公司酒店资产情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有32家酒店，共9511间客房，分布在14个州[111] - 截至2023年6月30日，物业数量从34处降至32处，房间数量从9812间降至9511间[122] 宏观经济数据 - 2023年第一和第二季度美国GDP估计年增长率分别约为2.0%和2.4%，低于2022年第三和第四季度的3.2%和2.6% [116] - 2023年6月失业率从2023年3月和2022年12月的3.5%微升至3.6% [116] 酒店行业数据 - 2023年截至6月30日的三个月和六个月，酒店需求分别下降0.4%和增长2.6%，新酒店供应均增长0.3% [117] - 2023年截至6月30日的三个月，行业平均每日房价（ADR）增长3.2%，入住率下降0.7%，每间可售房收入（RevPAR）增长2.5%；六个月ADR增长6.2%，入住率增长2.3%，RevPAR增长8.7% [117] 公司投资组合RevPAR数据 - 2023年截至6月30日的三个月和六个月，公司总投资组合RevPAR分别降至182.49美元和增至181.03美元，较2022年同期分别下降1.6%和增长9.6% [118] 公司净收入数据 - 2023年截至6月30日的三个月，净收入较2022年同期下降49.4% [119] - 2023年截至6月30日的六个月，净收入较2022年同期下降8.9% [120] 公司酒店营业收入及费用情况 - 2023年截至6月30日的三个月，酒店营业收入减少1420万美元，因2022年第四季度出售两家酒店使酒店营业收入减少190万美元，利息费用增加130万美元 [119] - 2023年截至6月30日的六个月，因2022年出售三家酒店使酒店营业收入减少300万美元，利息费用增加290万美元，折旧和摊销费用增加240万美元 [120] 公司调整后EBITDA和调整后FFO数据 - 2023年第二季度和上半年，归属普通股和单位持有人的调整后EBITDA分别下降15.7%和增长5.3%，调整后FFO分别下降20.9%和增长2.5%[121] 公司营收数据 - 2023年第二季度和上半年，总营收分别为2.71亿美元和5.4亿美元，同比变化分别为下降4.4%和增长9.4%[124] 公司客房收入数据 - 2023年第二季度和上半年，客房收入分别为1.579亿美元和3.116亿美元，同比变化分别为下降4.6%和增长7.9%[124][127] 公司餐饮收入数据 - 2023年第二季度和上半年，餐饮收入分别为9200万美元和1.882亿美元，同比变化分别为下降4.9%和增长14.4%[124][130] 公司酒店运营总费用数据 - 2023年第二季度和上半年，酒店运营总费用分别为1.786亿美元和3.579亿美元，同比变化分别为增长0.8%和增长12.3%[131][133][134] 公司折旧和摊销费用数据 - 2023年第二季度和上半年，折旧和摊销费用分别为3350万美元和6720万美元，同比变化分别为下降2.2%和增长3.7%[135][136] 公司房地产税、个人财产税和保险费用数据 - 2023年第二季度和上半年，房地产税、个人财产税和保险费用分别为1280万美元和2530万美元，同比变化分别为增长12.7%和增长13.7%[135][138][139] 公司一般及行政费用数据 - 2023年第二季度和上半年，一般及行政费用分别为1000万美元和1880万美元，同比分别增长11.6%和13.4%[135][141] 公司其他运营费用数据 - 2023年第二季度和上半年，其他运营费用分别为40万美元和60万美元，同比分别增长152.0%和87.7%[135][142] 公司其他收入数据 - 其他收入在2023年Q2增至290万美元，较2022年同期增加120万美元，增幅72.3%；上半年增至420万美元，较2022年同期增加330万美元，增幅362.5%[144][146] 公司利息费用数据 - 利息费用在2023年Q2增至2170万美元，较2022年同期增加130万美元，增幅6.4%；上半年增至4380万美元，较2022年同期增加290万美元，增幅7.1%[144][147] 公司债务清偿损失数据 - 债务清偿损失在2023年上半年为120万美元，2022年同期为30万美元，增幅297.6%[144][148] 公司所得税费用数据 - 所得税费用在2023年Q2降至180万美元，较2022年同期减少180万美元，降幅49.5%；上半年增至700万美元，较2022年同期增加180万美元，增幅35.6%[144][149] 