股权结构 - 丰德丽于2026年2月5日由丽新发展持有约63.40%[12] - 丽丰于2026年2月5日由丽新发展持有约55.08%[13] - 公司拥有丽新发展已发行股份总数约55.60%[38] 财务数据 - 有限合伙权益购买价为14,635,415.84美元（约1.14亿港元）[21][24] - 卖方注资金额为20,050,000美元（约1.56亿港元）[26] - 投资期内及协议日期前收取分派金额为3,852,188.16美元（约3000万港元）[26] - 资产净值门槛为27,339,262.96美元（约2.13亿港元）[14] - 集团2025财年和2024财年有限合伙权益公平值收益分别为1200万港元和900万港元[39] - 出售事项集团预期录得亏损约1亿港元[39] - 2025年7月31日集团经审核资产净值为311.05亿港元，完成后预计减少约1亿港元[41] - 出售事项所得款项净额约1.13亿港元，用作丽新发展集团一般营运资金[42] - 2025年12月31日，集团尚未偿还综合贷款总额约267.81亿港元[57] - 2025年12月31日，集团租赁负债约6.62亿港元[57] - 2025年12月31日，集团或然负债约2.75亿港元[60] - 2025年12月31日，集团提供约8.42亿港元的公司担保[60] - 2025年7月31日，集团综合现金及银行存款为44.248亿港元[80] - 2025年7月31日，集团未提取融资为42.164亿港元[80] - 2025年7月31日，集团净债权比率约为152%[80] - 2025年7月31日，集团资本资源总额约为86.412亿港元[81] - 2025年7月31日，集团一年内到期银行贷款约为108.86亿港元[81] 项目进展 - 2025年10月14日，滶晨项目825个单位中已有逾650个单位预售出[65] - Bal Residence截至2025年10月14日已售出154个，销售面积约53,056平方呎，平均售价约每平方呎15,149港元，所得款项总额估计为8.038亿港元[66] - 尚柏全部售罄，所得款项总额估计为3.468亿港元[66] - 滶晨项目预期2026年第一季度竣工，提供825个住宅单位[67] - 九龙塘广播道79号项目预期2026年上半年竣工，获批建筑面积上限约71,600平方呎，提供约46个中至大型单位[67] - 旭龢道1号项目建筑工程预期2028年第一季度竣工[67] 市场情况 - 2025年第二季度全港写字楼空置率达17.4%[64] - 公司在香港的办公室及零售租赁业务维持平均90%或以上的出租率[64] - 2025年上半年中国内地GDP同比扩大5.3%[69] - 中国内地一线城市优质办公楼租赁市场需求放缓，空置率全面上升[69] - 上海、广州两幢甲级办公楼租金较上一财年上升[70] 未来展望 - 丽丰集团拟未来两年出售约20亿港元资产，截至2025年10月14日日常业务待售项目达2亿港元[74] - 集团拟未来两年内出售金额80亿港元资产，包括丽新发展集团60亿港元及丽丰集团20亿港元[79] 其他事项 - 公司将于2026年2月26日下午2时30分举行股东大会[6][114] - 代表委任表格最迟须于股东大会指定举行时间最少48小时前交回[6] - 出售事项须待先决条件达成后方告完成，未必会进行[52] - 董事认为出售事项及协议条款公平合理，符合公司及股东整体利益[47][54]

股份情况 - 截至2026年1月31日，已发行股份（不含库存）883,373,901，库存股份0，总数883,373,901[2] - 本月内已发行股份（不含库存）和库存股份增减均为0[6] 公众持股 - 公司适用公众持股量门槛为已发行股份（不含库存）的25%，截至1月底符合要求[3] 购股期权 - 2015年购股期权计划上月底和本月底结存16,254,651，2022年为0[4] - 本月因行使期权发行新股、转让库存股份及所得资金均为0[4]

公司清盘 - 银福信唯一股东于2026年1月16日决议开始债权人自动清盘程序[3] - 银福信清盘程序在林先生等三人终止担任董事后12个月内开始[4] 董事会构成 - 丽新制衣董事会有6名执行董事和4名独立非执行董事[4] - 丽新发展董事会有4名执行董事等[4] - 丽丰董事会有7名执行董事和6名独立非执行董事[4] - 丰德丽董事会有3名执行董事等[4]

