华先生负责集团整体业务发展、策略规划及主要决策[63] - 公司执行董事宋理明先生负责集团的库务、会计、财务及合规事宜[64] - 公司非执行董事谭慕洁女士负责集团策略及财务规划[69] - 公司独立非执行董事黄比先生于2021年10月18日获委任[70] - 黄绍辉先生自2017年10月24日起担任独立非执行董事，主要负责向董事会提供独立意见[77] - 黄绍辉先生在财务和会计领域拥有超过36年的经验，曾担任Walcom Group Limited的财务总监兼秘书[77] - 吴纪法先生自2017年10月24日起担任独立非执行董事，拥有超过41年的公共屋邨及购物中心物业管理经验[80] - 刘慧琪女士自2016年10月起担任集团业务发展及行政经理，拥有超过19年的业务发展经验[82] - 卢美仪女士自2009年7月起担任集团人事及行政经理，拥有超过23年的人力资源及行政管理经验[82] - 殷国烟先生自2007年5月起担任集团高级物业经理，拥有超过44年的物业管理经验[82] - 陈桂珠女士自2014年10月起担任集团高级物业经理，拥有超过32年的物业管理经验[83] - 姚炳强先生自2003年2月起担任集团区域技术经理（建筑工程），拥有超过41年的建筑工程监督经验[83] - 陈雅旋女士自2010年5月起担任集团注册安全主任，拥有职业安全及健康专业文凭[83] 股东与股权结构 - 公司已发行股本为8,000,000港元，共有800,000,000股每股面值0.01港元的已发行普通股[49] - 公司持有保险合约的投资约2.37百万港元，2021年保险合约的投资收益约0.06百万港元[54] - 公司于2021年12月31日将约35.13百万港元的银行存款及约2.37百万港元的保险合约投资质押给银行，以取得约98.28百万港元的履约保证金及0.15百万港元的银行借款[59] - 公司董事及主要行政人员于公司股份中的好仓占公司权益的概约百分比为67.31%[197] - RSA Group Limited持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本约61.43%[198] - 吴福华先生为公司47,070,000股股份的实益拥有人，占公司已发行股本约5.88%[198] - 譚慕潔女士持有R5A Group Limited 950股，權益百分比為55.23%[200] - 宋理明先生持有R5A Group Limited 280股，權益百分比為16.28%[200] - 何柱明先生持有R5A Group Limited 240股，權益百分比為13.96%[200] - 鄧降福先生持有R5A Group Limited 220股，權益百分比為12.79%[200] 员工与人力资源 - 公司2021年共有2,264名雇员，雇员福利开支约为407.35百万港元[60] - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权[60]

财务表现 - 截至2021年9月30日止九个月，公司录得未经审核收益约352.3百万港元，较2020年同期增加约8%[5] - 截至2021年9月30日止九个月，公司未经审核溢利约为13.1百万港元，较2020年同期的16.4百万港元有所下降[5] - 2021年第三季度公司收益为119,679千港元，较2020年同期的120,292千港元略有下降[7] - 2021年第三季度公司经营溢利为8,396千港元，较2020年同期的14,062千港元有所下降[7] - 2021年第三季度公司期内溢利为6,815千港元，较2020年同期的11,655千港元有所下降[7] - 2021年第三季度公司每股盈利为0.85港仙，较2020年同期的1.46港仙有所下降[7] - 截至2021年9月30日止九个月，公司期內溢利為13.1百萬港元，較2020年同期減少20.1%[45] 成本与开支 - 截至2021年9月30日止九个月，公司雇员福利开支约为299.6百万港元，较2020年同期增加约8.7%[5] - 截至2021年9月30日止九个月，公司雇员福利开支为299,592千港元，同比增长8.62%[23] - 截至2021年9月30日止九个月，公司分包费用为18,132千港元，同比增长36.63%[23] - 截至2021年9月30日止九个月，公司清洁材料成本为4,571千港元，同比增长9.89%[30] - 截至2021年9月30日止九个月，公司公共事业开支为1,471千港元，同比增长24.49%[30] - 截至2021年9月30日止九个月，公司其他经营开支为12,001千港元，同比增长6.24%[30] - 截至2021年9月30日止九个月，公司清潔材料成本為4.6百萬港元，較2020年同期減少9.8%[43] - 截至2021年9月30日止九个月，公司其他經營開支為11.3百萬港元，較2020年同期減少5.8%[44] 业务与运营 - 