公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司总资产为15.36097亿美元，较2021年12月31日的15.04825亿美元增长2.07%[8] - 截至2022年3月31日，公司总负债为7.93498亿美元，较2021年12月31日的7.59698亿美元增长4.45%[8] - 截至2022年3月31日，公司总权益为7.42599亿美元，较2021年12月31日的7.45127亿美元下降0.34%[8] - 2022年第一季度，公司总营收为4.0787亿美元，较2021年同期的4.028亿美元增长1.26%[10] - 2022年第一季度，公司总费用为2.6757亿美元，较2021年同期的2.5946亿美元增长3.12%[10] - 2022年第一季度，公司净收入为1.4507亿美元，较2021年同期的1.385亿美元增长4.74%[10][13] - 2022年第一季度，公司综合收入为1.9383亿美元，较2021年同期的1.385亿美元增长39.95%[13] - 2022年第一季度，公司普通股每股股息为0.57美元，与2021年同期持平[10] - 截至2022年3月31日，公司普通股发行和流通股数为39460股，较2021年12月31日的39374股增加86股[8] - 截至2022年3月31日，公司累计净收入为14.59048亿美元，较2021年12月31日的14.44636亿美元增长1.00%[8] - 截至2022年3月31日，公司累计其他综合收益为470.4万美元，而2021年12月31日为亏损17.2万美元[8] - 2022年第一季度净收入为1.4507亿美元，2021年同期为1.385亿美元[18] - 2022年第一季度经营活动提供的净现金为1.8568亿美元，2021年同期为2.1259亿美元[18] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为3.5473亿美元，2021年同期为0.4091亿美元[18] - 2022年第一季度融资活动提供的净现金为1.6137亿美元，2021年同期使用的净现金为1.6739亿美元[18] - 2022年第一季度基本每股收益加权平均股数为39199股，较2021年同期的39100股增长0.25%[10] - 2022年第一季度摊薄每股收益加权平均股数为39349股，较2021年同期的39179股增长0.43%[10] 租金业务线数据关键指标变化 - 2022 - 2026年及以后未来最低基本租金应收款分别为0.85484亿、1.01561亿、0.96676亿、0.88161亿、0.71761亿和2.76323亿美元[27] - 2022年第一季度和2021年第一季度，公司分别核销直线租金应收款和租赁激励余额17.3万和75.8万美元[28] - 2022年第一季度租金收入为3032.4万美元，2021年同期为3197.3万美元[30] - 公司部分租赁协议包含购买选择权，截至2022年3月31日，相关物业总投资1.35644亿美元，账面价值1.03039亿美元[33] - 2022年第一季度，当前运营商行使租赁购买选择权，以约4370万美元购买两处物业，预计2022年第二季度完成出售[33] 物业投资业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司拥有物业投资总额为14.09625亿美元，其中辅助生活社区占比59.9%，专业护理中心占比39.3%，其他占比0.8%[26] - 2022年3月31日后，公司以5153.4万美元购买四个专业护理中心并签订10年租约[35] - 2022年3月31日后，公司以5153.4万美元收购四个位于德克萨斯州的专业护理中心，初始现金收益率首年为8%，次年升至8.25%，后续每年根据医疗保险市场篮子费率变化增长2.0% - 4.0%，并提供最高200万美元的10年期营运资金贷款，已发放186.7万美元[39] - 2022年3月31日后，公司以16895美元出售弗吉尼亚州一个74单元的辅助生活设施，预计在2022年第二季度确认约1300美元的销售收益，运营商支付约1200美元的租约终止费[41] 抵押投资业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司抵押投资总额为3.50037亿美元，分布于六个州，涉及五种不同利率和到期时间的贷款[42] - 2022年和2021年第一季度，公司抵押贷款应收款净增加分别为210.1万美元和3.1万美元[45] 应收票据业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司应收票据总额分别为6150.8万美元和2833.7万美元[49] - 2022年和2021年第一季度，公司应收票据净增加分别为3317.1万美元和减少88.8万美元[50] 非或有租赁激励业务线数据关键指标变化 - 2022年3月31日和2021年12月31日，非或有租赁激励余额分别为227.7万美元和267.8万美元[51] 信贷协议业务线数据关键指标变化 - 公司有一项无担保信贷协议，总承诺额度达5亿美元，包括4亿美元的循环信贷额度和两笔各5000万美元的定期贷款，可申请将承诺额度提高至10亿美元，循环信贷额度到期日为2025年11月19日，有一年延期选择权，定期贷款分别于2025年和2026年到期[53] - 基于2022年3月31日的杠杆率，信贷安排年利率为伦敦银行同业拆借利率加115个基点，设施费为20个基点，当日公司遵守所有契约[54] 利率互换协议业务线数据关键指标变化 - 2022年和2021年第一季度，利率互换协议公允价值分别增加487.6万美元和0[55] 债务义务业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，债务义务总额分别为7.62782亿美元和7.22719亿美元，加权平均利率为3.55%[57] 合并可变利益实体业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司有8.3499亿美元的合并可变利益实体资产，非控股权益为841.3万美元，其中一个合资企业的74套辅助生活设施以1689.5万美元出售，预计在2022年第二季度确认约130万美元的销售收益，运营商支付了约120万美元的租赁终止费[62] 股权分销协议业务线数据关键指标变化 - 公司有股权分销协议，可不时发售总计2亿美元的普通股，截至2022年3月31日，未发行股份，仍有2亿美元额度可用[63] 普通股回购业务线数据关键指标变化 - 