公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日，公司总资产为141.8951亿美元，较2019年12月31日的140.60918亿美元增长0.91%[10] - 截至2020年9月30日，公司总负债为73.00141亿美元，较2019年12月31日的71.12745亿美元增长2.63%[10] - 2020年前三季度，公司实现净收入3.3134亿美元，较2019年同期的1.76752亿美元增长87.46%[16] - 2020年前三季度，公司实现综合收入3.1389亿美元，较2019年同期的1.46773亿美元增长113.87%[19] - 2020年前三季度，归属于公司的净收入为3.20787亿美元，较2019年同期的1.75871亿美元增长82.41%[16] - 2020年前三季度，归属于公司的综合收入为3.0333亿美元，较2019年同期的1.45892亿美元增长107.91%[19] - 2020年前三季度，公司基本每股收益为1.84美元，较2019年同期的1.03美元增长78.64%[16] - 2020年前三季度，公司摊薄每股收益为1.84美元，较2019年同期的1.03美元增长78.64%[16] - 2020年前三季度，公司加权平均基本股数为1.73879068亿股，较2019年同期的1.70276085亿股增长2.12%[16] - 2020年前三季度，公司加权平均摊薄股数为1.74144038亿股，较2019年同期的1.70545665亿股增长2.11%[16] - 2020年前三季度净收入为331,340美元，2019年同期为176,752美元[27] - 2020年前三季度经营活动提供的净现金为556,584美元，2019年同期为577,485美元[27] - 2020年前三季度投资活动使用的净现金为277,851美元，2019年同期为421,258美元[27] - 2020年前三季度融资活动使用的净现金为311,400美元，2019年同期为180,730美元[27] - 2020年7月1日普通股股份数量为173,890,427股，9月30日增至175,396,158股[22] - 2020年7月1日累计收益为 -$1,765,892千美元，9月30日为 -$1,800,875千美元[22] - 2020年7月1日W. P. Carey股东权益总额为$6,800,791千美元，9月30日为$6,887,710千美元[22] - 2020年宣布每股股息$1.044，股息总额为 -$184,380千美元[22] - 2020年净收入为$149,397千美元，非控股权益净收入为$37千美元[22] - 2019年7月1日普通股股份数量为170,756,507股，9月30日为172,276,402股[22] - 2019年7月1日累计收益为 -$1,368,457千美元，9月30日为 -$1,506,795千美元[22] - 2019年7月1日W. P. Carey股东权益总额为$6,984,405千美元，9月30日为$6,958,106千美元[22] - 2019年宣布每股股息$1.036，股息总额为 -$179,677千美元[22] - 2019年净收入为$41,339千美元，非控股权益净收入为$496千美元[22] - 2020年前九个月，公司净收入为3.20787亿美元，2019年同期为1.75871亿美元[177] - 2020年和2019年第三季度，当期所得税费用分别为890万美元和520万美元；2020年和2019年前九个月，当期所得税费用分别为1930万美元和830万美元；2019年前九个月的所得税拨备包括因州和地方税税位变更产生的约630万美元当期税收优惠[189] - 2020年和2019年第三季度，递延所得税收益分别为290万美元和100万美元；2020年和2019年前九个月，递延所得税收益分别为4740万美元和320万美元；2020年前九个月的所得税收益包括因冷库运营商股份投资递延税项负债释放产生的3720万美元递延税项收益，以及因对CWI 1和CWI 2股权投资非暂时性减值确认的650万美元递延税项收益[190] - 2020年前三季度分别出售4处和8处房产，净收益分别为6290万美元和1.68亿美元，净收益分别为2090万美元和3270万美元[192] - 2019年前三季度分别出售4处和9处房产，净收益分别为1390万美元和2650万美元，净收益分别为10万美元和70万美元[193] - 2019年6月一笔930万美元的应收贷款全额偿还，净亏损10万美元[194] - 2020年第三季度和前三季度公司总收入分别为3.02亿美元和9.02亿美元，2019年同期分别为3.18亿美元和9.22亿美元[197] 各业务线数据关键指标变化 - 截至2020年9月30日，公司自有投资组合包括1,215处物业，总面积约1.42亿平方英尺，加权平均租赁期限为10.6年，入住率为98.9%[33] - 截至2020年9月30日，管理项目拥有51处净租赁物业，总面积约1020万平方英尺，入住率约为98.9%[35] - 2020年前三季度，被视为合并可变利益实体的实体净减少5个[41] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，公司分别有13个和18个可变利益实体，其中分别合并了6个和11个[42] - 2020年第三和前三季度，因COVID - 19未收取的租金分别约为550万美元和1400万美元[46] - 2020年第三和前三季度，与2019年同期相比，剩余酒店运营物业的收入分别减少330万美元和810万美元，费用分别减少180万美元和430万美元[46] - 2020年第二季度起，投资管理部门的一般及行政费用由为管理计划提供服务的增量成本构成，其他一般及行政费用归属于房地产部门；股票薪酬费用、折旧和摊销费用全额计入房地产部门[47] - 2020年和2019年第三季度，房地产部门合同收入分别为0.6百万美元和740万美元；2020年和2019年前九个月，分别为530万美元和2150万美元[49] - 2020年和2019年第三季度，管理计划和WLT的收入分别为6,192千美元和21,367千美元；2020年和2019年前九个月，分别为31,793千美元和61,695千美元[64] - 2020年第三季度和前三季度房地产租赁收入分别为2.94亿美元和8.56亿美元，2019年同期分别为2.79亿美元和8.12亿美元[195] - 2020年第三季度和前三季度投资管理资产管理收入分别为374.8万美元和1810.9万美元，2019年同期分别为987.8万美元和2940万美元[196] 公司资产相关数据变化 - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，现金及现金等价物分别为152,215千美元和196,028千美元，受限现金分别为70,554千美元和55,490千美元[51] - 截至2020年9月30日，公司持有的WLT优先股公允价值约为4630万美元，普通股账面价值为4840万美元[61][62] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，应收关联方款项分别为4,347千美元和57,816千美元[65] - 截至2019年12月31日，公司对CESH的贷款本金余额为4630万美元，2020年9月30日前已全部偿还[74] - 截至2020年9月30日，公司土地、建筑物及改良物账面价值为9.339708亿美元，较2019年12月31日增加[77] - 2020年前九个月，公司房地产收购总成本为3.546亿美元，包括土地3910万美元、建筑物2.534亿美元和净租赁无形资产6210万美元[81] - 2020年前九个月，公司资本化在建房地产总计1.981亿美元，未完成承诺分别为8080万美元和2.278亿美元[83] - 2020年前九个月，公司完成建设项目总成本为1.681亿美元[85] - 2020年前九个月，公司出售七处物业，使相关账面价值减少4000万美元[87] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，运营物业的土地、建筑物及改良投资包括十处合并自储物业和一处合并酒店，对应金额分别为7.0154亿美元和7.1842亿美元[91] - 2020年9月30日和2019年12月31日，持有待售资产净值分别为1062.6万美元和1.0401亿美元[92] - 2020年9月30日和2019年12月31日，直接融资租赁净投资分别为7.15541亿美元和8.96549亿美元[94] - 2020年前九个月，公司因预期经济状况变化在直接融资租赁净投资上记录了610万美元的信贷损失净拨备，同时因部分物业重新分类减少了740万美元的信贷损失拨备余额[95] - 2020年前九个月，公司将55处账面价值总计1.66亿美元的物业从直接融资租赁净投资重新分类为经营性租赁下的土地、建筑物及改良[96] - 2019年12月31日，公司有两笔与国内投资相关的应收贷款，账面价值总计4770万美元，2020年3月其中一笔部分还款1100万美元，截至2020年9月30日，应收贷款账面价值为3250万美元（已扣除420万美元的信贷损失拨备）[97] - 按内部信用质量评级划分，2020年9月30日和2019年12月31日，信用评级为1 - 3的应收款项账面价值分别为5.74399亿美元和7.98108亿美元[100] - 2020年9月30日和2019年12月31日，商誉余额分别为9.04075亿美元和9.34688亿美元[102] - 2020年前九个月，由于美元兑欧元贬值，公司净无形资产账面价值增加了2000万美元[102] - 2020年和2019年截至9月30日的三个月，无形资产净摊销分别为5450万美元和6450万美元；前九个月分别为1.718亿美元和2.041亿美元[102] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，管理项目股权的未摊销基础差异分别为1770万美元和4700万美元[113] - 截至2020年9月30日和2019年12月31日，非合并房地产投资的未摊销基础差异分别为2470万美元和2520万美元[117] - 2020年和2019年前九个月，管理项目和房地产的权益法投资收益（亏损）分别为 - 1008.7万美元和1521.1万美元[105] - 2020年和2019年前九个月，从其他非合并房地产投资获得的总分配分别为1120万美元和1460万美元[117] - 2020年9月30日，公司对CPA:18 - Global的所有权百分比为4.337%，高于2019年12月31日的3.851%[107] - 2020年前九个月，公司从CPA:18 - Global投资获得的分配为220万美元，2019年为250万美元[109] - 2020年和2019年前九个月，公司从CWI 1投资获得的分配分别为80万美元和200万美元[110] - 2020年和2019年前九个月，公司从CWI 2投资获得的分配分别为50万美元和120万美元[111] - 2020年第三和前九个月，公司对冷藏运营商的投资确认非现金未实现收益总计4880万美元[125] - 2020年10月，公司以9550万美元购买了冷藏运营商的额外股份[125] - 2020年前9个月，公司赎回部分GCIF股票投资约370万美元，确认净亏损40万美元，未实现损失30万美元；2020年9月30日和2019年12月31日，GCIF股票投资公允价值分别约为770万美元和1220万美元[126] - 截至2020年9月30日，公司对WLT优先股投资公允价值约等于账面价值，为4630万美元，现金流折现估值模型采用15%的现金流折现率[127] - 2020年9月30日和2019年12月31日，高级无担保票据账面价值分别为48.5695亿美元和43.90189亿美元，公允价值分别为46.82432亿美元和46.82432亿美元；无追索权抵押贷款账面价值分别为12.40191亿美元和14.62487亿美元，公允价值分别为14.87892亿美元和14.87892亿美元[129] - 2020年前9个月，公司对CWI 1和CWI 2的股权投资分别确认2780万美元和1930万美元的非暂时性减值损失[133] - 2020年前9个月，公司对两处租赁物业确认总计1600万美元的减值损失，对一处物业确认340万美元的减值损失[134][135] - 2019年第三季度

