公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司总资产为105.64822亿美元，较2021年12月31日的105.83397亿美元略有下降[20] - 2022年第一季度，公司总营收为2.65501亿美元，较2021年同期的2.35646亿美元增长12.67%[22] - 2022年第一季度，公司总费用为1.85574亿美元，较2021年同期的1.64562亿美元增长12.77%[22] - 2022年第一季度，公司净收入为5938.3万美元，较2021年同期的5.07411亿美元大幅下降88.29%[22] - 2022年第一季度，归属于普通股股东的净收入为5312.8万美元，较2021年同期的4.97631亿美元下降89.32%[22] - 2022年第一季度，归属于普通股股东的基本每股净收入为0.45美元，较2021年同期的4.27美元下降89.46%[22] - 2022年第一季度，归属于普通股股东的摊薄每股净收入为0.45美元，较2021年同期的4.26美元下降89.44%[22] - 截至2022年3月31日，公司普通股加权平均基本流通股数为1.16650228亿股，较2021年同期的1.16344375亿股略有增加[22] - 截至2022年3月31日，公司普通股加权平均摊薄流通股数为1.17060094亿股，较2021年同期的1.16801384亿股略有增加[22] - 2022年第一季度净收入为59383000美元，2021年同期为507411000美元[30][37] - 2022年第一季度经营活动提供的净现金为178659000美元，2021年同期为144152000美元[30] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为169374000美元，2021年同期提供的净现金为812250000美元[30] - 2022年第一季度融资活动使用的净现金为91676000美元，2021年同期为92954000美元[30] - 截至2022年3月31日，现金及现金等价物和受限现金期末余额为344692000美元，2021年同期为1686578000美元[30] - 截至2022年3月31日，总房地产资产为11382782000美元，2021年12月31日为11292693000美元[34] - 2022年第一季度总营收为265501000美元，2021年同期为235646000美元[37] - 2022年第一季度总费用为185574000美元，2021年同期为164562000美元[37] - 2022年第一季度归属于普通股股东的净收入为53644000美元，2021年同期为502517000美元[37] - 截至2022年3月31日，总资本为5665761000美元，2021年12月31日为5689870000美元[34][41] - 2022年第一季度净收入为59383美元，2021年同期为507411美元[44] - 2022年第一季度经营活动提供的净现金为178659美元，2021年同期为144152美元[44] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为169374美元，2021年同期提供的净现金为812250美元[44] - 2022年第一季度融资活动使用的净现金为91676美元，2021年同期为92954美元[44] - 2022年第一季度公司普通股股东可获得的净利润为53,128,000美元，2021年同期为497,631,000美元[100] - 2022年第一季度运营合伙企业普通合伙人可获得的净利润为53,644,000美元，2021年同期为502,517,000美元[102] - 2022年第一季度公司支付的利息净额（扣除资本化利息）为4,736,000美元，2021年同期为12,387,000美元[105] - 截至2022年3月31日，公司现金及现金等价物和受限现金期末余额为344,692,000美元，2021年同期为1,686,578,000美元[106] - 2022年3月31日现金及现金等价物和受限现金期初余额为4.27083亿美元，期末余额为3.44692亿美元；2021年同期期初余额为8.2313亿美元，期末余额为16.86578亿美元[109] - 2022年第一季度净营业收入为192381000美元，较2021年第一季度的169693000美元增长13.4%[165] - 2022年第一季度净收入为59383000美元，较2021年第一季度的507411000美元下降88.3%[165] - 2022年第一季度净营业收入较2021年同期增加2270万美元，增幅13.4%[168] - 2022年第一季度总运营收入增加2985.5万美元，增幅12.7%，其中租金收入增加2855.2万美元，增幅12.2%[167] - 2022年第一季度物业及相关费用增加716.7万美元，增幅10.9%[167] - 2022年第一季度一般及行政费用增加80万美元，增幅3.6%[169] - 2022年第一季度折旧和摊销增加1270万美元，增幅16.8%[170] - 2022年第一季度毛利息费用增加50万美元，增幅1.2%，资本化利息和递延融资成本增加220万美元，增幅13.0%，利息费用减少170.9万美元，降幅7.7%[170] - 2022年第一季度归属于合并房地产合伙企业非控股股东权益的净收入增加80万美元，增幅17.3%[173] - 截至2022年3月31日，公司总债务占总市值的比例为31.3%，总市值为13.105025亿美元[186] 公司股息相关情况 - 2022年第一季度，公司宣布普通股和普通股单位股息为每股/单位0.52美元[26] - 2022年4月13日，公司向普通股股东、普通合伙人单位持有人和受限股票单位持有人支付了总计6190万美元的股息、分红和股息等价物[110] - 2022年2月8日，董事会宣布每股0.52美元的季度现金股息，2022年4月13日支付的季度现金股息和分配总额为6130万美元[183] 公司物业资产相关情况 - 