活动概述 - 盐城招商场于2月2日启动“年货大集 把喜气带回家”2026年货大集活动 [1] - 该活动由盐城国投集团主办，盐城招商场承办，旨在为市民提供一站式年货采购主场 [2] 活动目标与定位 - 活动核心目标是为盐城老百姓打造一个能够“一站式购齐年货，把喜气带回家”的欢乐主场 [2] - 盐城招商场是一家陪伴盐城人民近三十四年的“老市场”，承载着城市的商业记忆与民生温度 [1][4] 活动亮点与特色 - 在保持“品类全、价格实”传统优势的基础上，实现了全场景全融合的便利体验、质更优价更实的消费升级 [2] - 市场严把质量关，设立品牌推荐专区，并联合市场监管部门推行“七天无理由退货”等承诺，建立快速消费纠纷调处机制 [2] 社会与经济影响 - 盐城招商场汇聚了1800余家商户，提供了近3000个就业岗位 [4] - 该市场被描述为关系到千家万户“菜篮子”“米袋子”的民生工程，是国资服务民生、稳定就业、促进共富的生动缩影 [4]

活动概览 - 盐城国投集团主办、盐城招商场承办的“年货大集 把喜气带回家”活动于2月2日正式启动，旨在为市民提供一站式年货采购主场 [2] - 活动自农历腊月十六启动，将持续进行，期间将提供品类全、品质优、价格实的年货，并伴有舞狮、猜谜等传统民俗活动 [4] 活动特色与升级 - 活动实现三大升级：全场景融合体验、品质与价格优化、强化商户与市场角色 [4][5] - **全场景融合体验**：线下市场涵盖糖果糕点、服饰家纺等16大行业，汇聚上百家知名品牌；线上通过公众号、抖音号实现“直播逛市场”与线下提货 [4] - **品质与价格优化**：在保持品类全、价格实的基础上，严把质量关，设立品牌推荐专区，并联合市场监管部门推行“七天无理由退货”等承诺 [5] - **商户与市场角色**：市场灵魂在于1854户商户，市场运营团队则扮演“护航者”角色，优化环境与安保 [5] 市场历史与战略意义 - 盐城招商场是一座陪伴城市近三十四年的老市场，其故事承载城市商业记忆与民生温度 [2][7] - 2018年11月8日，根据市委、市政府决策，市场整体划转至盐城国投集团，被视为关键的民生工程转折点 [7] - 国投集团接管后，推动市场管理服务向“一站式”升级，持续投入硬件改造、环境优化与业态提升，将其视为履行社会责任、守护城市“烟火气”的关键板块 [7] 经济与社会影响 - 市场汇聚了1800余家商户，提供了近3000个就业岗位，是国资服务民生、稳定就业、促进共富的生动缩影 [8] - 商户代表（自1992年经营的“元老”）表示，国投集团带来了更温暖的“一站式”服务和“惠商惠民”政策，环境、硬件得到改善，困难协调更快 [9]

