财务表现 - 公司2020年前九个月未经审核收益为326.3百万港元，较2019年同期增加4.0%[5] - 公司2020年前九个月未经审核溢利为16.4百万港元，较2019年同期的5.2百万港元大幅增加[5] - 公司2020年第三季度未经审核收益为120,292千港元，较2019年同期的108,054千港元有所增长[8] - 公司2020年第三季度未经审核经营溢利为14,062千港元，较2019年同期的1,003千港元显著提升[8] - 公司2020年第三季度未经审核期内溢利为11,655千港元，较2019年同期的1,059千港元大幅增加[8] - 公司2020年前九个月未经审核每股盈利为2.05港仙，较2019年同期的0.13港仙显著提升[8] - 公司2020年9月30日未经审核权益总额为128,289千港元，较2019年同期的117,079千港元有所增长[11] - 公司2020年第三季度物业管理的收益为120,292千港元，同比增长11.3%[21] - 公司2020年前九个月物业管理的收益为326,288千港元，同比增长4.0%[21][32] - 期內溢利由5.2百萬港元增加至16.4百萬港元，主要由於新物業管理服務合約溢利率增加、服務費上調及政府補貼[37] 成本与开支 - 公司2020年前九个月雇员福利开支为275.6百万港元，较2019年同期减少3.6%[5] - 公司2020年第三季度雇员福利开支为87,119千港元，前九个月为275,575千港元[22] - 公司2020年第三季度分包费用为13,276千港元，主要来自保安和清洁服务的外包[23] - 公司2020年第三季度其他经营开支为4,373千港元，前九个月为12,001千港元[25][27] - 公司2020年第三季度所得税开支为2,098千港元，前九个月为3,148千港元[28] - 僱員福利開支由285.9百萬港元減少至275.6百萬港元，主要由於清潔及保安服務外包和政府補貼[34] - 清潔材料成本由5.5百萬港元減少至5.1百萬港元，主要由於清潔及保安服務外包[35] - 其他經營開支由14.5百萬港元減少至12.0百萬港元，主要由於合規成本減少、保險及擔保費減少、辦公用品及接待費控制[36] 股东与股权结构 - R5A Group Limited持有公司61.43%股份，譚慕潔女士擁有55.23%權益[46] - 譚慕潔女士被視為擁有491,440,000股股份的權益，佔公司已發行股本的61.43%[47] - 吳福華先生被視為擁有491,440,000股股份的權益，佔公司已發行股本的61.43%[48] - 楊秀雲女士持有57,120,000股股份，佔公司已發行股本的7.14%[52] - R5A Group Limited為公司主要股東，持有491,440,000股股份，佔公司已發行股本的61.43%[54] 购股权计划 - 公司于2019年6月17日向四名员工授予32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[58] - 购股权计划自上市日期起计十周年期间内有效，行使价不得低于授出日期的收市价、前五个营业日的平均收市价或股份面值的最高者[58] - 截至2020年9月30日，尚未行使的购股权总数为32,000,000份[58] - 公司期内未根据购股权计划授出、同意授出、行使、注销购股权或使其失效[58] 公司治理与董事会 - 公司已成立审核委员会，负责审阅及监管财务申报流程及内部监控程序[66] - 审核委员会认为公司期内的未经审核简明综合业绩符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[66] - 公司董事会包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）及邓降福先生，非执行董事谭慕洁女士，以及独立非执行董事陈文伟博士、黄绍辉先生及吴纪法先生[67] 业务展望与市场 - 公司管理的物业组合包括28个公共屋邨、4个居屋计划屋苑和2份独立服务合约[31] - 公司预计COVID-19疫情不会对其业务产生重大影响，但将继续评估其潜在影响[31] - 香港公營房屋物業管理服務業務預期增長，公司樂觀認為將增加市場份額[44] 其他事项 - 公司期内未购买、出售或赎回任何上市证券[64] - 公司期内及报告日期后无重大事项需披露[65]

财务表现 - 公司2020年中期收益为206.0百万港元，较2019年同期增加0.2%[17] - 公司2020年中期溢利为4.8百万港元，较2019年同期增加14.3%[17] - 公司2020年中期每股基本盈利为0.6港仙，较2019年同期的0.52港仙有所增加[17] - 公司2020年中期经营溢利为5,263千港元，较2019年同期的3,790千港元有所增长[20] - 公司2020年中期财务收入净额为562千港元，较2019年同期的173千港元有所增加[20] - 公司2020年中期除所得税前溢利为5,825千港元，较2019年同期的4,509千港元有所增长[20] - 公司2020年中期所得税开支为1,050千港元，较2019年同期的1,113千港元有所减少[20] - 公司2020年中期全面收益总额为4,475千港元，较2019年同期的3,971千港元有所增加[20] - 本期间溢利为4,775千港元，较上期增长约14.5%[27] - 2020年期内溢利为5037千港元，较2019年的3682千港元增长36.8%[63] - 2020年6月30日止六个月，期内溢利为4.8百万港元，较2019年同期的4.2百万港元增长14.3%[93] 资产与负债 - 公司总资产从153,444千港元增长至180,831千港元，增长约17.8%[23] - 流动资產从146,182千港元增长至173,315千港元，增长约18.6%[23] - 公司权益总额从111,762千港元增长至116,535千港元，增长约4.3%[23] - 