财务数据关键指标变化：收入与销售额 - 2026年第二季度净销售额为63.51亿美元，同比增长4%；有机销售额增长3%[4][5] - 第二季度净销售额为63.51亿美元，同比增长3.9%（上年同期为61.13亿美元）[34] - 上半年净销售额为116.92亿美元，同比增长3.2%（上年同期为113.31亿美元）[34] - 第二季度产品销售额为56.34亿美元，服务销售额为7.17亿美元[34] - 第二季度净销售额同比增长4%，主要由3%的有机增长和1%的汇率折算有利影响驱动[44] - 2026年第二季度净销售额为63.51亿美元，上半年净销售额为116.92亿美元[50] - 第二季度总净销售额为63.51亿美元，同比增长3.9%（2025年同期为61.13亿美元）[41] 财务数据关键指标变化：利润与每股收益 - 2026年第二季度调整后每股收益（Adj. EPS）为0.86美元，同比下降7%；GAAP每股收益为0.60美元，同比下降14%[4][5][7] - 第二季度运营利润为8.25亿美元，同比下降8.6%（上年同期为9.03亿美元）[34] - 上半年运营利润为10.83亿美元，同比下降29.3%（上年同期为15.32亿美元）[34] - 第二季度归属于普通股股东的净收益为5.01亿美元，同比下降15.2%（上年同期为5.91亿美元）[34] - 第二季度稀释后每股收益为0.60美元，同比下降11.8%（上年同期为0.68美元）[34] - 第二季度净收益为5.41亿美元，同比下降14.5%（2025年第二季度为6.33亿美元）[38] - 上半年净收益为8.06亿美元，同比下降24.7%（2025年同期为10.70亿美元）[38] - 第二季度分部营业利润为11.44亿美元，同比下降7.8%（2025年同期为12.41亿美元）[41] - 第二季度调整后营业利润为10.95亿美元，同比下降6.1%（2025年同期为11.66亿美元）[48] - 2026年第二季度调整后营业利润为10.95亿美元，调整后营业利润率为17.2%[50] - 2026年第二季度调整后每股收益为0.86美元，上半年调整后每股收益为1.43美元[50] - 2025年第二季度调整后营业利润为11.66亿美元，调整后营业利润率为19.1%[52] - 2025年第二季度调整后每股收益为0.92美元，上半年为1.57美元[52] 财务数据关键指标变化：现金流与资本支出 - 2026年第二季度经营活动产生的净现金流为9.27亿美元，自由现金流为8.10亿美元[4][16] - 第二季度经营活动产生的净现金流为9.27亿美元，同比增长42.8%（2025年同期为6.49亿美元）[38] - 第二季度资本支出为1.17亿美元，同比增长44.4%（2025年同期为0.81亿美元）[38] - 2026年第二季度自由现金流为8.1亿美元，上半年为7.95亿美元[53] - 2026年第二季度运营现金流为9.27亿美元，资本支出为1.17亿美元[53] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 2026年第二季度调整总额为2.7亿美元，主要由2.13亿美元的无形资产摊销和4600万美元的Riello减值构成[50] 各业务线表现：订单与销售额 - 2026年第二季度总订单同比增长约40%，其中商用暖通空调（Commercial HVAC）订单增长约65%，数据中心订单增长超过300%[4] 各业务线表现：部门销售额与利润率 - 美洲气候解决方案（CSA）部门第二季度销售额33.72亿美元，同比增长4%；部门营业利润率24.4%，同比下降260个基点[8] - 欧洲气候解决方案（CSE）部门第二季度销售额13.24亿美元，同比增长6%；部门营业利润率7.2%，同比下降70个基点[9] - 亚太、中东及非洲气候解决方案（CSAME）部门第二季度销售额9.17亿美元，同比增长4%；部门营业利润率11.8%，同比下降350个基点[12] - 运输解决方案（CST）部门第二季度销售额7.38亿美元，同比增长2%；部门营业利润率16.0%，同比下降160个基点[14] - 第二季度分部营业利润率整体下降，其中美洲解决方案分部为24.4%，同比下降2.6个百分点（2025年同期为27.0%）[41] 管理层讨论和指引 - 公司上调2026年全年业绩指引：预计销售额约230亿美元，调整后营业利润约35亿美元，调整后每股收益约2.90美元[3][4][18] 股东回报与资本结构 - 公司在第二季度通过股息和股票回购向股东返还约6.40亿美元[4] - 