物业规模与分布 - 截至2021年6月30日和2020年12月31日，公司分别拥有（或部分拥有并合并）547和543个自助存储物业，可出租面积分别约为3900万和3850万平方英尺[147] - 截至2021年6月30日，公司为第三方管理718家门店，使公司拥有和/或管理的门店总数达到1265家[147] - 截至2021年6月30日，公司拥有511个同店物业和36个非同店物业[168] - 截至2021年6月30日和2020年，公司分别拥有547和527个自助存储物业及相关资产[169] - 2021年第二季度末门店数量547家，总面积390.1万平方英尺，期末入住率94.5%，平均入住率95.6%[173] - 2021年上半年末店铺数量为547家，总面积390.1万平方英尺，期末入住率94.5%，平均入住率94.7%[183] 区域营收占比 - 2021年上半年，纽约、佛罗里达、得克萨斯和加利福尼亚的门店分别约占总收入的19%、15%、9%和8%[153] 物业开发与收购 - 2021年3月3日，公司完成位于弗吉尼亚州阿灵顿一家门店的开发，总成本约2640万美元[169] - 2020年11月10日，公司以约390万美元收购位于佛罗里达州梅里特岛的一家门店[170] - 2021年6月30日后，公司以3300万美元收购新泽西州和宾夕法尼亚州的两个自助存储物业[216] 公司战略 - 公司继续专注于最大化内部增长机会，有选择性地进行自助存储物业的收购和开发[151] 经营影响因素 - 公司经营受整体经济状况变化影响，可能影响消费者支出和坏账情况[150] - 公司门店入住率通常有季节性波动，夏季因搬家活动增加入住率略高[149] 营收情况 - 2021年第二季度总营收1.99247亿美元，较2020年同期的1.63798亿美元增长3544.9万美元，增幅21.6%[173] - 2021年第二季度租金收入1.70359亿美元，较2020年同期的1.40484亿美元增长2987.5万美元，增幅21.3%，同店租金收入增长主要因租金率和入住率提高[173][174] - 2021年第二季度其他物业相关收入2121.8万美元，较2020年同期的1652.2万美元增长469.6万美元，增幅28.4%，同店收入增长主要因费用收入和客户存储保护计划参与度增加[173][175][176] - 2021年第二季度物业管理费收入767万美元，较2020年同期的679.2万美元增长87.8万美元，增幅12.9%，主要因管理门店租金收入增加[173][177] - 2021年上半年总营收3.88088亿美元，较2020年上半年的3.27879亿美元增长6020.9万美元，增幅18.4%[183] - 2021年上半年租金收入3.32835亿美元，较2020年上半年的2.81469亿美元增加5136.6万美元，增幅18.2%[183][186] - 2021年上半年其他物业相关收入4.0522亿美元，较2020年上半年的3.3424亿美元增加709.8万美元，增幅21.2%[183][187] 费用情况 - 2021年第二季度物业运营费用6375.1万美元，较2020年同期的5534.5万美元增长840.6万美元，增幅15.2%，同店费用增长主要因广告和物业税增加[173][178][179] - 2021年第二季度折旧和摊销费用5413.9万美元，较2020年同期的3989.3万美元增长1424.6万美元，增幅35.7%，主要因新收购或开发门店相关费用增加[173][180] - 2021年第二季度一般及行政费用1156万美元，较2020年同期的954.3万美元增长201.7万美元，增幅21.1%，主要因员工人数增加导致人事费用增加[173][181] - 2021年第二季度贷款利息支出1911.2万美元，较2020年同期的1870.2万美元增长41万美元，增幅2.2%，主要因未偿债务增加，部分被利率降低抵消[173][182] - 2021年上半年物业运营费用1.24979亿美元，较2020年上半年的1.11085亿美元增加1389.4万美元，增幅12.5%[183][189] - 2021年上半年折旧和摊销费用1.07949亿美元，较2020年上半年的8073.1万美元增加2721.8万美元，增幅33.7%[183][190] 利润情况 - 