监管行动概述 - 北京市住建委会同网信办、公安局等多部门于12月5日联合约谈抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台 [1] - 约谈指出部分自媒体账号存在发布唱衰楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假房源引流等违规问题，严重扰乱市场秩序 [1] - 会议要求各平台立即全面自查，下架违规信息、处置违规账号，并建立常态化内容内审机制 [1] 平台自查与清理成果 - 截至12月12日，在相关部门督导下，58同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等平台累计自查清理各类违法违规和不良信息超过1.7万条 [1] - 清理处置了包括“北京公寓”、“老李谈京房”、“锐哥金融视野”、“北京海哥看房”在内的违规房产类账号及直播间超过2300个 [1] - 删除处理了违规笔记超过100篇 [1] - 链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源超过130万条，下架整改不合规房源信息超过480条 [1] 未来监管方向 - 相关部门将继续强化协同配合，坚持以正面声音引导舆论，对扰乱房地产市场秩序的网络乱象保持“零容忍”高压态势 [2] - 对整改推进不力、继续侵犯群众利益的互联网平台，将依法从严查处 [2]

【#北京清理违规房地产信息1.7万余条#】#北京处置唱衰楼市制造恐慌房产账号#为切实加强网络生态 治理，坚决遏制房地产领域网络乱象，12月5日，北京市住房城乡建设委会同市委网信办、市公安局等 部门，对抖音、小红书、贝壳、58同城、闲鱼、链家、我爱我家、麦田等互联网平台进行联合约谈。会 议指出，部分自媒体账号存在在网络上发布和传播唱衰北京楼市、制造市场恐慌、散布不实信息、虚假 房源引流等违规信息问题，严重扰乱市场秩序。会议要求各平台立即开展全面自查，及时下架违规信 息、处置违规账号，并加快建立完善常态化行业内容内审机制。截至12月12日，在相关部门督导下，58 同城、抖音、小红书、闲鱼、贝壳等网站平台已累计自查清理各类违法违规和不良信息1.7万余条；处 置放大市场波动、贩卖焦虑、臆测政策、传播虚假内容博取流量、误导预期促成交的违规房产类账号、 直播间2300余个；删除处理违规笔记100余篇。链家、我爱我家、麦田共筛查平台网络房源130余万条， 下架整改不合规房源信息480余条。下一步，相关部门将继续强化协同配合，始终坚持以正面声音引导 舆论、以主流价值凝聚共识、以时代新风净化网络，对各类扰乱房地产市场秩序的网络 ...

KeyBanc的分析师表示，Zillow股价周一下跌，此前Alphabet旗下谷歌表示，正在测试将房地产房源直 接放入其搜索结果中，但有关谷歌将绕开Zillow的担忧过度。令人担忧的是，谷歌将在搜索结果中优先 展示自己的房源，从而降低Zillow的曝光度和流量。但Zillow只有一小部分流量来自搜索引擎营销，而 且管理房地产房源高度复杂且受到严格监管，这限制了去中介化的风险。这些分析师表示，Zillow的股 价可能会遵循与在线旅游股类似的轨迹，后者上个月在谷歌宣布推出AI驱动的旅游工具后下跌，但此 后出现反弹。（智通财经） ...

潮新闻客户端 记者 吴佳怡 "买家找到我仅4天，就买下了这套42㎡的小户型房源，总价为400万元。"链家西城年华店经纪人杨平横介绍。而作为新晋杭州学区房"顶流"，这样极速成交 的案例，在西城年华并非少数。 近几年，杭州学区房市场经历了一场大洗牌。这之中，曾经"风靡一时"的名校学区房逐渐淡出购房者视线，而像西城年华这样的二手房小区，热度不断提 升，如今已然成了杭州第一梯队学区房"交易量"和"价格"坚挺的代表。 小区一共52套小户型 今年已网签了20套 西城年华位于西湖区丰潭路与申花路交汇处，已是房龄17年的"中年"小区了。小区共14幢，1600多户。西城年华位于热门的申花板块，与拱墅运河体育公园 仅一路之隔，周边配套丰富，小区居住氛围浓厚。 不过，在购房者眼中，西城年华最大的卖点是其学区——保俶塔实验学校申花校区。这两年，随着教育改革，杭州学区房市场大洗牌，保俶塔实验学校这样 的"九年一贯制"学校成为家长眼中的香饽饽。 保俶塔实验学校申花校区的学区范围内共有三个小区，分别为西城年华、西城美墅和丽阳苑。不过，在这三个对口小区里，西城美墅起步80㎡，丽阳苑起步 89㎡，西城年华是唯一拥有70㎡以下小户型的，满足部分 ...