公司现金及现金等价物和受限现金及代管资金情况 - 截至2023年6月30日，公司有2.553亿美元合并现金及现金等价物和610万美元受限现金及代管资金[152] 公司未偿债务情况 - 截至2023年6月30日，公司未偿债务总额为14亿美元，加权平均利率为5.47%[156] 公司债务偿还及修订情况 - 2023年1月，公司偿还9950万美元抵押贷款，修订安缦纳帕抵押贷款，金额增至5500万美元并延期至2028年1月[157] 公司高级票据回购情况 - 2023年上半年，公司在公开市场回购并注销3000万美元2025年8月到期的6.375%高级票据[160] 公司利率互换协议情况 - 截至2023年6月30日，公司有6份利率互换协议，名义本金总额为2.8亿美元[162] 公司普通股回购情况 - 2023年上半年，公司回购4445708股普通股，加权平均价格为每股13.20美元，总价5870万美元；7月回购861002股，加权平均价格为每股12.54美元，总价约1080万美元[165][166] - 2023年7月公司回购861,002股普通股，加权平均价格为每股12.54美元，总代价约1080万美元[193] 公司家具、固定装置及设备储备金情况 - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，家具、固定装置及设备储备金分别为4730万美元和4630万美元[168] 公司资本支出情况 - 2023年第二季度和上半年资本支出分别为2240万美元和3400万美元，2022年同期分别为1430万美元和2180万美元[168] 公司酒店物业装修相关第三方合同剩余承诺金额情况 - 截至2023年6月30日，酒店物业装修相关第三方合同剩余承诺金额为2950万美元[169] 公司经营活动现金情况 - 2023年和2022年上半年经营活动提供的现金分别为1.007亿美元和9860万美元[171] 公司投资活动现金情况 - 2023年和2022年上半年投资活动使用的现金分别为3220万美元和3.147亿美元[172] 公司融资活动现金情况 - 2023年和2022年上半年融资活动使用的现金分别为1.18亿美元和6750万美元[173] 公司净利润数据 - 2023年第二季度和上半年净利润分别为1441.2万美元和2096.5万美元，2022年同期分别为2847.8万美元和2300.1万美元[182] 公司EBITDA数据 - 2023年第二季度和上半年EBITDA分别为7135.5万美元和1.39001亿美元，2022年同期分别为8665.2万美元和1.33885亿美元[182] 公司FFO和调整后FFO数据 - 2023年第二季度和上半年FFO分别为4779.9万美元和8802万美元，2022年同期分别为6262.5万美元和8761.1万美元[184] - 2023年第二季度和上半年调整后FFO分别为5222.8万美元和9745.8万美元，2022年同期分别为6603.1万美元和9511.8万美元[184] 市场利率对公司债务影响情况 - 若2022年12月31日所有可变利率债务的市场利率永久增减1%，可变利率债务的利息费用将使未来收益和现金流每年增减约280万美元[196] - 截至2023年6月30日，所有可变利率债务通过利率互换固定，市场利率增减1%对利息费用、未来收益和现金流无影响[196] 公司到期债务本金及利率情况 - 截至2023年6月30日，固定利率到期债务本金为11.36173亿美元，加权平均利率为5.46%；可变利率到期债务本金为2.7808亿美元，加权平均利率为5.50%[200] - 2023 - 2027年及以后，固定利率到期债务本金分别为162万美元、335.5万美元、4.74431亿美元、5538.1万美元、1.01386亿美元、5亿美元[200] - 2023 - 2027年及以后，可变利率到期债务本金分别为0、0、0、2.25亿美元、100.2万美元、5207.8万美元[200] - 2023 - 2027年及以后，固定利率债务加权平均利率分别为4.59%、4.59%、6.36%、4.56%、4.63%、4.88%[200] - 2023 - 2027年及以后，可变利率债务加权平均利率分别为0%、0%、0%、5.45%、5.72%、5.72%[200] 非GAAP财务指标说明 - 非GAAP财务指标不能替代GAAP规定的指标，使用有局限性[186] 财务报表编制说明 - 编制财务报表需管理层进行估计和假设，实际金额可能与估计有重大差异[190]