第二季度股票回购支出为4.39亿美元，同比增长29.1%（2025年同期为3.40亿美元）[38] 其他财务数据 - 截至2026年6月30日，现金及现金等价物为13.44亿美元，较2025年底的15.55亿美元减少13.6%[36] - 截至2026年6月30日，长期债务为103.14亿美元，较2025年底的113.65亿美元减少9.2%[36] - 截至2026年6月30日，公司净债务为106.08亿美元，较2025年底的102.78亿美元有所增加[54] - 2026年第二季度调整后有效税率为23.2%，上半年为15.1%[50] 其他重要内容 - 公司使用非GAAP财务指标，包括有机销售额、调整后运营利润、调整后每股收益和自由现金流[27][28][30]

财务数据关键指标变化 - 收入与销量 - 第二季度全球单位箱销量增长5%[2] - 第二季度净收入增长7%至134亿美元，有机收入（非GAAP）增长6%[2][4] - 2026年第二季度净营业收入为133.8亿美元，同比增长7%[36] - 2026年上半年净营业收入为258.52亿美元，同比增长9%[39] - 上半年净收入增长9%，有机收入（非GAAP）增长8%，单位箱销量增长4%[22] - 第二季度合并净营业收入为133.80亿美元，同比增长6.7%[46] - 上半年合并净营业收入为258.52亿美元，同比增长9.2%[49] - 2026年第三季度（截至7月3日）净营业收入为133.73亿美元（非GAAP），同比增长6%（非GAAP）[74] - 2026年第二季度合并营收133.8亿美元，同比增长7%[87] - 2026年上半年合并营收258.52亿美元，同比增长9%[89] 财务数据关键指标变化 - 利润与每股收益 - 第二季度营业利润率34.9%，上年同期为34.1%；可比营业利润率（非GAAP）为35.6%，上年同期为34.7%[2][4] - 第二季度每股收益（EPS）增长16%至1.03美元；可比每股收益（非GAAP）增长11%至0.97美元[2][4] - 上半年营业利润增长14%，可比货币中性营业利润（非GAAP）增长9%；每股收益增长17%，可比货币中性每股收益（非GAAP）增长12%[24] - 2026年第二季度归属于可口可乐公司股东的净收入为44.25亿美元，同比增长16%；稀释后每股收益为1.03美元，同比增长16%[36] - 2026年上半年归属于可口可乐公司股东的净收入为83.49亿美元，同比增长17%；稀释后每股收益为1.94美元，同比增长17%[39] - 2026年第二季度运营收入为46.72亿美元，同比增长9%[36] - 上半年合并净利润为84.04亿美元，同比增长17.7%[44] - 第二季度合并营业利润为46.72亿美元，同比增长9.2%[46] - 上半年合并营业利润为90.31亿美元，同比增长13.8%[49] - 2026年第三季度可比营业利润（非GAAP）为47.58亿美元，营业利润率为35.6%[74] - 2026年第二季度（截至7月3日）GAAP净收入为44.25亿美元，同比增长16%；非GAAP可比净收入为41.76亿美元，同比增长11%[76][78] - 2026年第二季度GAAP摊薄后每股收益为1.03美元，同比增长16%；非GAAP可比摊薄后每股收益为0.97美元，同比增长11%[76][78][85] - 2026年上半年GAAP净收入为83.49亿美元，同比增长17%；非GAAP可比净收入为78.79亿美元，同比增长14%[83] - 2026年上半年GAAP摊薄后每股收益为1.94美元，同比增长17%；非GAAP可比摊薄后每股收益为1.83美元，同比增长14%[83][85] - 2026年上半年GAAP营业收入为90.31亿美元，同比增长14%；非GAAP可比营业收入为90.58亿美元，同比增长11%[80] - 剔除汇率影响后，2026年第二季度非GAAP可比摊薄后每股收益同比增长9%，上半年同比增长12%[85] - 第二季度合并营业利润46.72亿美元，同比增长9%[90] - 2026年上半年合并营业利润90.31亿美元，同比增长14%[92] 财务数据关键指标变化 - 利润率 - 2026年第二季度（截至7月3日）报告运营利润率（GAAP）为34.92%，同比增长77个基点[94] - 2026年第二季度可比运营利润率（Non-GAAP）为35.58%，同比增长86个基点[94] - 2026年第二季度可比货币中性运营利润率（Non-GAAP）为35.16%，同比增长44个基点[94] - 