公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2022年3月31日，公司总资产为36.9964亿美元，较2021年12月31日的39.30665亿美元下降6%[21] - 2022年第一季度，公司实现净收入5996.4万美元，较2021年同期的934.3万美元增长542%[23] - 2022年第一季度，公司综合收入为6454.5万美元，较2021年同期的1163.1万美元增长455%[25] - 截至2022年3月31日，公司普通股股东应占净收入每股0.49美元，较2021年同期的0.08美元增长512%[23] - 2022年第一季度，公司经营活动提供的净现金为3984.9万美元，较2021年同期的4682万美元下降15%[30] - 2022年第一季度，公司投资活动提供的净现金为2.24294亿美元，而2021年同期使用2781.3万美元[30] - 2022年第一季度，公司融资活动使用的净现金为2.64335亿美元，较2021年同期的1579.1万美元增长1574%[30] - 截至2022年3月31日，公司现金、现金等价物、受限现金和代管现金为866.8万美元，较2021年同期的1243万美元下降30%[30] - 2022年第一季度归属于普通股股东的净利润为6000万美元，摊薄后每股收益0.49美元，2021年同期分别为930万美元和0.08美元[84] - 2022年第一季度总营收1.362亿美元，较2021年同期的1.293亿美元增长6.9%；总费用1.15亿美元，较2021年同期的1.097亿美元增长5.3%[85] - 2022年第一季度GAAP普通股净收入为5996.4万美元，2021年同期为934.4万美元[113] - 截至2022年3月31日，合并总资产3.51984亿美元，总负债17.02643亿美元；2022年第一季度总营收1.2508亿美元，净亏损1.2265亿美元[100] 租金及租户报销收入相关数据变化 - 2022年第一季度，公司租金和租户报销收入为1.31912亿美元，较2021年同期的1.25912亿美元增长4.8%[23] - 2022年和2021年第一季度，公司固定租金收入分别为10973.2万美元和10517万美元，可变租金收入分别为2218万美元和2074.2万美元，总租金和租户报销收入分别为13191.2万美元和12591.2万美元[39] - 2022年第一季度租金和租户报销收入增加约600万美元，其他物业相关收入增加约100万美元[86][87] 房地产资产出售相关数据 - 2022年第一季度，公司房地产资产出售收益为5067.3万美元，而2021年同期无此项收益[23] - 2022年第一季度，公司出售两处房产，总收益为5067.3万美元，净销售收益为1.43594亿美元[56] 公司物业运营相关数据 - 截至2022年3月31日，公司拥有52个运营中的A级办公物业和1个重建资产，运营中物业组合约1610万平方英尺，出租率87.0%[33] - 2022年第一季度末，公司投资组合的出租率为87.0%，高于2021年12月31日的85.5%[119] - 2022年剩余时间内，投资组合的预定租约到期面积约占总可出租面积的4.6%[119] - 截至2022年3月31日，公司有大约100万平方英尺已签订租约的空置空间尚未开始租赁或处于租金减免期[120] - 2022年第一季度，公司在空置一年或更短时间的空间上，应计租金和现金租金分别实现了12.9%和4.8%的增长[122] - 2022年第一季度Same Store NOI在现金和应计基础上分别增长了5.1%和2.5%[116][123] - 2022年第一季度EBITDAre和Core EBITDA为7695.6万美元，2021年同期为7293.8万美元[116] - 2022年第一季度Property NOI现金基础为7664.1万美元，应计基础为8238.1万美元；2021年同期现金基础为7117.6万美元，应计基础为7765.8万美元[116] - 2022年第一季度Same Store NOI现金基础为7365.8万美元，应计基础为7824.4万美元；2021年同期现金基础为7011.0万美元，应计基础为7636.7万美元[116] - 截至2022年3月31日，公司平均租约面积约为15000平方英尺，剩余租期约为六年[118] 公司债务相关数据 - 截至2022年3月31日，公司未偿还债务总额为16.69553亿美元，加权平均利率为3.22%；2021年12月31日，未偿还债务总额为18.7779亿美元[40] - 2022年和2021年第一季度，公司债务利息支付分别约为1580万美元和1650万美元，资本化利息分别约为100万美元和80万美元[42] - 截至2022年3月31日，公司有2份利率互换协议，名义金额为1亿美元，关联债务工具为2.5亿美元的2018年无担保定期贷款[46] - 2022年和2021年第一季度，公司利率互换在现金流套期关系中的收益分别为387.6万美元和156.1万美元[47] - 2022年和2021年第一季度，公司从其他综合收益重新分类至利息费用的前期损失分别为70.5万美元和72.6万美元[47] - 2022年和2021年第一季度，公司合并损益表中列示的利息费用总额分别为 - 1389.8万美元和 - 