业绩总结 - 2021年第一季度可供普通股的净收入为110万美元，相较于2020年第一季度的净亏损40万美元[6] - 2021年第一季度每股摊薄收益为0.01美元，较2020年第一季度的0.00美元有所改善[6] - 2021年第一季度总收入为55,112千美元，较2020年同期的51,350千美元增长7.4%[35] - 2021年第一季度净收入为1,093千美元，而2020年同期为亏损374千美元，实现扭亏为盈[40] - 2021年第一季度核心运营资金（CFFO）为1800万美元，较2020年第一季度的1460万美元增长[7] - 2021年第一季度调整后的息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为2640万美元，较2020年第一季度的2410万美元增长[8] - 2021年第一季度利息费用为8,385千美元，较2020年同期的9,497千美元下降11.7%[37] - 2021年第一季度资金运营（FFO）为17,565千美元，较2020年同期的14,351千美元增长22.5%[36] 用户数据 - 2021年第一季度同店净营业收入（NOI）为31,923千美元，较2020年同期增长5.3%[40] - 同店物业运营收入中，租金及其他物业收入增长5.6%，物业运营费用增长6.2%[11] - 2021年第一季度同店平均出租率提高260个基点，达到95.3%[11] - 2021年第一季度的净坏账为43.3万美元，占收入的0.8%[15] - 2021年同店物业收入增长预期为3.75%至5.0%[26] 未来展望 - 2021年每股收益（EPS）预期在0.5至0.8美元之间，现金流从经营活动（CFFO）每股预期在0.72至0.75美元之间[24] - 公司预计2021年一般和行政费用在1650万至1800万美元之间，物业管理费用在825万至875万美元之间[26] - 2021年资本支出预期为700万至800万美元，增值及非经常性支出预期为2850万至3250万美元[26] 新产品和新技术研发 - 从2018年1月开始的增值项目中，已完成3861个单元的翻新，投资回报率为16.1%[19] - 公司计划在2021年6月底开始对梅多斯（Meadows）进行装修[45] 市场扩张和并购 - 公司在2020年11月13日启动了总额高达1.5亿美元的“市场销售计划”，并在2021年3月31日进行了200万股的前期销售交易，预计净收益约为2900万美元[20] - 截至2021年3月31日，公司的总债务为947,631千美元，平均加权利率为2.6%[46] 负面信息 - 2021年3月31日的调整后EBITDA为26,389万美元，较2020年12月31日的28,534万美元下降[33] - 由于COVID-19，2021年第一季度的净坏账为43.3万美元，占收入的0.8%[15] 其他新策略和有价值的信息 - 公司在2021年更新了CFFO的定义，包含股票补偿费用和递延融资成本的摊销[25] - 截至2021年3月31日，公司总流动性约为2.056亿美元，其中包括无条件现金、未担保信用额度的额外使用能力，以及290万股的前期销售协议预计收益4120万美元[21]