2026年上半年（截至7月3日）报告运营利润率（GAAP）为34.93%，同比增长138个基点[94] - 2026年上半年可比运营利润率（Non-GAAP）为35.05%，同比增长77个基点[94] - 2026年上半年可比货币中性运营利润率（Non-GAAP）为34.95%，同比增长67个基点[94] - 2026年上半年GAAP毛利率为62.9%，非GAAP可比毛利率为62.9%；上年同期GAAP毛利率为62.5%，非GAAP可比毛利率为62.4%[80] 财务数据关键指标变化 - 现金流 - 第二季度经营活动现金流和自由现金流（非GAAP）分别为75亿美元和69亿美元[5] - 上半年经营活动产生的现金流量净额由去年同期的净流出13.91亿美元转为净流入75.43亿美元[44] - 2026年上半年自由现金流（Non-GAAP）为68.59亿美元[94] 各条业务线表现 - 第二季度可口可乐零糖销量增长16%，健怡可乐/可口可乐轻怡增长7%[12] - 装瓶投资部门第二季度可比货币中性营业利润（非GAAP）大幅增长75%[10][20] - 第二季度装瓶投资业务营收同比增长8%至15.27亿美元[87] 各地区表现 - 亚太地区第二季度单位箱销量增长8%，但价格/组合下降9%导致收入仅增长1%[8][20] - 第二季度拉丁美洲地区净营业收入同比增长16%至18.39亿美元，营业利润同比增长23%至11.77亿美元[46] - 第二季度北美地区净营业收入同比增长7%至54.08亿美元，营业利润同比增长4%至16.95亿美元[46] - 上半年北美地区净营业收入同比增长10%至103.01亿美元，营业利润同比增长11%至33.01亿美元[49] - 上半年亚太地区营业利润为11.92亿美元，同比下降6.2%[49] - 第二季度拉美市场营收同比增长16%至18.39亿美元[87] - 第二季度北美市场营收同比增长7%至54.08亿美元[87] - 第二季度亚太市场营收同比增长1%至15.81亿美元[87] - 2026年上半年拉美市场营收同比增长15%[89] - 2026年上半年北美市场营收同比增长10%[89] 管理层讨论和指引 - 2026年全年可比非GAAP每股收益（EPS）增长指引上调至9%至10%，其中包含约3%的汇率顺风及约1%的收购与剥离逆风[28] - 2026年全年有机收入（非GAAP）增长指引约为5%，此前指引为4%至5%[28] - 2026年全年自由现金流（非GAAP）指引约为124亿美元，由约146亿美元经营现金流和约22亿美元资本支出构成[28] - 2026年全年可比净收入（非GAAP）预计包含约1%的汇率顺风及2%至3%的收购与剥离逆风[28] - 2026年全年预计自由现金流（Non-GAAP）为124亿美元[95] - 2026年全年预计GAAP经营活动提供的净现金为146亿美元[95] - 2026年全年预计GAAP资本支出为22亿美元[95] 其他财务数据 - 截至2026年7月3日，公司现金及现金等价物为129.07亿美元，较2025年底的102.7亿美元有所增加[42] - 第二季度利息支出为3.69亿美元，同比下降17%；非GAAP可比利息支出为3.76亿美元，同比下降17%[76][78] - 2026年第二季度GAAP有效税率为18.9%，非GAAP可比有效税率为19.9%；上年同期分别为20.7%和20.8%[76] - 2026年上半年GAAP有效税率为16.7%，非GAAP可比有效税率为19.9%；上年同期分别为19.4%和20.8%[83] 其他重要事项 - 2026年第三季度经济对冲活动调整使税前非GAAP收入增加5600万美元[64] - 2026年第三季度权益及交易性债务证券未实现损益调整使税前非GAAP收入减少2.47亿美元[66] - 2025年第二季度（截至6月27日）资产减值费用总计7100万美元（拉美权益法投资4000万美元，商标3100万美元）[56] - 2025年上半年（截至6月27日）出售可口可乐欧洲太平洋合伙公司部分股权获得收益3.31亿美元[61] - 2025年第二季度重组费用为2800万美元，上半年为3900万美元[62] - 2026年第三季度其他项目费用总计2300万美元（包括赔偿协议、北美现代化、税务诉讼及非竞争协议摊销）[68] - 2026年上半年（截至7月3日）公司记录净所得税收益1.81亿美元，主要与税款拨备调整及股票薪酬超额税收优惠有关[71] - 2025年上半年（截至6月27日）非美国养老金缩减及特殊终止福利费用为3600万美元[70]

