公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2023年6月30日，公司总资产为21.95518亿美元，较2022年12月31日的22.17011亿美元略有下降[29] - 2023年上半年总营收为2.19584亿美元，较2022年同期的2.14706亿美元增长2.27%[30] - 2023年上半年净利润为5016万美元，较2022年同期的4228.1万美元增长18.63%[30] - 2023年上半年基本每股收益为0.45美元，2022年同期为0.39美元[30] - 2023年上半年综合收益为4775万美元，2022年同期为5100.5万美元[31] - 2023年上半年经营活动提供的净现金为9887.2万美元，较2022年同期的8919.6万美元增长10.85%[34] - 2023年上半年投资活动使用的净现金为3503.7万美元，2022年同期为809.5万美元[34] - 2023年上半年融资活动使用的净现金为6264.8万美元，较2022年同期的4801.8万美元增长30.47%[34] - 截至2023年6月30日，现金及现金等价物为2.12842亿美元，较2022年同期的1.94208亿美元增长9.59%[29][34] - 2023年上半年普通股分红为5266.7万美元，2022年同期为4207.6万美元[34] - 2023年Q2未合并合资企业收入为2.1804亿美元，2022年同期为2.1666亿美元；2023年上半年收入为4.3933亿美元，2022年同期为4.3507亿美元[57] - 2023年第二季度公司归属于普通股股东的净利润为2394.5万美元，2022年同期为1968.3万美元；2023年前六个月为4728.7万美元，2022年同期为3998.6万美元[84] - 2023年第二季度公司基本每股收益为0.23美元，摊薄后每股收益为0.23美元；2022年同期基本每股收益为0.19美元，摊薄后每股收益为0.19美元[84] - 2023年第二季度运营合伙企业归属于普通合伙人的净利润为2504.3万美元，2022年同期为2059.7万美元；2023年前六个月为4945.6万美元，2022年同期为4184.4万美元[90] - 2023年第二季度运营合伙企业基本每单位收益为0.23美元，摊薄后每单位收益为0.23美元；2022年同期基本每单位收益为0.19美元，摊薄后每单位收益为0.19美元[90] - 2023年前六个月公司记录的股权薪酬费用为565.2万美元，2022年同期为695.9万美元[95] - 2023年第二季度净收入为2530万美元，较2022年同期的2080万美元增加450万美元[125] - 2023年净收入增至5020万美元，较2022年的4230万美元增加790万美元，主要因更高的平均投资组合入住率、积极的租赁利差、管理服务收入增加、较低的公共区域维护除雪成本和更高的投资收入[135] - 2023年租金收入增加215.2万美元，现有物业租金收入因入住率从94.8%提升至97.1%和积极的租赁利差而增加，但部分被较低的可变收入抵消[137] - 2023年管理、租赁及其他服务收入增加107.3万美元，主要因2022年第三季度增加了佛罗里达州西棕榈滩一个购物中心的物业管理职责[139] - 2023年其他收入增加165.3万美元，现有物业其他收入因电动汽车充电、付费媒体、赞助和现场标识等收入流增加而增长[140] - 2023年物业运营费用减少259.5万美元，现有物业费用减少主要因广告和促销成本的时间安排以及较温和的冬季导致除雪成本降低[141] - 2023年一般及行政费用增加94.2万美元，排除高管离职影响，费用因招聘关键员工推动运营和增长计划而增加[142] - 2023年折旧和摊销成本减少118.1万美元，主要因现有物业费用减少和处置物业的折旧摊销减少[143] - 2023年利息费用增加110万美元，因利率上升和可变利率债务增加，部分被纳什维尔开发项目的资本化利息抵消[143] - 2023年其他收入（费用）增加约240万美元，主要因短期投资的投资收入增加，部分被2022年出售非房地产资产的收益抵消[144] - 2023年非合并合资企业的权益收益减少约110万美元，主要因2022年下半年利率上升对两个合资企业产生负面影响[145] - 2023年上半年经营活动提供的净现金为98872000美元，较2022年的89196000美元增加9676000美元；投资活动使用的净现金为35037000美元，较2022年的8095000美元增加26942000美元；融资活动使用的净现金为62648000美元，较2022年的48018000美元增加1463000美元[179] - 2023年Q2净利润为2530万美元，2022年同期为2081.9万美元；2023年上半年净利润为5016万美元，2022年同期为4228.1万美元[207][212][219] - 2023年Q2核心运营资金（Core FFO）可分配给普通股股东为5238.2万美元，2022年同期为4883万美元；2023年上半年为1.03612亿美元，2022年同期为9827.3万美元[207] - 2023年Q2合并投资组合净营业收入（Portfolio NOI）为7643万美元，2022年同期为7301.1万美元；2023年上半年为1.52983亿美元，2022年同期为1.44234亿美元[212] - 2023年Q2同店净营业收入（Same Center NOI）为7632.4万美元，2022年同期为7279.7万美元；2023年上半年为1.53023亿美元，2022年同期为1.43764亿美元[212] - 2023年Q2调整后息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDA）为6037.5万美元，2022年同期为5862.7万美元；2023年上半年为1.19901亿美元，2022年同期为1.17888亿美元[219] - 2023年Q2房地产息税折旧摊销前利润（EBITDAre）为6518.5万美元，2022年同期为6296.6万美元；2023年上半年为1.30318亿美元，2022年同期为1.26438亿美元[219] - 2023年Q2调整后房地产息税折旧摊销前利润（Adjusted