业绩总结 - 2026年净收入预期为每股0.60至0.64美元[18] - 2026年资金运营（FFO）预期为每股1.49至1.53美元[18] - 2026年年化现金净运营收入（Cash NOI）预计在低个位数增长[21] - 2025年12月31日，投资组合的平均入住率为83%[40] - 2025年12月31日，公司的EBITDARM覆盖率为2.38倍[40] - 2025年12月31日，公司的债务与调整后EBITDA比率为1.52倍[40] - 截至2025年12月31日，公司的综合企业价值为73亿美元[62] - 公司的普通股权益价值占比为66%[62] 用户数据 - 2025年12月31日，女性员工占公司总员工的55%，管理层中女性占比57%[36] - 2025年12月31日，34%的员工自我认定为少数族裔成员[37] - 85岁及以上人口预计到2040年每年增长4%[14] 财务状况 - 公司的流动性约为12亿美元，确保了对资本的便捷获取[64] - 公司的加权平均有效利率为3.92%[64] - 公司的净债务与调整后EBITDA比率为5.00倍[65] - 公司的利息覆盖率为4.72倍[65] - 98%的借款为无担保，提供了额外的资产负债表灵活性[64] - 2025年12月31日，公司的固定利率债券占比为18%[62] 运营指标 - 2025年12月31日，技能混合（Skilled Mix）为38%[39] - 公司的医疗补助平均每日费率年复合增长率为4.5%[51] 其他信息 - 公司认为净收入是最合适的收益衡量标准，同时认为运营资金（FFO）和调整后的运营资金（AFFO）是重要的非GAAP补充指标[96] - FFO定义为净收入减去房地产处置的损益，加上房地产折旧和摊销，净额减去与非控股权益相关的金额[96] - AFFO定义为FFO减去股票基础补偿费用、非现金租金和相关收入等多项非现金项目[96] - 净债务是指公司的循环信贷额度、定期贷款、高级无担保票据和担保债务的本金余额，减去现金及现金等价物[97] - 净运营收入（NOI）定义为总收入减去运营费用，排除所有其他财务报表中包含的净收入金额[99] - 占用率是指设施在指定期间的平均运营占用率，通过实际入住人数与可用床位/单位的比率计算得出[101] - 技能组合定义为在技能护理/过渡护理设施中，医疗保险和非医疗补助管理的患者收入占技能护理/过渡护理设施总收入的比例[103] - 稳定设施在收购时被分类为稳定或非稳定，通常在保持一致的表现或自分类为非稳定后的24个月内重新分类为稳定[105]