公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司总资产为44,062,017千美元，较2021年12月31日的43,137,502千美元增长约2.14%[10] - 截至2022年3月31日，公司总资产为4.4062017亿美元，2021年12月31日为4.3137502亿美元[117] - 截至2022年3月31日，公司总资产为4.4062017亿美元，较2021年12月31日的4.3137502亿美元增长2.14%[10] - 2022年第一季度总营收为807,343千美元，较2021年同期的442,254千美元增长约82.55%[12] - 2022年第一季度总营收为8.07343亿美元，2021年同期为4.42254亿美元[118] - 2022年第一季度总营收为8.07343亿美元，较2021年同期的4.42254亿美元增长82.55%[12] - 2022年第一季度总费用为608,763千美元，较2021年同期的303,075千美元增长约100.86%[12] - 2022年第一季度总费用为6.08763亿美元，较2021年同期的3.03075亿美元增长100.86%[12] - 2022年第一季度净收入为199,971千美元，较2021年同期的96,236千美元增长约107.79%[12] - 2022年第一季度净收入为199,971美元，2021年同期为96,236美元[17] - 2022年第一季度净收入为1.99971亿美元，较2021年同期的0.96236亿美元增长107.8%[12] - 2022年第一季度归属于普通股股东的净收入为199,369千美元，较2021年同期的95,940千美元增长约107.81%[12] - 2022年第一季度归属于普通股股东的净收入为1.99369亿美元，较2021年同期的0.9594亿美元增长107.8%[12] - 2022年第一季度普通股股东基本和摊薄后每股净收入为0.34美元，2021年同期为0.26美元[12] - 2022年第一季度每股基本和摊薄净收入为0.34美元，较2021年同期的0.26美元增长30.77%[12] - 2022年第一季度综合收入为232,353千美元，较2021年同期的142,090千美元增长约63.53%[12] - 2022年第一季度经营活动提供的净现金为513,479美元，2021年同期为266,453美元[17] - 2022年第一季度经营活动提供的净现金为5.13479亿美元，较2021年同期的2.66453亿美元增长92.71%[17] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为1,418,008美元，2021年同期为993,726美元[17] - 2022年第一季度投资活动使用的净现金为14.18008亿美元，较2021年同期的9.93726亿美元增长42.69%[17] - 2022年第一季度融资活动提供的净现金为821,073美元，2021年同期为69,876美元[17] - 2022年第一季度融资活动提供的净现金为8.21073亿美元，较2021年同期的0.69876亿美元增长1075.08%[17] - 截至2022年3月31日，现金、现金等价物和受限现金期末余额为242,850美元，2021年同期为193,330美元[17] - 截至2022年3月31日，现金、现金等价物和受限现金为2.4285亿美元，较2021年同期的1.9333亿美元增长25.61%[17] 公司房产相关数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司拥有11,288处房产，可租赁面积约2.139亿平方英尺[22] - 截至2022年3月31日，公司拥有11288处房产，其中11180处（99.0%）为单客户房产，156处可供租赁或出售[108] - 截至2022年3月31日，公司拥有11,288处房产，可租赁面积约2.139亿平方英尺[22] - 2022年第一季度美国收购139处房产，面积262.7万平方英尺，投资6.298亿美元，初始平均现金租赁收益率5.7%；欧洲收购21处，面积277.2万平方英尺，投资7.942亿美元，收益率5.5%；总计收购160处，面积539.9万平方英尺，投资14.24亿美元，收益率5.6%[49] - 2022年第一季度美国收购139处房产，投资6.298亿美元，平均租期15年，初始平均现金租赁收益率5.7%；欧洲收购21处房产，投资7.942亿美元，平均租期8.9年，初始平均现金租赁收益率5.5%[49] - 2022年第一季度收购房产客户按租金收入计85.4%为零售，14.6%为工业，约26%租金收入来自投资级评级客户及其子公司或关联公司；2021年同期客户65.1%为零售，34.9%为工业，约39%租金收入来自此类客户[49][50][51] - 2022年第一季度收购房产客户85.4%为零售，14.6%为工业，约26%租金收入来自投资级客户[50] - 2022年第一季度收购房产产生总收入720万美元，净收入270万美元；2021年同期分别为510万美元和200万美元[50][51] - 2022年第一季度收购房产产生720万美元收入和270万美元净收入，2021年同期产生510万美元收入和200万美元净收入[50][51] - 2022年第一季度对现有房产资本化成本1200万美元，2021年同期为150万美元[52] - 2022年第一季度公司对现有物业资本化成本1200万美元，2021年同期为150万美元[52] - 2022年第一季度投资15.6亿美元，其中1.313亿美元用于开发，9.695亿美元用于收购52处有现有租约房产；2021年投资10.3亿美元，5790万美元用于开发，8.568亿美元用于收购68处此类房产[53] - 2022年第一季度公司投资15.6亿美元，其中1.313亿美元用于开发，9.695亿美元用于收购52处有现有租约的物业；2021年同期投资10.3亿美元，其中5790万美元用于开发，8.568亿美元用于收购68处有现有租约的物业[53] - 