已抵押银行存款从32,845千港元增加至53,677千港元，增长约63.4%[23] - 期末现金及现金等价物从15,444千港元增长至26,711千港元，增长约72.9%[29] - 公司2020年6月30日的现金及银行结余为26.7百万港元，较2019年12月31日的15.4百万港元增长73.4%[95] - 公司2020年6月30日的流动资产为173.3百万港元，较2019年12月31日的146.2百万港元增长18.5%[95] - 公司2020年6月30日的流动比率为2.7，较2019年12月31日的3.6下降25%[95] - 公司2020年6月30日，公司资产负债比率为10.5%，较2019年12月31日的0%有所上升[94] 现金流 - 经营所得现金净额从7,155千港元增长至10,118千港元，增长约41.4%[29] - 公司银行借款所得款项为13,000千港元，较上期减少约91.1%[29] 业务收入 - 公司主要业务为向香港房屋委员会拥有的公共屋邨及资助房屋提供物业管理服务[32] - 公司物业管理部门在2020年第二季度的收入为119,015千港元，同比增长7.04%[49] - 2020年上半年物业管理部门的总收入为205,996千港元，较2019年同期的205,588千港元略有增长[49] - 2020年6月30日止六个月，提供物业管理服务的收益为206.0百万港元，较2019年同期的205.6百万港元增长0.2%[84] 成本与开支 - 公司2020年上半年的雇员福利开支为188,456千港元，较2019年同期的186,472千港元增加1.06%[52] - 2020年上半年公司的所得税开支为1,050千港元，较2019年同期的338千港元大幅增加210.65%[59] - 公司2020年6月30日的雇员总数为2,145人，雇员福利开支为188.5百万港元，较2019年同期的186.5百万港元增长1.1%[104] 投资与资产 - 2020年6月30日止六个月，公司收购物业、厂房及设备约1.25百万港元，较2019年同期的0.68百万港元增长83.8%[68] - 2020年6月30日，使用权资产为1041千港元，较2019年12月31日的1255千港元减少17.0%[69] - 2020年6月30日，贸易应收款项总额为72452千港元，较2019年12月31日的64986千港元增长11.5%[72] - 公司2020年6月30日的保险合约投资为2.3百万港元，较2019年12月31日的2.2百万港元增长4.5%[102] 股东与股权 - 公司2020年上半年未派发股息，与2019年同期相同[61] - 公司董事及主要行政人员于2020年6月30日持有本公司股份的权益占比为61.43%[126] - RSA Group Limited持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%[128] - RSA Group Limited由谭慕洁女士、宋理明先生、何柱明先生、邓降福先生、何迪威先生及姚雨强先生分别拥有55.23%、16.28%、13.96%、12.79%、1.16%及0.58%[128] - 吴福华先生持有公司32,800,000股股份，占公司已发行股本的4.1%[129] - 杨秀云女士持有公司57,120,000股股份，占公司已发行股本的7.14%[137] - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[141] 公司治理 - 公司采用历史成本法编制财务报表，保险合約的投資以保單退保金額列示[35] - 公司截至2020年6月30日止六个月的上市所得款项净额为34.85百万港元，已悉数动用[122] - 截至2020年6月30日，公司未购买、出售或赎回任何上市证券[148] - 公司截至2020年6月30日止六个月的未经审核简明综合业绩符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[149] - 审核委员会成员包括黄绍辉先生（主席）、陈文伟博士及吴纪法先生，均为独立非执行董事[149] - 董事会成员包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）及邓降福先生，非执行董事谭慕洁女士以及独立非执行董事陈文伟博士、黄绍辉先生及吴纪法先生[151] - 本报告将自其刊发日期起计最少七天发布于GEM网站及公司网站[151] 其他 - 公司2020年6月30日的履约保证金总额为95.0百万港元[103]

雅 居 投 資 控 股 有 限 公 司 Modern Living Investments Holdings Limited (於開曼群島註冊成立的有限公司）股份代號：8426 ou Il never walk alone 第 - -季度業績報告 2020 香港聯合交易所有限公司(「聯交所」) GEM 的特色 GEM 乃為中小型公司提供一個上市的市場・此等公司較於聯交所上市的其他公司帶有更高投資風險。有意投資者應 了解投資於該等公司的潛在風險,並應經過審慎周詳考慮後方作出投資決定。 由於GEM 上市公司普鍾為中小型公司，在GEM 買賣的證券可能會較於聯交所主板買賣的證券承受較大的市場波動風 險，同時亦無法保證在 GEM 買賣的證券會有高流通量的市場。 香港交易及結算所有限公司及聯交所對本報告內容概不負責，對其準確性或完整性亦不發表任何聲明·並明確表示不 會就因本報告全部或任何部份內容而產生或因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 本報告乃遵照聯交所GEM證券上市規則(「GEM上市規則」的規定提供有關雅居投資控股有限公司(「本公司」）· 連同 其附屬公司統稱「本集團」或「我們」）的資料·本公司董事（統稱「 ...

