业绩总结 - LTC Properties 在2022年第一季度的总收入为40,787千美元，较2021年同期增长1.3%[89] - 2022年第一季度的净收入为14,507千美元，较2021年同期增长4.7%[89] - 每股收益（基本和稀释）均为0.36美元，较2021年同期增长2.9%[89] - 2022年第一季度的总支出为26,757千美元，较2021年同期增长3.1%[89] - 2022年第一季度的现金租金收入为26,972千美元，较2021年同期下降1,651千美元[82] 用户数据 - 截至2022年3月31日，Fields Senior Living的入住率为52%[14] - 2022年第一季度，公司的收租比例为94.6%[65] - 2021年第四季度，辅助生活设施的平均入住率为78%[56] - 2021年第四季度，熟练护理设施的平均入住率为73%[58] 投资与收购 - 2022年第一季度，LTC Properties 收购了4个护理设施，床位总数为339，收购价格为51534千美元[11] - 2022年共发放了5笔夹层贷款，涉及621个单位，投资总额为25000千美元[13] - 公司在2020年承诺投资的联合企业包括2个物业，总计362个单位[14] - 公司在Fields Senior Living的优先股投资为6,340千美元，预计内部收益率（IRR）在12.00%至14.00%之间[14] 财务数据 - 截至2022年3月31日，公司的总资产为1,536,097千美元，较2021年12月31日增长2.1%[91] - 公司的总债务为762,782千美元，平均利率为3.6%[68] - 公司的企业价值为2,284,829千美元，债务占企业价值的比例为33.4%[68] - 2022年到期的租赁和贷款的年化GAAP收入总计为16.3百万美元[40] 未来展望 - 公司的投资组合中，开发中的物业数量为13,000个[33] - 公司的未合并合资企业收入占总收入的0.3%[36] - 2022年第一季度的调整后EBITDA为120,380千美元，年化调整后EBITDA为125,636千美元[86] 负面信息 - 截至2022年3月31日，未收租金总额为6,967千美元，其中6,251千美元与12个辅助生活社区的运营商相关[63] - 2022年第一季度，某运营商的租金延期余额为6,627千美元[46] 其他信息 - LTC Properties 的投资组合包括熟练护理设施、辅助生活社区、独立生活社区和记忆护理社区[6] - 公司的抵押贷款投资占总投资的19.0%[25] - 92%的自有物业覆盖在主租赁协议下[40] - 公司的初始投资现金收益率在不同项目中范围为7.25%至9.41%[18]