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日，公司总资产为139.56亿美元，较2019年12月31日的140.61亿美元略有下降[13] - 截至2020年6月30日，公司总负债为71.54亿美元，较2019年12月31日的71.13亿美元有所增加[13] - 2020年第二季度，公司净收入为1.152亿美元，高于2019年同期的6612万美元[18] - 2020年上半年，公司净收入为1.819亿美元，高于2019年同期的1.349亿美元[18] - 2020年第二季度，公司基本每股收益为0.61美元，高于2019年同期的0.39美元[18] - 2020年上半年，公司基本每股收益为0.99美元，高于2019年同期的0.79美元[18] - 2020年第二季度，公司综合收入为1.196亿美元，高于2019年同期的5799万美元[21] - 2020年上半年，公司综合收入为1.469亿美元，高于2019年同期的1.291亿美元[21] - 2020年上半年净收入为1.81906亿美元，2019年同期为1.34917亿美元[31] - 2020年上半年经营活动提供的净现金为3.40051亿美元，2019年同期为3.2816亿美元[31] - 2020年上半年投资活动使用的净现金为2.02371亿美元，2019年同期为3.07355亿美元[31] - 2020年上半年融资活动使用的净现金为1.83556亿美元，2019年同期为1.81651亿美元[32] - 2020年1 - 6月公司净利润为171,390千美元，非控股权益净利润为10,516千美元，总计181,906千美元[27] - 2019年公司净利润为134,532千美元，非控股权益净利润为385千美元，总计134,917千美元[27] - 2020年和2019年第二季度，公司分别记录股票薪酬费用290万美元和490万美元；2020年和2019年上半年分别记录560万美元和910万美元[185] - 2020年和2019年第二季度，公司基本和摊薄后每股收益对应的净利润分别为1.053亿美元和6602.1万美元；2020年和2019年上半年分别为1.7139亿美元和1.34497亿美元[188] - 2020年上半年公司通过结转净营业亏损确认600万美元的当期税收优惠[198] - 2020年和2019年第二季度当期所得税费用分别为1060万美元和340万美元，上半年分别为1040万美元和310万美元[199] - 2020年和2019年第二季度递延所得税收益分别为300万美元和30万美元，上半年分别为4450万美元和210万美元[202] - 2020年上半年公司出售4处房产，总收益1.051亿美元，净收益1180万美元，第二季度未出售房产[204] - 2019年第二季度和上半年公司分别出售4处和5处房产，收益分别为770万美元和1260万美元，净收益分别为 - 30万美元和70万美元[205] - 2019年6月一笔930万美元的应收贷款全额偿还，净损失10万美元[205] 公司股份及股息相关数据变化 - 2020年1月1日公司普通股股份数为172,278,242股，6月30日为173,890,427股[27] - 2019年1月1日公司普通股股份数为165,279,642股，6月30日为170,756,507股[24][27] - 2020年1 - 6月公司通过远期销售协议净发行股份1,463,500股，金额为99,632千美元[24][27] - 2019年公司通过ATM计划净发行股份5,169,840股，金额为391,904千美元[27] - 2020年6月30日宣布每股股息为2.082美元，股息总额为 - 363,008千美元[27] - 2019年6月30日宣布每股股息为2.066美元，股息总额为 - 353,960千美元[27] - 2020年上半年未通过ATM计划发行普通股，2019年上半年发行516.984万股，净收益3.921亿美元，截至2020年6月30日，当前ATM计划还有6.166亿美元额度可用[189] - 2020年6月17日公司签订承销协议，发售475万股普通股，初始远期售价为每股68.35美元，承销商行使超额配售权购买71.25万股，6月22日结算时共发售546.25万股，总收益约3.824亿美元[190] - 2020年6月29日公司交付146.35万股普通股结算部分股权远期，净收益9990万美元，截至6月30日，远期销售协议下仍有399.9万股未结算[191] - 2020年第二季度公司董事会宣布每股1.042美元的季度股息，于7月15日支付给6月30日登记在册的股东，上半年共宣布每股2.082美元的股息[196] 公司租赁业务数据关键指标变化 - 2020年第二季度，公司租赁收入为2.803亿美元，高于2019年同期的2.698亿美元[18] - 2020年上半年，公司租赁收入为5.624亿美元，高于2019年同期的5.327亿美元[18] - 2020年第一季度和上半年，因新冠疫情未收取的租金分别约为780万美元和820万美元，减少了同期租赁收入[55] - 2020年Q2房地产租赁收入为280303000美元，2019年同期为269802000美元[207] - 2020年上半年房地产租赁收入为562413000美元，2019年同期为532741000美元[207] 公司房地产板块业务数据关键指标变化 - 2020年第一季度和上半年，房地产板块合同收入分别为不到10万美元和470万美元，2019年同期分别为780万美元和1410万美元[58] - 2020年6月30日，土地、建筑物及改良物账面价值为9.13177亿美元，2019年12月31日为8.822656亿美元[86] - 2020年上半年，公司进行房地产收购，总成本为2.70623亿美元[90] - 2020年上半年，公司资本化在建房地产总计1.398亿美元，截至2020年6月30日和2019年12月31日，在建项目分别为4个和3个，未出资承诺分别约为1.092亿美元和2.278亿美元[92] - 2020年上半年，公司完成建设项目，总成本为1.4004亿美元[94] - 2020年上半年，公司出售3处物业，使经营性租赁下的土地、建筑物及改良物账面价值减少210万美元[96] - 2020年第二季度，公司在纽约的新办公空间租赁开始，截至2020年6月30日，办公租赁使用权资产和相应经营租赁负债账面价值分别为6060万美元和6070万美元[97] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，经营性物业的土地、建筑物及改良投资包括10处合并自储物业和1处合并酒店，2020年6月30日相关资产净值为7.0743亿美元，2019年12月31日为7.1842亿美元[98] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，经营性物业建筑物及改良折旧费用分别为70万美元和250万美元；六个月分别为140万美元和530万美元[98] - 2019年12月31日，公司有一处酒店经营物业分类为待售资产，账面价值为1.04亿美元，于2020年1月出售[99] - 2020年Q2房地产运营费用为155637000美元，2019年同期为166551000美元[207] - 2020年上半年房地产运营费用为335497000美元，2019年同期为329775000美元[207] - 2020年Q2房地产利息费用为 - 52182000美元，2019年同期为 - 59719000美元[207] - 2020年上半年房地产利息费用为 - 104722000美元，2019年同期为 - 121032000美元[207] - 2020年Q2房地产所得税前收入为85981000美元，2019年同期为63778000美元[207] - 2020年上半年房地产所得税前收入为155707000美元，2019年同期为123271000美元[207] - 2020年Q2房地产净利润为81864000美元，2019年同期为60759000美元[207] - 2020年上半年房地产净利润为183390000美元，2019年同期为114093000美元[207] 公司投资业务数据关键指标变化 - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司分别有14个和18个可变利益实体（VIE），其中分别合并了7个和11个[50] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对未合并VIE的投资净账面价值分别为2.918亿美元和2.983亿美元[52] - 2020年第一季度和上半年，公司从管理项目和WLT获得的收入分别为899.5万美元和2560.1万美元，2019年同期分别为1800.5万美元和4032.8万美元[75] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，关联方应收款项分别为1.1074亿美元和5.7816亿美元[76] - 2020年6月30日，直接融资租赁净投资为7.5263亿美元，2019年12月31日为8.96549亿美元[101] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，直接融资租赁利息收入分别为1880万美元和2540万美元；六个月分别为3890万美元和5200万美元[102] - 2020年上半年，公司将账面价值1.185亿美元的53处物业从直接融资租赁净投资重分类为经营性租赁下的土地、建筑物及改良，出售一处账面价值30万美元的直接融资租赁物业，美元兑欧元升值使直接融资租赁净投资账面价值减少630万美元[103] - 2019年12月31日，公司有两笔应收贷款，账面价值4770万美元，2020年3月其中一笔部分还款1100万美元，2020年6月30日应收贷款账面价值为3670万美元[105] - 2020年和2019年截至6月30日的六个月，应收贷款收益分别为100万美元和340万美元，2020年截至6月30日的三个月未确认应收贷款收益[105] - 2020年6月30日，商誉余额为8.98842亿美元，2019年12月31日为9.34688亿美元[110] - 2020年和2019年截至6月30日的三个月，无形资产净摊销分别为5680万美元和7010万美元；六个月分别为1.173亿美元和1.395亿美元[111] - 