财务表现 - 公司2019年总收益为413.96百万港元，较2018年增长11.52%[9] - 2019年经营溢利为7.46百万港元，较2018年减少50.66%，主要由于薪金上调、保险开支增加及清洁材料成本上升[9] - 2019年每股基本及摊薄盈利为0.90港仙，较2018年的1.52港仙有所下降[10] - 公司2019年收益为413.96百万港元，同比增长11.52%，主要由于房委会新增服务费收入及现有合约服务费上调[16] - 公司2019年净利润为7.19百万港元，同比下降40.77%，主要由于雇员福利开支、合规成本及清洁材料成本增加[28] - 公司2019年流动比率为3.56倍，较2018年的3.12倍有所提升，主要由于偿还借款[31][34] - 公司2019年现金及银行结余为15.44百万港元，较2018年的30.21百万港元减少，主要由于偿还借款[34] - 公司2019年资产负债率为1.19%，较2018年的12.39%大幅下降，主要由于偿还借款[34] - 公司2019年股本回报率为6.43%，较2018年的10.86%下降，主要由于净利润减少[31] - 公司2019年总资产回报率为4.68%，较2018年的7.48%下降，主要由于净利润减少[31] - 公司2019年财务收入净额为1,125千港元，同比增长288.4%[198] - 公司2019年所得税开支为1,398千港元，同比下降41.3%[198] - 公司2019年其他全面亏损为3,809千港元，同比增长325.6%[198] - 公司2019年全面收益总额为3,377千港元，同比下降70.0%[198] 股息与股东回报 - 董事会建议派付2019年末期股息每股0.005港元，总计4百万港元[10] - 公司建议派付末期股息每股0.005港元，合共4百万港元[123] - 公司2019年可供分派予股东的储备约为1.0898亿港元[137] 业务扩展与市场前景 - 预计香港房屋需求强劲，物业管理业务将受带动扩展[11] - 公司计划扩大物业管理组合，把握公营及私营机构在住宅及商用物业方面的机遇[12] - 公司预计COVID-19及香港经济低迷不会对其业务产生重大影响[166] 成本与开支 - 公司2019年雇员福利开支为376.87百万港元，同比增长14.04%，占收益的91.04%，主要由于新合约增聘员工及薪资上涨[22] - 公司2019年清洁材料成本为7.47百万港元，同比增长33.39%，主要由于新屋苑建筑废料处置费增加[23] - 公司2019年其他经营开支为17.95百万港元，同比增长9.72%，主要由于屋邨保养开支及合规成本增加[24][25] - 公司2019年雇员福利开支为3.77亿港元，占总成本的约92%[183] - 公司2019年清洁材料成本为7,472千港元，同比增长33.5%[198] 公司治理与董事会 - 公司董事会已采纳GEM上市规则附录15载列的企业管治守则，并认为公司已遵守所有守则条文[70] - 公司董事会包括执行董事、非执行董事和独立非执行董事，其中独立非执行董事黄绍辉先生具备合适专业资格或会计及财务专业知识[72] - 公司已成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，黄绍辉先生担任主席，审核委员会在2019年举行了四次会议[76][78] - 审核委员会的主要职责包括检阅公司财务报告过程、提名和监督外聘核数师、监察风险管理和内部监控程序[78] - 公司已成立薪酬委员会，由三名成员组成，吴纪法先生担任主席，负责就董事及高级管理层的薪酬政策向董事会提出建议[79] - 薪酬委员会在报告期间举行了一次会议，所有成员均出席了会议[80] - 公司董事会负责整体管理，执行董事及高级管理层负责日常管理、行政及营运，重大交易需获得董事会批准[73] - 公司董事会已成立三个董事委员会，以监察集团事务的特定层面及协助执行其职责[75] - 公司已接获各独立非执行董事的年度确认书，视彼等各自为独立人士[74] - 提名委员会由三名成员组成，包括陈文伟博士（主席）、黄绍辉先生及吴纪法先生，报告期间所有成员均出席了1/1次会议[82][83] - 提名委员会的主要职责包括每年检讨董事会的架构、规模及组成，识别合资格成为董事会成员的合适人选，并评估独立非执行董事的独立性[82] - 董事提名程序包括从董事、股东、管理层、公司顾问及外部招聘服务公司推荐合适人选，最终由董事会决定合适董事人选[86] - 董事会在报告期间举行了4次会议，所有执行董事和非执行董事均出席了全部4次会议，独立非执行董事也全部出席[94] - 公司已采纳董事进行证券交易的行为守则，所有董事确认在报告期间遵守了相关规定，未发现违反行为守则的情况[88] - 公司自上市起采纳了董事会成员多元化政策，旨在从性别、年龄、种族、知识及服务任期等方面实现董事会成员多元化[89][90] - 提名委员会每年检讨董事会成员多元化政策的执行情况，并认为公司在报告期间已实现该政策的成效[93] - 董事会负责执行企业管治职能，包括制定及检讨公司企业管治的政策及常规，确保符合法律及监管规定[95] - 公司董事的委任及重選初步為期三年，可由任何一方根據細則條款重續及終止[97] - 公司董事會全權負責建立、維持及檢討內部監控系統，以保障股東投資及公司資產[101] - 公司風險管理及內部監控框架採用三級風險管理方法，確保風險在可接受的安全水平[102] - 公司外聘核數師羅兵咸永道會計師事務所2019年審計服務酬金為1080千港元[104] - 公司尚未成立獨立內部審核部門，但已委聘外部諮詢公司作為內部監控顧問[101] - 公司董事會確認內部監控顧問發現的問題已妥為處理及解決[101] - 公司合規主任為宋理明先生，其履歷詳情載於年報[106] - 公司秘書吳福華先生於報告期間參加不少於15小時的相關專業培訓[105] - 公司股東大會上的決議案將以按股數投票方式表決，結果將於聯交所及公司網站刊載[108] 股东与股权结构 - 公司已发行股本为8,000,000港元，共有800,000,000股每股面值0.01港元的已发行普通股[36] - 公司2019年12月31日持有保险合约的投资约2.24百万港元，投资收益约0.07百万港元[39] - 