12月15日，国家统计局发布最新一期70城二手房价格指数显示，二手房市场依然在深度调整。上海易居 研究院认为，从各地市场反馈的情况来看，重点城市年底二手房置业的节奏有所加快，这说明当前"以 价换量"的市场效果积极，也有助于促进购房市场活跃度的进一步提高，建议各地宣传好购房性价比等 内容，积极促进二手房的交易，同时也和各地"以旧换新"等工作进行有力结合。 就在近日，由深圳市南山区住房和建设局指导，深圳市房地产中介协会承办，乐有家及众多品牌开发商 深度参与的"南山换房易"以旧换新专项活动正式启动。记者获悉，"南山换房易"活动开始不到10小时， 首批新房成交单落地：南山新房项目翰熙典居及方直珑樾山各成交1批"以旧换新"客户。活动首日已有 超400批业主报名参与以旧换新，超230套"旧房"通过审核在出售中。 深圳乐有家研究中心的数据也显示，上周乐有家门店二手住宅签约量环比上涨9.5%，创4月21日以来的 周度最高值，看房量也延续高位水平。乐有家研究中心认为，成交量上涨主要是年底购房需求提升，年 底在结婚、换房等需求带动下往往会产生一波翘尾行情。另一方面，年底部分业主急卖，市场也会有不 少抄底"笋盘"可捡漏，带动成交率 ...

公司乡村振兴战略与模式 - 公司自2022年起投身乡村振兴事业，以党建引领，在太行山、大别山、武夷山沿线的河北阜平、湖北红安、麻城、福建连城等革命老区开展行动 [1] - 2023年，公司党委制定了“社区公益+乡村振兴”双引擎公益计划，推动帮扶行动系统化、规模化，帮扶模式从单一农产品采购升级为涵盖产业帮扶、青少年关怀、民宿运营等多维度扶持 [5] - 公司秉持“企业成长与社会责任同频共振”理念，通过务实行动搭建城乡纽带，并计划未来深化“社区公益+乡村振兴”模式 [8] 产业帮扶举措与成果 - 乡村振兴之路始于2022年对河北阜平县平石头村的苹果产业帮扶，采购了数十万份苹果礼盒并积极认养苹果树 [2] - 四年来累计帮扶解决农副产品超100吨，带动当地10万余农户增产增收，为合作地区累计增收500余万元 [5] - 在湖北红安与麻城打造“爱家橙意公益林”，资助种植1200余棵脐橙树并提供种植培训，2023年仅脐橙一项就带动当地20余户农户增收 [5] - 将管理运营经验输入乡村建设、民宿运营等领域，以公益共建形式带动大别山、武夷山等革命老区周边民宿、餐饮、旅游产业发展，推动帮扶从“输血”向“造血”深化 [5] 社区融合与公益实践 - 公司将社区服务与乡村振兴深度融合，在公益理发、磨刀、亲子运动汇、社区好邻节等活动中，将革命老区农副产品作为互动礼品 [7] - 该模式每年稳定辐射1000个重点社区，累计触达近10万居民，构建了“社区受益、乡村增收”的良性循环 [7] - 利用门店扎根社区的优势，探索建立链接乡村青少年与城市社区的桥梁，例如与红安县列宁小学结对子，组织研学交流 [6] 政策背景与企业定位 - 党的二十届四中全会部署为新征程上的乡村振兴工作指明了方向，也为企业参与这项长期事业提供了根本遵循 [8] - 公司表示乡村振兴是一项久久为功的事业，需要持续坚守与深耕，未来将紧跟政策指引，为推进乡村全面振兴、促进共同富裕贡献力量 [8]

从地区分布看，近年新盘供应集中的启德新区，已成为内地客置业的"主场"。上月启德共录得280宗成 交，其中148宗(逾52%)来自普通话拼音买家，宗数为全港之冠。区内新盘如启德天玺•天、天泷及澐璟 等，成为大额成交集中地。 陈永杰预计，今年全年普通话拼音买家成交量及金额有望挑战1.38万宗及1380亿港元，势将连续两年创 纪录。随着资金持续涌入及豪宅市场升温，他更预期"北水效应"将延续至明年，香港楼价看升约15%。 智通财经APP获悉，香港楼市再现"北水"热潮。根据中原地产的最新数据，11月以普通话拼音登记的买 家单月总成交金额高达159.8亿港元，环比再升近3%，连升3个月，创下一年来新高。2025年首11个 月，该类买家总成交量已增至1.255万宗，涉资1256亿港元，超越去年全年1.1631万宗，再创1995年有记 录以来新高。 中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，尽管上月普通话拼音买家的成交宗数回落至1,263 宗，属两个月低位，但已连续9个月保持在千宗以上，证明内地买家持续流入。更重要的是，普通话拼 音买家平均每宗成交楼价高见1266万港元，较10月137万港元增逾一成，连升五个月，创下18个 ...