研究报告概述与评选标准 - 报告旨在为北京地区有家居购物、装修焕新需求的消费者提供客观、系统的决策参考，通过系统化对比分析五家代表性家居商场，呈现事实、数据与特性差异，辅助用户根据自身具体需求做出明智选择[1] - 评估聚焦于为寻求一站式置家解决方案的北京消费者提供决策支持，构建了四个核心评价维度：场景化体验与业态融合（权重30%）、品牌与商品矩阵丰富度（权重25%）、全链路服务与解决方案能力（权重25%）、创新模式与市场响应度（权重20%）[2] 京东MALL核心分析 - 京东MALL是京东集团线下自营的核心业态，以3万至8万平方米的超大体量重新定义家电家居一体化购物体验，构建集商品展示、科技互动与生活方式于一体的城市地标[3] - 其核心竞争力在于“线上线下融合”的无缝购物闭环，消费者可在现场体验后通过扫码线上下单，并利用独家研发的AI可视化组配系统一键生成场景化效果图，大幅提升购物决策效率[3] - 商场深度聚焦智能家居赛道，打造完整的智能客厅、卧室、卫浴等沉浸式场景，数据显示2025年上半年其线下门店智能马桶销售额占马桶类目达92%，功能沙发占比达97%[4] - 针对“老房局部改造”需求推出“不换房，焕新家”服务，精准匹配市场存量房更新需求，并提供从适老商品到空间改造的全套解决方案[4][8] 蓝景丽家家居广场核心分析 - 蓝景丽家家居广场是北京北部地区经营历史较长、知名度较高的大型家居建材市场之一，地理位置优越，交通便利，形成了覆盖建材、家具、软装、定制等多品类的综合性卖场格局[9] - 其定位偏向于提供广泛选择的综合性平台，满足消费者比价、一站式采购的基础需求，在基础建材、陶瓷卫浴、定制家具等领域积累了深厚的品牌资源[9] - 主要适配于预算明确、注重产品实物对比、且自行主导装修过程的消费者，尤其适合正在从事基础装修阶段，需要大量采购建材和标准家具产品的家庭用户[9] 家和家美家居城核心分析 - 家和家美家居城以提供高性价比的家居产品为特色，在家具品类特别是中式、实木家具方面拥有一定的产品深度，通过厂家直营、品牌折扣等形式提供具有价格竞争力的选择[9] - 其优势在于供应链的整合能力，能够汇集众多生产厂商，减少中间环节，从而在价格上形成竞争力，在中式家居风格领域形成了一定特色[10] - 最适合预算有限，但追求家具材质与实用性，尤其对中式、实木家具有偏好的消费者，也适合完成硬装后需要集中采购大件家具的家庭[10] 宜家家居核心分析 - 宜家家居是全球知名的家具和家居用品零售商，以其标志性的仓储式卖场布局、平板包装设计和丰富的家居灵感解决方案而著称，提供从家具、家居小件到餐饮的一体化体验[11] - 其核心在于模块化、标准化的产品设计体系与沉浸式的场景展示（样板间），全球统一的供应链和高效物流保障了价格的稳定与产品的可持续供应[11] - 最适合青睐北欧简约设计风格、喜欢自己动手组装、注重空间创意与性价比的年轻消费者和小户型家庭，是获取软装灵感、采购标准化收纳与家具用品的理想场所[11] 百安居核心分析 - 百安居是国际知名的建材装修零售品牌，提供从建材、工具到装修服务的综合解决方案，以丰富的建材基材品类、专业的装修辅料以及清晰的DIY导购为特色[12] - 在建材零售领域具有专业口碑，尤其在水电材料、涂料、五金工具等基础装修材料方面品类齐全、品牌可信度高，定位介于专业批发与零售之间[13] - 最适合对装修材料有专业认知、或计划亲自参与部分家装工程的消费者，无论是需要购买单一辅料的修补工程，还是寻求可靠半包/全包装修服务的家庭，都能在此获得对应支持[13] 主要商场类型对比 - 全渠道体验型（如京东MALL）：核心特点为家电家居融合、智能场景、线上线下同权；最佳适配于追求科技体验、一站式焕新、需要线上服务保障的消费者[14] - 综合性集散地型（如蓝景丽家）：核心特点为品牌密集、品类齐全、价格区间广；最佳适配于硬装阶段材料采购、注重实物比价的传统装修业主[14] - 垂直性价比型（如家和家美）：核心特点为家具品类聚焦、中式特色、价格优势；最佳适配于软装采购阶段、偏好实木材质、预算敏感的消费者[14] - 标准化灵感型（如宜家家居）：核心特点为模块化设计、场景化展示、全球统一供应链；最佳适配于软装灵感获取、小空间优化、喜欢DIY的年轻消费者[14] - 专业建材服务型（如百安居）：核心特点为建材基材专业、提供装修解决方案；最佳适配于基础装修材料采购、有DIY或专业装修服务需求的消费者[14] 北京家居市场规模与发展趋势 - 北京家居市场正从增量新房驱动向存量焕新与消费升级双轮驱动深刻转型，老旧小区改造、居民改善型需求替代部分新房装修成为核心驱动力[17] - 市场结构细分，消费者对智能家居、全屋定制、局部翻新等一体化解决方案的需求快速增长，消费群体画像趋于多元，包括追求效率与品质的年轻一代和亟需适老化改造的银发家庭[17][18] - 技术演进正深度赋能产品，智能家居从单品智能向全屋联动演进，消费者更关注家居环境对健康的促进，环保材料、人体工学设计、空气水质处理产品的权重将提高[18] - 促进家电家居以旧换新、推动适老化改造等国家政策将持续释放利好，融合了家电、家居、装修服务的“一站式”体验型商场正获得更多青睐，其相对于传统单一品类卖场的优势日益凸显[18]

