行业趋势变化 - 中古市场热度明显降温，线上线下均出现退烧迹象，年轻人消费兴趣显著下降[2][5][8] - 二手奢侈品平台胖虎2020年GMV超10亿元，红布林GMV及用户数量翻五番，妃鱼2020年交易额增长3倍[21] - 2025年Q1 LVMH集团除日本外亚洲市场销售额同比下滑11%，爱马仕集团仅增长1.2%，香奈儿2024年收入同比下降5.3%至187亿美元[26][27] 消费者行为转变 - 95后消费者从70%服饰/包袋购自中古店转向偏好国风设计品，认为中古存在"伪概念"和品牌溢价问题[6][7] - 社交平台"中古"相关内容从种草转为避雷，网友集中质疑真伪性及保值能力[8][30][32] - 麦肯锡报告显示中国消费者正降低大额支出，亚太区奢侈品市场增长乏力[28] 商家经营困境 - 中古买手店单日直播销售额峰值超10万元，但2023年底起获客成本激增，老客留存率下滑[14][15][16] - 行业乱象导致每月新增数万元鉴定成本，假货问题成为致命打击[17][18][31] - 头部平台红布林2022年达业务高峰，2023年下半年交易量锐减，员工流失加剧[23][24] 资本市场反应 - 胖虎2020年获1.75亿元B轮融资，只二/红布林等连续多轮融资，资本曾高度看好中古赛道[21] - 行业融资热度与实体经营形成反差，2024年起多家实体店关闭，商家转行现象普遍[3][19][20] 行业本质问题 - 中古商品被重新定义为"仿古风格"而非真古董，核心流通品有限导致供需失衡[33][34] - 奢侈品行业整体面临消费者价值观转变，环保理念和身份象征需求发生根本性重构[37][38]

中古双边关系 - 中国和古巴的关系为未来的世界发展创造了先例，这种跨越大洲的特殊友谊堪称典范 [1] - 两国之间有着特殊的关系，是两个社会主义国家之间关系的典范，也是亚洲与拉丁美洲和加勒比之间关系的典范 [1] - 双边关系达到历史最高水平，同时具有非凡的发展潜力，这不仅体现在政治对话方面，而且在多边合作以及在各种国际组织框架下的合作都是极好的 [2] 政治立场与合作 - 古巴将始终坚定支持一个中国原则，坚决反对干涉中国内政、政治操纵或敌对行为 [2] - 中国一贯坚决反对美国政府对古巴实施经济、商业和金融封锁或毫无理由地将其列入所谓支持恐怖主义国家名单 [2] - 古方坚定恪守一个中国原则，愿与中方强化互利合作，推动两国关系取得更大发展 [1] 经济支持与援助 - 古方感谢中方长期以来对古巴经济社会发展的大力支持 [1] - 面对不利的经济形势或自然灾害，中国总是向古巴提供援助，古巴家庭对此深表感谢 [2] - 在社会主义建设方面，中国对古巴来说是学习的榜样，这些年里古巴得到了中国的坚定支持和帮助 [2]

中古外交关系 - 中共中央政治局委员、外交部长王毅在京会见古巴外长罗德里格斯 [1] - 中古建交65年来始终相互信任、相互支持 [1] - 中古关系被视为社会主义国家真诚互信的同志和发展中国家团结互助的典范 [1] - 中古关系为全球南方团结合作、维护国际公平正义、反对强权霸凌树立了标杆 [1] - 维护好、巩固好、发展好中古友好关系是中国党和政府坚定不移的方针 [1] - 中方将继续支持古方维护国家主权和民族尊严、反对封锁制裁的正义斗争 [1] - 中方将推动中古命运共同体建设不断取得新成果 [1] - 中方相信在古巴等各方支持下，本届部长级会议必将取得圆满成功 [1]

中古双边关系 - 中古关系进入政治互信更深厚、战略协作更紧密、民意基础更牢固的新阶段 [3] - 中方愿同古方巩固铁杆情谊，构建更紧密的中古命运共同体，树立社会主义国家团结合作典范 [3] - 双方将促进各层级交往和各领域合作走深走实，保持高水平政治互信 [3] 经济合作与支持 - 中方坚定支持古巴捍卫国家主权、反对外来干涉和封锁，支持古巴经济社会发展 [3] - 古方感谢中方长期以来对古巴经济社会发展的大力支持 [3] - 古方愿与中方强化互利合作，增进人民友好往来 [4] 国际事务协作 - 双方将在金砖、中拉论坛等框架内加强协调，反对强权政治和单边霸凌 [3] - 古方支持三大全球倡议，愿与中方共同反对单边主义、保护主义 [4] - 双方将加强在国际和地区事务中的协调配合，维护国际社会共同利益 [4] 政治立场与原则 - 古方坚定恪守一个中国原则 [3] - 双方致力于维护国际公平正义 [3] - 古方支持中方提出的全球倡议 [4]

