公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2021年6月30日，公司总资产为30.45531亿美元，较2020年12月31日的28.17309亿美元增长7.25%[17] - 截至2021年6月30日，公司总负债为18.18385亿美元，较2020年12月31日的15.63903亿美元增长16.27%[17] - 2021年第二季度，公司总营收为9180.9万美元，较2020年同期的8210.9万美元增长11.81%[20] - 2021年上半年，公司总营收为1.75795亿美元，较2020年同期的1.78852亿美元下降1.71%[20] - 2021年第二季度，公司净利润为1148.7万美元，较2020年同期的982.6万美元增长16.9%[20] - 2021年上半年，公司净利润为1322万美元，较2020年同期的2531万美元下降47.77%[20] - 2021年第二季度，公司基本每股收益为0.15美元，较2020年同期的0.13美元增长15.38%[20] - 2021年上半年，公司基本每股收益为0.17美元，较2020年同期的0.33美元下降48.48%[20] - 2021年第二季度，公司宣布普通股每股股息为0.28美元，较2020年同期的0.20美元增长40%[20] - 2021年上半年，公司宣布普通股每股股息为0.56美元，较2020年同期的0.50美元增长12%[20] - 2021年上半年净收入为1.322亿美元，2020年同期为2.531亿美元[30] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为7.6726亿美元，2020年同期为6.9122亿美元[30] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为3.7091亿美元，2020年同期为3.9133亿美元[30] - 2021年上半年融资活动提供的净现金为19.1298亿美元，2020年同期为1.0648亿美元[30] - 2021年6月30日现金及现金等价物和受限现金期末余额为3.69982亿美元，2020年同期为1.50088亿美元[30] - 2021年6月30日房地产净值为24.8606亿美元，2020年12月31日为24.92734亿美元[32] - 2021年6月30日总资产为30.45531亿美元，2020年12月31日为28.17309亿美元[32] - 2021年6月30日总负债为18.18385亿美元，2020年12月31日为15.63903亿美元[32] - 2021年6月30日总资本为12.27146亿美元，2020年12月31日为12.53406亿美元[32] - 2021年Q2总营收91,809美元，2020年同期为82,109美元，同比增长11.81%[35] - 2021年上半年总营收175,795美元，2020年同期为178,852美元，同比下降1.71%[35] - 2021年Q2净收入11,487美元，2020年同期为9,826美元，同比增长16.90%[35] - 2021年上半年净收入13,220美元，2020年同期为25,310美元，同比下降47.77%[35] - 2021年Q2基本每股收益0.15美元，2020年同期为0.13美元，同比增长15.38%[35] - 2021年上半年基本每股收益0.17美元，2020年同期为0.33美元，同比下降48.48%[35] - 2021年Q2摊薄每股收益0.15美元，2020年同期为0.13美元，同比增长15.38%[35] - 2021年上半年摊薄每股收益0.17美元，2020年同期为0.33美元，同比下降48.48%[35] - 2021年Q2每单位分配0.28美元，2020年同期为0.20美元，同比增长40%[35] - 2021年上半年每单位分配0.56美元，2020年同期为0.50美元，同比增长12%[35] - 2021年上半年净收入为13,220美元，2020年同期为25,310美元[44] - 2021年上半年经营活动提供的净现金为76,726美元，2020年同期为69,122美元[44] - 2021年上半年投资活动使用的净现金为37,091美元，2020年同期为39,133美元[44] - 2021年上半年融资活动提供的净现金为191,298美元，2020年同期为10,648美元[44] - 2021年上半年现金及现金等价物净增加230,933美元，2020年同期为40,637美元[44] - 2021年上半年末现金、现金等价物及受限现金为369,982美元，2020年同期为150,088美元[44] - 2021年上半年总利息成本为30,092美元，2020年同期为27,327美元[55] - 2021年6月30日和2020年12月31日坏账准备分别约为830万美元和1000万美元[59] - 2021年上半年各业务板块总利润为1.15379亿美元，2020年同期为1.19297亿美元[162] - 2021年上半年净收入为1.322亿美元，2020年同期为2.531亿美元[163] - 2021年6月30日各业务板块净房地产及有担保应付票据余额总计24.8606亿美元，2020年12月31日为24.92734亿美元[166] - 2021年上半年各业务板块资本支出总计3705.4万美元，2020年同期为3913.3万美元[167] 公司股权及股份相关情况 - 2021年6月30日受限股票发行数量为5184股，没收数量为2604股[25] - 截至2021年6月30日，运营合伙企业非控股权益包括16,181,537个普通单位，占所有权权益约21.2%[106] - 2021年上半年，无普通单位转换为公司普通股[107] - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，计算摊薄每股收益时分别不包含486,035和345,241个未归属的运营合伙企业单位加权平均数；六个月分别不包含487,895和345,199个[109] - 公司ATM股权计划最高可发售总发行价达2.5亿美元的普通股，截至2021年6月30日，更新招股说明书补充文件后还可额外发行价值1.326亿美元的普通股[112][113] - 