2020年和2019年第二季度末，管理项目和房地产权益法投资的收益（损失）分别为3.3983亿美元和3951万美元；2020年和2019年上半年末，分别为 - 1.1807亿美元和9442万美元[115] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对管理项目的投资账面价值分别为4.8899亿美元和12.9567亿美元[117] - 2020年和2019年上半年，公司从CPA:18 - Global投资获得的分配分别为180万美元和160万美元；从其运营合伙企业获得的分配分别为190万美元和400万美元[119] - 2020年（截至4月13日）和2019年上半年，公司从CWI 1投资获得的分配分别为80万美元和130万美元；2019年从其运营合伙企业获得分配240万美元，2020年未获得[120] - 2020年（截至4月13日）和2019年上半年，公司从CWI 2投资获得的分配分别为50万美元和70万美元；2019年从其运营合伙企业获得分配310万美元，2020年未获得[121] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对管理项目的权益投资的未摊销基础差异分别为1430万美元和4700万美元[123] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对非合并房地产投资的账面价值分别为2.35744亿美元和1.94437亿美元[125] - 2020年和2019年上半年，公司从其他非合并房地产投资获得的总分配分别为850万美元和1200万美元[128] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对非合并房地产投资的未摊销基础差异分别为2470万美元和2520万美元[128] - 截至2020年6月30日和2019年12月31日，公司对一家冷藏运营商的投资账面价值均为1.462亿美元[137] - 2020年上半年公司赎回部分GCIF股票投资约350万美元，确认净亏损40万美元，未实现损失80万美元；2020年6月30日和2019年12月31日，GCIF股票投资公允价值分别约为760万美元和1220万美元[138] - 2020年

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日，公司总资产为138.90308亿美元，较2019年12月31日的140.60918亿美元下降1.21%[13] - 截至2020年3月31日，公司总负债为71.17232亿美元，较2019年12月31日的71.12745亿美元增长0.06%[13] - 2020年第一季度，公司实现营收3.08999亿美元，较2019年同期的2.98323亿美元增长3.58%[18] - 2020年第一季度，公司运营费用为1.92987亿美元，较2019年同期的1.77722亿美元增长8.60%[18] - 2020年第一季度，公司所得税前收入为2501万美元，较2019年同期的6667万美元下降62.50%[18] - 2020年第一季度，公司净利润为6670.2万美元，较2019年同期的6879.6万美元下降3.04%[18] - 2020年第一季度，归属于公司的净利润为6609万美元，较2019年同期的6849.4万美元下降3.51%[18] - 2020年第一季度，公司基本每股收益为0.38美元，较2019年同期的0.41美元下降7.32%[18] - 2020年第一季度，公司综合收益为2735.1万美元，较2019年同期的7110.9万美元下降61.54%[20] - 2020年第一季度，归属于公司的综合收益为2673.9万美元，较2019年同期的7080.7万美元下降62.24%[20] - 2020年1月1日至3月31日，普通股数量从172,278,242股增至172,402,516股[23] - 2020年第一季度净收入为66,702千美元，2019年同期为68,796千美元[25] - 2020年第一季度经营活动提供的净现金为179,697千美元，2019年同期为142,846千美元[25] - 2020年第一季度投资活动使用的净现金为109,832千美元，2019年同期为154,163千美元[25] - 2020年第一季度融资活动使用的净现金为32,543千美元，2019年同期为104,717千美元[25] - 2020年第一季度现金及现金等价物和受限现金净增加32,772千美元，2019年同期净减少118,384千美元[26] - 2020年3月31日和2019年12月31日，现金及现金等价物和受限现金总额分别为2.8429亿美元和2.51518亿美元[51] - 公司于2020年1月1日采用ASU 2016 - 13，留存收益净减少1480万美元[53] - 2020年3月31日和2019年12月31日，应收关联方款项分别为3905.1万美元和5781.6万美元[63] - 2020年第一季度，美元兑欧元汇率下降2.5%，导致运营租赁下土地、建筑物和改良物账面价值减少1.071亿美元[81] - 2020年第一季度运营租赁收入为262049000美元，2019年同期为236381000美元[92] - 2020年第一季度运营物业收入为6000000美元，2019年同期为16000000美元[94] - 2019年12月31日，持有待售资产净值为104010000美元，2020年3月31日为0[95] - 2020年3月31日和2019年12月31日，直接融资租赁净投资分别为844945000美元和896549000美元[97] - 2020年第一季度和2019年第一季度，直接融资租赁利息收入分别为20100000美元和26600000美元[98] - 2020年3月31日，贷款应收款账面价值为36700000美元，2019年12月31日为47700000美元[100] - 2020年3月31日和2019年12月31日，按内部信用质量评级划分的应收款项账面价值分别为901993000美元和944286000美元[104] - 2020年3月31日和2019年12月31日，商誉分别为929887000美元和934688000美元[106] - 2020年第一季度和2019年第一季度，无形资产净摊销分别为60500000美元和69400000美元[107] - 2020年第一季度，公司在管理项目和房地产的权益法投资收益（损失）为 -4579万美元，2019年同期为549.1万美元[112] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司在管理项目的权益投资未摊销基础差异分别为1340万美元和4700万美元[119] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司在非合并房地产投资的未摊销基础差异分别为2500万美元和2520万美元[123] - 2020年第一季度和2019年同期，公司从其他非合并房地产投资获得的总分配分别为200万美元和340万美元[123] - 2020年第一季度，公司赎回部分古根海姆信贷收入基金（GCIF）股份，约320万美元，确认净亏损30万美元[131] - 截至2020年3月31日和2019年12月31日，公司对GCIF的投资账面价值分别为870万美元和1220万美元[131] - 2020年第一季度，公司从CPA:18 - Global投资获得的分配为90万美元，2019年同期为80万美元[115] - 2020年第一季度，公司从CWI 1投资获得的分配为80万美元，2019年同期为60万美元[116] - 2020年第一季度，公司从CWI 2投资获得的分配为50万美元，2019年同期为40万美元[117] - 2020年3月31日和2019年12月31日，高级无担保票据净额账面价值分别为43.23063亿美元和43.90189亿美元，公允价值分别为42.12628亿美元和46.82432亿美元[134] - 2020年3月31日和2019年12月31日，无追索权抵押贷款净额账面价值分别为14.33372亿美元和14.62487亿美元，公允价值分别为14.26786亿美元和14.87892亿美元[134] - 2020年第一季度，公司对管理计划中的股权投资确认了6653.2万美元的减值损失，2019年同期无减值损失[137] - 2020年3月31日和2019年12月31日，衍生资产公允价值分别为4054.2万美元和2915.8万美元，衍生负债公允价值分别为 - 668.3万美元和 - 617.4万美元[146] - 2020年和2019年第一季度，现金流量套期关系中的衍生工具在其他综合（损失）收益中确认的收益分别为1329.7万美元和289.3万美元[147] - 2020年和2019年第一季度，从其他综合（损失）收益重分类至损益的衍生工具收益分别为354.5万美元和345.5万美元[148] - 截至2020年3月31日，公司估计未来12个月将分别有280万美元和1180万美元重新分类为利息费用和其他收益[150] - 2020年和2019年第一季度，衍生工具在损益中确认的收益（损失）分别为129.5万美元和 - 42.8万美元[151] - 截至2020年3月31日，公司合并子公司持有的利率互换和利率上限的公允价值总计为 - 668.1万美元[153] - 2020年第一季度，公司因COVID - 19疫情对CWI 1和CWI 2的股权投资分别确认了2780万美元和1930万美元的非暂时性减值损失[140] - 2020年3月31日，公司外汇衍生合约公允价值总计35440美元，其中外汇领子期权88份，名义金额295049欧元，公允价值25692美元；63份名义金额44000英镑，公允价值4947美元等[156] - 2020年3月31日，公司总信用风险敞口为3410万美元，对单一交易对手的最大风险敞口为930万美元[157] - 2020年3月31日和2019年12月31日，公司处于净负债头寸的衍生品估计公允价值分别为1020万美元和960万美元，若违约需分别按1080万美元和990万美元的总终止价值结算义务[158] - 非衍生净投资套期保值在2020年和2019年第一季度的收益分别为8490万美元和4410万美元[161] - 2020年第一季度，美元兑欧元升值，导致公司非追索权抵押贷款、高级无担保信贷安排和高级无担保票据的总账面价值较2019年12月31日减少9350万美元[179] - 截至2020年3月31日，公司预定债务本金支付总额为61.70135亿美元，扣除未摊销折扣和递延融资成本后为61.21643亿美元[181] - 2020年和2019年第一季度，公司分别记录了270万美元和420万美元的基于股票的薪酬费用[183] - 2020年第一季度和2019年第一季度，公司的净利润分别为6609万美元和6847.5万美元[186] - 2020年第一季度未根据ATM计划发行普通股，2019年第一季度发行405.3623万股，净收益3.038亿美元，截至2020年3月31日，当前ATM计划还有6.166亿美元额度可用[187] - 2020年第一季度，公司董事会宣布每股1.04美元的季度股息，于4月15日支付给3月31日登记在册的股东[190] - 2020年第一季度，公司通过结转某些净营业亏损确认了720万美元的当期税收优惠[192] - 