根据美联物业分行统计，周六日10大指标二手屋苑录得约10宗成交，较上周末12宗稍为回落约16.7%， 但仍是9个周末维持双位数水平。若以15大屋苑计算，周末共录得约11宗成交，较上周末的13宗下降约 15.4%。 根据美联物业10大指标屋苑的周末成交量分布统计，港岛区3个屋苑，包括太古城、康怡花园、海怡半 岛录得约3宗成交，较上周末2宗上升50%；九龙区4个指标屋苑，包括丽港城、黄埔花园、新都城、美 孚新邨录得5宗成交，较上周末7宗下跌约28.6%；新界区3个指标屋苑，映湾园、沙田第一城、嘉湖山 庄录得2宗成交，较上周末3宗下跌约33.3%。 美联物业高级董事布少明表示，刚过去数天多个新盘复推，连同余货盘推售，一手市场气氛热闹，购买 力持续释放。不过，新盘抢占客源，加上二手笋盘盘源收窄，阻碍周末二手交投。本月随着节日因素影 响，预期下半月二手交投表现将继续反复受压，但预期美国买债及仍有望减息，香港按息仍有下调空 间，整体后市走势维持理想，香港楼价将稳步上升。 智通财经APP获悉，中原地产十大屋苑周末录得9宗成交，较上星期减少3宗或25%，零成交屋苑录3 个。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，美联储再 ...

自去年以来，越来越多的城市跟进住房"以旧换新"模式，一些城市也在推广的过程中不断改进。 12月14日，在深圳市南山区住房和建设局指导下，深圳市房地产中介协会联合房地产开发企业、中 介机构、家装公司及合作银行，共同开展"南山换房易"活动。据悉，活动将从即日起持续至2026年3月 31日，面向全市所有计划"以旧换新"的市民。参与者通过乐有家出售深圳市内任意二手房源，并经由乐 有家购买南山区指定参与活动的新房项目，即可享受涵盖买房优惠、交易折扣、贷款优惠、家装补贴、 换房权益等在内的"八重权益豪礼"，形成强大政策与市场合力。 值得注意的是，对于需要认购新房的"换房族"来说，在签订新房认购书后的30天内，旧房未成功售 出则可申请定金全额无条件退款，这一方式极大降低了换房过程中的资金风险，有效减轻了购房者的后 顾之忧。与此同时，乐有家还提出"佣金一口价"的创新交易模式。活动主要对接南山蛇口、前海、科技 园、西丽等核心片区的13个优质新盘，提供最低至备案价85折的专属折扣及一定年限的物业费减免礼 包，让利幅度明显。 （责任编辑：王治强 HF013） 【免责声明】本文仅代表作者本人观点，与和讯网无关。和讯网站对文中陈述、观 ...

记者对深圳龙岗区几个曾参与"以旧换新"的新房项目营销负责人进行采访发现，在"以旧换新"活动推出 后，相关项目的上客量与成交转化率均有所提升。不过，有二手房业主表示，对住房"以旧换新"活动比 较感兴趣，但目前深圳二手房市场仍是以价换量的状态，足够"低价"才能成交，所以也担心自己手上的 二手房能不能快速售出。 自去年以来，越来越多的城市跟进住房"以旧换新"模式，一些城市也在推广的过程中不断改进。 12月14日，在深圳市南山区住房和建设局指导下，深圳市房地产中介协会联合房地产开发企业、中介机 构、家装公司及合作银行，共同开展"南山换房易"活动。据悉，活动将从即日起持续至2026年3月31 日，面向全市所有计划"以旧换新"的市民。参与者通过乐有家出售深圳市内任意二手房源，并经由乐有 家购买南山区指定参与活动的新房项目，即可享受涵盖买房优惠、交易折扣、贷款优惠、家装补贴、换 房权益等在内的"八重权益豪礼"，形成强大政策与市场合力。 值得注意的是，对于需要认购新房的"换房族"来说，在签订新房认购书后的30天内，旧房未成功售出则 可申请定金全额无条件退款，这一方式极大降低了换房过程中的资金风险，有效减轻了购房者的后顾之 忧 ...