收入和利润（同比） - 第二季度收入达到4.863亿美元，同比增长20%[5][6] - 第二季度GAAP税前利润为1.021亿美元，同比增长33%；调整后税前利润为1.056亿美元，同比增长32%[5][6] - 第二季度GAAP摊薄后每股收益为1.66美元，同比增长37%；调整后每股收益为1.97美元，同比增长28%[5] - 上半年收入达到9.045亿美元，同比增长24%[5][6] - 上半年GAAP税前利润为1.825亿美元，同比增长41%；调整后税前利润为1.895亿美元，同比增长39%[5][6] - 上半年GAAP摊薄后每股收益为3.87美元，同比增长21%；调整后每股收益为3.51美元，同比增长36%[5] - 2026年第二季度营收为4.8629亿美元，同比增长19.5%[29] - 2026年上半年营收为9.04494亿美元，同比增长23.7%[29] - 2026年第二季度GAAP净利润为8128.5万美元，同比增长32.3%[29] - 2026年第二季度调整后税前利润为1.05628亿美元，同比增长32.0%[30] - 2026年第二季度调整后每股收益为1.97美元，同比增长27.9%[30] 成本和费用（同比） - 上半年GAAP薪酬与福利费用为6.059亿美元，同比增长22%，占收入比例为67.0%[6][8] - 上半年GAAP非薪酬费用为1.162亿美元，同比增长11%，占收入比例为12.8%[6][11] - 薪酬与福利费用占营收比例：GAAP为67.0%，调整后为66.5%[29][30] - 2026年第二季度非薪酬费用为5859.6万美元，同比增长9.4%[29] 其他财务数据 - 截至2026年6月30日，公司持有现金、现金等价物及短期投资5.35亿美元，且无有息债务[5][15] - 截至2026年6月30日，公司上半年回购了210万股股票及等值物[5][15] - 2026年第二季度有效税率：GAAP为20.4%，调整后为20.5%[29][30] - 2026年第二季度“假设转换后”加权平均流通股数为4259.7204万股[30] - 截至2026年6月30日，完全稀释后流通股数为4508.4267万股[32]

财务数据关键指标变化（同比/环比） - 2026年第二季度报告收益为2.82亿美元，摊薄后每股收益1.35美元，而2025年为2.29亿美元和1.10美元[3] - 2026年第二季度运营收益为2.74亿美元，摊薄后每股收益1.32美元，而2025年运营收益为2.83亿美元和1.36美元[3] - DTE Energy公司2026年第二季度归属于公司的摊薄后每股运营收益为1.32美元，低于上年同期的1.36美元[16] - DTE Energy公司2026年上半年归属于公司的净运营收入为6.81亿美元，低于上年同期的7.19亿美元[19] - DTE Energy公司2026年上半年归属于公司的摊薄后每股运营收益为3.27美元，低于上年同期的3.46美元[21] 各条业务线表现（运营收益/净运营收入） - DTE电力部门2026年第二季度运营收益为2.7亿美元[14] - DTE天然气部门2026年第二季度运营亏损为400万美元[14] - DTE Electric部门2026年第二季度摊薄后每股运营收益为1.30美元，低于上年同期的1.53美元[16] - 能源交易部门2026年第二季度摊薄后每股运营收益为0.21美元，高于上年同期的0.12美元[16] - 公司及其他部门2026年第二季度摊薄后每股运营收益为-0.38美元，亏损较上年同期的-0.47美元有所收窄[16] - DTE Electric部门2026年上半年净运营收入为4.88亿美元，高于上年同期的4.65亿美元[19] - DTE Vantage部门2026年上半年净运营收入为0.93亿美元，高于上年同期的0.70亿美元[19] - DTE Electric部门2026年上半年摊薄后每股运营收益为2.34美元，高于上年同期的2.24美元[21] - DTE Vantage部门2026年上半年摊薄后每股运营收益为0.44美元，高于上年同期的0.34美元[21] 资本投资与基础设施 - 2026年上半年在公用事业投资超过26亿美元以加强电力和天然气基础设施[2] - 2026年上半年投资超过9亿美元以持续提升电力可靠性[4][5] - 通过一项16亿美元的电池存储投资推进清洁能源和密歇根州经济[5][9] - 智能电网技术在2026年上半年防止了超过49,000次停电[4] 管理层讨论和指引 - 公司确认2026年运营每股收益指引为7.59美元至7.73美元[7] 其他重要内容（经济效益） - 电池存储投资预计将为密歇根州带来总计23亿美元的经济效益[9]