2020年和2019年第一季度，公司当期所得税收益分别为20万美元和30万美元[193] - 2020年和2019年第一季度，公司递延所得税收益分别为4150万美元和180万美元[196] - 截至2020年3月31日，非归属受限股奖励（RSA和RSU）为27.5612万股，绩效股单位（PSU）为28.0101万股[184] - 2020年第一季度，累计其他综合损失的期末余额为2950.18万美元[188] - 2020年第一季度公司出售4处房产，净收益1.052亿美元，净收益含非控股权益470万美元，净收益1180万美元含非控股权益60万美元和不足10万美元的所得税[198] - 2019年第一季度公司出售1处房产，净收益490万美元，净收益90万美元[199] - 2020年第一季度房地产租赁收入2.8211亿美元，2019年同期为2.62939亿美元[201] - 2020年第一季度房地产运营费用1.7986亿美元，2019年同期为1.63224亿美元[201] - 2020年第一季度投资管理收入1441.3万美元，2019年同期为1611.8万美元[203] - 2020年第一季度投资管理运营费用1312.7万美元，2019年同期为1449.8万美元[203] - 2020年第一季度公司总收入3.08999亿美元，2019年同期为2.98323亿美元[203] - 2020年第一季度公司运营费用1.92987亿美元，2019年同期为1.77722亿美元[203] - 截至2020年3月31日公司总资产138.90308亿美元，截至2019年12月31日为140.60918亿美元[203] 公司物业相关数据关键指标变化 - 截至2020年3月31日，公司拥有1,215处物业，总面积约1.411亿平方英尺，租给352个租户，加权平均租期10.7年，入住率98.8%[32] - 截至2020年3月31日，公司拥有20处运营物业，总面积约140万平方英尺，包括19处自助存储物业和1处酒店[32] - 截至2020年3月31日，管理项目拥有50处净租赁物业，总面积约1010万平方英尺，租户65个，入住率约99.3%，还持有104处运营物业权益，总面积约1490万平方英尺，另有16个在建项目[36] - 2020年第一季度，公司进行房地产收购，总成本2.046亿美元，包括土地3070万美元、建筑物1.459亿美元、净租赁无形资产2800万美元[84] - 截至2020年3月31日，公司承诺以约6800万美元购买田纳西州诺克斯维尔的仓库和配送设施[86] - 2020年第一季度，公司资本化在建房地产9150万美元，3月31日和12月31日在建项目分别为4个和3个，未出资承诺分别约为2.013亿美元和2.278亿美元[87] - 2020年第一季度，公司出售3处物业，运营租赁下土地、建筑物和改良物账面价值减少210万美元[91] - 2020年3月31日和2019年12月31日，运营物业的土地、建筑物及改良资产分别为71204000美元和71842000美元[93] - 2020年3月31日，土地、建筑物及改良物相关数据：土地18.6

公司业务合并与资产变动 - 2018年10月31日，CPA:17 - Global合并入公司子公司，为投资组合增加约56亿美元资产[11] - 2017年6月30日，Carey Financial停止为管理项目积极募资，10月11日注销经纪交易商资格[17] - 2017年9月11日，公司辞去Carey Credit Income Fund顾问职务[17] - 2019年10月22日，CWI 1和CWI 2宣布达成合并协议，预计2020年3月26日股东特别会议批准后不久完成合并[18] 公司人员与管理资产情况 - 截至2019年12月31日，公司有204名员工[12] - 截至2019年12月31日，公司管理资产总计约75亿美元，涉及CPA:18 - Global等实体[16] 公司信贷安排情况 - 公司维持18亿美元无担保循环信贷安排的重大额度，2020年2月修订后的高级无担保信贷安排总容量为21亿美元[29] 公司债务情况 - 截至2019年12月31日，公司约95.5%的长期债务为固定利率或已通过互换或上限协议转换为固定利率[304] - 2019年12月31日，公司固定利率债务本金现金流在2020 - 2024年及以后分别为152,812千美元、213,087千美元、406,785千美元、801,170千美元、1,148,989千美元、2,949,186千美元，总计5,672,029千美元，公允价值为5,941,459千美元；可变利率债务本金现金流在2020 - 2024年及以后分别为11,870千美元、232,382千美元、53,600千美元、99,118千美元、35,018千美元、0千美元，总计431,988千美元，公允价值为430,132千美元[304] - 2019年12月31日，未对冲的可变利率债务中，欧元、英镑和日元计价债务的年度利息费用会因年利率每变动1%分别增加或减少190万美元、60万美元和20万美元[306] 公司租赁相关情况 - 截至2019年12月31日，公司非取消性经营租赁下的未来租赁收入（不含续约）中，欧元、英镑、日元和其他外币在2020 - 2024年及以后总计分别为3,204,637千美元、485,176千美元、6,302千美元、408,438千美元，总计4,104,553千美元[310] - 截至2019年12月31日，公司合并境外业务的预定债务服务付款（本金和利息）中，欧元、英镑、日元在2020 - 2024年及以后总计分别为3,564,356千美元、79,251千美元、22,551千美元，总计3,666,158千美元[310] 汇率变动对公司现金流影响 - 欧元与美元汇率每变动1%，预计2019年12月31日的现金流将相应变动360万美元，债务服务金额包括28亿美元2023 - 2028年到期的欧元计价高级票据和1.314亿美元2021年2月22日到期的无担保循环信贷安排借款（2020年2月修订后循环信贷额度五年到期）[311] - 英镑与美元汇率每变动1%，预计2019年12月31日的现金流将相应变动410万美元，债务服务金额包括4750万美元2021年2月22日到期的无担保循环信贷安排借款（2020年2月修订后循环信贷额度五年到期）[312] - 日元与美元汇率每变动1%，预计2019年12月31日的现金流将相应变动20万美元，债务服务金额包括2230万美元2021年2月22日到期的无担保循环信贷安排借款（2020年2月修订后循环信贷额度五年到期）[313] 公司净租赁投资组合情况 - 截至2019年12月31日，公司净租赁投资组合中，68%与国内业务相关，32%与国际业务相关；64%与国内物业相关，36%与国际物业相关[317] - 截至2019年12月31日，公司净租赁投资组合中，24%与工业设施相关，23%与办公设施相关，22%与仓库设施相关，18%与零售设施相关；21%与零售商店行业（包括汽车经销商）相关，10%与消费者服务行业相关[317]

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年9月30日，公司总资产为140.84亿美元，较2018年12月31日的141.83亿美元略有下降[8] - 2019年前三季度，公司实现营收9.22亿美元，较2018年同期的6.12亿美元增长50.6%[15] - 2019年前三季度，公司净利润为1.77亿美元，较2018年同期的2.29亿美元下降22.7%[15] - 2019年前三季度，公司基本每股收益为1.03美元，较2018年同期的2.02美元下降49.0%[15] - 截至2019年9月30日，公司债务净额为6.10亿美元，较2018年12月31日的6.38亿美元略有下降[8] - 2019年前三季度，公司综合收益为1.47亿美元，较2018年同期的2.06亿美元下降28.6%[18] - 2019年前三季度，归属于公司的综合收益为1.46亿美元，较2018年同期的2.00亿美元下降27.0%[18] - 截至2019年9月30日，公司股东权益为6.96亿美元，较2018年12月31日的6.83亿美元略有增长[8] - 2019年前三季度，公司加权平均流通股数为1.70亿股，较2018年同期的1.08亿股有所增加[15] - 2019年前三季度，公司稀释每股收益为1.03美元，较2018年同期的2.01美元下降48.8%[15] - 2019年前三季度净收入为176,752美元，2018年同期为229,063美元[27] - 2019年前三季度经营活动提供的净现金为577,485美元，2018年同期为369,759美元[27] - 2019年前三季度投资活动使用的净现金为421,258美元，2018年同期为461,544美元[27] - 2019年前三季度融资活动使用的净现金为180,730美元，2018年同期提供的净现金为104,862美元[27] 普通股股份与股息相关数据变化 - 2019年7月1日普通股股份为170,756,507股，9月30日增至172,276,402股[21] - 2019年7 - 9月按每股1.036美元宣派股息，总计179,677,000美元[21] - 2018年7月1日普通股股份为107,200,687股，9月30日为107,214,394股[21] - 2018年按每股1.025美元宣派股息，总计111,080,000美元[21] 特定时间段财务数据对比 - 2019年7 - 9月净收入为41,339,000美元，非控股权益净收入为496,000美元，总计41,835,000美元[21] - 2019年7 - 9月外汇换算调整产生其他综合损失37,412,000美元[21] - 2019年7 - 9月衍生工具未实现收益为13,243,000美元，投资未实现收益为11,000美元[21] - 2018年净收入为77,348,000美元，非控股权益净收入为4,225,000美元，总计81,573,000美元[21] - 2018年外汇换算调整产生其他综合损失7,157,000美元，非控股权益分担945,000美元，总计8,102,000美元[21] - 2018年衍生工具未实现收益为773,000美元，非控股权益分担1,000美元，总计772,000美元；投资未实现损失为269,000美元[21] 公司物业相关数据 - 截至2019年9月30日，公司拥有1,204处物业，总面积约1.375亿平方英尺，加权平均租赁期限为10.3年，入住率为98.4%[34] - 截至2019年9月30日，CPA:18 – Global拥有46处净租赁物业，总面积约960万平方英尺，入住率约为99.7%[38] 合并可变利益实体（VIE）相关数据变化 - 2019年前三季度，公司合并可变利益实体（VIE）净减少9个[44] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司分别有22个和32个VIE，其中分别合并了15个和24个[47] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司对未合并VIE的投资净账面价值分别为2.694亿美元和3.016亿美元[47] 公司业务合并相关信息 - 2019年10月22日，CWI 1和CWI 2宣布达成合并协议，预计2020年第一季度完成合并[33] 各业务线收入数据变化 - 