公司2019年12月31日将约32.85百万港元的银行存款及约2.24百万港元的保险合约投资质押给银行，以取得约93.07百万港元的履约保证金[42] - 公司2019年12月31日共有2,028名雇员，雇员福利开支约376.87百万港元[44] - 公司2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权[44] - 公司上市实际所得款项净额约34.85百万港元，低于招股章程所披露的估计所得款项净额约44.5百万港元[46] - 公司2019年12月31日已动用上市所得款项净额21.85百万港元，未动用金额13.00百万港元[47] - 公司自上市日期起至2019年12月31日，14.19百万港元及7.66百万港元已分别被用作履约保证金及营运资金[49] - 公司董事谭慕洁女士通过控制法团权益持有公司65.43%的股份[149] - 公司董事吴福华先生通过配偶权益持有公司65.43%的股份[149] - 公司董事何柱明先生实益拥有公司0.13%的股份[149] - R5A Group Limited持有公司61.43%的股份，谭慕洁女士、宋理明先生、何柱明先生分别拥有55.23%、16.28%、13.96%的权益[150] - 吴福华先生实益拥有公司4.00%的股份，因其为谭慕洁女士的配偶，被视为拥有相同权益[150] - R5A Group Limited持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%[153][154] - 谭慕洁女士、宋理明先生、何柱明先生、邓降福先生分别持有R5A Group Limited的55.23%、16.28%、13.96%、12.79%股份[151][154] - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[157] - 公司已发行股本总额最少25%由公众人士持有[165] 风险管理与内部监控 - 公司面临的主要风险包括失去主要客户及高级管理层的流失[133] - 公司借款详情载于综合财务报表附注26[126] - 公司最大客户房委会贡献的收益总额约为4.1256亿港元，占总收益约99%[139] - 公司五大供应商的采购总额约为556万港元，较2018年的579万港元有所下降[140] - 公司董事會全權負責建立、維持及檢討內部監控系統，以保障股東投資及公司資產[101] - 公司風險管理及內部監控框架採用三級風險管理方法，確保風險在可接受的安全水平[102] - 公司尚未成立獨立內部審核部門，但已委聘外部諮詢公司作為內部監控顧問[101] - 公司董事會確認內部監控顧問發現的問題已妥為處理及解決[101] 环境、社会及管治 - 公司采用绿色办公室措施，包括使用节能照明及环保纸，以减少能源和天然资源的消耗[169] - 公司环境、社会及管治报告载于年报第85页至第103页[170] - 公司慈善捐赠总额为9,380港元，较2018年的56,000港元大幅减少[124] 审计与财务报告 - 公司综合财务报表已由罗兵咸永道会计师事务所审计，符合香港财务报告准则[175][176] - 公司审核委员会认为综合财务报表遵守适用财务报告准则及GEM上市规则，并已作出充足披露[173] - 公司独立核数师报告指出，雇员福利开支的发生及完整性受可用证据支持[183] 员工与管理层 - 吴先生拥有超过25年的物业管理行业经验，并持有香港理工大学会计学专业文凭和香港大学专业进修学院屋宇管理文凭[53] - 宋理明先生自2007年加入公司，担任执行董事兼财务总监，负责库务、会计、财务及合规事宜[53] - 邓降福先生拥有超过30年的房地产及保养管理经验，负责公共屋邨的保养管理[56] - 谭慕洁女士负责公司策略规划及财务规划，并持有香港理工大学会计学专业文凭[57] - 陈文伟博士拥有超过31年的房地产行业经验，并担任香港理工大学建筑及房地产学系实务教授[58][59] - 黄绍辉先生拥有超过34年的企业融资及会计工作经验，曾担任Walcom Group Limited财务总监兼秘书[61] - 吴纪法先生在公共屋邨及购物中心的物业管理方面拥有38年经验，曾任香港房屋署高级房屋事务经理[62] - 刘慧琪女士负责公司业务发展及行政事宜，拥有超过17年的物业管理和银行业经验[64] - 卢美仪女士负责公司人力资源及行政管理，拥有超过21年的相关经验[64] - 殷国烴先生拥有超过42年的物业管理经验，负责监督公司管理的公共屋邨物业[64] - 公司管理超过2000名雇员，涉及基本薪金、雇员福利、退休金成本、年假拨备、长期服务金拨备及以股份基础付款[183] 其他 - 公司已开始评估并升级其电脑系统，自2018年第二季度开始[50] - 公司暂停办理股份过户登记手续，时间为2020年5月15日至2020年5月22日，以确定股东周年大会的投票资格[171]

财务表现 - 截至2019年9月30日止九个月，公司收益约为313.6百万港元，较2018年同期增加约14.2%[7] - 截至2019年9月30日止九个月，公司未经审核溢利约为5.2百万港元，较2018年同期的9.5百万港元减少约44.9%[7] - 截至2019年9月30日止三个月，公司收益为108,054千港元，较2018年同期的91,122千港元有所增长[13] - 截至2019年9月30日止九个月，公司经营溢利为5,035千港元，较2018年同期的12,282千港元有所下降[13] - 截至2019年9月30日止九个月，公司期内溢利为4,071千港元，较2018年同期的5,230千港元有所减少[13] - 截至2019年9月30日止九个月，公司期内全面收益总额为4,091千港元，较2018年同期的4,930千港元有所下降[13] - 截至2019年9月30日止九个月，公司每股基本及摊薄盈利为0.51港仙，较2018年同期的0.65港仙有所减少[13] - 期内溢利为5.2百万港元，较2018年同期减少44.9%[65] 成本与开支 - 截至2019年9月30日止九个月，公司雇员福利开支约为285.9百万港元，较2018年同期增加约16.0%[7] - 