2022年和2021年第一季度，公司分别回购36880股和84616股员工持有的普通股[64] 普通股现金股息业务线数据关键指标变化 - 2022年和2021年第一季度，公司分别宣布并支付普通股现金股息2248万美元和2316.9万美元，2022年4月宣布4 - 6月每月每股0.19美元的现金股息[67][68] 薪酬费用业务线数据关键指标变化 - 2022年和2021年第一季度，与受限普通股和基于绩效的股票单位归属相关的薪酬费用分别为192.5万美元和185.2万美元，截至2022年3月31日，未归属的受限普通股和基于绩效的股票单位未来服务期的剩余薪酬费用总计1432.9万美元[73] 总承诺金额业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司总承诺金额为7906万美元，已投入资金2565.1万美元，剩余承诺金额5340.9万美元[74] 运营商业务线数据关键指标变化 - 运营商Prestige Healthcare占公司总租赁收入和抵押贷款利息收入的20.4%，占总资产的17.2%[77] - Anthem Memory Care在2021年支付年度现金租金1080万美元，2020年支付990万美元，可能无法支付2022年第二季度全额租金270万美元，但公司预计2022年从Anthem收到约1080万美元现金租金[106] - 2021年第一季度Brookdale主租赁协议期限延长至2022年12月31日，2022年3月31日后再次延长至2023年12月31日，首次续租选项期限从三年减至两年[107] - 2020年公司向Brookdale提供400万美元资本承诺于2021年全额出资，2022年1月1日至12月31日有200万美元资本承诺，新修订后增至400万美元且期限延长至2023年2月28日，收益率为7% [107] - 2022年第一季度公司在400万美元资本承诺下出资20万美元，剩余承诺为380万美元[109] - 2021年公司将18个先前租给Senior Lifestyle的辅助生活社区转给6个运营商，出售4个社区获3590万美元，净收益540万美元[110] - 2022年第一季度某运营商递延租金130万美元，4月递延40万美元，截至4月22日递延余额为660万美元[111] - 2021年8月破产法院批准公司与Senior Care和Abri Health的和解协议，公司支付330万美元，10月1日11个护理中心完成过渡[112] 开发和改进项目业务线数据关键指标变化 - 2022年和2021年第一季度，公司在开发和改进项目上的投资分别为106.8万美元和104.4万美元[40] - 2022年第一季度公司在开发和改善项目投资106.8万美元，其中辅助生活社区69.4万美元，护理中心17.7万美元，其他19.7万美元[116] 医疗保险相关政策影响业务线数据关键指标变化 - 2022财年CMS预计SNF的医疗保险A部分付款增加约410万美元，2023财年预计减少约320万美元[121] - 2020年5月1日至12月31日，《CARES法案》暂时暂停2%的全面“封存”削减，并将当前的医疗保险封存要求延长至2030财年；《2021年综合拨款法案》将其延长至2021年3月31日；2021年4月14日签署的法案将封存暂停期延长至2021年12月31日；2021年12月10日签署的法案将医疗保险2%的封存削减暂停至2022年3月31日，2022年4月至6月降至1%[125][126][127][130] - 《CARES法案》为符合条件的医疗保健提供者提供1000亿美元赠款，用于与COVID - 19相关的医疗费用或收入损失；2020年4月10日，CMS按2019年医疗保险服务收费收入分配300亿美元；HHS授权为已获300亿美元首轮资金的提供者提供200亿美元额外资金；2020年5月22日，HHS向SNFs分配49亿美元；2020年6月9日，预计向符合条件的州医疗补助和儿童健康保险计划参与者分配约150亿美元；2020年7月22日，宣布投入50亿美元；2020年8月27日，向养老院分配近25亿美元；2020年9月3日，宣布20亿美元绩效激励付款；2020年10月1日，宣布20亿美元额外资金[125] - 《2021年综合拨款法案》附加9000亿美元COVID - 19救济方案，其中730亿美元分配给HHS，向提供者救济基金额外增加30亿美元[126] - 2021年9月10日，拜登政府宣布为受COVID - 19影响的医疗保健提供者提供255亿美元新资金，包括85亿美元美国救援计划资源和17亿美元第四阶段提供者救济基金，约25%用于基于服务的奖金支付[129] - 2021年12月14日，HHS分配约90亿美元第四阶段提供者救济基金；2022年1月25日，向7600多家提供者分配超20亿美元；2022年3月，向3600多家提供者分配超4.13亿美元[131] 公司组合结构业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司资产组合中不动产为14.09625亿美元，贷款应收款为3.50037亿美元，应收票据为0.62127亿美元，非合并合资企业为0.1934亿美元[139] - 截至2022年3月31日，公司房地产投资组合中辅助生活社区为9.56642亿美元，专业护理中心为8.5815亿美元，开发中项目为0.13亿美元，其他为0.13337亿美元[139] - 截至2022年3月31日，公司运营商组合中Prestige Healthcare为2.72326亿美元，HMG Healthcare为1.80662亿美元，Anthem Memory Care为1.39176亿美元，Brookdale Senior Living为1.03136亿美元，Carespring Health Care Management为1.02697亿美元，其余运营商为10.43132亿美元[139] - 截至2022年3月31日，公司地理组合中密歇根州为2.81407亿美元，得克萨斯州为2.74803亿美元，威斯康星州为1.14729亿美元，加利福尼亚州为1.06129亿美元，科罗拉多州为1.04514亿美元，其余州为9.59547亿美元[139] 公司绩效评估与风险业务线数据关键指标变化 - 公司利用关键绩效指标评估业务各方面，包括资产组合、房地产投资组合、运营商组合和地理组合的集中度风险，以辅助运营决策和预算规划[136][137] 公司债务比率与覆盖率业务线数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司债务与总资产价值比率为39.6%，债务与市值比率为33.4%，利息覆盖率和固定费用覆盖率均