业绩总结 - 2020年第一季度，普通股东的净亏损为490万美元，摊薄每股亏损为0.06美元，较2019年同期的净收入0.2万美元有所下降[10] - 2020年第一季度的租金收入为3511.5万美元，较2019年同期的3659.2万美元下降了4.0%[30] - 2020年第一季度的总物业收入为4248.5万美元，较2019年同期的3688.3万美元增长了15.2%[30] - 2020年第一季度的物业运营收入为2964.2万美元，较2019年同期的2370.6万美元增长了25.0%[30] - 2020年第一季度的净亏损为209.8万美元，而2019年同期的净收入为298.9万美元[30] - 2020年第一季度的资金运营收益（FFO）为1625万美元，较2019年的1020.4万美元增长了59.1%[34] - 2020年第一季度的EBITDA为2464万美元，较2019年的1890.8万美元增长了30.2%[36] - 2020年第一季度的总收入为26887万美元，较2019年同期的26972万美元下降0.3%[58] 用户数据 - 截至2020年3月31日，公司同物业组合的出租率为93.2%，较2019年12月31日的93.0%有所上升[14] - 2020年第一季度签署了30份新租约和续租，涉及309,500平方英尺的面积[12] - 2020年第一季度的租赁占用率为91.2%，较2019年同期的91.4%略有下降[58] - 2020年第一季度的新租约平均租金为每平方英尺18.11美元，较2019年第四季度的19.57美元下降7.5%[56] - 2020年第一季度的续租平均租金为每平方英尺15.88美元，较2019年第四季度的15.74美元增长0.9%[56] 财务状况 - 截至2020年3月31日，Cedar Realty Trust的总资产为12.69亿美元，较2019年12月31日的12.06亿美元增长了5.2%[28] - 截至2020年3月31日，公司的净债务与房地产息税折旧摊销前利润（EBITDAre）比率为8.8倍，符合所有财务契约[16] - 截至2020年3月31日，Cedar Realty Trust的现金及现金等价物为7488.2万美元，较2019年12月31日的274.7万美元大幅增加[28] - 2020年第一季度的总负债为7.78亿美元，较2019年12月31日的6.92亿美元增长了12.5%[28] - 2020年第一季度的总股东权益为4.91亿美元，较2019年12月31日的5.14亿美元下降了4.5%[28] 未来展望 - 公司已撤回2020年全年的收益指引，因COVID-19带来的经济影响不确定[9] - 预计2020年全年的资本支出约为2000万美元，主要用于混合用途城市重建和增值装修[9] 其他信息 - 2020年第一季度的其他收入为737.0万美元，较2019年同期的29.1万美元显著增长[30] - 2020年第一季度的利息支出为551.7万美元，较2019年的589.1万美元下降了6.5%[36] - 固定利率债务占总债务的67.3%，金额为4.7708亿美金，浮动利率债务占32.7%，金额为2.32亿美金[38]