中原大湾区指数2025年7月表现 - 2025年7月中原大湾区指数报92.66点，环比微升0.05%，结束了此前连续6个月的下跌趋势，但指数仍低于93点，属于7年半以来的第二低水平 [1] - 指数回升主要由香港市场带动，四大中心城市中广州、深圳及澳门指数继续下跌，而香港指数上升超过1% [1] 大湾区各城市指数分化情况 - 7月份中原大湾区12个城市指数中，录得下跌的城市（8个）多于上涨的城市（4个）[1] - 下跌城市的跌幅介于0.79%至1.85%之间，而上涨城市的升幅介于0.05%至8.65%之间 [1] 广州房地产市场表现 - 广州7月份指数报87.99点，环比下跌1.2%，已连续8个月下跌 [1] - 广州7月份二手住宅成交8962宗，环比减少9%，跌破9000宗水平，一手住宅成交量环比大幅下跌33% [1] 深圳房地产市场表现 - 深圳7月份指数报94.45点，环比下跌1.13%，已连续5个月下跌 [1] - 深圳7月份一手住宅成交量环比下跌24%，主要由于缺乏焦点新盘，二手住宅成交量则环比微升3% [1] 香港房地产市场表现 - 香港7月份指数不论以人民币或港币计价均录得超过1%的升幅 [2] - 市场受多项利好消息带动，包括港股高开、按揭利率低位徘徊、租金创新高以及贸易战缓和，带动入市气氛回暖，一二手成交增多 [2] - 8月份预计仍是租赁旺季，租金有条件再创新高，预计买楼收租个案将持续增加，楼价有望见底回升 [2] 大湾区整体市场环境 - 7月份大湾区城市缺乏重磅利好消息，加上暑假传统淡季影响，看楼量和成交量均出现下跌 [1] - 四大中心城市中的广州及深圳，7月份环比成交量均录得双位数跌幅 [1]