交易数据 - 出售有限合伙权益购买价为14,635,415.84美元（约1.14亿港元）[4][11][13][22][23][24][33] - 卖方可能收取的收益不超过600万美元[14][24] - 2025年7月31日，丽新制衣和丽新发展有限合伙权益按公平值计量的财务资产为2733.926296万美元（2.15亿港元）[22] - 丽新制衣和丽新发展2025财年和2024财年有限合伙权益公平值收益均分别为1200万港元和900万港元[22] - 丽新制衣和丽新发展集团预期出售事项均录得亏损约1亿港元[22][23] - 卖方注资2005万美元（约1.56亿港元）到合伙公司[24] - 投资期限内及协议日期前，从合伙公司获分派总额385.218816万美元（约3000万港元）[24] - 出售事项为丽新制衣和丽新发展带来所得款项净额分别约1.13亿港元[24] - 内部收益率门槛为17%[32] - 资产净值门槛为27339262.96美元（约2.13亿港元）[33] 股权结构 - 丽新制衣持有1.61045824亿股丽新发展股份，占比约11.08%[7][27] - 欣楚有限公司持有1.44568511亿股丽新发展股份，占比约9.95%[7][27] - Zimba International Limited持有5.02469961亿股丽新发展股份，占比约34.57%[7][27] - 丽新制衣拥有丽新发展已发行股份总数约55.60%[21] 时间安排 - 协议日期为2026年1月12日[31] - 丽新发展预计2026年2月2日前向股东寄发通函[8][28][30] - 丽新制衣预计2026年2月11日前向股东寄发通函[10][28][30] - 丽新制衣确定股东参会权利记录日期为2026年2月20日[10] - 丽新制衣拟于2026年2月26日举行股东大会[10] - 最后截止日期为2026年3月31日[32] - 收益期为自完成日期起至其第五个周年日（但不包括该日）止期间[32] 交易性质 - 出售事项构成丽新制衣和丽新发展主要交易，适用百分比率超25%但低于75%[5][26] - 一组密切联系的丽新发展股东持有超50%表决权，丽新发展豁免召开股东大会[7][27] 交易方信息 - 买方包括Crown Global Secondaries VI Master SCSp、Crown Asia - Pacific Private Equity V Master SCSp和Neckar SEC SCS[31] - 卖方为鸿运阁有限公司，是丽新发展间接全资附属公司及丽新制衣间接非全资附属公司[34] 董事会构成 - 丽新制衣董事会有6名执行董事和4名独立非执行董事[34] - 丽新发展董事会有4名执行董事、1名非执行董事和4名独立非执行董事[34]

股份情况 - 截至2025年12月31日，已发行股份（不含库存）883,373,901股，库存股份0股，总数883,373,901股[2] - 2025年12月已发行和库存股份数目无增减[2] 购股期权计划 - 计划1上月底和本月底结存股份期权16,254,651股[3] - 计划2上月底和本月底结存股份期权0股，本月底可行使期权发行或转让股份58,891,593股[3] 资金与股份变动 - 2025年12月行使期权所得资金0港元[3] - 2025年12月已发行和库存股份总额增减为0[5]

股东大会决议 - 所有决议案于2025年12月31日股东大会以按股份数目投票表决通过为普通决议案[3][4] - 推选张森为股东大会主席决议案赞成票417,209,813，占比100.00%[4] - 批准等决议案赞成票484,798,571，占比99.95%[5] 公司股份 - 股东大会日期时已发行股份共883,373,901股[8] 董事会构成 - 董事会包括六名执行董事和四名独立非执行董事[7]

股东大会信息 - 2025年12月19日举行股东大会，决议案全通过[3][4][5] - 推选张森为股东大会主席，赞成票占比100%[5] 股份数据 - 截至股东大会，已发行股份883,373,901股[4] - 余氏股东控制185,690,000股投票权，占21.02%须弃权[4] - 独立股东投票股份697,683,901股，占78.98%[4] 协议批准 - 丽新制衣—丽新发展等框架协议赞成票占99.95%[5] 公司架构 - 董事会有六名执行董事和四名独立非执行董事[7] 其他 - 卓佳证券登记有限公司为监票机构[6]

会议决议 - 2025年12月19日股东周年大会所有提呈决议案获通过[3] - 推选张森先生为大会主席，赞成票417,211,424，占比100.00%[4] - 省览及接纳年度财报等，赞成票484,413,693，占比99.95%[4] - 重选董事、授权厘定董事酬金等赞成票占比超95%[5] 股份情况 - 2025年12月19日公司有883,373,901股已发行普通股股份[7]

通函信息 - 公司发布有关非常重大出售事项之通函[1] - 通函中英文版本分别登载于香港交易所及公司网站[2] 申请与咨询 - 索取通函印刷本等可填表格寄至登记处或电邮[2] - 咨询疑问办公时间致电登记处电话热线[3] 其他规定 - 更改公司通讯指示需提前七日书面通知[5] - 查阅及修改个人资料要求书面或电邮至隐私主任[5]

公司通讯发布 - 公司通讯英文及中文版分别登载在香港交易所网站和公司网站[3] 通讯获取方式 - 可选印刷本，可填申请表寄至股份过户登记处或电邮索取[3] - 可书面通知更改日后通讯语言版本或收取方式[4] 申请表内容 - 申请表甲部可选择收取本次通讯不同语言印刷本[6] - 申请表乙部可更改日后通讯语言版本及收取方式[6] 个人资料处理 - 公司可能向附属公司等披露或转交申请人个人资料[6]