公司物业资产情况 - 截至2020年3月31日，公司拥有并运营58处多户公寓物业，共15,805个单元，总房地产资产为18.5676亿美元，平均有效月租金为1100美元，净营业收入为3.1452亿美元[86][87][88] - 截至2020年3月31日，公司同店组合包括54处多户公寓物业，共14,748个单元[89] - 2020年2月，公司以5120万美元收购位于德克萨斯州麦金尼的251个单元[92] - 公司已确定23处物业的7136个单元进行翻新和升级，截至2020年3月31日，已完成3025个单元的翻新和升级[97] - 2020年4月，公司让此前宣布的关于收购佐治亚州亚特兰大三个A级社区的非约束性意向书到期，未产生财务处罚[93] - 2020年3月31日止三个月，同店物业数量和合并物业数量均与2019年同期持平，同店物业单元数量和合并物业单元数量分别减少75个，降幅分别为0.0%和 - 0.5%[99] 公司股权发行情况 - 2020年2月20日，公司与承销商达成协议，发行1040万股普通股，每股价格14.688美元，2月24日完成发行[94] - 2020年3月31日，公司通过发行340万股结算了5000万美元的远期销售协议，截至该日，还有690万股待结算，若实物结算将按2020年5月4日的远期价格获得1亿美元收益[96] 公司股息政策调整 - 公司宣布自2020年第二季度起，将普通股季度股息从每股0.18美元降至每股0.12美元，此举每年可留存约2300万美元用于加速去杠杆[98] 公司运营和政策变化 - 受COVID - 19疫情影响，公司采取了延迟或取消资本回收活动、资本支出以及支持受影响居民等运营和政策变化[90][91] 公司投资策略 - 公司的投资策略包括在非门户城市关键子市场扩大规模、增加现有物业现金流和收购优质物业[87][88] 财务数据关键指标变化（2020年3月31日止三个月） - 2020年3月31日止三个月，公司合并投资组合的租金及其他物业收入增至5120万美元，较2019年同期的4950万美元增加170万美元，增幅3.4%[99][100] - 2020年3月31日止三个月，物业运营费用降至1970万美元，较2019年同期的1990万美元减少20万美元，降幅0.7%[99][101] - 2020年3月31日止三个月，物业管理费用增至220万美元，较2019年同期的180万美元增加40万美元，增幅18.9%[99][102] - 2020年3月31日止三个月，一般及行政费用增至540万美元，较2019年同期的310万美元增加230万美元，增幅73.0%[99][103] - 2020年3月31日止三个月，折旧及摊销费用增至1480万美元，较2019年同期的1240万美元增加240万美元，增幅19.1%[99][104] - 2020年3月31日止三个月，利息费用降至950万美元，较2019年同期的970万美元减少20万美元，降幅2.3%[99][105] - 2020年3月31日止三个月，净收入为 - 37.4万美元，较2019年同期的256.6万美元减少281万美元，降幅109.5%[99] - 2020年3月31日止三个月，资金营运所得（FFO）为1435.1万美元，较2019年同期的1488.4万美元减少53.3万美元[110] - 2020年3月31日止三个月，核心资金营运所得（CFFO）为1757.2万美元，较2019年同期的1597.4万美元增加159.8万美元[110] 财务数据关键指标变化（2020年第一季度） - 2020年第一季度租金及其他物业收入4789.3万美元，较2019年的4574.6万美元增长4.7%[114] - 2020年第一季度净营业收入2945.5万美元，较2019年的2753.6万美元增长7.0%，NOI利润率为61.5%，较2019年的60.2%增长1.3%[114] - 2020年第一季度平均有效月租金为每单位1089美元，较2019年的1038美元增长4.9%[114] 公司现金流情况 - 截至2020年3月31日和2019年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为6210万美元和1620万美元[116] - 2020年第一季度经营活动现金流为1168.4万美元，投资活动现金流为 - 5917万美元，融资活动现金流为9522.9万美元[116] - 2020年第一季度融资活动现金流入主要源于6550万美元的无担保信贷安排提款和5000万美元的远期销售协议结算[118] 公司现金需求与流动性安排 - 公司主要现金需求包括投资、偿还债务、物业维护、支付运营费用和分配股息等[119] - 公司计划通过使用现金及现金等价物、现有和未来无担保融资、经营活动现金、物业销售净收益和股权证券销售收益等满足流动性需求[119] 公司表外安排与会计政策情况 - 截至2020年3月31日的三个月内，无对公司财务状况等有重大影响的表外安排[120] - 自2019年年度报告提交以来，公司关键会计政策和市场风险无重大变化[121][122]