房地产板块合同收入在2019年和2018年第三季度分别为740万美元和430万美元，前九个月分别为2150万美元和1640万美元[54] - 2019年和2018年第三季度，管理项目收入分别为21367千美元和43682千美元，前九个月分别为61695千美元和115457千美元[66] 公司现金及相关款项数据变化 - 2019年9月30日和2018年12月31日，现金及现金等价物分别为331687千美元和217644千美元，受限现金分别为57042千美元和206419千美元[55] - 2019年9月30日和2018年12月31日，应收关联方款项分别为86400千美元和74842千美元[67] 公司会计准则采用情况 - 公司于2019年1月1日采用ASU 2016 - 02租赁准则，采用修改追溯法，未对留存收益期初余额产生累计影响调整[57] - 公司于2019年1月1日采用ASU 2017 - 12套期会计准则，对合并财务报表影响不重大[62] - 公司于2019年1月1日采用ASU 2018 - 07非员工股份支付会计准则，对合并财务报表无重大影响[63] - ASU 2016 - 13金融工具信用损失准则将于2019年12月15日后的财年生效，公司正在评估其影响[64] 公司收入来源变化 - 2018年10月31日完成CPA:17合并后，公司不再从CPA:17 - Global获得收入[65][66][67] 公司费率相关信息 - 资产管理费率方面，CPA:18 – Global为0.5% - 1.5%，CWI 1为0.5%，CWI 2为0.55%，CESH为1.0%[70] - 投资结构服务费率方面，CPA:18 – Global为4.5%，CWI REITs为1% - 2.5%，CESH为2.0%[73] 公司分配权益相关信息 - 公司有权从现有管理型REITs运营合伙企业获得高达可用现金10%的分配，需分别向CWI 1和CWI 2的次级顾问支付20%和25%[76] CPA:17合并计量期调整相关数据 - 2019年9月30日止九个月，CPA:17合并的计量期调整使土地、建筑物及改良减少570万美元，直接融资租赁净投资减少2100万美元，房地产股权投资增加260万美元，其他资产净额减少80万美元，递延所得税减少70万美元，商誉增加1580万美元[78] 公司贷款相关信息 - 2019年10月，CWI 1偿还了其与公司信贷额度项下的500万美元本金[81] - 2019年9月30日，公司对附属公司的贷款或信贷额度中，CESH最高授权贷款金额6500万美元，本金余额1446.1万美元；CWI 1最高授权贷款金额6000万美元，本金余额3500万美元[82] 公司土地、建筑物及改良相关数据 - 2019年9月30日，土地、建筑物及改良相关数据为土地18.3444亿美元，建筑物及改良74.33953亿美元，在建房地产8792.9万美元，累计折旧8.84784亿美元[83] - 2019年9月30日止九个月，因美元兑欧元汇率波动，公司经营租赁下的土地、建筑物及改良账面价值减少1.388亿美元[83] 公司房地产资产收购与建设相关数据 - 2019年9月30日止九个月，公司进行房地产资产收购，总成本3.697亿美元，包括土地3820万美元、建筑物2.587亿美元、净租赁无形资产7360万美元和债务溢价80万美元[89] - 2019年9月30日止九个月，公司在建房地产资本化总计1.042亿美元，9月30日和12月31日在建项目分别为5个和4个，未出资承诺总额分别约为1.44亿美元和2.045亿美元[93] - 2019年2月20日至9月26日公司进行多项投资，总金额达369.7百万美元[94] - 截至2019年9月30日的九个月内，公司完成建设项目总成本为79.4百万美元，承诺为建设项目提供资金37.4百万美元[96] 公司物业出售与回购相关数据 - 截至2019年9月30日的九个月内，公司出售五处物业，使相关账面价值减少17.3百万美元[97] - 截至2019年9月30日，一租户行使回购权，涉及金额4.4百万美元，对应资产账面价值4.8百万美元[98] 公司经营租赁相关数据 - 2019年第三季度和前九个月，公司经营租赁收入分别为253.459百万美元和734.247百万美元[99] - 2019年9月30日，不可撤销经营租赁未来预定租赁付款总额为11.127482亿美元，2018年12月31日为10.547215亿美元[101] - 2019年第三季度和前九个月，公司经营租赁总成本分别为3.71百万美元和11.688百万美元，收到转租收入分别约为1.1百万美元和4.1百万美元[102] - 2019年9月30日，公司经营租赁使用权资产为121.076百万美元，租赁负债为87.985百万美元，加权平均剩余租赁期限为37.5年，加权平均折现率为7.8%[103] - 2019年9月30日和2018年12月31日，公司土地、建筑物及改良相关经营物业账面价值分别为72.413百万美元和460.436百万美元[106] 公司直接融资租赁相关数据 - 2019年9月30日和2018年12月31日，公司直接融资租赁净投资分别为1176.301百万美元和1306.215百万美元[112] - 2019年第三季度，CPA:17合并中对一项投资的购买价格分配减少约2100万美元，2019年前三季度均记录了840万美元的控制权变更损失和2580万美元的减值费用[114] - 2019年9月30日，不可撤销直接融资租赁的未来租赁付款总额为9.96167亿美元；2018年12月31日，该金额为11.60977亿美元[115][117] 公司应收贷款相关数据 - 2019年9月30日和2018年12月31日，公司有四项应收贷款，账面价值总计5770万美元；2019年10月，其中两项贷款已全额偿还1000万美元；2018年12月31日，一项销售型租赁应收贷款账面价值为950万美元，2019年6月已全额偿还930万美元[119] 公司应收款项信用评级相关数据 - 按内部信用质量评级划分，2019年9月30日信用评级1 - 3的应收款项账面价值为10.70988亿美元，评级4的为1.38632亿美元，评级5的为2441.8万美元；2018年12月31日对应数值分别为11.35321亿美元、2.27591亿美元和1058万美元[125] 公司商誉与无形资产相关数据 - 2018年12月31日商誉总额为9.20944亿美元，经CPA:17合并计量期调整增加1580.2万美元，外币折算调整减少588.2万美元，2019年9月30日商誉总额为9.30864亿美元[127] - 2019年9月30日无形资产总额为3.865529亿美元，扣除累计摊销1.033448亿美元后，净值为2.832081亿美元；2018年12月31日对应数值分别为3.879268亿美元、8412.66万美元和3.038002亿美元[128] - 2019年9月30日无形资产负债总额为2775.91万美元，扣除累计摊销699.36万美元后，净值为2076.55万美元；2018年12月31日对应数值分别为2863.05万美元、611.77万美元和2251.28万美元[128] - 2019年前三季度，美元兑欧元升值，导致无形资产账面价值较2018年12月31日减少3790万美元[129] - 2019年第三季度无形资产净摊销为6450万美元，2018年同期为4050万美元；2019年前三季度无形资产净摊销为2.041亿美元，2018年同期为1.182亿美元[129] 公司非合并投资相关数据 - 公司对某些非合并房地产投资和管理计划的权益采用权益法或公允价值法核算[130] - 2019年和2018年9月30日止三个月，管理项目和房地产权益法投资收益分别为576.9万美元和1836.3万美元；九个月分别为1521.1万美元和4624.6万美元[132] - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司对现有管理项目的投资账面价值分别为1.23965亿美元和1.0759亿美元[134] - 2019年和2018年9月30

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年6月30日，公司总资产为141.92亿美元，较2018年12月31日的141.83亿美元略有增长[8] - 2019年第二季度，公司净收入为6612.1万美元，较2018年同期的7942.4万美元下降16.75%[15] - 2019年上半年，公司净收入为1.34917亿美元，较2018年同期的1.4749亿美元下降8.52%[15] - 2019年第二季度，公司基本每股收益为0.39美元，较2018年同期的0.70美元下降44.29%[15] - 2019年上半年，公司基本每股收益为0.79美元，较2018年同期的1.30美元下降39.23%[15] - 2019年第二季度，公司综合收入为5798.7万美元，较2018年同期的5362.4万美元增长8.14%[17] - 2019年上半年，公司综合收入为1.29096亿美元，较2018年同期的1.32242亿美元下降2.38%[17] - 截至2019年6月30日，公司普通股发行和流通股数为1.70756507亿股，较2018年12月31日的1.65279642亿股有所增加[8] - 2019年1月1日公司普通股股份为165,279,642股，6月30日增至170,756,507股[22] - 2019年1 - 6月通过ATM计划净发行股份5,169,840股，带来额外实收资本391,899千美元[22] - 2019年6月30日公司股东权益总额为6,990,794千美元，其中W. P. Carey股东权益为6,984,405千美元，非控股权益为6,389千美元[22] - 2019年宣布每股股息2.066美元，导致累计收益减少358,997千美元[22] - 2019年净收入为134,917千美元，其中归属于W. P. Carey股东的为134,532千美元，非控股权益为385千美元[22] - 2018年1月1日公司普通股股份为106,922,616股，6月30日为107,200,687股[22] - 2018年宣布每股股息2.035美元，导致累计收益减少221,073千美元[22] - 2018年净收入为147,490千美元，其中归属于W. P. Carey股东的为140,955千美元，非控股权益为6,535千美元[22] - 2019年其他综合损失为5,821千美元，包括外汇换算调整损失4,360千美元、衍生品工具未实现损失1,457千美元和投资未实现损失4千美元[22] - 2018年其他综合损失为15,628千美元，包括外汇换算调整损失17,447千美元、投资未实现损失58千美元，衍生品工具有14,075千美元的未实现收益[20][22] - 2019年上半年净收入为1.34917亿美元，2018年同期为1.4749亿美元[26] - 2019年上半年折旧和摊销费用为2.321亿美元，2018年同期为1.32188亿美元[26] - 2019年上半年经营活动提供的净现金为3.2816亿美元，2018年同期为2.28914亿美元[26] - 2019年上半年投资活动使用的净现金为3.07355亿美元，2018年同期为2.11447亿美元[26] - 2019年上半年融资活动使用的净现金为1.81651亿美元，2018年同期为0.58333亿美元[26] - 2019年上半年现金及现金等价物和受限现金净减少1.62452亿美元，2018年同期净减少0.45858亿美元[27] - 