业绩总结 - 截至2023年6月30日，公司市值为24亿美元，总企业价值为38亿美元[18] - 2022年可供普通股东的净收入为81,194千美元，较2021年的8,314千美元增长了798.0%[66] - 第二季度2023年可供普通股东的FFO为201,523千美元，较2022年的138,114千美元增长了45.8%[68] - 第二季度2023年净收入为50,160千美元，较2022年的42,281千美元增长了42.5%[81] - 2023年上半年净收入为50,160千美元，较2022年的42,281千美元增长18.6%[112] 用户数据 - 第二季度2023年，Tanger的租户销售每平方英尺为443美元，同比下降0.9%[190] - 第二季度2023年，Tanger的整体物业占用率为97.2%[190] - 第二季度2023年，Tanger的同中心净运营收入（Same Center NOI）同比增长5.9%[190] - 第二季度2023年，Tanger的执行租金差额（Executed Rent Spreads）为13.2%[190] 财务数据 - 2023年预计每股收益范围为0.90美元至0.97美元，核心每股收益范围为1.85美元至1.92美元[62] - 2023年第二季度的同中心净运营收入为153,023千美元，较2022年的143,764千美元增长了6.5%[88] - 2023年第二季度的总债务为1,587,931千美元，减去现金及现金等价物后净债务为1,354,156千美元[94] - 2023年上半年利息支出为24,309千美元，较2022年的23,210千美元增加4.7%[112] - 2023年上半年折旧和摊销费用为51,282千美元，较2022年的52,463千美元减少2.3%[112] 未来展望 - 公司计划在田纳西州纳什维尔开发一个新的零售中心，预计开发成本在1.43亿至1.47亿美元之间，预计稳定收益率为7.5%至8.0%[56] - 公司计划到2050年实现净零排放，已在超过50%的可租赁面积获得LEED金级认证[59] - 2023年预计每股稀释FFO的低范围为1.83美元，高范围为1.91美元[94] - 2023年预计每股稀释核心FFO的低范围为1.82美元，高范围为1.90美元[94] 资本结构 - 公司在2023年第二季度的总债务与调整后总资产比率为40%[54] - 公司在2023年第二季度的EBITDA与固定费用比率为4.4倍[54] - 公司在2023年第二季度的未担保资产覆盖比率为5.7倍[54] - 2023年上半年公司管理费用为35,724千美元，较2022年的34,813千美元增加2.6%[112] 其他信息 - 公司拥有37个物业，总面积为1390万平方英尺，其中90%的物业位于主要旅游目的地或前50大都市区[18] - 2023年，Tanger的加权平均稀释普通股预计约为1.06亿股[143] - 2023年，Tanger的短期银行存款超过三个月的金额未具体披露[145] - 2023年，Tanger的核心FFO未反映未来资本支出需求[135]