截至2021年9月30日止九个月，公司物业管理服务收益为352,266千港元，同比增长7.96%[20] - 截至2021年9月30日止九个月，公司提供物業管理服務的收益為352.3百萬港元，較2020年同期增加8%[42] - 公司目前经营一个经营分部，即于香港提供物业管理服务[19] - 公司于2021年7月之后取消了保安及清洁服务的外包安排[23] - 公司現有物業管理組合包括23個公共屋邨及3個居者有其屋計劃屋苑[41] - 公司預計公營房屋物業管理服務業務將隨著香港公營房屋市場的發展而擴大[46] 股东与股权 - 公司董事譚慕潔女士及其配偶吳福華先生合計持有公司61.43%的股份[52] - R5A Group Limited持有公司61.43%的股份，为最大股东[60] - 杨秀云女士持有公司7.14%的股份[60] - 公司于2019年6月17日向四名员工授予32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[64] - 截至2021年9月30日，尚未行使的购股权总数为32,000,000份[64] 董事会与管理层 - 公司董事会成员包括执行董事何柱明（主席）、吴福华（行政总裁）、宋理明（财务总监）及邓降福，非执行董事谭慕洁，以及独立非执行董事黄比、黄绍辉及吴纪法[73] - 公司已采纳有关董事进行证券交易的行为守则，并确认董事在期内及报告日期内无违反标准守则[69] 会计与审计 - 公司已采纳的会计政策修订对业绩及财务状况无重大影响[14] - 公司未采纳的新订及经修订准则将于2022年1月1日或之后生效，正在评估其影响[18] - 公司审核委员会已审阅期内未经审核的简明综合业绩，认为其符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[72] 股息与资本 - 公司於2021年7月12日派付截至2020年12月31日止年度的末期股息12,000,000港元[36] - 截至2021年9月30日止九个月，公司权益总额为134,265千港元，较2020年同期的124,289千港元有所增加[9] 其他 - 公司期内及报告日期内未进行任何上市证券的购买、出售或赎回[70]

财务表现 - 公司2021年上半年收益为232.6百万港元，较2020年同期增长12.9%[10] - 公司2021年上半年溢利为6.2百万港元，较2020年同期增长29.2%[10] - 公司2021年上半年每股基本盈利为0.78港仙，较2020年同期的0.6港仙有所增加[10] - 公司2021年上半年经营溢利为7,542千港元，较2020年同期的6,137千港元有所增长[11] - 公司2021年上半年财务收入净额为223千港元，较2020年同期的13千港元大幅增加[11] - 公司2021年上半年除所得税前溢利为7,765千港元，较2020年同期的6,150千港元有所增长[11] - 公司2021年上半年所得税开支为1,524千港元，较2020年同期的1,113千港元有所增加[11] - 公司2021年上半年全面收益总额为6,241千港元，较2020年同期的4,987千港元有所增长[11] - 公司本期间溢利为6,241千港元，较去年同期的4,775千港元有所增加[16] - 截至2021年6月30日止六个月的期内溢利为6.2百万港元，较2020年同期增加29.2%[97] 资产与负债 - 公司总资产为175,580千港元，较经审核的190,339千港元有所下降[14] - 公司流动资产为165,179千港元，较经审核的179,394千港元有所下降[14] - 公司权益总额为139,273千港元，较经审核的132,678千港元有所增加[14] - 公司2021年6月30日的现金及银行结余为22.3百万港元，较2020年12月31日的29.8百万港元有所下降[99] - 公司2021年6月30日的流动资产为165.2百万港元，较2020年12月31日的179.4百万港元有所减少[99] - 公司2021年6月30日的流动比率从2020年12月31日的3.27增加至4.94[99] - 公司2021年6月30日的使用权资产总额为3,187千港元，较2020年12月31日的3,683千港元减少[74] - 公司2021年6月30日的按公平值计入损益的金融资产为4,876千港元，较2021年1月1日的0千港元增加[77] - 公司2021年6月30日的贸易应收款项总额为82,235千港元，较2020年12月31日的92,570千港元减少[81] - 公司2021年6月30日的银行借款总额为1,298千港元，较2020年12月31日的2,802千港元减少[86] - 公司2021年6月30日的资产负债比率为3.34%，较2020年12月31日的4.93%下降[98] 现金流 - 公司经营活动所用现金净额为1,964千港元，较去年同期的8,438千港元有所下降[19] - 