2019年6月30日和2018年12月31日，现金及现金等价物分别为202279千美元和217644千美元，受限现金分别为59332千美元和206419千美元[53] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，管理计划和房地产权益法投资的总收益分别为395.1万美元和1255.8万美元；六个月分别为944.2万美元和2788.3万美元[126] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，管理计划可分配现金分别为376.5万美元和877.6万美元；六个月分别为945万美元和1927.8万美元[126] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，房地产权益法投资收益分别为23万美元和352.9万美元；六个月分别为15.2万美元和688.7万美元[126] - 2019年和2018年上半年，公司从CPA:18 - Global投资中获得的分红分别为160万美元和120万美元[130] - 2019年和2018年上半年，公司从其他非合并房地产投资获得的分红分别为1200万美元和860万美元[138] - 2019年上半年，公司对冷藏运营商股份投资确认未实现损失330万美元，对GCIF股份投资确认未实现损失110万美元[146][147] - 2019年上半年未确认任何减值费用，2018年上半年对两处房产确认了总计480万美元的减值费用[154][155] - 2019年和2018年第二季度，处于现金流套期关系的衍生品在其他综合损失中确认的损益分别为 - 241.3万美元和1562.8万美元，上半年分别为48万美元和771.7万美元[162] - 2019年和2018年第二季度，未处于现金流套期关系的衍生品在收入中确认的损益分别为 - 130.6万美元和58万美元，上半年分别为 - 171.7万美元和59.5万美元[167] - 2019年和2018年第二季度，处于现金流套期关系的衍生品从其他综合损失重新分类的损益分别为185.8万美元和174.9万美元，上半年分别为531.3万美元和312.7万美元[169] - 2019年第二季度和2018年第二季度，非衍生净投资对冲损益分别为负3050万美元和8460万美元；2019年上半年和2018年上半年分别为1360万美元和4460万美元[178] - 2019年上半年，美元兑欧元走强，导致公司无追索权抵押贷款、高级无担保信贷安排和高级无担保票据的账面价值总计减少1840万美元[201] - 公司在2019年第二季度和2018年第二季度分别记录了490万美元和370万美元的基于股票的薪酬费用，在2019年上半年和2018年上半年分别记录了910万美元和1190万美元[204] - 截至2019年6月30日，非归属受限股票奖励、受限股票单位和绩效股票单位分别为269983股和312947股，加权平均授予日公允价值分别为66.41美元和81.17美元[206] 租赁业务线数据关键指标变化 - 2019年第二季度，公司租赁收入为2.69802亿美元，较2018年同期的1.68367亿美元增长60.25%[15] - 2019年上半年，公司租赁收入为5.32741亿美元，较2018年同期的3.37799亿美元增长57.71%[15] - 2019年第二季度和上半年经营性租赁收入分别为2.44334亿美元和4.80714亿美元，其中直接融资租赁利息收入分别为2540万美元和5200万美元[96][97] - 2019年第二季度和上半年经营性租赁总成本分别为403.3万美元和799.9万美元，收到转租收入分别约为150万美元和300万美元[99] - 2019年上半年经营性物业折旧费用为530万美元，2018年同期为150万美元；2019年上半年经营性物业收入为3140万美元，2018年同期为1210万美元[105][106] - 截至2019年6月30日，直接融资租赁净投资为12.63319亿美元，2018年12月31日为13.06215亿美元；2019年上半年利息收入为5200万美元，2018年同期为3410万美元[109] 房地产板块业务线数据关键指标变化 - 2019年和2018年第二季度房地产板块合同收入分别为780万美元和490万美元，2019年和2018年上半年分别为1410万美元和1210万美元[52] - 截至2019年6月30日，公司拥有1198处物业，总面积约1.366亿平方英尺，出租率为98.2%，加权平均租赁期限为10.4年[33] - 截至2019年6月30日，CPA:18 - Global拥有54处净租赁物业，总面积约1000万平方英尺，出租率约为97.8%[36] - 2019年6月，22处自存仓物业以1.827亿美元账面价值从经营性物业重分类为经营性租赁物业[84] - 2019年上半年，三处物业以2700万美元账面价值从直接融资租赁净投资重分类为经营性租赁物业[85] - 2019年上半年，建筑物及改良物折旧费用，3个月分别为5650万美元（2019年）和3660万美元（2018年），6个月分别为1.117亿美元（2019年）和7390万美元（2018年）[86] - 2019年上半年，房地产收购总成本为3.08亿美元，包括土地3150万美元、建筑物2.169亿美元、净租赁无形资产6040万美元和债务溢价80万美元[87] - 2019年上半年在建房地产资本化金额为6680万美元，截至2019年6月30日和2018年12月31日在建项目数量分别为5个和4个，未出资承诺总额分别约为1.732亿美元和2.045亿美元[91] - 2019年上半年完成建设项目总成本为7940万美元，承诺为波兰卡托维兹的定制项目出资1770万美元[92] - 2019年上半年出售一处物业，使经营性租赁下土地、建筑物及改良的账面价值减少330万美元[94] - 截至2019年6月30日，两名租户行使回购选择权，总价860万美元，对应资产账面价值630万美元[95] - 2019年6月30日不可撤销经营性租赁未来预定租赁付款总额为11.247488亿美元，2018年12月31日为10.547215亿美元[98] - 截至2019年6月30日，经营性使用权资产总额为1.24633亿美元，经营性租赁负债为9058万美元，加权平均剩余租赁期限为37.3年，加权平均折现率为7.8%[101] - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，纽约时报公司欠租及议价购买期权金额分别为2.618亿美元和2.754亿美元，该物业资产账面价值为2.563亿美元[113] - 2019年6月30日和2018年12月31日，公司有四笔国内投资应收贷款，账面价值均为5770万美元；2018年12月31日还有一笔销售型租赁应收贷款，账面价值950万美元，2019年6月全额收回930万美元[114] - 按内部信用质量评级划分，2019年6月30日和2018年12月31日，信用评级1 - 3的应收款项账面价值分别为11.09973亿美元和11.35321亿美元；评级4的分别为2.11083亿美元和2.27591亿美元；评级5的2018年为105.8万美元[118] - 2019年6月30日和2018年12月31日，商誉总额分别为9.20218亿美元和9.20944亿美元[120] - 2019年6月30日和2018年12月31日，无形资产总额分别为2.906894亿美元和3.038002亿美元；无形资产负债总额分别为2132.79万美元和2251.28万美元[120] - 2019年和2018年截至6月30日的三个月，无形资产净摊销分别为7010万美元和3900万美元；六个月分别为1.395亿美元和7770万美元[123] 管理项目业务线数据关键指标变化 - 2019年和2018年第二季度，管理项目资产管理费收入分别为9790千美元和17268千美元，上半年分别为19522千美元和34253千美元[65] - 2019年和2018年第二季度，关联方可报销成本分别为3821千美元和5537千美元，上半年分别为7689千美元和10841千美元[65] - 2019年和2018年第二季度，可用现金分配分别为3765千美元和8776千美元，上半年分别为9450千美元和19278千美元[65] - 2019年和2018年第二季度，关联方递延收购费和贷款利息收入分别为571千美元和495千美元，上半年分别为1091千美元和1048千美元[65] - 2019年和2018年第二季度，结构和其他咨询收入分别为58千美元和4426千美元，上半年分别为2576千美元和6355千美元[65] - 2019年6月30日和2018年12月31日，关联方短期贷款（含应计利息）分别为70449千美元和58824千美元[66] - 2019年6月30日和2018年12月31日，应收递延收购费（含应计利息）分别为5970千美元和8697千美元[66] - 资产管理费率方面，CPA:18 – Global为0.5% - 1.5%，CWI 1为0.5%，CWI 2为0.55%，CESH为1

公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2019年3月31日，公司总资产为141.56亿美元，较2018年12月31日的141.83亿美元略有下降[8] - 2019年第一季度，公司运营费用为1.78亿美元，较2018年同期的1.21亿美元增长46.5%[12] - 2019年第一季度，公司利息费用为6131万美元，较2018年同期的3807万美元增长61.0%[12] - 2019年第一季度，公司净利润为6880万美元，较2018年同期的6807万美元增长1.2%[12] - 2019年第一季度，公司基本每股收益为0.41美元，较2018年同期的0.60美元下降31.7%[12] - 2019年第一季度，公司综合收益为7111万美元，较2018年同期的7862万美元下降9.6%[14] - 截至2019年3月31日，公司普通股发行和流通股数为1.696亿股，较2018年12月31日的1.653亿股有所增加[8] - 2019年第一季度，公司加权平均流通股数（基本）为1.672亿股，较2018年同期的1.081亿股有所增加[12] - 2019年1月1日至3月31日，普通股数量从165,279,642股增至169,636,526股[17] - 2019年第一季度净收入为68,796,000美元，2018年同期为68,066,000美元[22] - 2019年第一季度经营活动提供净现金142,846,000美元，2018年同期为102,946,000美元[22] - 2019年第一季度投资活动使用净现金154,163,000美元，2018年同期为40,145,000美元[22] - 2019年第一季度融资活动使用净现金104,717,000美元，2018年同期为60,167,000美元[22] - 2019年3月31日现金及现金等价物和受限现金期末余额为305,679,000美元，2018年同期为215,383,000美元[23] - 2019年第一季度折旧和摊销费用为115,400,000美元，2018年同期为65,837,000美元[22] - 2019年第一季度通过ATM计划发行股票净收益为303,831,000美元，2018年同期无此项收入[22] - 