收入和利润（同比环比） - 2021年第二季度租金收入为2820万美元，同比增长28.0%[194] - 2021年上半年租金收入为5552.5万美元，同比增长27.4%[194] - 2021年第二季度归属于普通股股东的每股净收益为0.04美元，上年同期为0.00美元[194] - 2021年上半年归属于普通股股东的每股净收益为0.08美元，同比增长166.7%[194] - 截至2021年6月30日三个月，公司总收入为2830万美元，同比增长620万美元；净收入为416万美元，同比增长249万美元[207][218] - 截至2021年6月30日六个月，总收入为5561万美元，同比增长1191万美元；净收入为749万美元，同比增长300万美元[220] - 截至2021年6月30日的六个月总收入为5560万美元，较2020年同期的4370万美元增长1190万美元，增幅为27.2%[221] - 截至2021年6月30日的六个月净收入为750万美元，较2020年同期的450万美元增长300万美元，增幅为66.7%[230] - 2021年第二季度FFO为1410.8万美元，同比增长54.1%[254] - 2021年第二季度AFFO为1499.8万美元，同比增长45.1%[254] - 2021年上半年FFO为2680.1万美元，同比增长46.7%[254] - 2021年上半年AFFO为2855.3万美元，同比增长43.2%[254] 运营资金（FFO/AFFO）表现 - 2021年第二季度每股运营资金(FFO)为0.22美元，同比增长15.8%[194] - 2021年第二季度每股FFO为0.22美元，每股AFFO为0.23美元[254] 成本和费用（同比环比） - 截至2021年6月30日三个月，一般及行政费用为429万美元，同比增长264万美元，主要受内部化管理后确认的薪酬相关成本及非现金LTIP薪酬费用增加驱动[210] 投资组合与资产规模 - 截至2021年6月30日，公司房地产总投资为12.603亿美元，净可租赁面积为405.099万平方英尺[195] - 截至2021年6月30日，投资组合包含97处设施，年化基本租金总额为9680万美元[196] - 截至2021年6月30日，公司房地产投资净额（扣除累计折旧和摊销后）为11亿美元，而2020年同期为9.229亿美元[206] - 截至2021年6月30日，房地产投资净额为11亿美元，较2020年12月31日的10亿美元增长10%，主要由于期内完成了11项收购[231][232] 收购活动 - 2021年上半年完成11项收购，总购买价格为1.138亿美元，新增年化基本租金840万美元[196] - 2021年6月30日后，公司完成了两笔收购，总可租赁面积为77,693平方英尺，总购买价格为2620万美元，年化基本租金为190万美元[202] 股权融资活动 - 2021年3月完成860万股普通股的公开发行，发行价为每股13.30美元，募集资金总额1.147亿美元[197] - 截至2021年6月30日的六个月，公司通过ATM股权发行筹集了8660万美元，发行了610万股普通股，平均发行价为每股14.29美元[198] - 截至2021年8月2日，公司在2020年ATM计划下仍有2300万美元的剩余额度[198] - 公司通过公开发行和ATM计划筹集股权资金：2021年3月公开发行860万股，每股13.30美元，筹集1.147亿美元；截至2021年6月30日的六个月通过ATM发行610万股，平均价格14.29美元，筹集8660万美元[238][239] 债务与信贷安排 - 截至2021年6月30日，总债务净额为5.0676亿美元，加权平均利率为3.09%[195] - 2021年5月3日，公司修订并重述了信贷协议，将总融资能力从6亿美元提高至7.5亿美元，其中循环信贷部分为4亿美元，定期贷款部分为3.5亿美元[200] - 截至2021年6月30日，信贷协议净未偿还余额为4.421亿美元，期间借款1.331亿美元，偿还2.072亿美元，净偿还7410万美元[201] - 信贷安排总额为7.5亿美元（包括3.5亿美元定期贷款和4亿美元循环信贷），截至2021年8月2日，循环信贷未使用额度约为2.65亿美元[240] - 截至2021年8月2日，公司总负债为5.627亿美元，较2020年12月31日的6.431亿美元下降12.5%[234] 利率与风险管理 - 截至2021年6月30日三个月，加权平均债务利率为3.17%，低于去年同期的3.38%；截至2021年6月30日，加权平均利率和期限分别为3.09%和4.71年[216] - 截至2021年6月30日的六个月加权平均债务利率为3.16%，较2020年同期的3.58%有所下降[228] - 公司使用名义总额为3.5亿美元的利率互换管理风险，将定期贷款的LIBOR成分固定：至2023年8月为1.91%，2023年8月至2024年8月为1.61%，2024年8月至2026年4月为1.45%[243] - 截至2021年6月30日，公司拥有1.011亿美元未对冲的浮动利率借款[260] - 若LIBOR上升100个基点，公司年现金流将减少约100万美元[260] - 公司拥有名义本金总额为3.5亿美元的利率互换合约以管理利率风险[261] - 利率互换合约将定期贷款LIBOR成分在2023年8月前固定为1.91%[261] 现金流 - 截至2021年6月30日的六个月，经营现金流为3310万美元，较2020年同期的2390万美元增长38.5%[245] - 截至2021年6月30日的六个月，投资活动现金流出为1.16亿美元，较2020年同期的7600万美元增长52.6%[246] 其他重要事项 - 公司无对投资者重要的表外安排[255]