截至2019年9月30日止三个月，工资、薪金及其他津贴（包括董事酬金）为94,858千港元，同比增长23.1%[51] - 截至2019年9月30日止九个月，工资、薪金及其他津贴（包括董事酬金）为273,453千港元，同比增长15.9%[51] - 截至2019年9月30日止三个月，退休金成本为3,924千港元，同比增长16.8%[51] - 截至2019年9月30日止九个月，退休金成本为11,301千港元，同比增长13.0%[51] - 雇员福利开支为285.9百万港元，较2018年同期增加16.0%[62] - 清洁材料成本为5.5百万港元，较2018年同期增加61.8%[63] - 其他经营开支为14.5百万港元，较2018年同期增加39.4%[64] 物业管理服务 - 截至2019年9月30日止三个月，物业管理服务收益为108,054千港元，同比增长18.6%[48] - 截至2019年9月30日止九个月，物业管理服务收益为313,642千港元，同比增长14.1%[48] - 截至2019年9月30日止九个月，公司提供物业管理服务的收益为313.6百万港元，较2018年同期增加14.2%[61] - 公司现有物业管理组合包括28个公共屋邨、四个居屋计划屋苑及四份独立服务合约[60] 会计政策与租赁 - 公司于2019年1月1日采纳香港财务报告准则第16号，导致会计政策变更，租赁负债按剩余租赁付款额的现值计量，使用5.13%的增量借款利率贴现[40] - 2019年1月1日确认的租赁负债总额为1,979千港元，其中即期租赁负债为881千港元，非即期租赁负债为1,098千港元[41] - 使用权资产总值为1,909千港元，其中物业相关为540千港元，设备相关为1,369千港元[42] 税务与股息 - 香港利得税按16.5%的税率计提拨备，合资格实体的首2百万港元应课税溢利按8.25%的税率计算[52] - 董事会不建议派付截至2019年9月30日止九个月的股息[58] 股东与股权结构 - R5A Group Limited持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%[75][77] - 谭慕洁女士、宋理明先生、何柱明先生、邓降福先生分别持有R5A Group Limited的55.23%、16.28%、13.96%、12.79%股份[74][77] - 杨秀云女士持有公司57,120,000股股份，占公司权益的7.14%[75] 购股权与董事交易 - 公司于2019年6月17日向四名雇员授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[80][84] - 购股权计划自上市日期起计十周年期间内有效，行使价不得低于授出日期收市价、前五个营业日平均收市价或股份面值的最高者[79] - 公司已采纳有关董事进行证券交易的行为守则，并确认自上市日期起无违反标准守则的情况[85] - 期内公司或其任何附属公司概无购买、出售或赎回公司任何上市证券[86] 公司治理与报告 - 公司已成立审核委员会，负责审阅及监管集团的财务申报流程及内部监控程序[88] - 审核委员会已审阅公司期内的未经审核简明综合业绩，认为符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[88] - 雅居投资控股有限公司2019年第三季度业绩报告已发布[90] - 公司董事会成员包括执行董事何柱明（主席）、吴福华（行政总裁）、宋理明（财务总监）及邓降福[89] - 报告将在GEM网站和公司网站上发布，自刊发日期起至少七天更新[89] 未来展望 - 公司预期公营房屋物业管理服务业务将随香港公营房屋市场的发展而扩大[66] 权益与资产 - 截至2019年9月30日止九个月，公司权益总额为117,079千港元，较2018年同期的110,189千港元有所增长[21]

财务表现 - 公司2019年上半年收益为205.6百万港元，较2018年同期增长12.0%[13] - 公司2019年上半年溢利为4.2百万港元，较2018年同期减少22.2%[13] - 公司2019年上半年每股基本盈利为0.52港仙，较2018年同期的0.68港仙有所下降[13] - 公司2019年上半年经营溢利为5,645千港元，较2018年同期的3,790千港元有所增长[16] - 公司2019年上半年财务收入净额为719千港元，较2018年同期的203千港元有所增加[16] - 公司2019年上半年所得税开支为1,324千港元，较2018年同期的338千港元有所增加[16] - 公司2019年上半年全面收益总额为4,668千港元，较2018年同期的3,971千港元有所增长[16] - 公司本期间溢利为4,171千港元，较2018年同期有所增长[31] - 截至2019年6月30日止六个月，公司除所得税前溢利为186,472千港元，同比增长12.5%[74] - 截至2019年6月30日止六个月，公司所得税开支为338千港元，较2018年同期的1,324千港元大幅减少[75] - 截至2019年6月30日止六个月，公司每股基本盈利为4,171千港元，较2018年同期的5,419千港元有所下降[78] - 期内溢利从2018年6月30日的5.4百万港元减少至2019年6月30日的4.2百万港元，同比下降22.2%，主要由于雇员福利开支、保险费用及合规成本增加[98] 资产与负债 - 公司总资产从2018年12月31日的162,408千港元增长至2019年6月30日的188,536千港元，增长16.1%[17] - 现金及银行结余从2018年12月31日的30,208千港元增长至2019年6月30日的55,758千港元，增长84.6%[17] - 公司权益总额从2018年12月31日的111,789千港元略微下降至2019年6月30日的111,760千港元[17][31] - 截至2019年6月30日，公司贸易应收款项为81,397千港元，较2018年12月31日的75,873千港元有所增加[84] - 截至2019年6月30日，公司银行借款总额为33,732千港元，较2018年12月31日的13,854千港元大幅增加[90] - 