公司战略调整 - 宜家中国宣布自2026年2月起陆续关闭7家商场，包括上海宝山、广州番禺、天津中北、南通、徐州、宁波及哈尔滨门店 [1] - 公司表示关闭或增设业务单元的目的是为了增加坪效，将资源投向更贴近消费者的渠道和能力 [1] - 公司强调会继续在中国投资，并加码中国市场的数字化投入 [1] 运营模式与资产处置 - 宜家在全球及中国运营商场的核心方式是买地 [1] - 在房地产高速增长时期，这种重型投资为公司带来高比例回报，但当房地产行业回归理性后，重金买下的商场成为不划算的投资 [1] - 宜家关闭的门店面积庞大，若整体出租或出售，对接盘方的资金与运营要求很高，可能无法很快被转手，目前公开商业地产信息里尚未见上述关闭门店的招商信息 [1] 行业环境影响 - 房地产行业的调整同时也在影响家具家居等相关产业 [1]