股权与合并事项 - 公司拥有CPLP约99%的股份并将其合并报表[110] - 2019年6月14日公司与TIER REIT合并，发行6.5亿美元高级无抵押债务，加权平均利率3.88%[111] 股票分割 - 2019年6月14日公司进行1:4反向股票分割，授权普通股数量减至1.75亿股，随后增至3亿股[113] 收购事项 - 2019年10月1日公司以1.48亿美元收购TOH合作伙伴权益，预计确认约9400万美元收益[114] 办公空间租赁业务 - 本季度公司租赁或续租74.1万平方英尺办公空间，加权平均净有效租金为每平方英尺27.03美元，此前一年已占用的租约净有效租金增长17.2%[112] 租金与营业收入数据 - 截至2019年9月30日，三个月和九个月总租金收入分别为1.80826亿美元和4.39624亿美元，同比增长56.3%和27.9%[118] - 截至2019年9月30日，三个月和九个月总净营业收入分别为1.11605亿美元和2.79501亿美元，同比增长51.1%和27.1%[118] - 2019年第三季度合并物业净营业收入为1.11605亿美元，2018年同期为7386.4万美元；2019年前三季度为2.79501亿美元，2018年同期为2.19988亿美元[134] 费用收入与利息费用变化 - 2019年与2018年相比，三个月和九个月费用收入分别增加500万美元（197%）和1610万美元（223%）[120] - 2019年与2018年相比，三个月和九个月利息费用分别增加510万美元（54%）和850万美元（29%）[122] 折旧和摊销数据 - 截至2019年9月30日，三个月和九个月总折旧和摊销分别为8201.2万美元和1.78777亿美元，同比增长82.0%和31.6%[123] 未合并合资企业数据 - 2019年前三季度未合并合资企业净营业收入为2628.9万美元，较2018年的2164.3万美元增长21.5%；前三季度未合并合资企业收入为977.9万美元，较2018年的1017.3万美元下降3.9%[128] 投资物业出售收益 - 2019年前三季度投资物业出售收益包括公司在亚特兰大市中心约8英亩的空中权出售以及坦佩市对公司两处房产土地的征用[129] 资金运营与净收入数据 - 2019年第三季度资金运营（FFO）为1.06209亿美元，2018年同期为6749万美元；2019年前三季度FFO为2.22591亿美元，2018年同期为1.96699亿美元[132] - 2019年第三季度归属于普通股股东的净收入为2037.4万美元，2018年同期为1948.5万美元；2019年前三季度为3330.6万美元，2018年同期为5680.4万美元[132] 信贷与借款情况 - 截至2019年9月30日，公司在信贷安排下已提取8000万美元，还可额外借款9.2亿美元[136] 合同义务与承诺事项 - 截至2019年9月30日，公司未偿还的合同义务总额为25.38806亿美元，其中一年内到期7434.1万美元，1 - 3年到期4.48139亿美元，3 - 5年到期3.60753亿美元，超过5年到期16.55573亿美元[137] - 截至2019年9月30日，公司承诺事项总额为2070.83万美元，其中一年内到期2026.73万美元，1 - 3年到期441万美元[137] 抵押贷款情况 - 公司现有抵押贷款主要是非追索权、固定利率的抵押贷款票据，由各种房地产资产担保，预计到期时将进行再融资或用资产出售、债务或其他资金来源偿还[139] 流动性需求与满足方式 - 公司主要短期和长期流动性需求包括物业和土地收购、开发项目支出等，可通过手头现金、运营净现金等方式满足[135] 债务利率结构 - 公司超80%的债务为固定利率，可变利率债务包括信贷安排和2.5亿美元定期贷款，可能使用LIBOR作为基准利率[141] 现金流量变化 - 2019年和2018年前九个月相比，经营活动产生的净现金增加2030万美元，投资活动使用的现金减少5380万美元，融资活动使用的现金减少6050万美元[146][147][148] 资本支出变化 - 2019年和2018年前九个月相比，资本支出（包括资本化利息）增加1.196亿美元，主要由于购买1200 Peachtree、土地及开发项目支出增加[151] 普通股股息情况 - 2019年和2018年前九个月，公司分别支付普通股股息1.004亿美元和7980万美元，预计未来季度股息由经营活动现金、投资性房地产销售收益、非合并合资企业分配及债务融资提供[153] 非合并合资企业债务担保 - 截至2019年9月30日，公司非合并合资企业对第三方的未偿债务总额为3.446亿美元，公司为卡罗来纳广场建设贷款的12.5%（即940万美元）提供担保[156][157] 固定利率债务情况 - 截至2019年9月30日和2018年12月31日，公司固定利率债务未偿还金额分别为15亿美元和8.174亿美元，加权平均利率分别为3.89%和3.86%[160] 可变利率债务情况 - 截至2019年9月30日，公司可变利率债务未偿还金额为3.3亿美元，包括8000万美元信贷安排（利率3.07%）和2.5亿美元定期贷款（利率3.22%）；若利率提高1%，前九个月利息将增加260万美元[161] 租约成本数据 - 2019年前九个月，新租约、续租约和扩租约每平方英尺的租户改善和租赁成本分别为5.77美元、5.82美元和8.16美元，2018年分别为8.18美元、5.03美元和7.02美元[151] 市场风险应对策略 - 公司试图通过限制债务总额、分散到期时间和增加固定利率债务比例来降低市场风险[160] 股息支付规定 - 公司信用协议规定，只要杠杆率低于60%且未违约，可支付任意金额普通股股息，某些情况下杠杆率高于该比例也可支付[154]