资产管理规模与收入 - 资产管理规模（AUM）在第二季度达到610亿美元，较第一季度末的590亿美元增长，主要由19亿美元的毛流入和新基金承诺驱动[8] - 资产管理业务第二季度收入为1.41亿美元，较第一季度的约1.05亿美元环比增长34%[8] - 资产管理收入在第二季度为1.42亿美元，较第一季度的1.07亿美元增长33.3%[23][24] 业务线表现：发起与服务 - 服务未偿本金余额（UPB）在第二季度末达到8652亿美元，其中包括2684亿美元的第三方服务UPB[8] - 第二季度Genesis Capital的发起量为19亿美元，同比增长52%[8] - 第二季度Origination的资助生产量为159亿美元，环比增长3%，同比下降2%[8] - 第二季度发起和服务的总营收为7.04亿美元，较第一季度的8.28亿美元下降15.0%[23][24] 业务线表现：商业地产 - Elecor年初至今租赁活动增加至68.1万平方英尺，纽约市租金较2025财年高出32%，旧金山高出1%[8] - 商业地产收入在第二季度为1.82亿美元，较第一季度的1.78亿美元增长2.2%[23][24] 利润与收益指标 - Newrez第二季度税前营业利润为3.076亿美元（剔除相关非营业项目），年化营业净资产收益率（ROE）为22%，基于57亿美元的平均期末部门权益[3][8] - 可分配收益（非公认会计准则）为3.389亿美元，或每股摊薄0.60美元，高于第一季度的2.896亿美元或每股0.51美元[3][4] - 公认会计准则（GAAP）净利润为2020万美元，或每股摊薄0.04美元，低于第一季度的6780万美元或每股0.12美元[3][4] - 非GAAP指标“可供分配收益”在2026年第二季度为3.389亿美元，较第一季度的2.896亿美元增长4930万美元（约17.0%）[22] - 按稀释后每股计算的可供分配收益从2026年第一季度的0.51美元增长至第二季度的0.60美元，增幅为0.09美元（约17.6%）[22] - 第二季度税前利润为8689万美元，较第一季度的1.54亿美元下降43.6%[23][24] 收入与成本费用变化 - 2026年第二季度总营收为12.82亿美元，较第一季度的13.85亿美元下降7.4%[23][24] - 按揭服务权（MSR）公允价值变动净额在第二季度为亏损3.93亿美元，第一季度为亏损2.04亿美元，亏损额扩大92.6%[23][24] - 第二季度净服务收入为2.22亿美元，较第一季度的3.75亿美元下降40.8%[23][24] - 第二季度利息收入为4.75亿美元，较第一季度的4.62亿美元增长2.8%[23][24] - 已实现和未实现净损失（含MSR估值输入和假设变更）调整项从2026年第一季度的7180万美元大幅增加至第二季度的1.811亿美元[22] - 非资本化交易相关费用调整项从2026年第一季度的830万美元增加至第二季度的2180万美元[22] - 递延税项调整项从2026年第一季度的3870万美元减少至第二季度的1360万美元[22] 资产与负债变化 - 总资产从2026年3月31日的533.745亿美元增长至2026年6月30日的541.089亿美元，增加7.344亿美元（约1.4%）[16] - 股东权益总额从2026年3月31日的91.442亿美元下降至2026年6月30日的90.514亿美元，减少9280万美元（约1.0%）[16] - 住宅抵押贷款（按公允价值计量）从2026年3月31日的51.377亿美元减少至2026年6月30日的42.934亿美元，下降8.443亿美元（约16.4%）[16] - 现金及现金等价物和受限现金从2026年3月31日的23.684亿美元微增至2026年6月30日的24.547亿美元，增加8630万美元（约3.6%）[16] - 有担保融资协议从2026年3月31日的139.235亿美元降至2026年6月30日的136.775亿美元，减少2.46亿美元（约1.8%）[16] - 第二季度总资产为541.09亿美元，较第一季度的533.75亿美元增长1.4%[23][24] - 公司股东权益在第二季度为85.17亿美元，较第一季度的86.10亿美元下降1.1%[23][24] 股东回报 - 第二季度普通股股息为1.396亿美元，或每股0.25美元[3][4]

财务业绩发布信息 - 公司于2026年7月28日发布了截至2026年6月30日的季度运营和财务业绩[4] - 相关业绩信息通过新闻稿发布，并作为8-K表格当前报告的99.1号附件[4]