核心观点 - 华润万家杭州濮家店经过全面调改升级，将于12月31日重新开业，旨在通过商品、价格、环境与服务四大维度的深度优化，打造“好品质更超值”的一站式购物新体验 [1] 商品与品类升级 - 商品体系大幅迭代，引进超过3000款新品，同时汰换近70%的老品，精选超过9500款优质商品覆盖日常所需 [2] - 重点扩容生鲜区，创新打造“美食一条街”场景，新增现制烤炸、烘焙、轻食便当等14个特色档口，提供多元风味 [2] - 开辟50平方米堂食休息区，设置30个座位，满足顾客即时用餐需求 [2] - 通过源头直采减少中间环节，强化供应链稳定性，聚焦生鲜新鲜度升级 [2] 门店环境与布局优化 - 门店改为单层经营模式，取消强制动线设计，将主通道宽度拓宽至3.5米，并优化货架间距，使购物动线更顺畅 [2] - 完成卖场商品区货架换新、生鲜区新设备安装及环境基础服务设施升级，全面更换电子价签 [2] - 在每个端堆设置商品消费者沟通标识，让选购过程清晰便捷 [2] - 便民服务升级，增设直饮水、微波炉、宠物寄存、免费取冰、免费量血压身高体重、免费眼镜清洗、免费文印等多项设施 [2] 服务与体验提升 - 生鲜区提供免费切片、绞肉、杀鱼等加工服务，并推行7天无理由退换货政策 [3] - 全体员工经过专业培训，强化服务意识，主动提供温馨导购服务 [3] - 注重售后保障，为顾客提供售后咨询指导 [3] - 数字化与人性化服务并行，卖场配置完善的基础服务设施 [3] 开业促销活动 - 开业活动时间从12月31日持续至1月11日，期间有超过2800款品质好物直降20% [4] - 推出时令生鲜底价促销，例如鲜切猪肉低至7.99元每份、禽类26.8元起，肉串类小吃3.9元起 [4] - “匠心好物”系列提供高性价比商品，如有机葵花籽油109.9元，多款包装食品28.9元、79.99元、9.9元，任意两件可享9折 [4] - 鸡蛋4.98元、猪肉7.98元、牛肉40.8元等爆款商品，任意2件享9折，并可享受“一小时必达”速配服务 [4] - 美食档口的糖葫芦、小吊梨汤、羊肉串、钵钵鸡等现制小吃均享惊喜特价 [4] 会员与线上专享福利 - 12月31日至1月2日，会员到店任意消费即送8枚装无抗鸡蛋一盒（单个会员限送一盒） [5] - 开业期间参与抽奖活动人人有奖，一等奖为华为mate80手机一部 [5] - 线上爆品推出任意两件9折优惠，同时提供一小时必达的速配服务 [5]

公司营销与品牌合作 - 公司作为2025越山向海人车接力中国赛海南站的金牌赞助商及指定运动装备平台，为赛事提供专业运动装备、互动环节及全方位参赛保障[1] - 公司在比赛起始点联合京东延保、京东养车与美孚1号设置品牌展区和互动游戏区，让选手体验兼具趣味和竞技性的互动游戏[3] - 公司为选手准备了包含冰袖、头灯、反光背心等物品的参赛包，并在终点设置互动福利站，提供塑封号码牌服务和精美好礼[3] - 公司针对赛事中爬升最高、难度最大的“日行千里赛段”（EX8到EX9赛段，单段长14.5km），联合赛事方推出专属赛段奖牌以激励选手[3] 产品与服务推广 - 公司在线下赛事期间，同步在线上构建了一站式专业运动专属会场，汇聚跑步、训练、户外、骑行等多品类专业运动装备[4] - 线上会场携手众多知名品牌推出跨品类联名推荐与专属优惠，为用户提供从备战装备选购到赛后焕新计划的一站式购买方案[1][4] 行业与赛事背景 - 越山向海赛事源自美国有40余年历史的“Hood to Coast”赛事，于2017年落地中国张家口，历经九年已成为中国跑圈经典赛事[4] - 本届赛事以“无团队，不山海”为主题，汇聚全球数百支队伍，以五人一车接力方式穿越琼海与万宁[4] 公司战略与展望 - 公司通过赞助本届赛事，完善了赛事服务体系，未来将继续赞助顶级赛事，以最全最专业的运动装备陪伴运动消费者[4]