开幕式上，双方回顾了两国深厚而真挚的友谊。饶权副部长提到："作为拥有共同理想、同舟共济的国 家，中古友谊历经国际风云变幻而历久弥坚。"古巴总理马雷罗表示："古巴自豪地成为西半球第一个与 中华人民共和国建交的国家，到今年已经是第65年了。六十多年来，两国在包括旅游业在内的多个领域 深化务实合作，携手构建人类命运共同体。" 古老的莫罗城堡鸣响礼炮，欢迎远道而来的宾客 当地时间4月30日，2025古巴国际旅游节在哈瓦那隆重开幕，今年，中华人民共和国应邀担任此次展会 的主宾国。中国文化和旅游部副部长饶权率团出席了开幕式、主题研讨会、"中古之夜"开幕晚会等一系 列活动。 【文/新潮观鱼】 湛蓝的加勒比海之上，古巴首都哈瓦那老城海滨，拥有近500年历史的莫罗城堡鸣响着礼炮，欢迎来自 世界各地的宾朋。这座昔日西班牙殖民者扼守航路防范海盗的要塞，随处可见代表着中国的熊猫和折扇 元素，以及"你好，中国！"的标语。它们和身着传统服饰的卫兵、盛装游行的队伍以及来自古巴各省丰 富的非遗文化展位共同组成了多彩而靓丽的风情画卷。 古巴国际 旅游节现场的主宾国海报，熊猫和中文元素鲜明活泼 马雷罗在致辞中也坦诚总结了古巴在美国政府变本加厉的 ...

智通财经4月27日电，据自然资源部网站，自然资源部部长关志鸥4月24日在京会见古巴能源与矿业部部 长比森特·德欧拉·莱维，双方围绕加强中古两国矿业领域合作深入交换意见。关志鸥表示，地质矿产领 域是中古务实合作的重要组成部分，两部去年签署了合作谅解备忘录，为明确和推动实质性项目合作奠 定了基础。就下一步加强合作，关志鸥建议，共同推动援外资源调查项目申请，引导企业开展具体项目 合作，提升古巴矿产资源开发水平；加强地质调查新技术示范应用，以项目带人才，推进科研成果转化 为生产力；继续推动与联合国教科文组织地球化学国际研究中心、国际岩溶研究中心合作，推动"化学 地球"大科学计划和岩溶地质公园合作；欢迎古方派高级别代表团来华参会，利用好中国国际矿业大会 平台开展矿业项目推介。莱维表示，古巴社会正进行经济结构调整，希望得到中方协助，在能源转型、 石油天然气项目评估、绿色矿山、地质公园建设等领域进一步加强合作。会后，双方共同见证了自然资 源部副部长、中国地质调查局局长许大纯与古巴能源与矿业部副部长签署《中国地质调查局与古巴地质 局关于地球科学合作的谅解备忘录》。 自然资源部部长关志鸥会见古巴能源与矿业部部长 ...

核心观点 - 北海道及日本偏远地区的中古房因价格低廉吸引中国买家 价格普遍在3-20万人民币区间 远低于中国一线城市房价 [4][6][14][15][20] - 日本人口老龄化及向东京集中导致地方房产被低价抛售 形成"0円物件"市场 [4][8][9] - 中国买家通过"以买代租"模式实现资产配置 部分案例显示购房成本低于5年租金 [16][21][22] - 交易过程存在语言障碍和中介风险 需警惕服务方捆绑销售等行为 [10][11][12] - 房产维护成本包括年度税费(500-1000元)及暴雪/蚊虫等地域性维护难题 [22][28][30][32] 房产市场特征 价格体系 - 北海道中古房主力价格带3-10万人民币 建筑面积100-200平为主 [6][12][14] - 偏远地区出现极端低价案例 岛根县1924年老宅成交价仅3.3万人民币 [15] - 价格与建筑年代强相关 1960年代老宅比1980年代同类便宜30% [11][12] 供需结构 - 中国买家占比显著提升 单套房源曾引发6000+条咨询 [9] - 日本本土需求疲软 兵库县3万人小城出现大量继承弃房 [8] - 北海道人口连续26年下降 2024年总人口仅508万 [9] 交易模式 购买流程 - 通过"人口推进课"等地方政府渠道获取房源信息 [17] - 需线下看房后提交购买申请 平均看房5-6套成交 [13][14] - 外国人凭旅游签证即可购房 无国籍限制 [9] 成本构成 - 中介费可谈判 有案例从8.5万砍价至6.3万 [14] - 包含家具家电是普遍现象 部分留存物品价值超房价 [24][25][26] - 维修成本差异大 典型支出为2500元管道修理费 [24] 使用场景 自住需求 - 留学生群体将购房作为租房替代方案 节省30-50%居住成本 [16][21] - 摄影师等自由职业者用作工作基地 兼具仓储功能 [2][5][13] 投资考量 - 经营管理签证持有者探索民宿改造可能性 [34][35] - 转售市场存在价差空间 公寓类资产流动性较好 [35][36] 地域差异 北海道特性 - 冬季维护成本高企 需每日铲雪防止房屋损毁 [28][29] - 小樽等早期开发城市老宅集中 80年代建筑占比高 [13] 偏远地区痛点 - 岛根县等乡村配套匮乏 便利店需步行1小时 [32] - 存在野生动物威胁 夜间出行风险显著 [32]