投资组合与物业构成 - 截至2025年12月31日，公司投资组合包含360处物业[53] - 截至2025年12月31日，任何单一州或省的物业占比不超过总床位/单元的16%[53] - 截至2025年12月31日，公司拥有273处按三重净租赁运营的设施，加权平均剩余租期为7年[54] - 截至2025年12月31日，公司拥有87处由第三方管理的老年住房社区[55] - 截至2025年12月31日，公司拥有61个租户关系[66] 流动性及融资能力 - 截至2025年12月31日，公司拥有约12亿美元流动性，包括7150万美元无限制现金及现金等价物、7.824亿美元循环信贷额度可用借款，以及3.227亿美元与远期销售协议相关的股份[63] - 公司循环信贷协议和定期贷款信贷协议各包含增额条款，可分别将总可用借款额度提高至27.5亿美元（从14亿美元加1.5亿加元）和10亿美元（从5亿美元）[63] - 截至2025年12月31日，公司拥有7.824亿美元（$782.4 million）的循环信贷可用额度[294] 债务结构 - 截至2025年12月31日，公司债务包括13亿美元（$1.3 billion）的未偿还优先票据、10亿美元（$1.0 billion）的定期贷款、2.176亿美元（$217.6 million）的循环信贷额度未偿还额，以及4400万美元（$44.0 million）的第三方担保债务[294] - 截至2025年12月31日，公司拥有13亿美元（$1.3 billion）的未偿还浮动利率债务[294] 利率与汇率风险管理 - 公司使用利率互换协议对冲风险，截至2025年12月31日，已将9.3亿美元（$930.0 million）SOFR基准借款的加权平均利率锁定在3.20%，并将1.5亿加元（CAD $150.0 million）CORRA基准借款的利率锁定在2.59%[295] - 假设基础指数变动100个基点，并考虑利率衍生品影响，预计截至2025年12月31日后的十二个月内，利息支出将增加或减少220万美元（$2.2 million）[297] - 公司面临外汇风险，截至2025年12月31日，拥有1.837亿加元（CAD $183.7 million）的加元计价债务以部分对冲风险[297] - 基于截至2025年12月31日的季度业绩，若加元兑美元汇率波动10%，公司现金流将相应减少或增加50万美元（$0.5 million）[297] 员工构成与文化 - 截至2025年12月31日，公司拥有58名全职员工，其中女性占员工总数的55%，占管理/领导职位的57%[72] - 截至2025年12月31日，34%的员工自认为属于一个或多个少数族裔，另有16%的员工选择不自我认同[72] - 公司内部调查显示，超过90%的参与者表示以在Sabra工作为荣[74] 监管环境与合规 - CMS于2024年4月22日发布最终规则，为长期护理机构设定了最低人员配备要求，但该要求已被CMS于2025年12月2日发布的临时最终规则废除，自2026年2月2日起生效[80] - 同一最终规则中的设施评估要求合规截止日期为2024年8月8日，目前仍然有效[80] - 租户若未能遵守各州可能制定的最低人员配备要求，可能导致罚款或其他制裁[79] 其他资产与负债 - 公司子公司拥有8处由HUD担保抵押贷款的医疗设施（5个高级住房社区和3个专业护理/过渡护理设施）[81]