公司资产负债比率从2018年12月31日的12.4%增加至2019年6月30日的30.2%[101] - 公司流动比率从2018年12月31日的3.1下降至2019年6月30日的2.4[102] - 公司银行借款从2018年12月31日的13.9百万港元增加至2019年6月30日的33.7百万港元，主要用于支付工资[102] - 公司持有保险合约投资约2.2百万港元，与2018年12月31日持平[107] 现金流 - 经营所得现金净额从2018年同期的1,685千港元增长至2019年的7,155千港元，增长324.6%[32] - 公司银行借款所得款项为146,000千港元，较2018年同期的12,533千港元大幅增加[32] - 公司期末现金及现金等价物为55,758千港元，较2018年同期的63,126千港元有所下降[32] - 截至2019年6月30日，公司现金及银行结余为55.8百万港元，较2018年12月31日的30.2百万港元增加[102] 收入与支出 - 2019年上半年物业管理服务收入为205,588千港元，同比增长12%[64] - 2019年上半年其他收入为108千港元，较2018年同期的148千港元有所下降[67] - 2019年上半年保险合约投资收益为33千港元，较2018年同期的15千港元有所增加[68] - 截至2019年6月30日止三个月，公司雇员福利开支为99,133千港元，同比增长23.6%[69] - 截至2019年6月30日止六个月，公司财务成本净额为719千港元，较2018年同期的-504千港元显著改善[70] - 截至2019年6月30日止六个月，公司收购物业、厂房及设备约0.68百万港元，较2018年同期的0.23百万港元显著增加[80] - 雇员福利开支从2018年6月30日的165.8百万港元增加至2019年6月30日的186.5百万港元，主要由于新管理合约增聘员工及增薪[95] - 清洁材料成本从2018年6月30日的2.3百万港元增加至2019年6月30日的3.5百万港元，主要由于新管理合约导致清洁材料使用增加[96] - 其他经营开支从2018年6月30日的6.9百万港元增加至2019年6月30日的9.9百万港元，主要由于保险费用及合规成本增加[97] 公司治理与股东结构 - 公司首次采纳香港财务报告准则第16号“租赁”及相关修订[39] - 公司自2019年1月1日起采纳香港财务报告准则第16号，租赁负债按剩余租赁付款额的现值计量，使用5.13%的增量借款利率贴现[53] - 2019年1月1日确认的租赁负债为540千港元，使用权资产也以相同金额计量[54] - 公司于2019年3月22日宣派并派付截至2018年12月31日止年度的末期股息4,000,000港元[76] - R5A Group Limited持有公司491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%[116][120] - 谭慕洁女士通过R5A Group Limited持有公司55.23%的权益[119] - 吴福华先生持有公司24,490,000股股份，占公司已发行股本的3.06%[117] - 榻秀云女士持有公司57,120,000股股份，占公司已发行股本的7.14%[120] - 公司于2019年6月17日向四名参与者授出32,000,000份购股权，每股行使价为0.177港元[126] - 公司截至2019年6月30日止六个月内，董事、控股股东及其紧密联系人未拥有与公司业务构成竞争的业务或权益[127] - 公司已委任博思融资有限公司为合规顾问，且博思融资及其相关人员未持有公司或集团任何成员公司证券的权益[130] - 公司自上市日期起一直遵守GEM上市规则附录十五所载的企业管治守则，未出现偏离情况[131] - 公司已采纳有关董事进行证券交易的行为守则，且未发现董事自上市日期起有违反标准守则的情况[132] - 公司或其任何附属公司在本期间内未购买、出售或赎回任何上市证券[133] - 公司审核委员会已审阅截至2019年6月30日止六个月的未经审核简明综合业绩，认为其符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[136] - 公司董事会包括执行董事何柱明先生（主席）、吴福华先生（行政总裁）、宋理明先生（财务总监）及邓降福先生，非执行董事谭慕洁女士，以及独立非执行董事陈文伟博士、黄绍辉先生及吴纪法先生[137] - 公司中期业绩报告将自刊发日期起计最少七天在GEM网站及公司网站上更新[138] 市场展望 - 公司预计香港公营房屋物业管理服务业务将随着市场发展而扩大，并乐观认为上市后将增加市场份额[93] - 物业管理服务收益从2018年6月30日的183.6百万港元增加至2019年6月30日的205.6百万港元，同比增长12.0%[94]

财务表现 - 公司2019年第一季度收益为94,405千港元，同比增长3.1%[11] - 公司2019年第一季度经营溢利为113千港元[11] - 公司2019年第一季度期内溢利为489千港元[11] - 公司2019年第一季度每股盈利为0.06港仙[11] - 公司2019年第一季度其他全面亏损为224千港元[11] - 公司2019年第一季度全面收益总额为265千港元[11] - 公司2019年第一季度财务收入净额为546千港元[11] - 公司2019年第一季度所得税开支为170千港元[11] - 公司2019年第一季度清洁材料成本为1,677千港元，同比增长41.9%[11] - 公司2019年第一季度其他经营开支为4,444千港元，同比增长65.8%[11] - 2019年第一季度物业管理服务收入为94,405千港元，较2018年同期的91,566千港元增长3.1%[40] - 2019年第一季度工资、薪金及其他津贴（包括董事酬金）为83,675千港元，较2018年同期的81,999千港元增长2.0%[42] - 2019年第一季度香港利得税为200千港元，较2018年同期的283千港元下降29.3%[43] - 2019年第一季度每股基本盈利为489千港元，较2018年同期的981千港元下降50.2%[44] - 