核心观点 - 京东旗下七鲜品牌利用冬季降温及火锅消费旺季契机 通过整合其供应链优势 推出以“热辣火锅+冰爽饮品+餐后水果”为核心的“热辣+甜蜜”一站式冬季主题商品组合 旨在提升即时购物体验并刺激销售 [1][9] 产品策略与商品组合 - 公司上线多款即点即食的有料火锅底料 复刻川渝云贵等地独有风味 例如重庆热辣耙卤火锅底料内含猪蹄、牛杂、凤爪、鸡翅尖及芋头等多种食材 [3] - 公司提供特色火锅食材 如“川渝风味火锅牛肉拼盘”520g装含四种风味牛肉 活动价49.9元/盒 以及“冷鲜手撕大片毛肚”600g装严选180天慢养牛只 价格低至29.9元/盒 [5] - 公司推出黑芝麻味迷你糍粑油条等创新配餐小吃 以增添火锅用餐趣味 [5] - 公司将雪碧等碳酸饮料作为火锅搭配进行联合促销 在12月18日前线上线下均享“满29元减5元”特惠 其中可口可乐、雪碧、芬达330ml*6混合装价格降至11.9元/组 [7] - 公司依托京东超级供应链 通过产地直采与海运直达 推出今冬首波高性价比智利车厘子 JJ级2.5kg装价格低至198元 [1][9] 供应链与运营优势 - 公司强调其供应链能力可实现火锅食材的“源头直采”与“新鲜”保障 [1][5] - 公司通过海运直达智利车厘子并提升全链路效率 以保障果品新鲜度并显著降低综合成本 [9] - 公司提供线上线下全渠道购物体验 消费者可通过七鲜线下门店、京东App内七鲜自营秒送页面及七鲜小程序轻松下单 [9] 市场定位与消费场景 - 公司将火锅定位为超越餐饮的治愈身心生活方式 [3] - 公司针对冬季家庭聚餐场景 提供从锅底、食材、饮品到餐后水果的一站式购齐解决方案 打造“热辣+甜蜜”的消费体验 [1][9] - 公司宣传其服务能为消费者带来“又好又快又便宜”的即时购物体验 [9]

上市申请与市场地位 - 公司于11月28日正式向香港联交所递交主板上市申请，星展亚洲融资为独家保荐人 [3] - 公司是香港最大的药妆零售商（以平均单店SKU计）及最大的药品零售商（以零售销售额计） [3] - 公司在香港拥有30年历史，运营29间实体店，覆盖中环、尖沙咀、旺角及铜锣湾等核心黄金地段 [3] 财务表现 - 收入从2023财年约10.94亿港元增长至2025财年约24.61亿港元，复合年增长率高达50.0% [4] - 毛利率在过去三个财年实现稳健增长，分别为24.9%、29.3%及31.6% [4] - 纯利从2024财年约1.45亿港元增长17.9%至2025财年约1.70亿港元 [4] - 公司增长显著优于行业，香港消费品零售总额2020年至2024年复合年增长率仅为3.6% [4] 业务模式与战略 - 采用“品牌独特性+商品多样性+体验沉浸感”的三维战略，超越传统药妆零售模式 [5] - 全港分店平均面积超过4,250平方呎，旺角家乐坊旗舰店为2024年香港最大药妆零售店，总面积约17,500平方呎 [5] - 29间门店驻有15位注册药剂师及超过38位专业美容顾问，提供专业服务 [5] - 产品组合丰富，在售超过46,000个SKU，涵盖11大类别，包括中成药、西药、保健品、护肤品等 [3][5] 品牌与供应链 - 与幸福医药、美素佳儿、乐信药业、虎标等多个知名品牌保持长期合作关系 [5] - 成功建立超过40个自家品牌 [5] - 与三大主要供应商已合作超过15年，关系稳固 [6] - 在日本设立采购办事处，直接与供应商对接，快速捕捉新兴产品趋势 [6] 管理层与全渠道布局 - 创办人兼控股股东谢少海先生拥有逾35年香港零售药妆行业经验 [6] - 核心团队成员包括来自国际知名零售集团的专才，兼具国际视野与本地市场知识 [6] - 线上销售渠道包括“龙丰Mall”网页以及天猫、JD.com等第三方电商平台，形成线上线下联动布局 [5]

