收入和利润（同比环比） - 公司2025年第一季度净亏损5340万美元，而2024年同期净利润为547万美元[18] - 2025年第一季度综合亏损6550万美元，而2024年同期综合收益为560万美元[21] - 2025年第一季度每股基本和稀释亏损为1.35美元，而2024年同期每股收益为0.14美元[18] - 公司2025年第一季度净亏损5340.1万美元，相比2024年同期的净利润547万美元显著恶化[27] - 2025年3月净亏损53,401千美元，而2024年同期净利润为5,470千美元[121] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度房地产减值准备金达5196万美元，显著高于2024年同期的138万美元[18] - 2025年第一季度利息支出为1598万美元，较2024年同期的1615万美元略有下降[18] - 房地产减值准备金达5195.7万美元，占净亏损的97.3%[27] - 2025年第一季度建筑物折旧费用为1710万美元，较2024年同期的1560万美元增长9.6%[46] - 2025年第一季度无形资产摊销费用为840万美元，较2024年同期的790万美元增长6.3%[46] - 2025年第一季度计提房地产减值准备金5200万美元，涉及6个办公物业；2024年同期计提140万美元减值，涉及1个其他物业[51][52] - 2025年3月房地产减值准备金高达51,957千美元，较2024年同期的1,376千美元激增3,675%[121] 现金流 - 公司现金及现金等价物从2024年底的1.47亿美元增至2025年3月31日的2.04亿美元，增长39%[16] - 公司现金及等价物从2024年底的1.542亿美元增至2025年3月底的2.1199亿美元，增幅37.5%[28] - 经营活动现金流为2021.6万美元，同比2024年增长24.9%[27] - 投资活动现金流为4688.8万美元，主要来自3.3004亿美元的物业处置收益[27] - 受限现金从2024年底的769.6万美元增至2025年3月的797.3万美元[41] 债务和融资 - 截至2025年3月31日，公司总债务为13.603亿美元，其中担保债务3.603亿美元，无担保债务10亿美元[59] - 担保债务加权平均有效利率为4.77%，无担保债务为4.28%，整体债务加权平均利率为4.41%[59] - 2028年到期的债务本金为11亿美元，占债务总额的80.8%[65] - 公司持有7.5亿美元浮动转固定利率互换合约，加权平均固定利率为1.97%，将于2025年7月1日到期[60][68] - 公司签订了5.5亿美元远期利率互换合约，将于2025年7月1日生效，加权平均固定利率为3.58%，2029年到期[69] - 循环信贷额度已提取4.65亿美元，剩余可用额度为8200万美元[63] - 2026年到期的定期贷款本金为1.5亿美元[59][65] - 未摊销递延融资成本和折扣净额为1464万美元[59] - 利率互换合约公允价值从2024年12月31日的879.9万美元下降至2025年3月31日的457万美元[68] - 公司遵守所有债务契约条款，未发生重大违约[64] - 利率互换在现金流对冲关系中的损失为745.3万美元，而2024年同期为收益669.2万美元[70] - 公司固定利率债务规模为11亿美元，浮动利率债务为2.5亿美元[221] - 利率上升100个基点将导致公司浮动利率债务的年化现金流减少约460万美元[221] 业务线表现 - 工业资产占比达93%，剩余7%为办公类资产[32][36] - 工业板块NOI从2024年3月的12,517千美元增长至2025年3月的20,812千美元，同比增长66.3%[121] - 办公室板块NOI从2024年3月的27,514千美元微降至2025年3月的27,388千美元，降幅0.5%[121] - 公司总NOI从2024年3月的47,627千美元增至2025年3月的48,200千美元，增幅1.2%[121] - 工业板块不动产净值从2024年12月的1,100,936千美元降至2025年3月的1,089,821千美元，降幅1.0%[125] - 办公室板块不动产净值从2024年12月的1,163,112千美元降至2025年3月的964,969千美元，降幅17.0%[125] 资产和投资组合 - 公司投资组合包含101处物业，其中96处为运营资产，5处为再开发项目[32] - 公司2025年3月31日房地产总投资为25.486亿美元，较2024年12月31日的27.8457亿美元下降8.5%[46] - 截至2025年3月31日，持有待售房地产净值为1.0886亿美元，包含土地603.4万美元、建筑物1.0365亿美元等资产[49] - 2025年4月出售3个办公物业，总售价1.103亿美元（1.068亿美元+350万美元）[49] - 2025年3月31日在租约无形资产净值为1.5303亿美元，较2024年底1.8073亿美元下降15.3%[54] - 公司2025年3月31日的剩余商誉余额为6840万美元，全部归属于工业板块[80] 租赁和租金 - 2025年第一季度租金收入为5697万美元，较2024年同期的5923万美元下降3.8%[18] - 2025年第一季度租赁收入为5,010万美元，较2024年同期的5,160万美元下降3%[108] - 截至2025年3月31日，未来合同基础租金未折现现金流总额为12.80651亿美元，其中2025年剩余部分为1.40107亿美元[109] - 公司作为承租人，2025年第一季度地面和办公室租赁成本约为90万美元，2024年同期为100万美元[113] - 加权平均剩余租赁期限：经营租赁75.3年，融资租赁16.0年；加权平均贴现率分别为4.96%和3.54%[114] - 截至2025年3月31日，租赁负债总额：经营租赁4,398.2万美元，融资租赁272.6万美元[115] - El Segundo办公室分租月基本租金为4万美元，年递增3%，使用权资产和负债约为60万美元[106] 股东权益和股息 - 公司宣布向普通股股东支付841万美元股息[25] - 非控制性权益交换导致156万美元资本增加[25] - 公司2025年3月31日的未归属限制性股票数量为871,916股，加权平均授予日公允价值为每股12.17美元[92] - 截至2025年3月31日，公司未确认的薪酬费用为1090万美元，将在2个月至2.7年内归属[91] - 截至2025年3月31日，非控制性权益占总流通股本的7.0%，占加权平均流通股本的7.5%[95] - 2025年第一季度非控制性权益活动：期初余额66,801千美元，兑换减少1,560千美元，分配减少668千美元，净亏损4,019千美元，其他综合亏损910千美元，期末余额59,644千美元[98] - 公司宣布2025年第一季度普通股股息为每股0.225美元[126]