公司基本信息与报告状态 - 公司注册地为特拉华州，主要执行办公室位于内华达州温尼马卡[1] - 公司A类普通股在纳斯达克股票市场上市，交易代码为HYMC[2] - 公司向美国证券交易委员会提交的雇主识别号为82-2657796[1] - 根据《证券交易法》规则，公司不属于新兴成长公司[3] 财务业绩发布详情 - 公司于2026年7月28日发布了截至2026年6月30日的季度运营和财务业绩[4] - 相关业绩信息通过新闻稿发布，并作为8-K表格当前报告的99.1号附件[4] 监管与法律声明 - 根据8-K表格，该业绩信息不被视为根据《证券交易法》第18条“提交”的文件[5] - 本报告包含根据FD法规披露的信息[6] 报告签署与日期 - 本8-K报告由公司高级副总裁兼总法律顾问Rebecca A. Jennings签署[10] - 报告日期为2026年7月28日[10]

公司及报告基本信息 - 公司注册地为内华达州温尼马卡，股票代码为HYMC，在纳斯达克上市[1][2] - 公司法律实体为海克罗夫特矿业控股公司，注册于特拉华州[1] - 报告签署人为高级副总裁兼总法律顾问Rebecca A. Jennings[10] 报告发布与法律依据 - 公司于2026年7月28日发布了截至2026年6月30日的季度运营及财务业绩新闻稿[4] - 该季度业绩信息以8-K表格当前报告中的99.1号附件形式提供[4] - 本次8-K报告包含的展示文件为2026年7月28日的新闻稿[7] - 公司提交本次报告所依据的法案为1934年证券交易法第13或15(d)条[1] - 报告事件的最早报告日期为2026年7月28日[1] 信息披露的法律地位 - 根据证券法规定，本次披露的运营及财务结果信息不视为“已提交”文件[5] - 根据监管FD规定，本次披露的信息不视为“已提交”文件[6]

财务表现：净收入与每股收益 - 第二季度净收入为690万美元，摊薄后每股收益0.06美元，去年同期净收入为1040万美元，摊薄后每股收益0.10美元[12] - 第二季度归属于Curbline的净收入为691.0万美元，同比下降33.5%；每股基本收益为0.06美元，低于去年同期的0.10美元[33] 财务表现：运营资金运营（FFO/OFFO） - 第二季度运营资金运营（OFFO）为3330万美元，摊薄后每股收益0.31美元，去年同期为2690万美元，摊薄后每股收益0.26美元[12] - 第二季度运营资金运营（Operating FFO）为3333.3万美元，同比增长23.8%；每股运营FFO为0.31美元（稀释后）[34] 财务表现：总收入与租金收入 - 第二季度总收入为6329.6万美元，同比增长52.9%，其中租金收入为6307.7万美元，同比增长53.5%[33] 财务表现：净营业收入（NOI） - 第二季度净营业收入（NOI）为4784.7万美元，同比增长55.5%；上半年NOI为9075.0万美元，同比增长53.2%[33][37] - 2026年第二季度整体Curbline NOI同比大幅增长55.5%，达到4784.7万美元[46] 财务表现：同店净营业收入（SPNOI） - 截至6月30日的六个月期间，同物业净营业收入（SPNOI）同比增长2.1%[21] - 第二季度同店净营业收入（Same-Property NOI）为2694.8万美元，同比微降0.5%；上半年同店NOI为5395.1万美元，同比增长2.1%[37] - 2026年第二季度同店净营业收入（SPNOI）同比下降0.5%，但2026年上半年同比增长2.1%[46] 财务表现：成本与费用 - 第二季度利息支出为837.2万美元，同比大幅增长373.8%[33] - 第二季度折旧与摊销费用为2646.4万美元，同比增长65.0%[33] - 第二季度维护性资本支出为166.6万美元，同比增长52.8%[34] 业务运营：租金差价与租约表现 - 截至2026年6月30日的过去十二个月，现金新租约租金差价为20.2%，现金续租租金差价为7.4%[21] - 第二季度现金新租约租金差价为8.2%，现金续租租金差价为8.6%[21] - 过去十二个月（TTM）现金新租约租金涨幅为20.2%，续租租金涨幅为7.4%，混合涨幅为10.0%[39] - 第二季度新租约平均基本租金（ABR）为每平方英尺31.16美元，可比组合租金增长8.2%（现金）和27.1%（直线法）[48] - 第二季度续租约平均基本租金（ABR）为每平方英尺33.76美元，可比组合租金增长8.6%（现金）和18.1%（直线法）[48] - 