2019年3月31日和2018年12月31日，公司分别认定31个和32个实体为可变利益实体（VIE），均合并了其中24个；未合并的VIE分别为7个和8个，投资净账面价值分别为2.811亿美元和3.016亿美元[41] - 2019年3月31日和2018年12月31日，现金及现金等价物分别为24332.5万美元和21764.4万美元，受限现金分别为6235.4万美元和20641.9万美元[49] - 2019年第一季度，公司收回对一家未合并VIE实体的优先股权全额还款，该优先股权不再视为VIE[38] - 截至2019年3月31日，公司的股权投资额账面价值均未低于零[42] - 公司对部分前期金额进行重分类，以符合当期列报要求[43] - 2019年第一季度从管理项目获得的收入为2232.3万美元，2018年同期为3527.3万美元[61] - 2019年3月31日应收关联方款项为7147.7万美元，2018年12月31日为7484.2万美元[62] - 2019年第一季度，CPA:17合并的计量期调整使房地产股权投资增加260万美元，其他资产净额减少300万美元，递延所得税减少70万美元，商誉减少30万美元[74] - 2019年3月31日，公司土地、建筑物及改良项目（经营租赁）账面价值为8146653000美元，较2018年12月31日的8056176000美元有所增加；因美元兑欧元汇率波动，相关账面价值减少40300000美元 [79] - 2019年第一季度，公司房地产收购总成本为184500000美元，包括土地18900000美元、建筑物132300000美元、净租赁无形资产34100000美元和债务溢价800000美元 [82] - 2019年第一季度，公司资本化在建房地产总计18600000美元；截至2019年3月31日和2018年12月31日，在建项目数量分别为2个和4个；未出资承诺总额分别约为198700000美元和204500000美元 [84] - 2019年第一季度，公司完成建设项目总成本为53000000美元，包括波兰仓库扩建项目5600000美元和南卡罗来纳州仓库定制项目47400000美元 [92] - 截至2019年3月31日，不可撤销经营租赁的未来租赁付款总额（不含某些项目）为10816423000美元，2018年12月31日为10547215000美元 [93] - 2019年第一季度，公司经营租赁总成本为3950000美元，其中固定租赁成本为3814000美元，可变租赁成本为136000美元；收到转租收入约1500000美元 [94] - 截至2019年3月31日，公司经营租赁使用权资产总计125123000美元，经营租赁负债为92351000美元；加权平均剩余租赁期限为36.7年，加权平均折现率为7.7% [96] - 2019年第一季度，公司经营物业收入总计16000000美元，包括租赁收入13200000美元和其他收入2800000美元；2018年同期为7200000美元，包括租赁收入5100000美元和其他收入2100000美元 [100] - 2019年3月31日和2018年12月31日，直接融资租赁净投资分别为12.79122亿美元和13.06215亿美元[102] - 2019年第一季度和2018年第一季度，直接融资租赁利息收入分别为2660万美元和1720万美元[102] - 2019年第一季度，公司将账面价值为1660万美元的一处房产从直接融资租赁净投资重新分类为经营性租赁的土地、建筑物及改良[103] - 2019年第一季度，美元兑欧元升值，导致直接融资租赁净投资账面价值从2018年12月31日至2019年3月31日减少550万美元[103] - 截至2019年3月31日，公司行使期权将四处租赁房产以770万美元出售给同一租户，这些房产资产账面价值为640万美元[104] - 2019年3月31日和2018年12月31日，公司有四笔与国内投资相关的应收贷款，账面价值均为5780万美元[106] - 2019年3月31日和2018年12月31日，公司一笔销售型租赁应收贷款账面价值分别为940万美元和950万美元[106] - 2019年第一季度和2018年第一季度，无形资产净摊销分别为6940万美元和3880万美元[114] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司商誉分别为9.18673亿美元和9.20944亿美元[112] - 截至2019年3月31日和2018年12月31日，公司无形资产净值分别为2.947535亿美元和3.038002亿美元，无形资产负债净值分别为2175.06万美元和2251.28万美元[113] - 2019年和2018年3月31日止三个月，管理计划和房地产权益法投资收益权益分别为549.1万美元和1532.5万美元[118] - 2019年3月31日和2018年12月31日，公司对现有管理计划投资的账面价值分别为1.13701亿美元和1.0759亿美元[120] - 2019年和2018年3月31日止三个月，公司从CPA:18 - Global投资获得的分配分别为80万美元和60万美元[123] - 2019年和2018年3月31日止三个月，公司从CWI 1投资获得的分配分别为60万美元和40万美元[124] - 2019年和2018年3月31日止三个月，公司从CWI 2投资获得的分配分别为40万美元和20万美元[125] - 2019年3月31日和2018年12月31日，管理计划权益投资的累计未摊销基础差异分别为3810万美元和3520万美元[127] - 2019年和2018年3月31日止三个月，公司从其他非合并房地产投资获得的分配分别为340万美元和440万美元[133] - 2019年3月31日和2018年12月31日，非合并房地产投资的累计未摊销基础差异分别为2560万美元和2370万美元[133] - 2019年第一季度，CPA:17合并中分配给Apply Sørco AS投资的购买价格增加约520万美元，公司按比例份额为260万美元[137] - 2019年第一季度，CPA:17合并中分配给冷存储运营商股份投资的购买价格减少约300万美元[142] - 2019年3月31日，高级无担保票据的账面价值为3513268000美元，公允价值为3631030000美元；无追索权抵押贷款的账面价值为2503321000美元，公允价值为2515119000美元；应收账款贷款的账面价值为67129000美元，公允价值为66828000美元[145] - 2018年12月31日，高级无担保票据的账面价值为3554470000美元，公允价值为3567593000美元；无追索权抵押贷款的账面价值为2732658000美元，公允价值为2737861000美元；应收账款贷款的账面价值为67277000美元，公允价值为67123000美元[145] - 2019年3月31日和2018年12月31日，高级无担保票据的未摊销递延融资成本分别为18800000美元和19700000美元；无追索权抵押贷款的未摊销递延融资成本均为800000美元[145] - 2019年3月31日和2018年12月31日，高级无担保票据的未摊销折扣分别为14900000美元和15800000美元；无追索权抵押贷款的未摊销折扣分别为21000000美元和21800000美元[153] - 2018年第一季度，公司对两处房产确认了总计4800000美元的减值损失，两处房产的公允价值均为3900000美元[151] - 2019年3月31日，衍生资产公允价值为38501000美元，衍生负债公允价值为 - 5465000美元；2018年12月31日，衍生资产公允价值为45191000美元，衍生负债公允价值为 - 5409000美元[158] - 2019年第一季度，现金流量套期关系的衍生品在其他综合收益中确认的收益为2893000美元，2018年为 - 7911000美元[160] - 2019年第一季度，从其他综合收益重分类至收益的金额为3455000美元，2018年为1378000美元[160] - 截至2019年3月31日，公司估计未来12个月将有1700000美元和13000000美元分别重新分类为利息费用和其他收益[162] - 2019年第一季度，衍生品在收益中确认的损失为4280000美元，2018年为收益150000美元[163] - 2019年3月31日，公司合并子公司未到期的利率互换和上限合约名义金额分别为199,605美元、64,706欧元等，公允价值合计为 - 4,127美元[166] - 2019年3月31日，公司未到期的外汇衍生合约名义金额分别为75,288欧元、193,000欧元等，公允价值合计为31,663美元[171] - 2019年3月31日，公司总信用风险敞口和单一交易对手最大风险敞口分别为3170万美元和1490万美元[172] - 2019年3月31日和2018年12月31日，公司衍生品净负债头寸的公允价值分别为860万美元和730万美元，若违约需结算的终止价值分别为890万美元和760万美元[173] - 2019年第一季度和2018年第一季度，非衍生净投资套期的收益（损失）分别为4410万美元和 - 4000万美元[174] - 2019年3月31日，公司无担保循环信贷额度可用容量为14亿美元，需支付年设施费为总承诺的0.20%，未偿还本金余额为1.06899亿美元[179] - 2019年3月31日，公司高级无担保票据未偿还本金余额为35亿美元，包括多笔不同利率和到期日的欧元和美元票据[182][183] - 2019年3月31日和2018年12月31日，高级无担保票据未摊销递延融资成本分别为1860万美元和1970万美元，未摊销折扣分别为1490万美元和1580万美元[183] - 2019年3月31日，公司非追索权抵押贷款应付票据固定年利率为1.9% - 9.4%，可变合同年利率为1.3% - 8.5%，到期日为2019年8月至2031年9月[188] - 20