2021年第二季度归属于公司普通股股东的净利润4875.2万美元，较2020年同期的3850.5万美元增长1024.7万美元，增幅26.6%[173] - 2021年上半年净营业收入2.63109亿美元，较2020年上半年的2.16794亿美元增长4631.5万美元，增幅21.4%[183] - 2021年上半年净收入9368.1万美元，较2020年上半年的7724.9万美元增长21.3%[183] - 2021年第二季度归属于公司普通股股东的净利润为48752千美元，2020年同期为38505千美元；2021年上半年为90484千美元，2020年同期为76401千美元[230] 现金流情况 - 2021年上半年经营活动提供的现金为2.17358亿美元，较2020年上半年的1.88515亿美元增加2884.3万美元[194] - 2021年上半年投资活动使用的现金为8800万美元，较2020年上半年的1.24525亿美元减少3655.5万美元[194][195] 资本支出与计划 - 2021财年剩余时间，预计经常性资本支出400万 - 900万美元，计划资本改进和门店升级400万 - 900万美元，新门店开发成本850万 - 1850万美元，未偿债务本金支付约120万美元[201] 资金状况 - 截至2021年6月30日，公司有可用现金及现金等价物约400万美元，经修订并重述的信贷安排下有7.248亿美元可借款额度[205] - 公司未偿还高级无抵押票据本金余额为20.5亿美元，扣除发行折扣和贷款采购成本后，净额为2.031626亿美元[206][207] - 2021年6月30日，循环信贷工具下借款的有效利率为1.20%，可用借款余额为7.248亿美元，未偿还信用证减少可用余额60万美元[212] 股权出售 - 2021年上半年，公司通过“按市价”股权计划出售390万股普通股，平均售价37美元/股，净收益1.421亿美元，截至6月30日，股权分配协议下还有700万股普通股可供发行[215] 指标定义 - 公司定义净营业收入（NOI）为持续总收入减去持续物业运营费用，用于衡量门店运营表现[218] - 资金运营现金流（FFO）定义为按照GAAP计算的净收入，排除房地产销售收益（或损失）及相关减值费用，加上房地产折旧和摊销，并对非合并合伙企业和合资企业进行调整[222] - 调整后FFO排除收购相关成本、债务提前清偿损益和非经常性项目，公司认为该指标有助于理解运营结果[227] 财务契约 - 高级无抵押票据契约限制运营合伙企业及其子公司的债务承担，要求杠杆比率不超过60%，利息覆盖率超过1.5:1，有担保债务杠杆比率不超过40%，截至2021年6月30日，运营合伙企业遵守所有财务契约[210] 调整后FFO情况 - 2021年第二季度调整后可分配给普通股股东和运营合伙企业单位持有人的FFO为105414千美元，2020年同期为79868千美元；2021年上半年为203843千美元，2020年同期为159864千美元[230] 综合债务情况 - 截至2021年6月30日，公司综合债务包括22.076亿美元固定利率的未偿还抵押贷款、应付票据和无担保优先票据，以及2460万美元浮动利率的未偿还无担保信贷安排借款[237] 利率影响 - 若公司浮动利率债务的市场利率上升100个基点，每年利息费用增加约20万美元，将使未来收益和现金流减少约20万美元；若下降100个基点，每年利息费用减少约20万美元，将使未来收益和现金流增加约20万美元[238] - 若市场利率上升100个基点，公司未偿还固定利率抵押贷款债务和无担保优先票据的公允价值将减少约1.304亿美元；若市场利率下降100个基点，其公允价值将增加约1.394亿美元[239] 股份数量 - 2021年第二季度加权平均摊薄已发行股份和单位总数为210137，2020年同期为196141；2021年上半年为208882，2020年同期为196192[230] 表外安排 - 公司没有表外安排、融资或与其他非合并实体（共同投资合伙企业除外）或其他可变利益实体的关系[231] 市场利率影响 - 公司未来收入、现金流和金融工具公允价值取决于现行市场利率[232] 现金投资政策 - 公司现金及现金等价物投资政策是在保持本金和流动性的同时，通过投资可用资金实现回报最大化[233] 利率风险目标 - 公司利率风险目标是限制利率波动对收益和现金流的影响，并降低整体借款成本[234]