第二季度新租约与续租约合计净有效租金（NER）为每平方英尺32.77美元，资本支出为每平方英尺2.41美元[48] 业务运营：物业收购与处置 - 第二季度收购了30处便利购物中心，总收购价格为3.741亿美元[12] - 年初至今收购了48处便利购物中心，总收购价格为5.637亿美元[12] - 公司2026年第一季度处置了23处物业，总售价为1.424亿美元[59] - 处置的物业中，位于科罗拉多斯普林斯的“Shops at Dublin Commons”售价最高，为2050万美元[59] - 位于夏洛特-康科德-加斯托尼亚的“Village at Research Park”物业售价为1015万美元[59] - 位于亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯威尔的“Corner at Towne Lake”物业售价为939.5万美元[59] - 位于休斯顿-伍德兰兹-舒格兰的“Cypress Creek Corner”物业售价为702万美元[59] - 位于奥斯汀-朗德罗克的“Southbrook Station”物业售价为257.75万美元[59] - 位于密尔沃基-沃基肖-西阿利斯的“Centennial Place Shops”物业售价为449.5万美元[59] - 位于芝加哥-内珀维尔-埃尔金的“Augusta Crossing”物业售价为559万美元[59] - 位于亚特兰大-桑迪斯普林斯-罗斯威尔的“Spalding Station”物业售价为530万美元[59] - 位于迈阿密-劳德代尔堡-西棕榈滩的“Promenade Shoppes at Pine Gardens”物业售价为1290万美元[59] 业务运营：物业组合与出租率 - 截至2026年6月30日，公司物业数量增至220处，总可出租面积（GLA）达574.5万平方英尺，较2025年6月底增长55.7%（从368.9万平方英尺）[39] - 截至2026年6月30日，出租率为96.5%，去年同期为96.1%[21] - 平均基本租金为每平方英尺34.99美元，已出租率为96.5%，已开业率为94.3%[39] - 截至2026年第二季度，公司物业组合总计703处，总价值为374,120（单位未明确，疑似百万美元）[59] - 2026年第二季度单季新增物业投资总额为47,121（单位未明确，疑似百万美元）[59] - 2026年年初至今（YTD）累计新增物业投资总额为563,665（单位未明确，疑似百万美元）[59] - 位于密苏里州圣路易斯Olive Shops的物业价值为75,800（单位未明确）[59] - 位于科罗拉多州丹佛-奥罗拉-莱克伍德High Pointe Park的物业组合价值为114,731（单位未明确）[59] - 位于加利福尼亚州萨克拉门托-罗斯维尔-阿登-阿卡德的物业组合价值为18,230（单位未明确）[59] - 位于伊利诺伊州-印第安纳州1威斯康星州芝加哥-内珀维尔-埃尔金的Western Waveland Plaza物业价值为10,450（单位未明确）[59] - 位于康涅狄格州沃特伯里-谢尔顿Fountain Square的物业价值为30,500（单位未明确）[59] 业务运营：租户与租金构成 - 前25大租户贡献基本租金总额4157.6万美元，占总租金收入22.0%，占用面积110.6万平方英尺，占总面积19.3%[57] - 最大租户星巴克贡献基本租金474.4万美元，占总租金2.5%，占用面积8.0万平方英尺，占总面积1.4%[57] - 总投资组合基本租金（ABR）总额为1.89064亿美元，总出租面积为574.5万平方英尺[57] 业务运营：租约到期安排 - 2026年租约到期面积占总面积3.1%，到期基本租金（ABR）占总租金3.0%，到期租金为每平方英尺33.32美元[54] - 2027年租约到期面积占总面积10.3%，到期基本租金（ABR）占总租金10.2%，到期租金为每平方英尺34.59美元[54] - 租约到期安排显示，2028年到期面积占比最高，为15.5%，对应基本租金占比14.8%[54] 业务运营：地区表现 - 亚特兰大都会区是最大的市场，占公司总GLA的12.4%和总年度基本租金（ABR）的11.2%[39] 财务状况：现金、债务与资本 - 截至2026年6月30日，公司拥有现金及未来收购资本承诺共计8.509亿美元[12] - 截至第二季度末，总资产为28.41214亿美元，较去年第四季度末的24.6979亿美元增长15.0%[36] - 