公司物业资产情况 - 截至2020年3月31日，公司拥有60个零售购物中心、1座办公楼和6处未开发物业[156] - 截至2020年3月31日，公司拥有和租赁的物业数量为60处，较2019年减少2处，降幅3.23%[173] - 截至2020年3月31日，总可租赁面积为556.49万平方英尺，较2019年减少11.07万平方英尺，降幅1.95%[173] 公司投资组合出租情况 - 截至2020年3月31日，公司投资组合的出租率约为89.2%，东南部、中大西洋和东北部市场分别占投资组合物业总年化基本租金的61%、35%和4%，杂货店占总年化基本租金的约27%[160] - 公司约86%的租户开业运营，60个零售购物中心均按相关指南和指令运营，其中45个由杂货店和/或药店作为主力租户[161] 物业出售与减值情况 - 2020年1月21日出售圣马修斯物业，合同价格177.5万美元，亏损2.6万美元，净收益166.5万美元[164] - 2020年公司计划出售哥伦比亚消防站，截至2020年3月31日的三个月记录了60万美元的减值费用[165] 租金收取情况 - 公司4月收到约72%的合同基本租金和租户报销账单，4月拖欠租金的租户中38%为全国性零售商[165] 贷款与资金情况 - 公司获得8笔贷款的宽限期，推迟支付约92.8万美元的本金和利息，目前有现金及现金等价物约670万美元，受限现金约1654万美元[165] - 2020年1月24日公司与KeyBank对信贷协议进行第二次修订，自2019年11月1日起每月支付35万美元本金，需额外质押1500万美元的剩余股权权益，截至2020年5月12日，信贷协议余额为860万美元[166] - 截至2020年3月31日，公司合并现金、现金等价物和受限现金总计2324万美元，较2019年12月31日的2159万美元有所增加[196] - 为满足未来流动性需求，公司贷款收益增加1335万美元，部分被贷款本金支付增加1056万美元抵消；截至2020年3月31日，公司有现金及现金等价物670万美元，贷款人储备金1654万美元；公司计划使用2021年3月31日前经营活动产生的现金[204][205][206] 租赁业务数据 - 2020年第一季度，续租总面积185157平方英尺，续租数量41个，新租总面积27622平方英尺，新租数量14个，未来9个月到期的可出租总面积占比9.33%[169] - 2020年第一季度与2019年第一季度相比，续租加权平均租金变化率为8.60%，新租加权平均租金为每平方英尺13.89美元[169] 财务数据关键指标变化 - 2020年第一季度总营收为1557.4万美元，较2019年减少42.1万美元，降幅2.63%[173][175] - 2020年第一季度总运营费用为1199.4万美元，较2019年减少38.5万美元，降幅3.11%[173][176] - 2020年第一季度物业处置收益减少187万美元，主要因2020年第一季度出售圣马修斯物业[173][178] - 2020年第一季度利息费用为440万美元，较2019年减少39.3万美元，降幅8.20%[173][179] - 2020年第一季度其他费用为102.4万美元，包括58.5万美元法律和解成本和43.9万美元代理征集费用[180] - 截至2020年3月31日，公司累积未宣告优先股股息为2047万美元，其中349万美元归属于本季度[181] - 2020年第一季度物业净营业收入为1083万美元，较2019年减少38.5万美元，降幅3.43%[189] - 2020年第一季度同店物业费用为471万美元，较2019年增加8万美元，增幅1.73%[187] - 2020年第一季度同店FFO减少98.7万美元，主要因法律和解等其他费用增加102万美元、物业净营业收入减少11.3万美元、公司一般及行政费用增加6.3万美元，部分被利息费用减少22.3万美元抵消[192][193] - 2020年第一季度FFO为354.8万美元，2019年同期为463.2万美元，同比下降23.40%；AFFO为84.3万美元，2019年同期为106.4万美元[192][194] - 2020年第一季度经营活动现金流为322.3万美元，较2019年同期的269.7万美元增加19.50%；投资活动现金流为133.9万美元，较2019年同期的331.8万美元减少59.64%；融资活动现金流为 - 291.5万美元，较2019年同期的 - 540.9万美元减少46.11%[196] - 截至2020年3月31日，公司债务余额为3.4447亿美元，较2019年12月31日的3.47059亿美元有所减少；固定利率债务加权平均利率为4.68%，期限为4.63年[199][200] - 2020年9月至12月，公司有4617万美元债务到期；未来12个月，公司有5378万美元债务到期及本金支付需求，其中930万美元来自KeyBank信贷协议[200][201] 公司流动性措施 - 董事会自2018年第四季度起暂停A、B、D系列优先股股息支付，预计每季度为公司提供约349万美元额外资金[206] - 公司计划通过填补空置主力店铺、更换违约租户、利用受限现金进行租户改善、处置资产和再融资等措施增加流动性[207] 其他债务情况 - 2011年9月1日，Grove经济发展局发行242万美元税收增量收入票据，公司未来在Harbor Pointe协议下的总本金义务不超过223万美元，截至2020年3月31日未为债务服务短缺提供资金[209][210] 公司网站相关情况 - 公司网址为www.whlr.us[214] - 公司通过网站免费提供最新的10 - K年度报告、10 - Q季度报告、8 - K当期报告及相关修订报告[214] - 公司在网站上公布了审计委员会、薪酬委员会、提名与公司治理委员会的章程等内容[214] - 公司网站内容不纳入向美国证券交易委员会提交的10 - Q季度报告或其他报告文件[214] 市场风险披露情况 - 关于市场风险的定量和定性披露不适用[215]