提供物业管理服务的收益从2018年的91.6百万港元增加至2019年的94.4百万港元，增长约3.1%[49] - 雇员福利开支从2018年的85.6百万港元增加至2019年的87.3百万港元，增长约2%[50] - 清洁材料成本从2018年的1.2百万港元增加至2019年的1.7百万港元，增长约41.7%[51] - 其他经营开支从2018年的2.7百万港元增加至2019年的4.4百万港元，增长约63%[52] - 期内溢利从2018年的1百万港元下降至2019年的0.5百万港元，下降50%[53] 会计准则与财务报告 - 公司于2019年1月1日采纳香港财务报告准则第16号，导致租赁负债和使用权资产的确认，租赁负债按剩余租赁付款额的现值计量，使用5.13%的增量借款利率贴现[35][36] - 公司审核委员会已审阅截至2019年3月31日止三个月的未经审核简明综合业绩，认为其符合适用的会计准则及GEM上市规则的规定[77] 物业管理业务 - 公司管理的物业组合包括香港房屋委员会授出的26个公共屋邨、3个居屋计划屋苑，以及4份独立服务合约[48] - 公司预期公营房屋物业管理服务业务将随着香港公营房屋市场的发展而扩大[54] 股东与股权结构 - 谭慕洁女士通过受控制法团权益持有506,750,000股，占公司权益的63.34%[57] - RSA Group Limited持有491,440,000股，占公司已发行股本的61.43%[58] - 杨秀云女士持有57,120,000股，占公司权益的7.14%[64] - RSA Group Limited由谭慕洁女士、宋理明先生、何柱明先生、邓降福先生、何迪威先生及姚炳强先生分别拥有55.23%、16.28%、13.96%、12.79%、1.16%及0.58%权益[65] 公司治理与合规 - 公司未根据购股权计划授出、同意授出、行使、注销购股权或使其失效[68] - 截至2019年3月31日，公司董事、控股股东及其紧密联系人未拥有与公司业务构成竞争的业务或权益[69] - 公司已委任博思融资有限公司为合规顾问，且博思融资及其相关人员未在公司或集团成员公司证券中拥有任何权益[70] - 公司一直遵守GEM上市规则附录十五所载企业管治守则的所有守则条文，无偏离情况[71] - 公司董事在截至2019年3月31日止三个月内未违反证券交易行为守则[72] - 公司在截至2019年3月31日止三个月内未购买、出售或赎回任何上市证券[73] - 公司未在2019年3月31日后进行任何重大事项[76]

财务表现 - 公司2018年总收益为371.21百万港元，较2017年增长4.14%[12] - 2018年综合经营溢利为15.12百万港元，较2017年增长652.24%[12] - 2018年每股盈利为1.52港仙，2017年为每股亏损0.34港仙[13] - 公司建议派付2018年末期股息每股0.005港元，合共4百万港元[13] - 公司2018年的流动比率为3.12倍，较2017年的2.19倍有所增加[37] - 公司2018年的资产负债比率为12.39%，较2017年的47.22%大幅下降[38] - 公司2018年12月31日的银行质押存款为28.67百万港元，较2017年的36.77百万港元有所减少[47] - 公司2018年12月31日的保险合约投资质押为2.18百万港元，较2017年的2.11百万港元略有增加[47] - 公司2018年12月31日的银行借款为12.42百万港元，较2017年的45.53百万港元大幅减少[47] - 公司2018年股本回报率为10.86%，较2017年的-2.15%显著提升[149] - 公司2018年流动比率为3.12，较2017年的2.19有所改善[149] - 公司2018年净利润为1214万港元，扣除非经常性上市开支1592万港元后，2017年股本回报率为13.69%[149] - 公司2018年来自房委会的收益总额为3.6749亿港元，占总收益的99%[159] - 公司2018年五大供应商采购总额为556万港元，较2017年的487万港元有所增长[160] - 公司2018年慈善捐赠总额为5.6万港元，较2017年的2.4万港元有所增加[144] - 公司2018年未派发特别股息，而2017年派发了1000万港元特别股息[142] - 公司2018年建议派发末期股息每股0.005港元，总计400万港元，2017年未派发末期股息[143] - 公司2018年可供分派予股东的储备约为4105万港元[156] 物业管理业务 - 公司管理的物业包括26个公共屋邨、3个居屋计划屋苑及4份独立服务合约[12] - 公司计划扩大物业组合，把握公营及私营住宅和商用物业的机遇[15] - 公司预计香港房屋需求强劲，物业管理业务将受带动扩展[14] - 公司管理的公共屋邨数量为26个，居屋计划屋苑为3个，独立服务合约为4个[22] - 公司2018年12月31日的银行质押存款用于取得房委会授出的新居屋计划合约[54] 成本与开支 - 其他收入从2017年的0.25百万港元增加至2018年的0.35百万港元，增幅为40%[23] - 雇员福利开支从2017年的319.38百万港元增加至2018年的330.48百万港元，增幅为3.48%[27] - 清洁材料成本从2017年的4.54百万港元增加至2018年的5.6百万港元，增幅为23.35%[28] - 其他经营开支从2017年的10.8百万港元增加至2018年的16.36百万港元，增幅为51.48%[29] - 财务成本从2017年的1.44百万港元减少至2018年的0.6百万港元，降幅为58.33%[30] - 公司拥有人应占溢利从2017年的13.76百万港元减少至2018年的12.14百万港元，降幅为11.77%[32] - 公司2018年12月31日的雇员总数为2,410名，较2017年的2,362名有所增加[51] - 公司2018年12月31日的雇员福利开支为330.48百万港元，较2017年的319.38百万港元有所增加[51] 公司治理 - 公司董事会已采纳GEM上市规则附录15的企业管治守则，并遵守所有守则条文[81] - 