公司投资活动所用现金净额为3,656千港元，较去年同期的8,708千港元有所下降[19] - 公司融资活动所用现金净额为1,913千港元，较去年同期的11,537千港元有所下降[19] - 公司期末现金及现金等价物为22,256千港元，较去年同期的26,711千港元有所下降[19] 业务与收入 - 公司主要业务为向香港房屋委员会拥有的公共屋邨及资助房屋提供物业管理服务[22] - 公司2021年上半年物业管理服务收入为232,587千港元，同比增长12.9%[55] - 公司2021年上半年工资、薪金及其他津贴支出为186,157千港元，同比增长3.4%[61] - 公司2021年上半年分包费用为17,494千港元，同比下降50.1%[61] - 公司2021年上半年杂项收入为775千港元，同比增长323.5%[59] - 公司2021年上半年清洁材料成本为1,806千港元，同比下降38.6%[67] - 公司2021年上半年公共事业开支为1,068千港元，同比增长63.6%[67] - 公司2021年上半年折旧费用为183千港元，同比下降81.4%[67] - 2021年上半年提供物业管理服务的收益为232.6百万港元，较2020年同期的206.0百万港元增加12.9%[91] - 2021年上半年的清洁材料成本为2.9百万港元，较2020年同期的3.5百万港元减少[93] - 2021年上半年的其他经营开支为8.0百万港元，较2020年同期的7.6百万港元增加[94] 金融工具与风险管理 - 公司金融资产分类为按公平值计量（透过其他全面收益或透过损益）及按摊销成本计量，分类取决于业务模式及现金流量合约条款[30] - 公司按公平值计量的金融资产收益及亏损将列账于损益或其他全面收益，非持作买卖的权益工具投资则取决于初始确认时的选择[30] - 公司按摊销成本计量的债务工具利息收入使用实际利率法计入财务收入，终止确认产生的收益或亏损及外汇收益或亏损直接确认[37] - 公司按公平值计量的金融资产公平值变动于综合损益表内确认，按公平值计量的权益投资减值亏损不会与公平值变动分开呈报[38] - 公司按前瞻性基准评估按摊销成本列账的债务工具的预期信贷亏损，采用减值方法视乎信贷风险是否大幅增加[39] - 公司财务风险包括信贷风险、利率风险、外汇风险及流动资金风险，未使用财务衍生工具对冲财务风险[45] - 公司金融负债的合约未贴现现金流出与年末相比无重大变动[46] - 公司按公平值计量的金融工具中，第一级金融资产（纸黄金）公平值为4876千港元[51] - 公司2021年上半年按公平值计入损益的金融资产的公平值亏损为1,082千港元[60] - 公司2021年6月30日持有2.3百万港元的保险合约投资，与2020年12月31日持平[105] - 公司2021年6月30日投资于4.9百万港元的按公平值计入损益的金融资产[105] - 公司2021年6月30日与银行订立的32项履约保证金总额为98.3百万港元[106] 股东与股权结构 - R5A Group Limited持有公司61.43%的股份，为公司最大股东[109] - 公司董事及主要行政人员在公司股份中的权益及淡仓情况已披露，其中谭慕洁女士通过R5A Group Limited持有61.43%的股份[113] - RSA Group Limited持有公司491,440,000股股份，占已发行股本的61.43%[117][118] - 杨秀云女士持有公司57,120,000股股份，占已发行股本的7.14%[117] - RSA Group Limited的股东包括谭慕洁女士（55.23%）、宋理明先生（16.28%）、何柱明先生（13.96%）、邓降福先生（12.79%）、何迪威先生（1.16%）及姚炳强先生（0.58%）[118] 公司治理与董事会 - 公司董事会成员包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）及邓降福先生，非执行董事谭慕洁女士，以及独立非执行董事陈文纬博士、黄绍辉先生及吴纪法先生[129] - 审核委员会已审阅公司截至2021年6月30日止六个月的未经审核简明综合业绩，认为其符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[128] 其他 - 公司未采纳的新订及修订会计准则将于2022年1月1日及2023年1月1日生效，包括香港会计准则第16号、第37号、第1号等修订本[29] - 公司2021年上半年银行利息收入为76千港元，同比下降73.5%[66] - 公司2021年上半年所得税开支为1,524千港元，同比增长45.1%[69] - 2021年上半年物业、厂房及设备收购金额为0.47百万港元，较2020年同期的1.25百万港元减少[73] - 公司2021年6月30日共有2,268名雇员，雇员福利开支为194.1百万港元，较2020年同期的188.5百万港元有所增加[107] - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[121] - 截至2021年6月30日，公司未购买、出售或赎回任何上市证券[127]