EBITDAre）为6518.5万美元，2022年同期为6299.5万美元；2023年上半年为1.29512亿美元，2022年同期为1.26467亿美元[219] 公司资产与股权结构情况 - 截至2023年6月30日，公司拥有并运营29个综合奥特莱斯中心，总可租赁面积约1130万平方英尺，出租率97%，包含约2300家店铺，代表约600个品牌，还有1个在建中心，部分持有6个非综合奥特莱斯中心，总面积约210万平方英尺，另有1个管理中心，面积约50万平方英尺[35] - 截至2023年6月30日，公司及其全资子公司拥有运营合伙企业1.05185781亿个单位，其他有限合伙人集体拥有473.7982万个A类普通有限合伙单位[38] - 截至2023年6月30日，合并资产负债表中预付和其他资产项记录的直线租金调整应收款约为5010万美元[47] - 有一个奥特莱斯中心的估计公允价值远低于其约1.114亿美元的账面价值[50] - 纳什维尔开发项目预计总净成本1.43 - 1.47亿美元，截至2023年6月30日已发生成本8930万美元，预计2023年10月开业，其中土地购置成本约880万美元[51] - 截至2023年6月30日，公司在RioCan Canada非综合房地产合资企业的投资账面价值为7450万美元，在夏洛特、国家港湾、加尔维斯顿/休斯顿和哥伦布合资企业的投资账面价值分别为 - 1970万、 - 1420万、 - 1320万和 - 290万美元[52] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，公司在非综合合资企业投资的账面价值与“非综合合资企业简明合并资产负债表”中报告的资产份额的差异分别为310万和320万美元[54] - 截至2023年6月30日和2022年12月31日，非综合合资企业的总资产分别为3.75227亿和3.88735亿美元，总负债分别为3.34246亿和3.44383亿美元[56] - 截至2023年6月30日，公司担保运营合伙企业无担保信贷额度的总借款能力为5.2亿美元[58] - 运营合伙企业的债务包括高级无担保票据、应付抵押贷款、无担保定期贷款和无担保信贷额度，截至2023年6月30日，本金总额为14.41465亿美元，账面价值为14.27391亿美元[60] - 截至2023年6月30日，现有长期债务未来五年及以后的到期和本金摊销情况为：2023年剩余时间242.9万美元，2024年513万美元，2025年150.1万美元，2026年4.07405亿美元，2027年6.25亿美元，之后4亿美元[66] - 截至2023年6月30日，公司衍生金融工具（利率互换）的公允价值为1029.4万美元，2022年12月31日为1411.8万美元[68] - 截至2023年6月30日，公司债务的总公允价值为12.59475亿美元，账面价值为14.27391亿美元；2022年12月31日，总公允价值为12.68362亿美元，账面价值为14.28494亿美元[75] - 截至2023年6月30日，公司的市价发行计划下约有6010万美元的普通股可供出售，2023年前两个季度和2022年全年均未出售股份[78] - 2023年6月30日，公司流通合伙单位总数为1.08823763亿个，较2022年6月30日的1.08056351亿个有所增加[83] - 截至2023年6月30日，公司作为出租人在29个综合奥特莱斯中心拥有约2300家店铺，经营租赁初始期限从2023年至2039年[107] - 截至2023年6月30日，应付账款和应计费用中与建设相关的成本为24,953千美元，2022年6月30日为15,223千美元；2023年上半年支付的利息净额为20,527千美元，2022年上半年为21,586千美元[110] - 截至2023年6月30日，公司有29个合并奥特莱斯中心，总面积1130万平方英尺，6个非合并奥特莱斯中心，总面积210万平方英尺[118] - 2022年1月1日至2023年6月30日，新增佛罗里达州棕榈滩奥特莱斯中心，面积45.7万平方英尺，处置北卡罗来纳州布洛英罗克奥特莱斯中心，面积10.4万平方英尺[119] - 截至2023年6月30日，合并奥特莱斯中心总面积1134.88万平方英尺，出租率97.1%；非合并奥特莱斯中心总面积211.29万平方英尺，出租率97.7%[120][122] - 截至2023年6月30日，公司在六个未合并的奥特莱斯中心拥有部分所有权，总面积约210万平方英尺[170] - 截至2023年6月30日，公司现有长期债务在2023年剩余时间、2024年、2025年、2026年和2027年的到期金额分别为240万美元、510万美元、150万美元、4.074亿美元和6.25亿美元，2027年后到期金额总计4亿美元[177] - 截至2023年6月30日，无担保借款占未偿债务的95%，房地产投资组合总账面价值的93%无抵押[182] - 截至2023年6月30日，公司维持的无担保信贷额度最高可达5.2亿美元，其中包括2000万美元的流动性额度和5亿美元的银团贷款额度，银团贷款额度在特定情况下可通过增额功能提高至12亿美元[183] - 截至2023年6月30日，公司总流动性约为7.484亿美元，预计未来至少12个月有足够的流动性来履行义务[188] - 2021年2月公司设立ATM发行计划，可发售总销售价格最高达2.5亿美元的普通股，2022年和2023年上半年未出售任何股份，该计划下仍有6010万美元可供出售[190] - 运营合伙企业的债务协议要求维持特定比率，限制股息支付，股息和分配不得超过上一财年运营资金的100%（年度基础）或95%（累计基础），截至2023年6月30日，公司遵守所有债务契约[191][192] - 高级无担保票据财务指标：总合并债务与调整后总资产比率要求小于60%，实际为40%；总担保债务与调整后总资产比率要求小于40%，实际为2%等[194] - 截至2023年6月30日，公司已执行或正在处理的2023年到期租约续签面积占比64.4%，2022年同期为64.5%[223] - 截至2023年6月30日，没有一个租户（包括关联方）占公司平方英尺数超过8%或租金收入超过6%[225] - 截至2023年6月30日和2022年6月30日，公司总投资组合的入住率分别为97.2%和94.9%[226] - 截至2023年6月3