公司投资组合情况 - 公司投资组合包含1163处净租赁物业、46处自存仓物业和2处酒店，净租赁总面积1.31亿平方英尺，入住率约98.3%[34] - 截至2018年12月31日，公司拥有1163处净租赁物业，面积约1.31亿平方英尺，48处运营物业[147] - 公司投资组合总ABR为10.66285亿美元，总面积为130956千平方英尺[177][178][181][184] 租金地域分布情况 - 截至2018年12月31日，约63%的合同最低年化基本租金来自美国物业，约35%来自欧洲物业[14] - 截至2018年12月31日，美国以外的房地产物业占公司平均基本租金（ABR）的37%，投资面临额外风险[41] - 截至2018年12月31日，公司总ABR的3.6%和30.5%分别来自英国和其他欧盟国家，英国脱欧可能产生重大不利影响[47] - 按地区划分，美国ABR为6.76211亿美元，占比63.4%，面积86092千平方英尺，占比65.7%；国际ABR为3.90074亿美元，占比36.6%，面积44864千平方英尺，占比34.3%[177] - 美国南部地区ABR为2.06808亿美元，占比19.4%，面积25563千平方英尺，占比19.5%，其中德克萨斯州ABR为94648千美元，占比8.9%，面积10807千平方英尺，占比8.2%[177] - 美国东部地区ABR为1.73504亿美元，占比16.3%，面积23753千平方英尺，占比18.1%，其中纽约州ABR为34583千美元，占比3.2%，面积1769千平方英尺，占比1.3%[177] - 美国中西部地区ABR为1.57152亿美元，占比14.7%，面积23762千平方英尺，占比18.1%，其中伊利诺伊州ABR为46324千美元，占比4.3%，面积5547千平方英尺，占比4.2%[177] - 美国西部地区ABR为1.38747亿美元，占比13.0%，面积13014千平方英尺，占比10.0%，其中加利福尼亚州ABR为56632千美元，占比5.3%，面积4679千平方英尺，占比3.6%[177] 公司资产与市值变化 - 2018年10月31日，CPA:17合并为公司增加约56亿美元资产，使公司股权市值增至约106亿美元[15] - 截至2018年12月31日，公司管理资产总计约76亿美元[20] - 截至2018年12月31日，公司为CPA:18 – Global、CWI 1、CWI 2和CESH管理约76亿美元资产；2018年CPA:17合并前，来自CPA:17 – Global的费用和其他收入总计5880万美元[154] 公司信贷与债务情况 - 公司拥有1.5亿美元无担保循环信贷额度，用于满足即时资本需求[33] - 截至2018年12月31日，公司合并债务约为64亿美元，杠杆比率约为6.8，高额债务可能产生重大不利后果[52] - 公司现有信贷协议和契约中的限制性条款可能限制业务扩张和战略实施[53] - 截至2018年12月31日，公司有27.3亿美元的物业级无追索权抵押贷款债务，违约可能导致投资损失[56] - 公司物业层面的融资到期时可能需大额气球式还款，还款能力受多种因素影响[57] 租户相关情况 - 公司租户数量为304个，投资级租户占总ABR的20%，隐含投资级租户占总ABR的9%[38] - 公司加权平均租赁期限为10.2年[38] - 99%的租约提供租金调整，其中64%与CPI等挂钩，32%为固定调整，3%为其他调整[38] - 未来五年内约19%的租约到期，若不续租或无法重新出租，租赁收入可能受重大不利影响[39] - 2018年12月31日，公司前十大租户约占总基本租金（ABR）的24%[63] - 租户破产或无力偿债时，公司最大索赔额上限为破产前未付租金加上一年租金或剩余租期租金的15%（但不超过三年租金）[66] - 租户有权按预定价格购买物业，可能限制公司实现物业增值或导致损失[58] 公司业务调整情况 - 公司于2017年6月退出非交易零售募资活动，10月11日注销经纪交易商资格[21] - 公司与管理型房地产投资信托（Managed REITs）的咨询协议将于2019年12月31日到期，可提前60天通知终止[75] 公司面临的风险情况 - 资本市场的波动和中断可能使公司难以筹集资金，影响业务运营和投资[54] - 公司信用评级下调可能对业务、财务状况和高级无担保票据市场价格产生重大不利影响[55] - 公司可能因出售资产、租赁资产剩余价值下降或股权投资价值下降而产生重大减值费用[50] - 公司对净租赁物业的管理控制能力可能受限，租户维护不力可能使公司产生费用[60] - 房地产价值波动，大幅下降会对公司产生多方面不利影响[61] - 公司投资管理业务收入受管理项目运营结果影响，结构收入预计继续下降[72][73] - 若SEC认定公司为投资顾问，公司需注册并可能面临合规成本和处罚[76] - 网络安全事件可能导致公司运营中断、信息泄露，影响财务结果[91] - 公司无法保证维持现金股息，某些债务协议可能限制支付股息的能力[93] - 公司虽认为按法律规定组织为REIT，但不能保证美国国税局认定其符合REIT资格[95] - 公司符合REIT资格取决于持续满足资产、收入、组织、分配等多方面要求[96] - 若公司未能符合REIT纳税资格，自不符合发生年度起及随后四年将按公司形式纳税，不利影响可能持续五年或更久[97] - 若TRS的现金积累导致其权益和某些其他不合格资产的公允价值超过公司资产公允价值的20%，公司将失去税收效率并可能无法符合REIT资格[108] - 公司作为REIT的每个纳税年度，至少75%的总收入必须来自房地产相关来源，因此来自TRS的股息收入和其他不合格收入类型占比不得超过25%[109] - 若TRS与母公司REIT之间的某些交易未按公平交易原则进行，公司将对某些收入或扣除项缴纳100%的惩罚性消费税[110] - 外国股东收到的普通股息若与美国贸易或业务无有效关联，通常需按30%的税率缴纳美国预扣税，除非有适用的所得税条约降低该税率[115] - 公司董事会可在未经股东批准的情况下撤销REIT选举，若不再作为REIT，计算应纳税所得时股息支付不可扣除，将按常规企业税率缴纳联邦所得税及州和地方税[116] - 若公司未能在任何日历季度末遵守某些资产所有权测试，通常需在季度结束后30天内纠正，否则可能失去REIT资格[103] 公司股权相关情况 - 公司章程限制个人对公司普通股和优先股或普通股的实益或推定所有权比例为9.8%[80] - 董事会可调整普通股和总股票所有权限制，但不得使五人或更少人实益拥有超过49.9%价值的已发行股票[80] - 《马里兰州普通公司法》规定，与持有公司10%或以上有表决权股票的“利益相关股东”的某些业务合并在五年内受限[82] - 公司董事会已豁免与“利益相关股东”的业务合并限制，该决议可随时更改、撤销或废除[83] - 未来发行债务或股权证券可能稀释现有普通股股东持股，影响普通股市场价格[85] - 普通股交易价格和交易量可能受公司经营业绩、市场利率、股息政策等多种因素影响[90] - 截至2019年2月15日，公司普通股有10409名登记在册持有人 [135] 公司税收相关情况 - 公司若要继续作为房地产投资信托（REIT）纳税，每年需向股东分配至少90%的REIT应纳税所得（不考虑股息支付扣除且不包括净资本利得），若满足90%分配要求但不足100%，将对未分配应纳税所得缴纳联邦企业所得税；若实际支付给股东的金额低于规定最低金额，将缴纳4.0%的不可扣除消费税[99] - 国内或合格外国公司向美国个人、信托和遗产支付的某些股息目前可按最高20%的联邦所得税税率纳税，而REIT支付的股息通常无此优惠[111] - 公司将对在收购C类公司资产后五年内出售该资产所确认的全部或部分收益，按最高21%的常规企业税率缴纳联邦企业税（前提是基于REIT选举生效日资产公允价值的内置收益超过当时的税基）[114] - 美国税改法案将企业所得税税率从35%降至21%，REIT向非美国股东分配与出售美国不动产权益收益相关款项的联邦预扣税税率从35%降至21%，境外企业利润一次性视同汇回税现金资产税率为15.5%、非现金资产为8%，个人最高边际所得税税率从39.6%降至37% [118][123] - 税改法案允许对某些资本资产投资成本立即100%扣除，住宅不动产回收期限从40年变为30年，企业利息费用扣除一般限制为调整后应税收入的30% [118] - 作为REIT，公司需每年向股东分配至少90%的应税收入，税改可能改变应税收入、分配金额和相对税收优势 [119] 公司股票价格与收益情况 - 2013 - 2018年公司股票价格表现：2013年为100美元，2014年为120.90美元，2015年为108.33美元，2016年为115.41美元，2017年为142.91美元，2018年为144.33美元 [137] - 2018年公司营收885732千美元，净利润424341千美元，归属于公司的净利润411566千美元，基本每股收益3.50美元，摊薄每股收益3.49美元，每股现金股息4.0900美元 [140] 公司资产负债情况 - 2018年末公司总资产14183039千美元，房地产净投资11928854千美元，高级无担保票据净额3554470千美元，高级信贷安排91563千美元，无追索权抵押贷款净额2732658千美元 [140] 公司UPREIT相关情况 - 公司可能进行UPREIT重组，重组后公司偿债和支付股息能力将依赖运营合伙企业的收益、现金流及分配能力 [121] - 运营合伙企业发行额外有限合伙单位可能稀释公司在其中的权益 [125] - UPREIT结构可能导致潜在利益冲突，公司董事和高管在不同角色下的职责可能冲突 [126][127] 2018年CPA:17合并情况 - 2018年10月31日完成CPA:17合并，获得410处物业的全部或部分所有权，加权平均租赁期限11.0年，入住率97.4%，估计年基本租金3.644亿美元；发行53849087股普通股，合并对价约36亿美元；租赁收入和运营物业收入分别为5280万美元和800万美元；确认控制权变更收益4780万美元[150][151] - 2018年10月31日，CPA:17合并中收购的净租赁物业有253处[196] 2018年公司投资与处置情况 - 2018年公司进行多项投资，包括收购15项投资总计8.069亿美元、完成9个建设项目花费1.025亿美元、承诺为荷兰鹿特丹和美国得克萨斯州圣安东尼奥的项目分别提供1960万美元和7500万美元资金、参与合资投资1990万美元获得两处自助存储物业90%权益[154] - 2018年公司出售49处物业，净收益4.316亿美元；完成一项非货币性交易，处置23处物业换取一处价值8550万美元的物业[154] - 2018年公司完成两次高级债券公开发行，分别为5亿欧元的2.125% 2027年到期高级债券和5亿欧元的2.250% 2026年到期高级债券；偿还3.25亿欧元无担保定期贷款（相当于4.036亿美元）；偿还或预付2.515亿美元无追索权抵押贷款，加权平均利率3.9%；加权平均利率从2017年的3.6%降至2018年的3.4%；通过ATM计划发行4229285股普通股，净收益2.875亿美元[154] - 2018年公司为管理计划安排新投资4.273亿美元，赚取1990万美元结构收入；安排抵押贷款融资3.537亿美元，赚取90万美元结构收入[155][156] - 2018年收购规模为8.248亿美元，2017年为3180万美元，2016年为5.303亿美元[171] - 2018年建设项目完成额为1.025亿美元，2017年为6540万美元，2016年为1380万美元[171] - 2018年处置净收益为5.172亿美元，2017年为1.88亿美元，2016年为6.321亿美元[171] - 2018年公司处置72处物业，包括1处酒店运营物业[202] - 2017年处置18处房产和一块空地，2016年处置33处房产和一块空地[203] 公司股息分配情况 - 公司宣布每股现金股息总计4.090美元，包括四个季度股息每股分别为1.015美元、1.020美元、1.025美元和1.030美元[157] 公司收入与现金流变化情况 - 2018年与2017年相比，总收入增加，主要因房地产部门收入增加，部分被投资管理部门收入减少抵消；归属于公司的净收入显著增加，主要因房地产销售总收益增加、CPA:17合并的控制权变更收益和房地产部门收入增加，部分被合并费用、较高利息费用和投资管理部门收入减少抵消[162][163] - 2017年与2016年相比，总收入减少，因房地产和投资管理部门收入均下降[164] - 2017年公司归属净收入较2016年增加，主要因利息和行政费用降低[165] - 2018年经营活动净现金较2017年减少，主要因合并费用、结构收入减少等[166] - 2017年经营活动净现金较2016年减少，主要因租赁终止收入、资产费用收取方式等[167] - 2018年调整后运营资金较2017年增加，主要因租赁收入增加和行政费用降低[168] - 2017年调整后运营资金较2016年增加，主要因利息和行政费用降低等[169] 净租赁物业数量与相关指标