华润置地上海战略布局 - 华润置地与上海南房集团联合摘得浦东后滩和黄浦余庆里组合地块资产包 捆绑总价约244 7亿元 [2][3] - 耀华组合地块总成交价174 09亿元 平均楼面价约70162元/平方米 位于浦东世博板块 毗邻地铁站且与徐汇滨江隔江相望 [2] - 余庆里组合地块包含6宗地块 规划150米超高层住宅地标 北侧为商业及文保建筑 南侧含住宅用地 [3] 上海房地产市场表现 - 上海第二季度一手商品住宅成交量环比上升14 0%至170万平方米 高端一手住宅成交820套 [3] - 高端住宅新增供应环比上升114 5%至167万平方米 10个项目开盘 均价13 8万～19 5万元/平方米 [4] - 高端一手住宅成交均价环比上涨0 6%至14 79万元/平方米 [4] 房企竞争格局 - 华润置地将后滩与余庆里地块打造为"上海豪宅超级资产包" 形成资源联动 [3] - 1～7月上海TOP20房企销售额2581 8亿元 华润置地以251 6亿元位列第三 [4] - 核心区高端项目去化表现优于非核心区 高品质项目领跑市场 [3][4]