物业持有与运营情况 - 截至2021年3月31日，公司拥有并运营56处多户公寓物业，共15,667个单元[82][85] - 公司同一门店组合包含54处多户公寓物业，共14995个单元[86] 物业运营财务指标 - 2021年第一季度，公司物业组合净营业收入为3403万美元，加权平均入住率为95.5%，平均有效月租金为1142美元[86] - 2021年第一季度公司合并投资组合的租金及其他物业收入增至5480万美元，较2020年同期增加360万美元，增幅7.1%[92][93] - 2021年第一季度公司物业运营费用增至2080万美元，较2020年同期增加110万美元，增幅5.6%[92][94] - 2021年第一季度公司物业管理费用降至190万美元，较2020年同期减少30万美元，降幅9.9%[92][95] - 2021年第一季度公司一般及行政费用增至590万美元，较2020年同期增加50万美元，增幅10.5%[92][96] - 2021年第一季度公司折旧及摊销费用增至1660万美元，较2020年同期增加180万美元，增幅11.6%[92][97] - 2021年第一季度公司因暴风雪产生40万美元的伤亡损失，而2020年同期无此项损失[92][98] - 2021年第一季度公司利息费用降至840万美元，较2020年同期减少110万美元，降幅11.7%[92][98] - 2021年第一季度公司净收入为109.3万美元，较2020年同期增加146.7万美元，增幅392.2%[92] - 2021年第一季度公司资金运营（FFO）为1756.5万美元，较2020年同期增加321.4万美元；核心资金运营（CFFO）为1800.4万美元，较2020年同期增加342万美元[104] - 2021年第一季度租赁及其他物业收入为5187.8万美元，较2020年的4912.1万美元增长5.6%[108] - 2021年第一季度总物业运营费用为1995.5万美元，较2020年的1879.1万美元增长6.2%[108] - 2021年第一季度净营业收入为3192.3万美元，较2020年的3033万美元增长5.3%[108] - 2021年第一季度平均入住率为95.3%，较2020年的92.7%增长2.6%[108] - 2021年第一季度每单位平均有效月租金为1129美元，较2020年的1097美元增长2.9%[108] 疫情相关租金情况 - 2020 - 2021年，公司为受疫情影响的居民提供278个延期付款计划，涉及租金0.5百万美元；截至2021年3月31日，有104个有效延期付款计划，未偿还延期租金应收款为0.1百万美元[88] 物业增值改造情况 - 截至2021年3月31日，公司确定7076个单元进行增值改造，已在3861个单元产生1300万美元改造成本，回报率为16.1% [89] - 2020年因疫情暂停1864个单元的改造项目，预计2021年恢复[89] 股权出售情况 - 2020年11月13日，公司签订股权分销协议，可出售最高1.5亿美元普通股；截至2021年3月31日，共出售2900股，净收益4117.7万美元[90][91] - 2020年第四季度出售900股，每股价格13.53美元，净收益1217.7万美元，合约到期日为2021年12月13日[91] - 2021年第一季度出售2000股，每股价格14.50美元，净收益2900万美元，合约到期日为2022年3月31日[91] 现金流情况 - 截至2021年3月31日和2020年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金分别约为1310万美元和6210万美元[110] - 2021年第一季度经营活动现金流为2063.8万美元，2020年为1168.4万美元[110] - 2021年第一季度投资活动现金流为 -728.1万美元，2020年为 -5917万美元[110] - 2021年第一季度融资活动现金流为 -1387万美元，2020年为9522.9万美元[110] 公司业务目标与分配计划 - 公司主要业务目标是通过投资组合管理、运营表现和资本回报最大化股东价值[83] - 公司定义净营业收入（NOI）为总物业收入减去总物业运营费用，用于评估同店和非同店的业绩表现[106] - 公司计划将至少90%的REIT应税收入用于分配[112]