1258万美元[47] - 截至2022年3月31日，若公司违约，需按估计公允价值加应计利息结算衍生工具负债义务，约为50万美元[49] - 公司发行了多笔高级无担保票据，包括2023年到期的3.5亿美元、2024年到期的4亿美元、2030年和2032年到期的各3亿美元[96] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司债务的估计公允价值分别约为16亿美元和19亿美元[130] - 截至2022年3月31日和2021年12月31日，公司利率互换协议的名义总额为1亿美元，加权平均固定利率（不包括企业信用利差）为2.61%[130] - 截至2022年3月31日，公司约15亿美元的固定或有效固定利率未偿债务，平均有效年利率约为3.51%，到期时间从2023年到2032年[131] - 截至2022年3月31日，公司在5亿美元的2018年无担保信贷额度上有8100万美元未偿还，该信贷额度当前总利率为1.36%[132] - 截至2022年3月31日，2.5亿美元无担保定期贷款中1.5亿美元的当前总利率为1.40%[132] - 截至2022年3月31日，现有未偿借款的可变利率每增加1.0%，每年利息费用将增加约230万美元[132] 公司股票奖励相关数据 - 2022年第一季度，公司授予递延股票奖励258288股，授予日公允价值为每股16.85美元[60] - 2022年第一季度，基于TSR表现，估计潜在股份奖励减少224220股，授予日公允价值为每股24.59美元[60] - 2022年第一季度，绩效股票奖励归属267744股，授予日公允价值为每股29.43美元[60] - 2022年第一季度，递延股票奖励归属176196股，授予日公允价值为每股18.84美元[60] - 2022年第一季度和2021年第一季度，公司分别确认约280万美元和330万美元的股票奖励薪酬费用[62] - 截至2022年3月31日，约1160万美元与未归属和潜在股票奖励相关的未确认薪酬成本将在约一年的加权平均归属期内计入损益[62] 公司资本支出及相关成本数据 - 2022年和2021年第一季度应计资本支出和递延租赁成本分别为1555.7万美元和1997.4万美元，应计股息变化分别为 - 2604.8万美元和 - 2568.3万美元[64] - 2022年和2021年第一季度基本每股收益计算的加权平均普通股分别为12322.5万股和12394.6万股，摊薄后分别为12351万股和12445万股[68] - 2022年和2021年第一季度可报告部分租赁收入和其他物业相关收入总计分别为1.30214亿美元和1.23951亿美元，净营业收入（NOI）总计分别为8238.1万美元和7765.8万美元[71][72] - 2022年第一季度净运营收入（NOI）为8238.1万美元，较2021年同期的7765.8万美元增长472.3万美元[102] - 亚特兰大、华盛顿特区NOI增加，奥兰多NOI减少，“其他”类别NOI增加[103][104][105][106] - 2022年和2021年第一季度资本支出分别为3256.5万美元和2575.9万美元，其中用于重建/翻新的分别为1314.4万美元和1176.5万美元[77] - 2022年第一季度每平方英尺每年租赁期的租户改善津贴和租赁佣金承诺为5.59美元，2021年为3.40美元[79] 公司股息相关数据 - 2022年4月27日，公司宣布2022年第二季度股息为每股0.21美元，记录日期为5月27日，支付日期为6月17日[73] - 公司未来股息支付金额和形式将取决于经营活动现金生成、未来现金流预期等多个因素[82] 公司信贷额度相关数据 - 公司2018年5亿美元无担保信贷额度在文件提交日有4.16亿美元可用额度[76] - 除2018年5亿美元无担保信贷额度（2022年9月到期，可延长一年）外，公司在2023年第二季度前无预定债务到期[81] 公司股票回购相关数据 - 截至2022年3月31日，公司股票回购计划剩余约1.505亿美元额度，可在2024年2月前用于回购[81] 公司费用相关数据 - 2022年第一季度物业运营成本增加约220万美元，折旧费用增加约340万美元，摊销费用减少约60万美元，一般及行政费用增加约30万美元[88][89][91][92] - 2022年第一季度利息费用增加约130万美元，房地产资产出售收益为5070万美元，2021年同期无此项收益[93][85] 公司非GAAP财务指标相关数据 - 公司计算资金运营收益（FFO）、核心资金运营收益（Core FFO）和调整后资金运营收益（AFFO）等非GAAP财务指标[107][109][110][111] 公司税务及风险相关数据 - 公司自1998年12月31日起按REIT纳税，需将至少90%的调整后REIT应税收入分配给股东，投资应税REIT子公司不能超过总资产价值的20%[124] - 公司面临通胀风险，多数租户租约有应对通胀的条款，但因租约长期，可能无法及时调整补偿率以覆盖通胀[125] - 公司有两项市场风险相关的借款，分别是5亿美元的2018年无担保信贷额度和2.5亿美元的2018年无担保定期贷款，主要市场风险为利率风险[128] - 除5亿美元的2018年无担保信贷额度和2.5亿美元无担保定期贷款中的1.5亿美元外，公司其他债务基于固定或有效固定利率[129]