截至第二季度末，未担保债务为5.95823亿美元，较去年第四季度末的4.23239亿美元增长40.8%[36] - 公司总债务为6亿美元，净债务为4.45279亿美元，总企业价值为39.1325亿美元[42] - 截至2026年6月30日，现金及现金等价物为1.54721亿美元[42] 财务状况：债务结构与成本 - 债务结构健康，无担保债务契约指标表现强劲：未偿债务比率为19%（上限60%），固定费用覆盖率为5.8倍（要求1.5倍）[42] - 公司加权平均债务利率为5.07%，近期无重大债务到期（2029年之前无到期）[44] 管理层讨论与指引 - 公司更新2026年指引：净收入摊薄后每股收益0.27至0.32美元，运营资金运营（OFFO）摊薄后每股收益1.24至1.26美元[15] 其他重要内容：非GAAP指标说明 - 公司使用运营资金（FFO）和运营FFO作为评估房地产投资信托基金（REIT）财务业绩的非GAAP补充指标[62] - 公司计算FFO（运营资金）时，会从归属于Curbline的GAAP净收入中，调整排除(i)不动产处置的损益（税后）、(ii)不动产减值费用、(iii)控制权变更的损益、以及(iv)某些非现金项目，主要包括不动产折旧和无形资产摊销（扣除分配给非控股权益的折旧）[64] - 公司认为某些计入运营结果的费用、收入和损益不具有可比性或不能反映其核心运营表现，因此计算并披露Operating FFO（运营FFO），该指标在FFO基础上进一步排除了债务提前清偿损益、交易成本、员工离职成本等管理层认为不可比的项目[65] - FFO和Operating FFO被公司用于(i)向投资公众披露以增进对其运营结果的理解、(ii)衡量房地产资产绩效、(iii)影响收购、处置和资本投资策略、(iv)与其他上市购物中心REIT进行业绩比较[66] - 在估算未来期间的预计FFO和Operating FFO时，公司不会纳入对不动产处置损益、潜在不动产减值与拨备、债务清偿成本或交易成本的预测[67][68] - 公司承认FFO和Operating FFO相比GAAP净收入存在局限性，它们不代表可用于股息、资本重置或扩张、偿还债务或履行其他承诺的金额，也不是GAAP下的运营活动现金流或流动性指标[69] - 公司对FFO和Operating FFO的计算与NAREIT的定义一致，但Operating FFO的计算方法与NAREIT的FFO定义不同[64][65] 其他重要内容：NOI与SPNOI指标说明 - 公司使用NOI（净营业收入）作为补充绩效指标，其计算方式为物业收入减去物业相关费用，并排除折旧与摊销、利息收支及公司层面交易[70] - 公司还披露SPNOI（同店净营业收入），该指标在NOI基础上进一步排除了直线法租金收入与报销费用、租赁终止收入、管理费支出以及租赁公允价值，且仅包含在整个可比期间内均持有的资产[71] - SPNOI存在局限性，它排除了与租户空间转租或运营资产相关的资本支出，不代表可用于股息、资本重置或扩张、偿还债务的现金，也不是GAAP下的运营活动现金流[72] - 公司提供了NOI、SPNOI与最直接可比的GAAP指标（净收入/亏损）的调节表[72] 其他重要内容：净有效租金计算说明 - 净有效租金计算方式为加权平均基本租金减去所有租赁相关成本，不包括首次出租空间[51]

财务数据关键指标变化（收入与利润） - 2026年第二季度运营收入为18.29亿美元，较2025年同期的18.38亿美元微降0.5%[11] - 2026年第二季度净收入为9600万美元，较2025年同期的1.93亿美元下降50.3%[11] - 2026年第二季度调整后净收入为1.18亿美元，较2025年同期的2.14亿美元下降44.9%[18] 财务数据关键指标变化（每股收益） - 2026年第二季度摊薄后每股收益为0.37美元，较2025年同期的0.66美元下降43.9%[1][11] - 2026年上半年调整后每股收益为1.50美元，较2025年同期的1.73美元下降13.3%[1][18] 财务数据关键指标变化（现金流） - 2026年上半年经营活动提供的净现金为13.27亿美元，较2025年同期的14.14亿美元下降6.2%[16] - 2026年上半年投资活动使用的净现金为20.93亿美元，较2025年同期的18.80亿美元增加11.3%[16] 管理层讨论和指引 - 公司重申2026年调整后每股收益指引为3.83至3.90美元，并首次给出2027年指引为4.08至4.17美元[3] 业务线表现与战略调整 - 公司宣布退出非公用事业可再生能源开发业务，保留密歇根州资产以简化业务[2]