财务表现 - 2021年第一季度收益为115,290千港元，同比增长32.5%[6] - 2021年第一季度经营溢利为992千港元，相比2020年同期的亏损有所改善[6] - 2021年第一季度每股盈利为0.13港仙[6] - 2021年第一季度物業管理服務收入为115,290千港元，同比增长32.5%[19] - 2021年第一季度僱員福利開支为95,586千港元，同比增长15.6%[6] - 2021年第一季度分包費用为13,171千港元[6] - 2021年第一季度清潔材料成本为1,541千港元，同比下降9.4%[6] - 2021年第一季度其他经营開支为3,362千港元，同比增长21.1%[6] - 2021年第一季度财务收入净额为94千港元[6] - 2021年第一季度除所得税前溢利为1,086千港元[6] - 公司2021年第一季度僱員福利開支總額為95.6百萬港元，較2020年同期的82.7百萬港元增加15.6%，主要由於新物業管理服務合約增聘員工及薪金年度增加[36] - 公司2021年第一季度提供物業管理服務的收益為115.3百萬港元，較2020年同期的87.0百萬港元增加32.5%，主要由於新合約定價上升及現有合約服務費上調[35] - 公司2021年第一季度期內溢利為1.1百萬港元，較2020年同期的虧損0.3百萬港元大幅改善，主要得益於新合約定價上升及現有合約服務費上調[39] - 公司2021年第一季度清潔材料成本為1.5百萬港元，較2020年同期的1.7百萬港元減少11.8%，主要由於自2020年7月起將兩個公共屋邨清潔服務外包[37] - 公司2021年第一季度其他經營開支為3.4百萬港元，較2020年同期的2.8百萬港元增加21.4%，主要由於保險費、辦公室用品及保安費等開支增加[38] - 公司2021年第一季度分包費用為13.2百萬港元，主要用於保安及清潔服務外包，自2020年7月起開始實施[21] - 公司2021年第一季度每股基本盈利為0.0013港元，較2020年同期的虧損0.0003港元有所改善[30] 股息政策 - 公司董事會決定不派付2021年第一季度股息，與2020年同期相同[32] 市场展望 - 公司預計香港公營房屋物業管理服務業務將隨著市場發展而擴大，並樂觀認為上市後將繼續增加市場份額[40] 股东结构 - R5A Group Limited 持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%[44][50] - 谭慕洁女士通过R5A Group Limited持有公司55.23%的权益[44][50] - 吴福华先生持有公司41,850,000股股份，占公司已发行股本的5.23%[44][45] - 杨秀云女士持有公司57,120,000股股份，占公司已发行股本的7.14%[49] 股权激励 - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[55] 证券交易 - 截至2021年3月31日，公司未购买、出售或赎回任何上市证券[60] 企业管治 - 公司已采纳并遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的所有条文[58] - 公司董事及主要行政人员在截至2021年3月31日的三个月内未违反证券交易行为守则[59] - 公司截至2021年3月31日止三个月的未经审核简明综合业绩符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[64] - 审核委员会成员包括黄绍辉先生（主席）、陈文伟博士及吴纪法先生，均为独立非执行董事[64] - 董事会成员包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）及邓降福先生，非执行董事谭慕洁女士以及独立非执行董事陈文伟博士、黄绍辉先生及吴纪法先生[65] 报告发布 - 本报告将于GEM网站及公司网站刊登[66]