截至2022年3月31日，稳定办公物业有118栋，可出租面积15221912平方英尺，经济入住率91.3%，出租率93.1%[48] - 截至2022年3月31日，稳定住宅物业有3个项目，1001个单元，平均入住率93.7%[49] - 截至2022年3月31日，未来运营租赁的合同最低租金总计6,543,800,000美元[88] - 截至2022年3月31日，公司除土地租赁承诺外的合同和已执行租约承诺约为8.19亿美元[90] - 截至2022年3月31日，公司在合并资产负债表上记录的环境修复负债约为7430万美元[92] - 截至2022年3月31日，公司稳定投资组合有118处办公和生命科学物业，约1520万可出租平方英尺和1001套住宅单元[149] - 截至2022年3月31日，约100万可出租平方英尺（占稳定投资组合的6.5%）可转租，主要在旧金山湾区，其中5.1%为空置空间，1.4%为已占用空间[148] - 2022年3月31日可转租的约100万可出租平方英尺中，约31748可出租平方英尺（4份租约）将于2022年到期，约46397可出租平方英尺（4份租约）将于2023年到期[148] - 2022年3月31日，稳定办公投资组合总可出租平方英尺从2021年3月31日的14049585增加到15221912[152] - 截至2022年3月31日，稳定投资组合整体入住率为91.3%，较2021年12月31日的91.9%有所下降[153] - 2022年第一季度，稳定办公投资组合平均入住率为91.4%，同店投资组合为90.5%，住宅投资组合为93.7%[159] - 截至2022年3月31日，15大租户的年化基础租金收入总计368932000美元，占总年化基础租金收入的47.7%，占总可出租平方英尺的41.2%[156] - 稳定投资组合分为同店物业（112栋，13733621平方英尺）、稳定开发物业（5栋，949065平方英尺）和收购物业（1栋，539226平方英尺）[162] 公司项目投资与开发情况 - 2022年第一季度，公司以4000万美元收购位于奥斯汀的开发地块[60] - 截至2022年3月31日，2100 Kettner项目预计总投资1.4亿美元，333 Dexter项目预计总投资4.1亿美元，Indeed Tower项目预计总投资6.9亿美元[118] - 截至2022年3月31日，Kilroy Oyster Point（Phase 2）项目预计总投资9.4亿美元，9514 Towne Centre Drive项目预计总投资6000万美元，12340 El Camino Real项目预计总投资4000万美元，12400 High Bluff Drive项目预计总投资5000万美元，4690 Executive Drive项目预计总投资2500万美元[119] - 截至2022年3月31日，公司未来开发项目管道包括7个项目，总成本约11亿美元，预计总投资55 - 75亿美元[120] - 截至2022年3月31日，公司未来开发项目管道中，圣地亚哥县项目总成本约2104万美元，旧金山湾区项目总成本约6733万美元，大西雅图地区项目总成本约1575万美元，奥斯汀项目总成本约403万美元[125] - 公司持续评估非核心物业和未开发土地的潜在处置机会，或组建战略合资企业，以将所得款项用于新的运营和开发收购等[124] - 2022年第一季度，公司收购一处开发用地，现金收购总价4000万美元[127] - 截至2022年3月31日，两个在建开发项目预计总投资约10亿美元，已投入约2.86亿美元，承诺额外投入7.14亿美元 [210] - 截至2022年3月31日，三个处于租户改进阶段的开发项目预计总投资约12亿美元，已投入约11亿美元，承诺额外投入1.46亿美元 [210] - 截至2022年3月31日，两个稳定开发项目预计总投资7.15亿美元，到2022年底还需支出6700万美元 [210] - 截至2022年3月31日，三个在建重建项目预计总增量重建成本5500万美元，已发生1470万美元，承诺额外投入4030万美元 [210] - 公司预计2022年剩余时间内可能在开发项目上最多支出1亿美元 [210] 公司债务相关情况 - 截至2022年3月31日，无担保循环信贷额度总借款能力为1.1亿美元，利率1.35%，设施费年利率0.200%，到期日为2025年7月[62] - 截至2022年3月31日，公司所有未偿债务的总本金价值为4097655000美元，各年到期债务分别为：2022年剩余时间4186000美元、2023年5775000美元、2024年431006000美元、2025年406246000美元、2026年401317000美元、2027年249125000美元、之后2600000000美元[67] - 2022年和2021年第一季度的总利息费用分别为39723000美元和39242000美元，资本化利息和递延融资成本分别为19098000美元和16908000美元，利息费用分别为20625000美元和22334000美元[69] - 截至2022年3月31日，公司有担保债务净额的账面价值为247,030,000美元，公允价值为250,875,000美元；无担保债务净额的账面价值为3,821,433,000美元，公允价值为3,748,850,000美元[98] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，无抵押循环信贷安排的总借款能力为11亿美元，2022年3月31日利率为1.35%，年费为0.200%，到期日为2025年7月[194] - 截至2022年3月31日，运营合伙企业未偿无抵押和有抵押债务本金总额为40.97655亿美元，净债务为40.68463亿美元[202] - 截至2022年3月31日，无抵押债务占比94.0%，有抵押债务占比6.0%；固定利率债务占比100.0%，加权平均利率为3.7% [206] - 公司下一次债务到期时间为2024年12月 [211] 公司股份相关情况 - 公司自2018年6月开始的市价发行股票计划，可出售总售价高达5亿美元的普通股，截至2022年3月31日已完成359