公司董事会由执行董事、非执行董事和独立非执行董事组成，包括主席何柱明先生、行政总裁吴福华先生和财务总监宋理明先生[82] - 公司已委任三名独立非执行董事，其中黄绍辉先生具备合适的专业资格或会计及财务专业知识[84] - 公司董事会负责整体管理，执行董事及高级管理层负责日常管理、行政及营运[85] - 公司已成立审核委员会，由三名独立非执行董事组成，黄绍辉先生担任主席[88] - 审核委员会在2018年举行了四次会议，审核并批准了公司财务业绩的相关公告及报告[91] - 公司已成立薪酬委员会，由三名成员组成，吴纪法先生担任主席[92] - 薪酬委员会在报告期内举行了一次会议，讨论了董事及高级管理层的薪酬政策[93] - 公司已成立提名委员会，由三名成员组成，陈文伟博士担任主席[95] - 提名委员会在报告期内举行了一次会议，讨论了董事会的架构、规模及组成[96] - 公司在评估董事候选人时，考虑了品格、诚信、专业资格、技能、知识及经验等因素[97] - 公司董事会在报告期内举行了4次董事会会议，所有董事均全勤出席[110] - 公司已采纳董事会成员多元化政策，涵盖性别、年龄、种族、知识及服务任期等方面[106] - 公司提名委员会每年监察董事会成员多元化政策的执行情况，并确认2018年度已实现该政策的成效[109] - 公司董事的委任及重选遵循三年一期的服务合约或委任函，独立非执行董事需接受重选[114] - 公司董事参与持续专业发展计划，包括参加外部研讨会和阅读相关材料，以提升知识和技能[115] - 公司董事进行证券交易的行为守则严格遵守GEM上市规则，未发现任何违规行为[104] - 公司股东可提名董事候选人，需提交书面提名、候选人确认及履历详情[103] - 公司董事会负责执行企业管治职能，包括制定政策、提供培训及确保合规[111] - 公司2018年审计服务费用为120万港元[120] - 公司尚未成立独立内部审核部门，但已聘请外部咨询公司进行内部监控系统检讨[118] - 公司采用三级风险管理方法，包括部门员工、管理层和审核委员会三道防线[119] - 公司股东可通过书面要求召开股东特别大会，需持有不少于十分之一的缴足股本[126] - 公司已采纳股东通讯政策，通过多种渠道与股东及投资者沟通，包括网站、报告和会议[131] - 公司合规主任为宋理明先生，其履历详情可在年报中查阅[124] - 公司秘书吴福华先生在2018年参加了不少于15小时的专业培训[121] - 公司确认内部监控顾问发现的问题已妥善处理，当前内部监控及风险管理机制充分适当[118] - 公司股东可在股东大会上就重大议题提出独立决议案，投票结果将在联交所及公司网站公布[125] - 公司股东可通过书面方式向董事会或公司秘书提出查询，需提供详细联络资料以便及时回应[129][130] 董事与高级管理层 - 譚慕潔女士负责公司策略及财务规划，拥有香港理工大学会计学专业文凭及香港会计师公会会员资格[65] - 譚錦章先生为公司提供策略规划及企业管治建议，拥有香港会计师公会相关经验[66] - 陈文伟博士拥有房地产行业30年经验，担任香港理工大学建筑及房地产学系实务教授[68] - 黄绍辉先生拥有33年企业融资及会计工作经验，担任Walcom Group Limited财务总监兼秘书[71] - 吴纪法先生在公共屋邨及购物中心物业管理方面拥有38年经验，曾任香港房屋署高级房屋事务经理[72] - 刘慧琪女士负责公司业务发展及行政事宜，拥有16年业务发展经验[74] - 卢美仪女士负责公司人力资源及行政管理，拥有20年相关经验[74] - 殷国烟先生负责监督公司管理的公共屋邨物业管理，拥有41年物业管理经验[74] - 姚炳强先生负责监督公司管理的公共屋邨技术建筑工程，拥有38年建筑工程监督经验[76] - 三名董事（譚慕潔女士、譚錦章先生及吳紀法先生）将于2019年5月22日退任董事职务，全体董事合资格并应选连任[166] - 执行董事、非执行董事及独立非执行董事的服务合约初步年期为三年，可重续及终止[167] - 公司已收到各独立非执行董事的独立性确认书，确认其符合GEM上市规则的独立性要求[168] - 公司已投购董事及高级管理层责任保险，以保障董事合法履行职责的申索[169] - 譚慕潔女士通过受控制法团权益持有504,960,000股股份，占公司权益的63.12%[172] - R5A Group Limited持有491,440,000股股份，占公司已发行股本的61.43%，譚慕潔女士拥有R5A Group Limited 55.23%的权益[173] - 吴福华先生持有13,520,000股股份，占公司已发行股本的1.69%，因其为譚慕潔女士的配偶，故譚慕潔女士亦被视为拥有相同权益[174] - 譚慕潔女士在R5A Group Limited中持有950股，占55.23%的权益[175] - R5A Group Limited为公司主要股东，持有491,440,000股股份，占公司权益的61.43%[178] - 杨秀云女士持有57,120,000股股份，占公司权益的7.14%[178] 购股权计划 - 公司购股权计划于2017年10月24日采纳，截至年报日期尚未授出或行使任何购股权[181] - 购股权计划的主要目的是嘉许合资格参与者对集团的贡献，推动卓越表现，并招揽及挽留合资格参与者[181] - 购股权计划项下授出的股份行使价不得低于授出当日联交所收市价、前五个营业日平均收市价或股份面值中的最高者[184] - 购股权计划项下可能发行的股份数目上限为80,000,000股，占上市日期已发行股份的10%[186] - 购股权计划项下授出的购股权行使后可能发行的股份总数不得超过已发行股份的30%[191] - 任何12个月内，各合资格参与者因行使购股权已获发行及将获发行的股份总数不得超过已发行股份的1%[192] - 购股权的行使时间不得超过授出日期起计十年[193] - 公司已发行股本总额最少25%由公众人士持有[200] 其他 - 公司2018年第二季度开始升级电脑系统[57] - 公司上市所得款项净额为34.85百万港元，低于招股章程披露的估计所得款项净额44.5百万港元[53] - 公司2018年12月31日的未动用上市所得款项为31.49百万港元，存放于银行计息账户[54]