财务表现 - 公司2020年总收益为459.42百万港元，较2019年增加10.98%[8] - 公司2020年经营溢利为22.19百万港元，较2019年增加197.45%[8] - 公司2020年每股基本及摊薄盈利为2.43港仙，较2019年的0.90港仙有所增加[9] - 公司2020年收益为459.42百万港元，同比增长10.98%，主要由于新物业管理服务合约定价上升及现有合约服务费上调[16] - 公司2020年溢利为19.44百万港元，较2019年增加170.38%，主要由于新合约定价上升、现有合约服务费上调及政府补贴[32] - 公司2020年全面收益总额为24.21百万港元，较2019年增加616.27%，主要由于溢利增加及雇员福利责任重新计量[32] - 公司2020年流动比率为3.27倍，较2019年的3.56倍有所下降，显示流动性略有减弱[35] - 公司2020年股本回报率为14.65%，较2019年的6.43%大幅提升，显示盈利能力显著增强[35] - 公司2020年总资产回报率为10.21%，较2019年的4.68%显著提升，显示资产利用效率提高[35] - 公司2020年12月31日的流动比率为3.27倍，较2019年的3.56倍有所下降，主要由于借款及租赁负债增加[40] - 公司2020年12月31日的资产负债比率为4.93%，较2019年的1.19%增加，主要由于借款及租赁负债增加[40] - 公司2020年12月31日的现金及银行结余约为29.79百万港元，较2019年的15.44百万港元显著增加[40] - 公司2020年12月31日的借款为2.80百万港元，按年利率1.41%至3.54%计息，2019年无借款[40] - 公司2020年12月31日的已发行股本为8,000,000港元，共有800,000,000股每股面值0.01港元的已发行普通股[41] - 公司2020年12月31日的保险合约投资约为2.31百万港元，较2019年的2.24百万港元略有增加[46] - 公司2020年12月31日的银行存款及保险合约投资质押总额为100.93百万港元，较2019年的93.07百万港元有所增加[51] - 公司2020年12月31日已悉数动用上市所得款项净额34.85百万港元[53] - 公司2020年可供分派予股东的储备约为99.91百万港元[172] - 公司2020年来自房委会的收益总额约为459.42百万港元，占总收益约100%[176] - 公司2020年五大供应商占清洁材料成本约72.17%，最大供应商占清洁材料成本约22.31%[176] - 公司2020年所得税开支为2.54百万港元，较2019年增加81.43%，主要由于税前溢利增加至21.98百万港元[31] - 公司2020年雇员福利开支为392.67百万港元，占收益的85.47%，较2019年增加4.19%，主要由于新物业管理服务合约增加及薪资调整[23] - 公司2020年清洁材料成本为6.64百万港元，较2019年减少11.11%，主要由于部分清洁服务外包[24] - 公司2020年其他经营开支为16.26百万港元，较2019年减少9.42%，主要由于疫情导致社区活动减少及合规成本降低[25] 股息与股东回报 - 公司建议派付2020年末期股息每股0.015港元，合共12.00百万港元[9] - 公司建议派付末期股息每股0.015港元，总计12.00百万港元（2019年：4.00百万港元）[154] - 公司已采纳股息政策，考虑集团财务状况、资金需求及市场状况等因素决定股息金额[145] - 公司董事会在决定股息时，将考虑集团的整体财务状况、资金需求及市场状况[145] 物业管理业务 - 公司管理的物业包括28个公共屋邨和3个居者有其屋计划屋苑[8] - 公司预计香港的房屋需求强劲，将带动物业管理业务的扩展[10] - 公司计划扩大其物业管理组合，把握公营及私营机构在住宅及商用物业方面的机遇[11] - 公司主要业务为在香港提供以公营房屋为主的物业管理服务[151] 董事会与公司治理 - 何柱明先生担任公司董事会主席及执行董事，负责集团策略规划及运营整体管理与监督，拥有27年物业管理及维修保养经验[63] - 吴福华先生担任公司执行董事兼行政总裁，负责集团整体业务发展、策略规划及主要决策，拥有26年物业管理经验[63][64] - 宋理明先生担任公司执行董事兼财务总监，负责集团库务、会计、财务及合规事宜，拥有丰富的会计及税务经验[64][65] - 邓降福先生担任公司执行董事，负责公共屋邨的保养管理，拥有31年房地产及保养管理经验[68] - 谭慕洁女士担任公司非执行董事，负责集团策略规划及财务规划，拥有会计学专业背景[69] - 陈文伟博士担任公司独立非执行董事，拥有32年房地产行业经验，负责向董事会提供独立意见[70] - 黄绍辉先生担任公司独立非执行董事，拥有35年企业融资及会计工作经验，负责向董事会提供独立意见[73] - 吴纪法先生担任公司独立非执行董事，拥有40年公共屋邨及物业中心管理经验，负责向董事会提供独立意见[74] - 公司董事会成员包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）和邓降福先生，以及非执行董事谭慕洁女士和独立非执行董事陈文伟博士、黄绍辉先生、吴纪法先生[85] - 公司已成立三个董事委员会，包括审核委员会，由三名独立非执行董事组成，黄绍辉先生担任审核委员会主席[91][92] - 公司董事会主席何柱明先生与行政总裁吴福华先生的职务分工清晰，符合企业管治守则的要求[88] - 公司已采纳GEM上市规则附录15的企业管治守则，并认为已遵守所有守则条文[84] - 