公司物业资产情况 - 截至2019年6月30日，公司通过运营合伙企业拥有并运营62个商业中心、1座办公楼和6处未开发地产[189] - 截至2019年6月30日，公司拥有和租赁的物业数量为62处，较2018年减少3处，降幅4.62%[205] 物业处置与收益情况 - 2019年1 - 3月公司处置物业合同总价875万美元，收益183.9万美元，净收入360.3万美元[191] - 2019年公司计划出售Perimeter Square并将其归类为待售资产，截至6月30日记录了115万美元减值费用[192] - 2019年3个月处置物业收益减少33.1万美元，6个月增加45.3万美元[205][209] 信贷协议与债务偿还情况 - 2019年4月25日公司对KeyBank信贷协议进行首次修订，支付100万美元本金并从5月1日起每月支付25万美元本金，信贷额度将在7月31日降至2700万美元，9月30日降至750万美元，若8月31日未低于1100万美元利率将升至Libor加350个基点[193] - 2019年6月28日公司对Martinsville村抵押部分再融资，偿还1546万美元，上半年已偿还235万美元[194] - 截至2019年3月31日，Revere定期贷款已还清，2016年公司为Sea Turtle Development提供1200万美元贷款，该项目超预算800万美元，截至6月30日公司确认500万美元减值费用，累计减值1200万美元[195][197] - 2019年8月1日，公司对Laburnum Square再融资，KeyBank信贷额度本金支付755万美元，余额降至2624万美元[235] - 2019年6月30日后，出售Perimeter Square后偿还贷款650万美元[235] 优先股股息情况 - 截至2019年6月30日，公司对A、B、D系列优先股累计未宣告股息约1001万美元，其中3 - 6月分别为349万美元和697万美元[199] - 自2018年第四季度起，董事会暂停A、B、D系列优先股股息支付，约每季度节省349万美元[237] 物业租赁情况 - 2019年第二季度和上半年续租总面积分别为98796平方英尺和219710平方英尺，新租总面积分别为16018平方英尺和47218平方英尺[201] - 2019年第二季度和上半年续租租金加权平均变化率分别为3.50%和2.29%，新租加权平均租金分别为每平方英尺14.89美元和13.49美元[201] - 未来6个月到期的可租赁总面积占比为4.17%，高于2018年的2.50%[201] 公司营收与费用情况 - 2019年3个月和6个月的总营收分别为1553万美元和3153万美元，较2018年分别减少141万美元和171万美元，降幅分别为8.32%和5.14%[205][206] - 2019年3个月和6个月的总运营费用分别为1741万美元和2979万美元，较2018年分别增加320万美元和96.2万美元，增幅分别为22.54%和3.34%[205][208] - 2019年公司对海龟应收票据计提500万美元减值损失，对待售资产计提115万美元减值损失，而2018年无此类情况[208] - 2019年3个月和6个月的折旧和摊销分别减少214万美元和380万美元，主要因2018年提前终止租约注销租赁无形资产[208] - 2019年3个月和6个月的公司一般及行政费用分别减少88.8万美元和158万美元[205][209] - 2019年3个月和6个月的利息费用分别为495万美元和974万美元，较2018年分别减少23.3万美元和1.7万美元，降幅分别为4.50%和0.17%[205][210] - 2019年薪酬和福利分别减少1.5万美元和34万美元，专业费用分别减少48.2万美元和74.4万美元，收购和开发成本分别减少23.7万美元和24万美元，资本和债务融资成本分别减少18.3万美元和16.2万美元[211] 不同类别物业收入与费用情况 - 新店类别代表2018年1月收购的JANAF和2019年4月并入的JANAF行政大楼[212] - 2019年Q2和H1同店物业收入分别降至1267万美元和2590万美元，较2018年同期的1409万美元和2797万美元分别减少142万美元和207万美元[216] - 2019年Q2和H1新店贡献收入分别为284万美元和556万美元，较2018年同期的276万美元和505万美元有所增加[217] - 2019年Q2和H1同店物业费用分别为378万美元和771万美元，与2018年同期的379万美元和776万美元基本持平，总物业费用增加主要因新店费用分别增加8.8万美元和25.4万美元[218] - 2019年Q2和H1物业净营业收入分别为1092万美元和2213万美元，较2018年同期的1234万美元和2390万美元分别减少142万美元和176万美元[220] - 2019年Q2和H1同店物业净营业收入分别减少141万美元和202万美元，新店分别减少1.2万美元和增加25.8万美元[220] 公司盈利情况 - 2019年Q2净亏损716.3万美元，2018年同期为156万美元[214] - 2019年H1净亏损650.8万美元，2018年同期为343.2万美元[215] 非GAAP指标情况 - 公司使用非GAAP指标资金运营现金流（FFO）衡量运营表现[221] - 2019年Q2和H1总FFO较2018年同期分别减少536万美元和527万美元，降幅分别为108.03%和55.47%[222][223] - 2019年Q2和H1总AFFO分别为158万美元和264万美元，较2018年同期分别减少83万美元和173万美元[225][228] 现金流情况 - 2019年6月30日，公司合并现金、现金等价物和受限现金总计2036万美元，高于2018年12月31日的1800万美元[229] - 2019年H1经营活动现金流为781万美元，较2018年同期减少482万美元，降幅38.18%[230][231] - 2019年H1投资活动现金流为263万美元，较2018年同期增加2462万美元，增幅111.98%[230][232] - 2019年H1融资活动现金流为 - 808万美元，较2018年同期减少2376万美元，降幅151.53%[230][232] 公司债务情况 - 截至2019年6月30日和2018年12月31日，公司债务余额分别为3.58亿美元和3.70亿美元[233] - 2019年6月30日，公司固定利率债务（含待售资产）加权平均利率为4.70%，期限为5.07年[233] - 截至2019年12月31日的六个月内，公司有6500万美元债务到期[233] - 2019年6月30日，公司未来12个月债务到期和本金支付需求为8268万美元，其中KeyBank信贷额度为3429万美元[235] 应收票据减值情况 - 2019年Q2和H1应收票据减值均为500万美元，与Sea Turtle应收票据减值有关[225] 公司现金储备情况 - 2019年6月30日，公司有现金及现金等价物393万美元，贷款人储备金1643万美元[237] 债券情况 - 2011年9月1日，Grove经济发展局发行241.5万美元债券，利率2.29%，不超过14% [240] 公司未来本金义务与债务服务缺口情况 - 截至2019年6月30日，公司根据协议承担的未来总本金义务不超过226万美元[241] - 2019年上半年，公司支付债务服务缺口约4.4万美元，2018年同期约0.5万美元[241] 新租赁准则情况 - 2019年1月1日起，公司采用新租赁准则，确认使用权资产约1190万美元，租赁负债约1199万美元[244] 公司网站情况 - 公司网站为www.whlr.us，会在网站免费提供相关报告[245]