2022年第一季度和2021年第一季度，所有现有租约摊销至费用的金额分别为1.601亿美元和3580万美元[54] - 2022年和2021年第一季度，公司所有在位租约摊销至费用的金额分别为1.601亿美元和3580万美元[54] - 2022年第一季度和2021年第一季度，资本化的高于和低于市场租约作为租金收入净减少额摊销的金额分别为2190万美元和1240万美元[55] - 2022年和2021年第一季度，资本化的高于和低于市场租约作为租金收入净减少额摊销的金额分别为2190万美元和1240万美元[55] - 2022年第一季度出售34处房产，净销售收益1.222亿美元，房地产销售收益1020万美元；2021年同期分别为27处、3470万美元和840万美元[57] - 2022年第一季度公司出售34处房产，净销售收益1.222亿美元，房地产销售收益1020万美元；2021年同期出售27处房产，净销售收益3470万美元，房地产销售收益840万美元[57] 公司应收款项及资产相关数据关键指标变化 - 公司评估应收款项可收回性，认为目前现有租约未来租金大概率能收回，但后续情况可能有变[30][32] - 2022年3月31日，应收账款净额为4.68165亿美元，高于2021年12月31日的4.26768亿美元[46] - 2022年3月31日应收账款净额4.68165亿美元，2021年12月31日为4.26768亿美元[46] - 2022年3月31日，租赁无形资产净额为5.18728亿美元，低于2021年12月31日的5.275304亿美元[46] - 2022年3月31日租赁无形资产净额5.18728亿美元，2021年12月31日为5.275304亿美元[46] - 2022年3月31日，其他资产净额为1.679809亿美元，高于2021年12月31日的1.369579亿美元[48] 公司合并相关数据关键指标变化 - 2021年11月1日，公司完成与VEREIT的合并，交易对价为120.60399亿美元[36][37] - 收购VEREIT的对价转移金额为1.2060399亿美元，其中非现金对价1.1559875亿美元，现金支付110万美元，偿还VEREIT债务5.00414亿美元[37] - 合并中，VEREIT的2.29152001亿股普通股和152,034个OP普通股单位以0.705的兑换比例转换为公司股票[37] - 公司发行的用于交换VEREIT股票的普通股和LP单位的公允价值为115.15855亿美元[37] - 合并中承担的VEREIT债务为5.00414亿美元[37] - 初步估计收购资产公允价值为19.287821亿美元，负债公允价值为7.22607亿美元，净资产公允价值为12.061751亿美元，总购买价格为1.2060399亿美元[38] - 初步估计收购资产的公允价值为192.87821亿美元，承担负债的公允价值为72.2607亿美元[38] - 收购的土地公允价值为30.21906亿美元，建筑物为86.77467亿美元[38] - 收购的租赁无形资产公允价值为32.04773亿美元，加权平均摊销期为9.3年[38] - 收购的租赁无形负债公允价值为9.49349亿美元，加权平均摊销期为25.5年[38] - 约37亿美元已分配至商誉，该商誉源于合并交易预期协同效应和收益，暂无望用于税务抵扣[40] - 初步估计约37亿美元已分配至商誉，该商誉与合并预期协同效应和收益有关[40] - 2022年第一季度，公司因与VEREIT合并产生约650万美元交易成本[41] - 2022年第一季度公司与VEREIT合并产生约650万美元交易成本，2021年同期无此类成本[41] - 2022年第一季度合并运营结果包含VEREIT OP的2.583亿美元收入和1700万美元净收入[43] - 2022年第一季度合并运营结果包含VEREIT OP的2.583亿美元收入和1700万美元净收入[43] 公司债务及融资相关数据关键指标变化 - 公司有30亿美元无担保循环信贷额度，初始期限至2023年3月，可选择两次六个月延期，融资利率为伦敦银行同业拆借利率加0.775%，设施承诺费0.125%，全提款定价高于伦敦银行同业拆借利率0.90%[60] - 2022年3月31日，公司循环信贷安排的借款能力为24.3亿美元，未偿还余额为5.696亿美元，而2021年12月31日未偿还余额为6.5亿美元[63] - 公司有30亿美元的无担保循环信贷额度，2022年3月31日借款能力为24.3亿美元，未偿还余额为5.696亿美元；商业票据计划最高未偿还总额为10亿美元，2022年3月31日未偿还余额为9.5亿美元[60][63][65] - 2022年3月31日，公司循环信贷安排未偿还借款的加权平均利率为1.2%，2022年第一季度为1.1%，2021年第一季度为0.8%[64] - 截至2022年3月31日，公司商业票据计划的未偿还借款余额为9.5亿美元，2021年12月31日为9.014亿美元；2022年第一季度加权平均利率为0.5%，2021年第一季度为0.3%；2022年3月31日为0.8%[65] - 2018年10月公司签订2.5亿美元高级无抵押定期贷款，2024年3月到期，通过利率互换有效固定年利率为3.89%[66] - 2018年10月公司签订2.5亿美元的高级无担保定期贷款，2024年3月到期，通过利率互换有效固定年利率为3.89%[66] - 2022年第一季度公司偿还抵押贷款本金4360万美元，包括全额偿还一笔4250万美元的抵押贷款；2021年第一季度偿还1810万美元，包括全额偿还三笔共1720万美元的抵押贷款[68] - 2022年第一季度公司偿还抵押贷款本金4360万美元，2021年同期为1810万美元[68] - 截至2022年3月31日，公司应付抵押贷款余额为10.93599亿美元，2021年12月31日为11.41995亿美元；加权平均实际利率分别为3.4%和3.5%[70] - 截至2022年3月31日，公司应付抵押贷款余额为10.93599亿美元，加权平均利率为3.4%，剩余期限为1.6年[70] - 截至2022年3月31日，公司应付票据和债券的总本金为128.57亿美元，2021年12月31日为122.57亿美元；加权平均利率为3.2%，加权平均剩余到期年限为7.