公司董事会负责整体管理，执行董事及高级管理层负责日常管理、行政及营运，重大交易需董事会批准[89] - 公司已接获各独立非执行董事的年度确认书，确认其独立性[90] - 公司董事会成员具备丰富的营商经验、知识及专业背景，支持董事会履行其职责[89] - 公司董事会定期检讨企业管治常规，以提高标准并遵守不断收紧的监管规定[84] - 公司董事会已委派各项职责给董事委员会，并为其提供充足资源以履行职责[91] - 公司董事会成员包括具备合适专业资格的独立非执行董事黄绍辉先生，负责审核委员会[92] - 审核委员会在2020年共举行了4次会议，分别于3月25日、5月13日、8月10日和11月10日召开，审核并批准了集团财务业绩的相关公告及报告[95] - 薪酬委员会由三名成员组成，包括陈文伟博士、黄绍辉先生和吴纪法先生，吴纪法先生担任主席[96] - 提名委员会由三名成员组成，包括陈文伟博士、黄绍辉先生和吴纪法先生，陈文伟博士担任主席[101] - 提名委员会在评估董事候选人时，会考虑候选人的品格、诚信、资格、技能、知识、经验及独立性等因素[104] - 公司已制定董事提名程序，包括任命新任及替换董事的流程，董事会有最终决定权[106][107] - 公司采纳了董事进行证券交易的行为守则，确保董事在报告期间未违反相关规定[110] - 公司自上市日起采纳了董事会成员多元化政策，旨在提升董事会表现质量[111] - 董事会成员多元化政策考虑了性别、年龄、种族、知识及服务任期等多个可计量方面[112] - 提名委员会每年检讨董事会成员多元化政策的执行情况，并认为在报告期间已实现该政策的成效[116] - 公司董事会成员在2020年共举行了4次会议，所有董事均全勤出席[117] - 公司董事每三年需轮值告退一次，退任董事有资格膺选连任[120] - 公司董事会负责执行企业管治职能，包括制定和检讨企业管治政策及常规[118] - 公司董事明白有责任为集团编制综合财务报表，以真实及公平地反映集团的事务状况[122] - 公司尚未成立独立内部审核部门，但已聘请外部咨询公司集思广益有限公司作为内部监控顾问[125] - 公司采用三级风险管理方法，包括部门员工、管理层和审核委员会三道防线[126] - 公司秘书吴福华先生在报告期间参加了不少于15小时的相关专业培训[129] - 公司外聘核数师罗兵咸永道会计师事务所2020年审计服务费用为108万港元[128] 股东与股权结构 - 公司股东可通过书面要求召开股东特别大会，需持有不少于十分之一的缴足股本[134] - 公司已设立多个渠道与股东及投资者沟通，包括股东周年大会、年报及公司网站[140] - 公司股东可在股东大会上提呈独立决议案，投票结果将在联交所及公司网站公布[133] - 公司控股股东已遵守不竞争承诺，独立非执行董事确认无违反情况[141] - 公司董事及主要行政人员于2020年12月31日持有的股份权益中，谭慕洁女士通过受控制法团权益持有532,450,000股，占公司权益约66.56%[189] - 公司董事及主要行政人员中，何柱明先生实益拥有2,600,000股，占公司权益约0.33%[189] - 公司董事及主要行政人员中，邓降福先生实益拥有3,700,000股，占公司权益约0.46%[189] - RSA Group Limited为公司491,440,000股股份的注册拥有人，占公司已发行股本约61.43%[190] - RSA Group Limited由谭慕洁女士、宋理明先生、何柱明先生、邓降福先生、何迪威先生及姚炳强先生分别拥有55.23%、16.28%、13.96%、12.79%、1.16%及0.58%[190] - 吴福华先生持有公司41,010,000股股份，占公司已发行股本的5.13%[191] - R5A Group Limited持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%[195] - 杨秀云女士持有公司57,120,000股股份，占公司已发行股本的7.14%[195] - R5A Group Limited的股东包括谭慕洁女士（55.23%）、宋理明先生（16.28%）、何柱明先生（13.96%）、邓降福先生（12.79%）等[196] 购股权计划 - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[200] - 购股权的行使期为2020年6月17日至2022年6月16日，其中50%的购股权可在2021年6月17日至2022年6月16日行使[200] - 购股权计划的有效期为十年，行使价不得低于授出日期的收市价、前五个营业日的平均收市价或股份面值的最高者[199] - 公司购股权计划旨在奖励对公司业务成功作出贡献的合资格参与者，包括全职雇员和董事[199] - 公司董事会在购股权计划下有权酌情决定购股权的行使价和授出条件[199] - 公司购股权计划项下的股份行使需支付1.00港元的象征式款项[199]