黄金市场动态 - 黄金价格多空博弈加剧 日内触及关键支撑位 [1] - 技术面关注双底结构能否成型 或延续下跌趋势 [1] - 直播渠道提供短线交易策略分析 含实时数据解读 [1]

楼市恐慌性抛售现象 - 一线城市二手房挂牌量同比增长32.7% 但成交量同比下降18.3% 供需失衡创五年新高 [1] - 二三线城市挂牌量激增 重庆超20万套 杭州南京均突破16万套 部分城市单日新增挂牌量为成交量五倍以上 [1] - 某小区案例显示三个月内同栋楼五位业主抛售 最后挂牌价比最早低15% [1] 未来房价走势三大关键信号 - 信号一：全国70城中有53城二手房价格环比下跌 12城跌幅超1.5% 较2024年同期（3城）显著扩大 [5] - 信号二：2025Q1住户中长期贷款新增额3827亿元 同比减少1235亿元 降幅24.4% 反映居民购房需求萎缩 [7] - 信号三：2024年以来的限购取消/降首付/降利率等政策效果有限 仅能短期稳价 无法逆转长期跌势 [8] 本轮楼市调整新特点 - 特点一：调整周期达三年（历史平均较短） 平均房价已跌超30% 未来或"稳中有降"通过时间换空间 [9][11] - 特点二：下跌次序明显 二三线（郑州/石家庄等）先跌 一线（上海/深圳）后跌 一线因房价收入比超40仍有补跌空间 [12] - 特点三：2025年前四月百亿级房企破产重组达27家 超2024全年（23家） 主因负债率超70%叠加销售下滑/债务到期/融资受限 [14][15] 行业影响 - 房企洗牌加速 区域性龙头和头部公司均面临资金链断裂风险 未来两年破产重组将更普遍 [15] - 开发商可能加入降价促销行列 进一步加剧二手房价格波动 [15]

居民购房意愿下降 - 2025年一季度40%潜在购房者选择推迟或放弃买房，较2024年同期上升17个百分点 [1] - 2025年第一季度居民偏好"更多储蓄"的比例升至49.7%，创2015年以来新高，选择"购买房产"作为投资首选的比例下降到15.3%，为历史最低点 [10] 房地产市场现状 - 2024年全国300个城市新建商品住宅价格指数同比下降3.2%，二手住宅价格指数同比下降5.1%，连续第三年整体下行 [5] - 房产占居民家庭总资产的77%，41.5%的家庭拥有2套及以上房子 [8] - 2025年3月末中国房地产贷款余额为53.2万亿元，同比增长仅1.5%，创2008年以来最低增速 [8] 政策环境 - 除一线城市核心区域外，绝大多数城市放开限购政策 [1] - 银行将房贷利率降至3%以内，首付比例降至1.5成 [1] - 税务部门减免购房者契税和增殖税 [1] 购房者行为变化 - 购房者对未来收入增长不确定性担忧，实体企业效益下滑导致裁员降薪 [3] - 招聘需求萎缩叠加1189万大学生毕业，失业率高位徘徊 [3] - 购房者买涨不买跌，担心房价下跌被套而选择观望 [5] - 疫情后居民购房趋于理性，更注重储蓄应对风险 [10] 宏观经济背景 - 截至2025年5月中国债务总规模突破300万亿元，相当于GDP的2.8倍 [1] - 居民债务杠杆已用到极致，继续加杠杆空间有限 [8]

周五黄金价格明显下跌，本周黄金价格已下跌超过4%，并创下自2024年11月以来最差的单周表现，因为美元整体走强以及中美之间达成的临时贸易协议削 弱了投资者对避险金属的需求。现货黄金下跌2%，报每盎司3203美元。 消息面解读：首先贸易局势缓和减弱黄金的避险属性；其次本周公布的一系列数据加上美联储强调不急于降息言论对金价也形成了压制；再一个地缘政治冲 突上各方也开始会谈，虽然谈判立场上存在分歧，但能够坐下来谈就还是要解决问题；因为消息面的反复，周尾的收盘也站在3200之上，所以有人还是保持 一个金价还会去往3500靠，甚至觉得越过此位置。这点我在之前的分析中就讲过，黄金价格首先是受多个消息面的刺激买盘冲高，现在避险退潮去看金价的 回落我觉得很合理。 黄金走势分析：首先周线上来看：上周收倒锤头阳线配合之前的黄昏之星组合，秦氏金升就已经给出预测本周还有下行空间，黄金周六凌晨以一根长下引线 的阴线结束，且收于上周周评分析3306之下，走势与老秦上周预期一致。本周虽然是下引阴K收盘，不过从我个人观点上分析，这根长下引线只不过是空头 受消息面影响抛盘导致，在消息面的影响消退后还是会延续走跌的趋势。 再从日线级别来看，盘面 ...

美国关税继续降温，黄金下跌趋势放缓！3300关口支撑是否有效？美盘空头能否继续入场？立即观看超 V推荐官Jason的分析，马上进入直播间>>> 相关链接 ...