业绩总结 - 2020年第一季度可分配给普通股的净亏损为40万美元，相较于2019年第一季度的净收入250万美元[7] - 2020年第一季度每股摊薄收益为0.00美元，相较于2019年第一季度的0.03美元[7] - 2020年第一季度总收入为51,350千美元，较2019年同期的49,540千美元增长3.6%[34] - 2020年第一季度净收入为(374)千美元，而2019年同期为2,566千美元，显示出亏损[34] - 2020年第一季度核心运营资金（CFFO）为1760万美元，较2019年第一季度的1600万美元有所增加[8] - 2020年第一季度调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为2410万美元，较2019年第一季度的2470万美元有所下降[8] 用户数据 - 2020年4月30日的平均入住率为92.7%，较2019年4月的94.1%下降[16] - 2020年3月31日的期末入住率为92.7%，较2019年12月31日的92.5%略有上升[31] - 同店的平均有效月租金为1,089美元，较2019年12月31日的1,083美元有所上升[31] - 2020年同店组合净营业收入为29,455千美元，较2019年增长7.0%[40] 未来展望 - 预计2020年第二季度的季度普通股股息将从每股0.18美元（年率0.72美元）减少至每股0.12美元（年率0.48美元）[17] - 截至2020年3月31日，公司的流动性总额约为2.58亿美元，包括无条件现金和未使用的信用额度[22] 资本支出与负债 - 2020年第一季度的资本支出为130万美元，平均每单位84美元[23] - 截至2020年3月31日，公司总负债为1,127,967千美元，较2019年12月31日的1,044,349千美元增长8.0%[32] - 截至2020年3月31日，公司的总债务为1,049,541千美元，债务占总资产的比例为53.8%[31] 市场表现 - 2020年第一季度租金和其他物业收入增长4.7%，物业运营费用增长1.3%[12] - 2020年3月31日的租金及其他物业收入为51,156千美元，较2019年12月31日的51,250千美元略降[31] - 2020年3月31日的净运营收入为31,419千美元，NOI利润率为61.4%[31] 新产品与技术研发 - 在进行的项目中，"The Village at Auburn"的租金溢价为179美元，租金增长率为17.3%[42] - "Pointe at Canyon Ridge"的单位完成率为72.1%，租金溢价为182美元，租金增长率为19.0%[42] - "Haverford"的单位完成率为77.5%，租金溢价为85美元，租金增长率为10.0%[42] 其他信息 - IRT的EBITDA和调整后的EBITDA是非GAAP财务指标，EBITDA定义为净收入加上利息费用、所得税费用、折旧和摊销费用[49] - IRT的FFO和CFFO是非GAAP财务指标，FFO计算时排除了房地产相关的折旧和摊销费用、房地产销售的损益等[50] - IRT的净债务为992,105千美元，较2019年3月31日的981,890千美元有所增加[55]