2021年第一和第二季度，公司普通股和非控股普通股单位股息均为每股/单位0.28美元，支付日期分别为3月25日和6月24日[115] - 2021年上半年，受限股票奖励方面，1月1日未归属数量为491,957个，授予5,184个，归属(6,008)个，没收(6,610)个，6月30日未归属数量为484,523个[118] - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，公司非现金补偿费用分别为150万美元和130万美元；六个月分别为300万美元和250万美元；2021年6月30日未确认补偿费用为560万美元[118] - 2021年和2020年截至6月30日的三个月，基本每股收益分别为0.15美元和0.13美元；六个月分别为0.17美元和0.33美元；摊薄每股收益数据相同[122] 公司税务相关情况 - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司合并资产负债表中递延所得税负债均为60万美元[124] - 2021年截至6月30日的三个月和六个月，公司记录所得税收益分别为20万美元和30万美元；2020年分别记录所得税费用10万美元和所得税收益10万美元[124] 公司协议及费用相关情况 - 公司与Outrigger就威基基海滩步行街零售部分管理协议，每月支付管理费为零售净收入的3.0%；酒店部分每月支付管理费为酒店毛运营利润的6.0%以及酒店毛收入的3.0%，但每年管理费不超酒店该财年毛收入的3.5%[127] - 若零售管理协议在特定情况下终止，公司需支付等于终止日前两个月管理费之和的终止费；酒店管理协议特定情况下终止，需按不同年限支付相应倍数前12个月管理费的取消费[127] - 酒店特许经营协议规定，2021年12月前每月特许权使用费为酒店客房总收入的4.0%，之后为5.0%，每月项目费为酒店客房总收入的4.0%；若协议终止，公司可能需支付高达450万美元的终止费[129] 公司租户及租赁相关情况 - 截至2021年6月30日的六个月，零售行业租户占总收入的25.5%，办公行业租户占总收入的50.6%[130] - 截至2021年6月30日，办公室、零售和混合用途物业非可撤销经营租赁的未来最低租金总计13.0916亿美元（单位：千美元）[136][137] - 截至2021年6月30日，经营租赁的加权平均剩余租赁期限为10.0年，加权平均折现率为3.19%[143] - 2021年上半年，经营租赁现金支付金额为173万美元（单位：千美元），2020年为169.2万美元（单位：千美元）[144] - 2021年第二季度租赁租金收入为8763.9万美元（单位：千美元），2020年同期为7923万美元（单位：千美元）；2021年上半年租赁租金收入为1.68769亿美元（单位：千美元），2020年同期为1.713亿美元（单位：千美元）[149] - 2021年第二季度租赁费用为2020.4万美元（单位：千美元），2020年同期为1698.1万美元（单位：千美元）；2021年上半年租赁费用为3845万美元（单位：千美元），2020年同期为3954.9万美元（单位：千美元）[150] - 办公室和零售物业及混合用途物业零售部分的租赁期限一般为3 - 10年，公寓租赁期限一般为7 - 15个月，酒店房间按日出租[132] - 办公室和零售物业及混合用途物业零售部分的租赁协议可能包含3 - 10年的续租选择权，一般可在租赁到期前6 - 12个月行使[135] - 公司在One Market的Landmark处租赁的建筑租赁期至2026年6月30日，有选择权可延长至2031年[138] 公司各业务板块收入及运营情况 - 2021年上半年与AAI的租赁协议确认租金收入10万美元，2020年同期为10万美元[154] - 2021年上半年使用AAIA飞机服务费用为10万美元，2020年同期为0美元[155] - 2021年和2020年上半年WBW CHP LLC运营费用报销均为50万美元[156] - 公司运营四个业务板块，分别为零售、办公、多户住宅和混合用途房地产[157] - 截至2021年6月30日，公司投资组合包括12个零售购物中心、9个办公物业、1个含369间全套房酒店和零售购物中心的混合用途物业以及6个多户住宅物业，公司拥有运营合伙企业78.8%的股份[175] - 2021年上半年，零售同店净营业收入较2020年同期下降约12.8%，办公同店净营业收入增长2.0%，办公再开发同店净营业收入增长1.6%[181] - 2021年第二季度，公司已收取约99%的办公租金、92%的零售租金（包括威基基海滩步行街的零售部分）和94%的多户住宅租金，还收取了约80万美元（占应还款的94%）的递延租金还款[186] - 2021年3月和6月，怀基基中心重新归类为同店物业，海滩街一号重新归类为非同店物业，威基基海滩步行街零售和大使馆套房酒店归类为非同店物业[180][181] - 2021年和2020年的同店物业数量分别为26个和24个，非同店物业数量分别为2个和4个，再开发同店物业数量分别为27个和26个，总开发物业数量均为3个[182] - 2021年第二季度，公司签署14份办公租赁协议，总面积47,684平方英尺，现金和GAAP基础平均租金涨幅分别为9.3%和14.7%[190] - 2021年第二季度，公司签署30份零售租赁协议，总面积123,835平方英尺，现金和GAAP基础平均租金降幅分别为20.3%和15.7%[191] - 2021年和2020年第二季度，公司开发和再开发活动相关的外部和内部成本资本化金额分别为1590万美元和140万美元[196] - 2021年和2020年上半年，公司开发和再开发活动相关的外部和内部成本资本化金额分别为1980万美元和270万美元[196] - 2021年和2020年第二季度，公司其他物业改善相关的外部和内部成本资本化金额分别为1350万美元和1250万美元[196] - 2021年和2020年上半年，公司其他物业改善相关的外部和内部成本资本化金额分别为2290万美元和3330万美元[196] - 2021年和2020年第二季度，公司开发活动相关的利息成本资本化金额分别为70万美元和30万美元[197] - 2021年和2020年上半年，公司开发活动相关