行业趋势：零售超市发力“火锅季”场景 - 零售超市通过“在家吃火锅”场景与垂类餐饮店形成差异化竞争，利用质价比和“懒人经济”点燃消费热情 [1] - 行业参与者密集启动“火锅季”，将火锅“一条龙”服务嵌入时令新主题，验证该举措可行性 [1] - 红餐产业研究院指出，我国火锅派系林立，川渝火锅占比最高，北派火锅门店数增长较快，云贵火锅份额在贵州酸汤火锅等推动下提升 [3] 销售业绩表现 - 永辉超市牛羊肉类食材10月销售同比增长超50%，“有料火锅局”活动累计带动火锅核心品类销售超3亿元 [1][5] - 麦德龙在10月23日至11月23日期间，火锅肉禽蛋水产商品销售额同比提升近200% [1][5] - 中百超市自有品牌商品如百屿森原切牛肉卷、潮汕牛肉丸等持续热销，在销售排名前二十单品中占比显著 [5] 产品策略与品类重点 - 部分品牌重点发力肉制品食材，如永辉超市推出近五十款全品类火锅食材，提供现切现涮新鲜肉品 [1] - 中百超市全新推出秋冬滋补肉类系列，引进乌珠穆沁鲜切羊肉与正宗潮汕火锅系列 [2] - 另一些商超主打地域风味覆盖，麦德龙推出超400款商品覆盖六大地方特色风味，山姆会员商店带来众多海内外经典口味火锅底料 [2][3] 特色风味与独家合作 - 贵州酸汤味型成为共同押注点，麦德龙与贵州玉梦食品合作推出独家定制酸汤底料，首次亮相线下商超渠道 [2] - 大润发自有品牌推出贵州风味双酵红酸汤锅底和云南菌菇火锅汤底等商品 [3] - 山姆会员商店涵盖从川渝牛油锅到泰式冬阴功等多种经典口味火锅底料 [3] 质价比与消费体验升级 - 超市通过质价比、一站式购齐推动门店从销售到体验升级，永辉超市建立严格选品标准与全程可控冷链体系 [3] - 消费者认为百元左右食材在家可多次使用，相比外出用餐性价比更高，且超市饮料酒品选择更广价格更低 [5] - 麦德龙推出“3件88折”优惠，永旺超市推出多品类限时低价折扣 [4] 一站式购物与便捷服务 - 山姆会员商店准备进口牛羊肉、海鲜、有机鲜蔬、酒水饮品及双锅套组等，满足会员一站式采买需求 [4] - 中百超市推出免洗净菜系列及99元火锅套餐，涵盖八荤七素一站式配齐食材 [4] - 部分商超在线下门店搭建火锅用餐台，消费者支付食材后即可在店内食用 [4]

砂之船(南京江宁)奥莱业态调整 - 公司在一楼生态街区完成业态调整，打造了规模化的户外主题区[1] - 项目方系统性布局户外品类，在一楼生态街规划了集中的户外装备专区，形成品牌集聚效应[3] - 通过引入凯乐石"磐石空间"等特色店铺，项目正在成为南京户外爱好者的新聚集地和户外消费新地标[11][13] 凯乐石"磐石空间"概念店亮点 - 南京首家凯乐石"磐石空间"概念店正式亮相，以山系文化美学为设计核心，通过岩石肌理艺术装置营造专业户外场景[5] - 店内设置"FUGA防滑实验室"和展示"战损"鞋款，通过沉浸式体验增强购物的趣味性和专业性[5] - 店内陈列涵盖徒步、攀登、滑雪、越野跑等全系列专业装备，包括8000GT高山连体羽绒服和MONT系列硬壳冲锋衣专区[8][10] 户外专区品牌与消费体验 - 户外装备专区有机整合了骆驼户外、安德玛户外等知名品牌与全新引进的凯乐石[3] - 专区汇聚众多国内外知名户外品牌，覆盖从专业登山徒步到休闲露营等各种户外场景，实现"一站式"购齐的便利体验[3][10] - 未来项目方还将持续引入更多优质户外品牌，不断丰富户外专区的品牌矩阵[13]

公司业务拓展 - 盒马鲜生在江阴开设首家门店，经营面积超过3500平方米 [1][3] - 门店提供超过5000款全球及本地特色商品，涵盖鲜花、烘焙、水产、肉禽、海鲜水产及家居百货等品类 [3] - 门店设有盒补补健康品牌专区和海鲜岛熟食专区，并提供现场加工海鲜品尝服务 [3][4] 门店运营与消费者反响 - 开业当日早上8点58分，门店外有大量顾客排队等候入场 [3] - 店内热门商品包括进口直采金枕榴莲、冷水俄罗斯大帝王蟹、莱阳冰糖秋月梨礼盒、澳洲安格斯牛排、苏丹王榴莲千层蛋糕等 [3] - 线上试运营期间，榴莲千层蛋糕、瑞士卷、三文鱼切片、日日鲜牛奶、云雾绿茶成为当地居民回购率最高的前五名商品 [7] 本地化策略与季节性销售 - 门店设立热出美食档口，提供闵台食集、金陵小吃、港馥仔等符合当地口味的特色小吃 [7] - 针对“十一黄金周”和中秋节，门店上架了月饼、大闸蟹、榴莲和鲜花等应节商品，大闸蟹来自阳澄湖、兴化等产区 [6]